オーナー大満足の資産活用!大家社長の工務店が建てた不動産物件|バル住宅販売
バル住宅販売では、時代のニーズに合わせて、入居ターゲットを限定。ターゲットに合わせ設備や仕様を作り込むことで、競合物件との差別化に繋げ、収益不動産販売へと繋ぎます。ランニングコストを抑える工夫や管理を行うなど賃貸経営のアフターフォローが充実。親会社の町田工務店を核に、ワンストップで対応します。
町田工務店を親会社に持つバル住宅販売。グループ力を活かし、土地から仕入れて建築した、高品質な収益物件の販売を一手に担う。同社の強みを紹介する。
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外壁は黒と白で モダンなサイディングに。室内はシンプルながら、収納や仕切りの配置を工夫して機能性をアップ。
表面利回り7% 藤井寺市/全2戸
表面利回り7% 大阪府堺市/全2戸
大阪府堺市を拠点に、土地付きの収益物件を販売するMachida グループ バル住宅販売。同社が販売する物件は、親会社であり、戸建て分譲や賃貸マンション・アパートなどを手がけて約50年の歴史を持つ、町田工務店が建築したものなので品質はお墨付きだ。賃貸経営に適した土地を安値で仕入れ、快適で住みやすい物件を建て、土地とセットで販売する。しかも入居者の募集を行い、満室状態で引き渡す。これが同社の大きな特長。
社長の町田泰次さんは、賃貸マンションやアパートを多数経営する現役大家でもあるので、賃貸オーナーが求めているものを熟知して、物件のプランニングに反映させていることも強みである。
「最初から満室経営ができるので、高利回りが可能です。親会社が工務店なので、水まわり・住宅設備などのアフターフォローも充実しています」
1棟物件が約2000万円から購入できる木造賃貸住宅「あんしん+」も注目を集めており、土地を持っていない人にも好評。一度同社の物件を購入したオーナーが気に入って2棟目、3棟目と買い増していくことも少なくない。
親会社の町田工務店を中心に、各専門分野をパートナー企業が担っているので、あらゆる業務をワンストップで対応可能。
土地の仕入れは(株)アイ・リンク、賃貸管理を担当するのは(株)エコホームズ、税務はスリーアローズ税理士事務所と、本誌でもなじみのある各分野の専門企業と連携しているので、オーナーにとっても安心だ。
「良いパートナー企業と手を取り合って、オーナー様をバックアップしています」と語る町田社長。
※この記事内のデータ、数値などに関しては2018年7月10日時点の情報です。
取材・文/皆元 初香 撮影/水野 浩治
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バル住宅販売
お問い合わせの際は、オーナーズ・スタイル・ネットを見たとお伝えください。
商号 | バル住宅販売株式会社 |
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受付 | 9:00~18:00 |
定休日 | 年中無休(お盆・年末年始除く) |
対応エリア | 大阪・兵庫 |
ホームページ | http://www.machida-koumuten.com/company/vert/ |
所在地 | 大阪府堺市北区北花田町4-119-10 |
バル住宅販売では、時代のニーズに合わせて、入居ターゲットを限定。ターゲットに合わせ設備や仕様を作り込むことで、競合物件との差別化に繋げ、収益不動産販売へと繋ぎます。ランニングコストを抑える工夫や管理を行うなど賃貸経営のアフターフォローが充実。親会社の町田工務店を核に、ワンストップで対応します。
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