設備や内装で差別化！空室対策成功の秘訣は大胆なリノベーションにあり

首都圏を中心に新規オーナー開拓に力を入れている住友林業レジデンシャル。30年以上、３万7000戸超の管理実績がある同社の魅力を紹介しよう。

オーナーが所有する物件が長期にわたり高い資産価値を保ち、収益を上げ続けるべく、各分野のエキスパートが分業制で対応する日本財託。その独自の取り組みを紹介します。

資産相続を円滑に進めるための方法に「家族信託」があります。京成不動産（株）では、京成電鉄グループの不動産会社としての強みを活かし、100％顧客目線のコンサルティングで家族信託を検討するオーナーをサポートします。相続資産や家族構成ごとにプランニングが必要なため、まずは一度相談をしてみるところから始めてみてください。

掲載物件の中には、長期空室のものも紛れ込んでおり、ポータルサイトのデータから賃料を設定するのは危険です。シティネットであれば、仲介店舗23軒分のデータから、客付けにつながる賃料を提案してくれます。

賃貸物件を所有している個人オーナーにとって物件の管理業務は楽に済ませたいところ。管理業務といえば入居者対応、建物管理、お金の動きの把握など多岐に渡り管理戸数が増えるにつれて全てを把握するのは難しい。そんな課題を解決すべく、株式会社CBITが提供する個人オーナー向けの賃貸管理ソフトを紹介していきます。

「選ばれる物件」「選ばれない物件」の分かれ道は賃貸管理にあり。入居者は思った以上に「管理の質」で物件を選別している。「管理力」を高めることがこれからの大家には必要だ。

不動産オーナーにとって自主管理・委託管理を問わず必要な「賃貸管理」。しかし、中身をよく把握してない、なんとなく管理会社に払う手数料が高い、などの声も多い。そこで安定経営に必須の賃貸管理の意義と業務について日管協の鈴木相談員に伺った。

家賃や経費等の入出金管理、クレーム対応など、何かと煩雑になりがちな管理業務。便利なアプリやお得なサービスを上手に活用して、管理の品質向上や費用軽減・管理効率アップを実現しよう。

3月、4月に名古屋で開催する無料のオーナーズ・スタイル主催「賃貸経営セミナー」をまとめてご紹介。空室対策から相続対策、家族信託まで賃貸経営に関わるお役立ち情報が満載です！ぜひご参加ください。

２月、３月に関西で開催する無料のオーナーズ・スタイル主催「賃貸経営セミナー」をまとめてご紹介。空室対策から相続対策、火災保険請求まで賃貸経営に関わるお役立ち情報が満載です！ぜひご参加ください。