企業レポート
[提供:MDS]

オーナーの利益最優先!適正な価格や品質で大規模修繕をコーディネート

リフォーム/塗装
  • 大規模修繕(外壁・屋根)
  • 大規模修繕コンサルティング
公開日:2019年3月8日
更新日:2019年9月28日
オーナーの利益最優先!適正な価格や品質で大規模修繕をコーディネート1

大規模修繕をどこに頼むべきか?工事内容や価格は妥当なのか?大規模修繕専門のMDS一級建築士事務所はそんな悩みを、オーナーと一緒に的確に解決する。

オーナーの利益最優先!適正な価格や品質で大規模修繕をコーディネート2

株式会社MDS 代表取締役 村上 雄一さん

大手企業で賃貸経営、建築から管理にまで携わり、大規模修繕の監修に及ぶ。現在は国交省の民間賃貸住宅計画修繕検討会の委員も兼任している。一級建築士、一級建築施工監理技士。

オーナーの利益を最優先した大規模修繕をコーディネート

大規模修繕には、工事会社の「責任施工方式」、管理会社に任せる「管理会社一任方式」、「設計監理方式」の3つの方式がある。オーナーに寄り添った大規模修繕のサポートを行う(株)MDS一級建築士事務所では「設計監理方式」で、オーナーの利益を守っている。「設計監理方式は、第三者の専門家からコンサルティングを受けることができ、施工を任せきりにせず、オーナー様ご自身で進めるためのお手伝いを弊社がすることで適正な価格や品質で大規模修繕を進められます」と語る同社代表取締役の村上さん。

「まず建物の調査診断を綿密に行い、必要な工事・不要な工事を判断。大規模修繕の設計・予算見積もり書を作成し、共通仕様書に基づき、オーナー様が最適な施工会社を選択するサポートをします」

「設計監理方式」では、施工会社の選定時に競争原理が働いて工事金額を削減でき、第三者である設計者による技術サポートや工事監理で質の高い工事が叶うなど、メリットも多い。気になるコンサルティングの費用だが、工事費の低減分で賄える場合がほとんど。「責任施工方式」や「管理会社一任方式」に含まれる監理費を、品質や安心が約束される設計事務所に別発注するという考え方だ。

同社は大規模修繕だけでなく、時代のニーズに合わせたリノベーションを、オーナーの意向を汲みながら行ってくれる。修繕でお悩みの方はぜひご相談を。

※この記事内のデータ、数値などに関しては2019年3月6日時点の情報です。

クレジット
取材・文/飯島 太朗 撮影/青木 茂

資料請求をするとこんな資料がもらえます
オーナーの利益最優先!適正な価格や品質で大規模修繕をコーディネート2

MDSの提供しているサービスのことが、より詳しく分かる実例集リーフレットをお送りします。

この記事をシェアする


MDS 一級建築士事務所

03-5358-2500

お問い合わせの際は、オーナーズ・スタイル・ネットを見たとお伝えください。

商号 株式会社MDS 一級建築士事務所
受付 8:30~17:00
定休日 土曜・日曜・祝日
対応エリア 首都圏
ホームページ http://www.mds-corp.co.jp/
所在地 東京都渋谷区初台1-37-1
この企業・専門家の企業レポート
関連する企業レポート
コスト抑制&工期安心の原状回復!シティネットが管理・仲介の強みを生かし空室解消

コスト抑制&工期安心の原状回復!シティネットが管理・仲介の強みを生かし空室解消

兵庫県下トップクラスの取り扱い物件数・仲介店舗数を誇るシティネットが、自社で原状回復のデザインから施工までを担う工事部を設立。工期は明確で、不要な工事は一切行わず、適正な見積もりを出してくれる、賃貸経営オーナーにとっては嬉しいことばかりの原状回復サービスを紹介します。

エイムズが築50年戸建てを完全再生!家賃1.7倍&即客付け成功

エイムズが築50年戸建てを完全再生!家賃1.7倍&即客付け成功

数多くの築古物件を再生してきたエイムズ(株)。旅館業法、建築基準法の改正を機に、築古物件をホテルへとリノベーションする施工を始めています。民泊に比べてホテルは稼働日数の制限がなく、収益性が期待できるのが特徴です。同社は、和モダンな雰囲気の内装を取り入れつつ、低コストな設備をうまく取り入れることで全体のコストダウンを図っています。

関連するセミナー
2020年0718日(土) 10:00~(受付開始9:40)
オーナーズ・スタイル主催
オンライン参加も可能!オーナーズ・スタイル主催『個別相談会ー差別化できる賃貸住宅の新築・建て替え、マンション大規模修繕ー』
建てる/融資
イベント
公開日:2020年6月8日

オンライン参加も可能!オーナーズ・スタイル主催『個別相談会ー差別化できる賃貸住宅の新築・建て替え、マンション大規模修繕ー』

差別化できる賃貸住宅の新築・建て替え、マンションの大規模修繕をお考え・お悩みの方へ向けた、完全予約制の無料個別相談会です。1日で複数社と、中身の濃い相談ができます。会場へ来場しなくても、ご自宅からパソコンやスマホを使って参加できる「オンライン相談」も対応。この機会に、ぜひご相談ください。

無料
主催:株式会社オーナーズ・スタイル
2020年0801日(土) 10:00~12:10(開場・受付/9:30)
オーナーズ・スタイル主催
築古物件をお持ちの方におすすめ!コロナ禍以降の「賃貸トラブル」&「修繕ノウハウ」セミナー
リフォーム/塗装
セミナー
公開日:2020年6月8日

築古物件をお持ちの方におすすめ!コロナ禍以降の「賃貸トラブル」&「修繕ノウハウ」セミナー

新型コロナウイルスの影響でこれから起こりうるトラブルや、物件の劣化に対する対策など、今後の安定経営につながる”備え“を伝授する築古オーナー必聴のセミナー!

無料
主催:株式会社オーナーズ・スタイル
2020年0731日(金) まで毎日受付しています!
オーナーズ・スタイル主催
【オーナーズ ・スタイル 大家さんの窓口 大規模修繕】無料の建物診断と相見積り。オンライン相談も可。
リフォーム/塗装
個別相談
公開日:2020年4月22日

【オーナーズ ・スタイル 大家さんの窓口 大規模修繕】無料の建物診断と相見積り。オンライン相談も可。

オーナーズ・スタイルがオーナー様の大規模修繕をサポート。オーナーズ・スタイルの専門担当者が窓口となり、オーナー様とお打ち合わせをした後、物件に最適な施工会社を弊社と取引実績のある多数の優良企業の中から選定します。

無料
主催:オーナーズ・スタイル
関連する記事
『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ in梅田』終了後にオンラインで無料相談の予約ができる企業一覧

『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ in梅田』終了後にオンラインで無料相談の予約ができる企業一覧

8月29日(土)に開催するオーナーズ・スタイル主催『賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ in梅田』では、イベント終了後出展企業にオンラインで無料相談の予約ができるサービスをご用意いたしました。賃貸経営のお悩みを相談したくてもできなかった大家さんはぜひご利用ください。

この企業・専門家の企業レポート

関連する企業レポート

関連するセミナー・イベント

関連する記事