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空室対策の常識を変える!利回り改善からの設備提案

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空室対策の常識を変える!利回り改善からの設備提案1

賃貸オーナーのあらゆる悩みに対して、不動産、インターネット設備、税務等の専門家がチームを組んで、最適な提案をしてくれるのが(株)ダンゴセレクトだ。

立地やターゲットにあった空室対策や利回り改善の提案

「人気のインターネット無料設備を導入しても、必ずしも空室が埋まるとは限りません」と語るのは同社代表の中世古さん。

「弊社が一番心がけていることは、物件に最も適したサービスを提供することです。単に人気設備を導入するだけでは意味がないのです」

同社では、インターネット無料設備以外にも、オートロック、宅配ボックスなど多くの人気設備に加え、室内・浴室リフォームまでも一気通貫での提案が可能だ。実際に、インターネット無料設備を導入せず、宅配ボックスやサイクルポート、トランクルームの設置で空室対策を行ったケースもある。

「ご年配の方が多い物件でしたので、暮らしやすさにつながる設備を中心に導入を行いました」

物件の立地や入居者ターゲットを見極め、ニーズのある設備を提案できるのが同社の強みでもある。

「入居者層などの違いからインターネット無料設備の導入効果が薄い物件もあります。その場合、より空室対策や利回りの改善に効果がある設備を提案します。これはインターネット無料設備を提供する弊社だからこそできる判断です」
コスト削減や収入アップになるメニューも用意し、物件価値を上げる総合的な提案を行うという。

「他にも、専門家による相続対策や税金に関する相談、保険申請代行など、どんなお悩みごとも解決できるように準備しています」

オーナー思いの対応はまさに駆け込み寺。空室対策や設備導入などで困ったことがあれば相談してみてはいかがだろうか。

※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2019年3月6日時点のものです。

取材・文/菱沼 晶 撮影/水野 浩志

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空室対策の常識を変える!利回り改善からの設備提案2

ダンゴセレクトが提案するサービスをアドバイザーのコメントも交えて紹介しているカタログをお送りします。


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