株式会社レオパレス21が施工した法定仕様に適合していない界壁、外壁、天井の仕様

建てる/融資
  • アパート
公開日:2019年2月13日
更新日:2019年9月30日
株式会社レオパレス21が施工した法定仕様に適合していない界壁、外壁、天井の仕様1

平成31年2月7日に国交省が「(株)レオパレス21が施工した共同住宅における建築基準法に基づき認められている仕様への不適合について」発表しました。

同発表によると株式会社レオパレス21より国土交通省に対し以下の報告があり、国土交通省は、同社に対し、所有者等関係者への丁寧な説明、特定行政庁への報告、改修等の迅速な実施、原因究明及び再発防止策の報告、相談窓口の設置を指示しています。

株式会社レオパレス21から国土交通省への報告内容

●同社が施工した共同住宅において、界壁、外壁及び天井が、国土交通省告示※1又は国土交通大臣認定※2に定める仕様(以下「法定仕様」という。)に適合しない仕様となっていること

●今回の不適合に対する是正方法として、同社は、法定仕様に適合させるための改修等を行う方針であること

※1 法令の規定に基づき、構造方法や基準等を定めたもの

※2 多様な建築材料や構造方法等の導入を可能とするため、建築材料や構造方法等について、その性能が建築 基準法に適合していることを国土交通大臣が認定する制度

今回新たに発覚した不適合箇所

[1]界壁

不適合は、界壁の内部に「発泡ウレタン」が充填されており、昭和45年建設省告示第1827号(遮音性能)に規定する仕様の一つである「グラスウール又はロックウール」と異なるものであった。

株式会社レオパレス21が施工した法定仕様に適合していない界壁、外壁、天井の仕様2

不適合が確認されたのは、平成8年6月12日~平成13年9月17日に着工の771棟※3であった。

[2]外壁

不適合は、1時間準耐火構造、45分準耐火構造又は防火構造の仕様の外壁とする必要があるにもかかわらず、外壁に用いるサイディングの取り付け方法や外壁の下地材の間隔等が、国土交通大臣認定(認定番号 1時間準耐火構造:QF060BE-9225、45分準耐火構造:QF045BE-9226、防火構造:PC030BE-9202)の仕様と異なるものであった。

株式会社レオパレス21が施工した法定仕様に適合していない界壁、外壁、天井の仕様2

不適合が確認されたのは、平成8年6月12日~平成13年9月17日に着工の925棟(うち、1時間準耐火構造302棟、45分準耐火構造270棟、防火構造353棟)※3であった。

[3]天井

不適合は、1時間準耐火構造の仕様の床とする必要があるにもかかわらず、床の直下の天井が、「強化せっこうボード12.5mmと化粧せっこうボード9.5mm」又は「化粧せっこうボード9.5mm」となっており、平成27年国土交通省告示第253号(1時間準耐火構造)に規定する仕様の一つである「強化せっこうボード12mm以上とロックウール吸音板9mm以上」と異なるものであった。

株式会社レオパレス21が施工した法定仕様に適合していない界壁、外壁、天井の仕様2

不適合が確認されたのは、平成8年3月16日~平成13年1月22日に着工の641棟※3であった。

※3 界壁、外壁、天井の不適合が重複している物件があるため、[1]から[3]の棟数の合計は1,324棟に一致しない。

この記事をシェアする

関連する企業レポート
高齢化社会の土地活用に、ニーズ高まる高齢者向け住宅という選択を

高齢化社会の土地活用に、ニーズ高まる高齢者向け住宅という選択を

超高齢化社会が到来すると言われる中、こうした社会情勢にいち早く着目し、2009年からサービス付き高齢者向け住宅の建築と運営を手がけてきた(株)アーバンアーキテック。今回は高齢者住宅・サービス付き高齢者向け住宅の企画・建築・運営をワンストップで提供している(株)アーバンアーキテックの土地活用のメリットや運営についてお話を伺い、また実際に運営されているサービス付き高齢者向け住宅「ご長寿くらぶ」の様子を動画でご紹介します。

関連するセミナー
2020年1213日(日) 10:00~16:00
オーナーズ・スタイル主催
オンライン相談もできる!匠・プロが集結する『賃貸経営プロフェッショナル相談会』
建てる/融資
イベント
公開日:2020年10月20日

オンライン相談もできる!匠・プロが集結する『賃貸経営プロフェッショナル相談会』

賃貸業界で活躍する、各業種の一流プロフェッショナルたちが相談員としてこのイベントのためだけに集結!今まで得られなかった提案や回答を受けられる貴重な機会です。オンライン相談も可能ですので、せひご参加ください!

無料
主催:株式会社オーナーズ・スタイル
2020年1129日(日) 10:30~16:00(出入り自由)
【朝日建設】自宅併用賃貸マンションの構造見学会(生麦5丁目ビル)
建てる/融資
見学会
公開日:2020年10月16日

【朝日建設】自宅併用賃貸マンションの構造見学会(生麦5丁目ビル)

朝日建設の自宅併用賃貸マンションの構造見学会を開催。京急花月総持寺駅すぐ近くに建設中のオーナールーム付き賃貸マンションです。道路判定で建設面積をアップさせ、土地を最大限有効活用しました。賃貸部分は人気の1LDK。首都圏建築不燃公社の長期固定融資を活用し、安心の賃貸経営を実現しました。

無料
主催:朝日建設株式会社
2020年1128日(土) 10:30~16:00(出入り自由)
【朝日建設】自宅併用賃貸マンションの構造見学会(生麦5丁目ビル)
建てる/融資
見学会
公開日:2020年10月16日

【朝日建設】自宅併用賃貸マンションの構造見学会(生麦5丁目ビル)

朝日建設の自宅併用賃貸マンションの構造見学会を開催。京急花月総持寺駅すぐ近くに建設中のオーナールーム付き賃貸マンションです。道路判定で建設面積をアップさせ、土地を最大限有効活用しました。賃貸部分は人気の1LDK。首都圏建築不燃公社の長期固定融資を活用し、安心の賃貸経営を実現しました。

無料
主催:朝日建設株式会社
2020年1115日(日) 10:30~16:00(出入り自由)
【朝日建設】自宅併用賃貸マンションの構造見学会(小山台1丁目マンション)
建てる/融資
見学会
公開日:2020年10月16日

【朝日建設】自宅併用賃貸マンションの構造見学会(小山台1丁目マンション)

朝日建設の自宅併用賃貸マンションの構造見学会を開催。人気の武蔵小山駅徒歩5分に建設中のオーナールーム付き賃貸マンションです。1K、コンパクトな1DK、1LDKと間取りも豊富。収納等使い勝手も工夫されています。朝日建設独自の高断熱仕様もご覧いただけますので、ぜひお越しください。

無料
主催:朝日建設株式会社
2020年1114日(土) 10:30~16:00(出入り自由)
【朝日建設】自宅併用賃貸マンションの構造見学会(小山台1丁目マンション)
建てる/融資
見学会
公開日:2020年10月16日

【朝日建設】自宅併用賃貸マンションの構造見学会(小山台1丁目マンション)

朝日建設の自宅併用賃貸マンションの構造見学会を開催。人気の武蔵小山駅徒歩5分に建設中のオーナールーム付き賃貸マンションです。1K、コンパクトな1DK、1LDKと間取りも豊富。収納等使い勝手も工夫されています。朝日建設独自の高断熱仕様もご覧いただけますので、ぜひお越しください。

無料
主催:朝日建設株式会社
関連する記事
『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ』終了後にダウンロードできるセミナー資料一覧

『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ』終了後にダウンロードできるセミナー資料一覧

10月17日(土)に開催するオーナーズ・スタイル主催『賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ』では、イベント終了後から1カ月間(11月17日)、イベント内で開催したセミナーのレジュメがダウンロードできるサービスを予定しています。現在、対象となるセミナーを公開しています。

オンラインで無料相談の予約ができる!『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ 2020秋』出展企業

オンラインで無料相談の予約ができる!『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ 2020秋』出展企業

10月17日(土)に開催するオーナーズ・スタイル主催『賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ 2020秋』では、イベント終了後出展企業にオンラインで無料相談の予約ができるサービスをご用意いたしました。賃貸経営のお悩みを相談したくてもできなかった大家さんはぜひご利用ください。

オンラインで無料相談の予約ができる!『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ in梅田』出展企業

オンラインで無料相談の予約ができる!『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ in梅田』出展企業

8月29日(土)に開催するオーナーズ・スタイル主催『賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ in梅田』では、イベント終了後出展企業にオンラインで無料相談の予約ができるサービスをご用意いたしました。賃貸経営のお悩みを相談したくてもできなかった大家さんはぜひご利用ください。

オンラインで無料相談の予約ができる!『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ in名古屋』出展企業

オンラインで無料相談の予約ができる!『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ in名古屋』出展企業

8月29日(土)に開催するオーナーズ・スタイル主催『賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ in梅田』では、イベント終了後出展企業にオンラインで無料相談の予約ができるサービスをご用意いたしました。賃貸経営のお悩みを相談したくてもできなかった大家さんはぜひご利用ください。

関連する企業レポート

関連するセミナー・イベント

関連する記事