初めて大規模修繕を迎える方は不安ではないか？以前後悔した方は慎重になるだろう。その不安や後悔をなくす第一歩が「徹底した見積書のチェック」だ。

後悔しない大規模修繕に向け見積書を徹底チェック！

見積書の徹底チェックとはどのようにしたらいいのか。大規模修繕で55年の実績があり、分譲マンションやＵＲ物件、官公庁の建物も手がけるリノ・ハピア（株）の代表取締役・渡辺さんに伺った。

「まず施工会社のホームページを確認し、規模や実績、社員数や技術者の人数などを確認しましょう。次に見積書の項目を統一した『共通仕様書』を作成し、施工会社に見積もりを依頼します。最低でも3社を比較すべきです」

見積書で特に注意すべき点は？「現地や図面を確認せずに出てきた見積書は論外です。また、項目が少ない、数量が具体的でなく一式が多い、仕様が不明瞭で条件記載がないものは要注意。曖昧な見積もりは工事後に金額が大幅にアップする可能性があります」

同社では見積もりの前にオーナーと綿密に打ち合わせ、図面を確認し、現地調査を実施する。「正確な積算と見積書作成には3〜4週間お時間をいただくことも。項目は細かく分け、仕様や数量、見積もり条件などを明確にします」

次の質問でも会社の善し悪しを判断できるという。「保証期間・内容は？」「アフターメンテナンスは？」「居住者対応は？」「工事管理の体制は？」「竣工図書の作成は？」「完成保証は？」など。大規模修繕は高額な費用がかかるので、パートナー選びは慎重に行って後悔のない修繕を実現したいものだ。

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※この記事内のデータ、数値などに関しては2019年3月6日時点の情報です。

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取材・文／太田 雅美