現役大家社長が建てた！土地・入居者付き収益物件

外壁は黒と白で モダンなサイディングに。室内はシンプルながら、収納や仕切りの配置を工夫して機能性をアップ。

表面利回り7％　藤井寺市／全２戸

表面利回り7％　大阪府堺市／全２戸

大阪府堺市を拠点に、土地付きの収益物件を販売するMachida グループ　バル住宅販売。同社が販売する物件は、親会社であり、戸建て分譲や賃貸マンション・アパートなどを手がけて約50年の歴史を持つ、町田工務店が建築したものなので品質はお墨付きだ。賃貸経営に適した土地を安値で仕入れ、快適で住みやすい物件を建て、土地とセットで販売する。しかも入居者の募集を行い、満室状態で引き渡す。これが同社の大きな特長。

社長の町田泰次さんは、賃貸マンションやアパートを多数経営する現役大家でもあるので、賃貸オーナーが求めているものを熟知して、物件のプランニングに反映させていることも強みである。

Machida グループ 町田工務店／バル住宅販売 社長 町田 泰次さん

「最初から満室経営ができるので、高利回りが可能です。親会社が工務店なので、水まわり・住宅設備などのアフターフォローも充実しています」

1棟物件が約2000万円から購入できる木造賃貸住宅「あんしん＋」も注目を集めており、土地を持っていない人にも好評。一度同社の物件を購入したオーナーが気に入って2棟目、3棟目と買い増していくことも少なくない。

信頼できるパートナー企業とともに賃貸経営をトータルサポート

親会社の町田工務店を中心に、各専門分野をパートナー企業が担っているので、あらゆる業務をワンストップで対応可能。

土地の仕入れは（株）アイ・リンク、賃貸管理を担当するのは（株）エコホームズ、税務はスリーアローズ税理士事務所と、本誌でもなじみのある各分野の専門企業と連携しているので、オーナーにとっても安心だ。

「良いパートナー企業と手を取り合って、オーナー様をバックアップしています」と語る町田社長。

※この記事内のデータ、数値などに関しては2018年7月10日時点の情報です。

取材・文／皆元 初香　撮影／水野 浩治

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