GFアセットマネジメントからリリース!お金のお悩み無料相談チャット
大家さんは日々の賃貸経営や将来の相続対策、資産活用など、いろいろな問題を抱えているのではないでしょうか。そんな悩みに応えるべく、スマートフォンで気軽にお金に関する相談をできるサービスがGFアセットマネジメントから登場しました。個人情報を明かさず、チャット形式で相談するので、心理的なハードルが非常に低いのが魅力です。
GFアセットマネジメントと協力体制にあるNANEI(株)。左から、NANEI(株)企画開発部課長補佐 井倉隆行さん、代表取締役 𠮷田誠二郎さん、企画開発部部長補佐 川口智貴さん
優良な中古の収益物件を購入するには、売主に近い位置で情報を得ることが重要だ。その最新情報が入手できるほか、各種専門家による投資ノウハウを惜しみなく提供する会員組織が発足。見逃せないサービスを紹介しよう。
この記事を読んで興味があれば、ページ内にある【資料を請求する】、または【この企業・専門家に問い合わせる】をクリックして資料を取り寄せてみてください。
これまで給水ポンプリースや塗装用の液体ガラスの取り扱いなどをオーナーズ・スタイルで紹介し、多数の反響があったGFアセットマネジメント(株)。実は同社の事業は、他にも収益不動産の売却・購入、賃貸事業を中心に、金融資産運用、節税・相続税対策と幅広い。
その同社がこのほど、不動産投資家向けの会員組織「GFオーナーズクラブ」を発足。新たな物件の購入を検討しながら、なかなか有利な情報を得られずにいる一般投資家向けに、最新の物件情報の提供や会員同士の売買サポート、各種専門家によるセミナーを開催し、ノウハウの提供を行う。
不動産投資で成功するには『優良』な物件を『安く』買うことが重要なカギとなる。通常、投資物件は、売主からの売却情報が出たあと、仕入会社や買取再販会社、不動産会社など、多くの会社が間に入り、一般投資家に販売される。その会社ごとに利益が上乗せされるため、一般投資家に回ってくるころには、物件価格が高くなり、利回りは下がってしまう。
「ですから〝川上物件〞といわれる、より売主に近い物件情報を得ることが大切なのです。しかし投資に有利な情報は、資金力があったり、物件所有者に近くて管理を得意とする、ごく一部の会社にしか渡りません。弊社は、そのような仕入会社や買取再販会社とのパイプを数多く持っていますので、優良な物件情報をいち早く、購入希望者にご提供できるのです」と担当者は自信をのぞかせる。
不動産売買では多くの会社が介入するため、売主と投資家の間に入る会社が少ないほど、中間マージンの削減が可能だ
GFアセットマネジメント
お問い合わせの際は、オーナーズ・スタイル・ネットを見たとお伝えください。
商号 | GFアセットマネジメント株式会社 |
---|---|
受付 | 10:00~16:00 |
定休日 | 土曜・日曜・祝日 |
対応エリア | 大阪・兵庫・京都・奈良 |
所在地 | 大阪府大阪市中央区上本町西1-1-5 聖恵ビル4階 |
大家さんは日々の賃貸経営や将来の相続対策、資産活用など、いろいろな問題を抱えているのではないでしょうか。そんな悩みに応えるべく、スマートフォンで気軽にお金に関する相談をできるサービスがGFアセットマネジメントから登場しました。個人情報を明かさず、チャット形式で相談するので、心理的なハードルが非常に低いのが魅力です。
台風の襲来で困るのは、給水設備からの水漏れや断水。「受水槽方式」ではトラブルが多く、台風の規模によっては入居者が被害を被ります。一方、水道本管から各住戸に直接給水する「直結増圧給水方式」では、台風の影響を受けません。管理の手間が少なく、場所もとらないため、収益の改善や資産価値の向上に繋がります。
賃貸住宅を長く安定して経営し続けるために必要なのは、定期的なメンテナンス。最新の高性能塗料である液体ガラス塗装は、メンテナンスの手間や回数を低減しながら建物を長寿命化します。木材の呼吸・湿度調節の特性を保ちながら、変色・腐食などの劣化を防ぎ、美しいまま寿命を延ばす、GFアセットマネジメントの画期的な技術です。
個人投資家と不動産投資会社の売買責任者、両方の立場で培った豊富な不動産投資の経験を活かし、「オーナーの手残りキャッシュ最大化」を実現するコスモバンク。一般的な不動産投資や管理業界の慣例に対する疑問を払拭し、理想のスタイルを追求する想いや具体的なサービスについて話を伺った。
投資用1棟売りマンションとして投資家から高い評価を受けている「MIJAS(ミハス)」がこのたび100棟目の竣工を達成。これまでの経緯と今後の戦略について、社長の梅木さんにお話を伺った。
いい物件があれば買い増したい、賃貸経営の規模をさらに大きくしていきたいと考える方も多いのではないでしょうか。不動産オーナーたちのお悩みを解決する新しい不動産投資サイトを立ち上げたのが株式会社アセットバンク。川上物件と出会える、これまでにはない新しい不動産投資サイト「Asset Bank(以下、アセットバンクとする)」がオープンしたということで、どのようにして川上物件と出会えるのか詳しいお話を聞いてきました。
岩手県内に7棟、仙台に2棟、横浜に1棟、東京に2棟と、様々なエリアで賃貸経営を行っている小岩さん。キャリアも長く、優良物件を見極める目は厳しく持っています。そんな小岩さんのお眼鏡に叶ったのが、(株)明豊エンタープライズが提供している「ミハス」でした。依頼の決め手となったポイントなどをご紹介します。
想定以上の運営経費や、固定期間終了後の賃料低下問題も指摘されるサブリース。三島コーポレーションでは、賃料の固定期間が長く、運営経費もほぼ負担してくれるので、サブリースを検討している賃貸経営オーナーにおすすめだ。創業70年の安心・実績でオーナーから信頼を得ている同社のサービスを紹介しよう。
「コロナに負けない賃貸経営と相続対策」をテーマに、家族信託を活用した安心の経営や、withコロナ時代の賃貸経営についてのお話など、今後に役立つテーマが満載の内容でお届けします。
三井不動産グループにて「三井の賃貸」ブランドを掲げている三井不動産レジデンシャルリースが コロナウイルス影響での賃貸経営のお悩みを個別相談にて解決します!
賃貸オーナーにおすすめ!コロナ禍においての実際のトラブル事例や入居者の生の声など、ここでしかきけない今後の安定経営につなげるオーナー必聴のセミナーです。視聴後個別相談も受け付けております。 また賃貸経営にまつわる個別相談も同時開催中!
「音楽マンション®」が入居者とオーナー双方に支持される理由を、市場性・収益性・安定経営の各側面から実例をもとに解説します。
修繕、空室改善、バリューアップ、建築、相続対策など賃貸経営と資産のことをなんでも話せる個別相談会です。誰に相談していいかわからなくても、オーナーズ・スタイルが最適な相談先をアテンドします。完全予約制で、参加は無料。1日で複数社と、中身の濃い相談ができます。ご自宅からパソコンやスマホを使った「オンライン相談」も対応。お気軽にご相談ください。相談者限定の相談対策セミナーも同時開催!
1月に東京で開催する無料のオーナーズ・スタイル主催「賃貸経営セミナー」をまとめてご紹介。差別化できる賃貸住宅から賃貸トラブル、防水工事の基礎知識まで賃貸経営に関わるお役立ち情報が満載!録画配信も行いますので、ぜひお申し込みください。
父親から相続した農地の土地活用を思案していた堀さん。納税猶予期限が迫る中、不安と焦りを抱えていた堀さんがセカンドオピニオンで最良のパートナーに出会い納得の土地活用にたどりついたストーリーをご紹介します。
10月17日(土)に開催するオーナーズ・スタイル主催『賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ 2020秋』では、イベント終了後出展企業にオンラインで無料相談の予約ができるサービスをご用意いたしました。賃貸経営のお悩みを相談したくてもできなかった大家さんはぜひご利用ください。
オーナーズ・スタイル・ネットが提供するオンラインセミナー。今回は(株)市萬でコンサルタントとして数多くの実績をもつ山村諭史氏が、相続税の節税効果を高める不動産選びのコツから、購入の失敗を避けるポイントまで、実際のデータを例にとりながら分かりやすく解説します。
人口減少や相続放棄などの要因から、日本では近年空き家が増え続けています。今回は、空き家問題の新たな解決方法としてペットと障がい者を結ぶ『ペット共生 障がい者グループホーム わおん』をご紹介します。