木造住宅を長寿命化する素材 「液体ガラス」で早期修繕を

大家さんは日々の賃貸経営や将来の相続対策、資産活用など、いろいろな問題を抱えているのではないでしょうか。そんな悩みに応えるべく、スマートフォンで気軽にお金に関する相談をできるサービスがGFアセットマネジメントから登場しました。個人情報を明かさず、チャット形式で相談するので、心理的なハードルが非常に低いのが魅力です。

台風の襲来で困るのは、給水設備からの水漏れや断水。「受水槽方式」ではトラブルが多く、台風の規模によっては入居者が被害を被ります。一方、水道本管から各住戸に直接給水する「直結増圧給水方式」では、台風の影響を受けません。管理の手間が少なく、場所もとらないため、収益の改善や資産価値の向上に繋がります。

収益不動産の売却・購入、賃貸事業を中心に、幅広くサービスを展開するGFアセットマネジメント（株）。同社が不動産投資家に向けた会員組織「GFオーナーズクラブ」を立ち上げました。優良な収益物件を安く得るための「川上情報」を提供し、弁護士や税理士とも協力体制を確立することで、オーナーの資産形成をサポートします。

両親・自分が認知症になったら不動産の管理、手続き、相続の準備などどうすればいいんだろう？と不安に思ったことはありませんか？「認知症」と向き合い備える事は、ご家族の大切な資産を守るためにとても大切なことです。そのための対策としてとても有用なのが「家族信託」という仕組み。とはいえ法律も絡む信託契約は初心者には難しいもの。そこで今回は、京成不動産主催「家族信託」×「節税対策」セミナーに潜入してその内容を大公開します！

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投資用の不動産売買に強い（株）with YOU（ウィズユー）。金融機関の選定や経営代行、金融工学を用いた運営改善や、相続対策などの資産活用提案を行っています。同社の特徴は、代表の上原さんが「CPM®」「CCIM」資格の保持者であること。一般的な不動産会社では知らない調査方法で、大家さんの物件や経営状況を正確に把握し、資産活用に最適なプランを提案します。

すぐに修繕が必要な築古物件なのに、コストが気になり、大規模修繕に踏み出せないオーナーは少なくありません。オーナーズクラブの「メンパク」は、多額の手元資金も借入も不要で、修繕と長期メンテナンスを任せて、毎月定額の支払いという驚きのシステム。家賃収入の１割以下の負担で、競争力を高められます。

大規模修繕工事に携わって58年。適切な改修プランとゼネコンレベルの優れた施工で高い評価を得ているのがベストウイングテクノです。長期的に安定した賃貸経営を続けていくためにメンテナンスは必須です。今回は、築20年のマンション大規模修繕の施工品質に大満足された読者オーナーのTさんにお話を伺いました。

11、12月に大阪・梅田で開催する無料のオーナーズ・スタイル主催「賃貸経営セミナー」をまとめてご紹介。空室対策から相続対策、資産防衛策まで賃貸経営に関わるお役立ち情報が満載！ぜひご参加ください。

築古物件の空室対策や家賃アップにリノベーションを検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。資金に余裕があるなら、リノベーションをすることにより、築古でも家賃アップを目指す再生はできます。では、どのくらいの投資をすればいいのでしょうか。判断のキーワードは、「費用対効果の高いリノベーション」です。

近年、借り手が自由にカスタマイズできるDIY型賃貸住宅が人気です。しかし、法や安全性の問題や「好き勝手に改修されるのは不安」とのオーナーの思いも強く、高まるニーズに応えられていないのが現状。これに対し、業界団体からガイドラインが公開されました。ぜひダウンロードして内容をご確認ください。

相続対策や土地活用で賃貸住宅建築を検討されているオーナー向けに「少人数で学べる・個別に相談できる」特別サロンを開講いたしました。経験・実績豊富な中立的立場の専門家を講師・特別相談員としてお招きし、皆様のお悩みに親身に対応します。

新築1棟投資物件や高齢者向け住宅など、様々な物件見学ができるバスツアーを開催！最新の賃貸住宅をその目で見て、体感できる絶好の機会です。10・11月の開催は終了しましたが、次回開催も予定しておりますので、是非ふるってご参加ください！