企業レポート
[提供:きらめき不動産]

不動産投資の資格(CCIM)を所有『きらめき不動産』|経営的判断から最適な相続対策を分析

相続/節税/保険
  • 相続コンサルティング
公開日:2019年3月22日
更新日:2019年11月20日
不動産投資の資格(CCIM)を所有『きらめき不動産』|経営的判断から最適な相続対策を分析1

国際ライセンスを持つ不動産活用のプロが高度な投資分析を行い、オーナーの収益の最大化に努めるきらめき不動産株式会社。相続対策でも将来を見据えた賢いコンサルティングで、親子の双方が安心できる「最適解」を提案する。

国際ライセンスを活かした高度な投資分析と賃貸管理

CCIMというライセンスを耳にしたことはあるだろうか。全米認定不動産投資顧問協会認定の難易度の高い資格で、有資格者は不動産投資に必要な分析手法を熟知し、ロジカルな投資判断をできるプロとしてグローバルに高く評価されている。きらめき不動産株式会社の後藤聡志社長は、このCCIMの資格の持ち主であり、賃貸管理の専門資格であるCPM(全米公認不動産経営管理士)でもある。

きらめき不動産は2008年の設立以来、不動産投資の分析や物件管理に長けた気鋭の不動産会社として注目を浴び、ワンルームマンション投資の仲介を皮切りに躍進してきた。現在は不動産活用のプロとして、区分マンションから1棟ものまで、幅広い収益不動産の売買・管理を手がけ、多くの投資家から高評価を得ている。

アセットマネジメント最高峰の国際ライセンスCCIMとは?
不動産投資の資格(CCIM)を所有『きらめき不動産』|経営的判断から最適な相続対策を分析2

シカゴに本部を持つ全米認定不動産投資顧問協会認定の「不動産投資顧問スペシャリスト養成プログラム」を経て得られる資格

プロパティマネジメント最高峰の国際ライセンスCPMとは?
不動産投資の資格(CCIM)を所有『きらめき不動産』|経営的判断から最適な相続対策を分析2

賃貸管理の専門資格である全米公認不動産経営管理士。IREM(全米不動産管理協会)認定の教育課程を修了した試験合格者が得られる資格

親が70代、子が40代で相続対策を考えるのがベスト

相続対策コンサルティングも同社の得意とするところだ。投資の観点を持ちながら最適な相続対策を提案できるのが強みである。

「勧められるままに相続対策としてアパートを建てる方は今も多いですが、そこに投資の視点が欠けているため、実際は資産として目減りしているケースがよくあります」と後藤社長。

不動産投資の資格(CCIM)を所有『きらめき不動産』|経営的判断から最適な相続対策を分析2

きらめき不動産株式会社
代表取締役 後藤 聡志さん

単なる節税目的ではなく、長い目で見て総資産を増やす運用をしなければ、賃貸経営の先行きは暗いと警告する。投資の視点を持ちつつ、最善の相続対策を提案できるスタッフを育成するため、同社では教育に惜しみない力を注ぎ、CPMや宅地建物取引士の資格取得を手厚くサポート。

例えば、CPMを取得するには一人当たり100万円ほどの費用がかかるが、会社が全額負担しているという。その結果、現在CPMの有資格者は10名にも上る。こうした有能なスタッフがオーダーメイドの財産分析で、個々のオーナーの抱える潜在的な課題をあぶり出し、コンサルティングをしてくれるから心強い。

「相続対策は税理士に相談される方が多いですが、税理士の方に不動産の時価はわかりません。我々は時価と評価額の乖離を知っており、税理の知識も十分ありますから、より節税効果の高いアドバイスができます」(後藤社長)

不動産投資の資格(CCIM)を所有『きらめき不動産』|経営的判断から最適な相続対策を分析2

事業承継で親子の認識がずれているのも、相続対策の障害になる。例えば親はアパート経営を子に継いでもらうつもりでも、子の側は負担で相続後に売却したいと思っていることは意外に多い。

「オーナー様が70代であれば、相続までにまだ時間があり、実施できる対策もたくさんあります。ですから承継者となる40代のお子さんにも今から相続を意識していただきたいですね」(後藤社長)

※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2019年3月6日時点のものです。

取材・文/菱沼 晶 人物撮影/青木 茂也

不動産投資の資格(CCIM)を所有『きらめき不動産』|経営的判断から最適な相続対策を分析2
資料請求をするとこんな資料がもらえます

「資産を最大化する不動産投資」について解説した資料と、相続対策の資料をお送りいたします。

不動産投資の資格(CCIM)を所有『きらめき不動産』|経営的判断から最適な相続対策を分析2

この記事をシェアする


0800-111-1108

お問い合わせの際は、オーナーズ・スタイル・ネットを見たとお伝えください。

商号 きらめき不動産株式会社
受付 0800-111-1108
定休日 水曜
対応エリア 首都圏、大阪
ホームページ http://www.kilameki.co.jp
所在地 神奈川県横浜市中区本町4-43-5階
関連する企業レポート
未曾有のコロナ禍で考える相続対策 〝まさか〞不測の事態を乗り越える『体力』と『備え』を!|青山財産ネットワークス

未曾有のコロナ禍で考える相続対策 〝まさか〞不測の事態を乗り越える『体力』と『備え』を!|青山財産ネットワークス

新型コロナウイルスのパンデミック、そして深刻な経済危機・・・。この数カ月間で世界は一変しました。どんな事態にも、世代を超えて財産を守るためには何が必要なのでしょうか。経済誌などでも活躍中の、相続不動産コンサルティングの第一人者・高田吉孝氏に、緊急インタビューを試みました。

関連するセミナー
2020年1010日(土) 13:30~17:00(受付13:00~)
大家さんのための終活セミナー2020【第1部ご参加者にエンディングノートプレゼント】
相続/節税/保険
セミナー
公開日:2020年7月31日

大家さんのための終活セミナー2020【第1部ご参加者にエンディングノートプレゼント】

賃貸オーナーの未来を変える「新・大家ライフ」が終活をテーマにした大家さんのための聞いて納得!知ってお得!なセミナーを開催します。ぜひ、ご家族でご参加ください。

無料
主催:株式会社不二興産<新・大家ライフ>
2020年0912日(土) 10:00~17:30(受付・開場は8階で10:00より)
オーナーズ・スタイル主催
9月12日(土)名古屋で開催「賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ」予約受付中!
建てる/融資
イベント
公開日:2020年7月15日

9月12日(土)名古屋で開催「賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ」予約受付中!

9月12日(土)に賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタを名古屋で開催します。withコロナの賃貸経営を乗り切るための最新情報を学べ、多彩な専門家や企業に悩みを直接相談できます!ただいま来場予約を受け付け中。皆さまのご来場、お待ちしています。

無料
主催:オーナーズ・スタイル
2020年0820日(木) ※8月20日(木)より期間限定配信 
オーナーズ・スタイル主催
期間限定配信!WEBセミナー「相続・管理・投資」を実例で解説!
資産活用/売買
セミナー
公開日:2020年7月2日

期間限定配信!WEBセミナー「相続・管理・投資」を実例で解説!

不動産経営管理士(CPM®)の資格を持つプロたちが、コロナの影響が渦巻く不安な今を生き抜くための「相続」「管理」「投資」のテクニック・知恵を伝授!自宅でも視聴可能なWEB配信でお届けします。期間限定なのでお申し込みはお早めに!

無料 ※動画視聴にかかる通信費はご負担ください。
主催:株式会社オーナーズ・スタイル
2020年0829日(土) 9:30(受付・開場)~17:30(閉場)
オーナーズ・スタイル主催
8月29日(土)梅田で開催「賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ」予約受付中!
建てる/融資
イベント
公開日:2020年6月12日

8月29日(土)梅田で開催「賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ」予約受付中!

オーナーズ・スタイル主催「賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ」を梅田にて開催します!コロナ禍で揺れ動く賃貸市場。これからの新時代を生き抜くためのヒントがここにあります!

無料
主催:株式会社オーナーズ・スタイル
関連する記事
相続対策の基礎知識(1)|分割・納税資金・節税対策の基本を解説【不動産オーナー向け】

相続対策の基礎知識(1)|分割・納税資金・節税対策の基本を解説【不動産オーナー向け】

相続対策を怠ると、大切な財産は守れない。特に、アパート・マンションを経営する不動産オーナーは分割・納税資金・節税対策をバランス良く行う必要があります。親から子へスムーズにバトンを渡すために、今、一緒に考えておきたい、相続対策の基本と最新事情をお伝えします。

相続対策の基礎知識(2)~分割対策編~|最も優先するべき対策【不動産オーナー向け】

相続対策の基礎知識(2)~分割対策編~|最も優先するべき対策【不動産オーナー向け】

相続対策を怠ると、大切な財産は守れない。特に、アパート・マンションを経営する不動産オーナーは分割・納税資金・節税対策をバランス良く行う必要があります。親から子へスムーズにバトンを渡すために、今、一緒に考えておきたい、相続対策の基本と最新事情をお伝えします。

相続対策の基礎知識(3)~納税資金対策編~|現金一括納付が基本【不動産オーナー向け】

相続対策の基礎知識(3)~納税資金対策編~|現金一括納付が基本【不動産オーナー向け】

相続対策を怠ると、大切な財産は守れない。特に、アパート・マンションを経営する不動産オーナーは分割・納税資金・節税対策をバランス良く行う必要があります。親から子へスムーズにバトンを渡すために、今、一緒に考えておきたい、相続対策の基本と最新事情をお伝えします。

相続対策の基礎知識(4)~節税対策編~|生前贈与や評価額を圧縮する【不動産オーナー向け】

相続対策の基礎知識(4)~節税対策編~|生前贈与や評価額を圧縮する【不動産オーナー向け】

相続対策を怠ると、大切な財産は守れない。特に、アパート・マンションを経営する不動産オーナーは分割・納税資金・節税対策をバランス良く行う必要があります。親から子へスムーズにバトンを渡すために、今、一緒に考えておきたい、相続対策の基本と最新事情をお伝えします。

関連する企業レポート

関連するセミナー・イベント

関連する記事