優良な中古の収益物件を購入するには、売主に近い位置で情報を得ることが重要だ。その最新情報が入手できるほか、各種専門家による投資ノウハウを惜しみなく提供する会員組織が発足。見逃せないサービスを紹介しよう。

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多岐にわたる知見活かし不動産投資家向けに情報発信

これまで給水ポンプリースや塗装用の液体ガラスの取り扱いなどをオーナーズ・スタイルで紹介し、多数の反響があったGFアセットマネジメント（株）。実は同社の事業は、他にも収益不動産の売却・購入、賃貸事業を中心に、金融資産運用、節税・相続税対策と幅広い。

その同社がこのほど、不動産投資家向けの会員組織「GFオーナーズクラブ」を発足。新たな物件の購入を検討しながら、なかなか有利な情報を得られずにいる一般投資家向けに、最新の物件情報の提供や会員同士の売買サポート、各種専門家によるセミナーを開催し、ノウハウの提供を行う。

不動産投資で成功するには『優良』な物件を『安く』買うことが重要なカギとなる。通常、投資物件は、売主からの売却情報が出たあと、仕入会社や買取再販会社、不動産会社など、多くの会社が間に入り、一般投資家に販売される。その会社ごとに利益が上乗せされるため、一般投資家に回ってくるころには、物件価格が高くなり、利回りは下がってしまう。

「ですから〝川上物件〞といわれる、より売主に近い物件情報を得ることが大切なのです。しかし投資に有利な情報は、資金力があったり、物件所有者に近くて管理を得意とする、ごく一部の会社にしか渡りません。弊社は、そのような仕入会社や買取再販会社とのパイプを数多く持っていますので、優良な物件情報をいち早く、購入希望者にご提供できるのです」と担当者は自信をのぞかせる。

「GFオーナーズクラブ」なら「川上物件」の情報が入手可能

不動産売買では多くの会社が介入するため、売主と投資家の間に入る会社が少ないほど、中間マージンの削減が可能だ

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