企業レポート
[提供:阿佐建築工務]

事業用定期借地権で低リスク・長期安定収入。“建てない”土地活用

資産活用/売買
  • その他の不動産活用
公開日:2019年4月28日
更新日:2019年11月20日
事業用定期借地権で低リスク・長期安定収入。“建てない”土地活用1

商業施設などをテナントとして土地を貸す、事業用定期借地方式を提案している阿佐建築工務。オーナーが“建てない”新しい土地活用のカタチだ。

事業用定期借地権方式で安定の土地活用

年々、人口が減少していく現在、新たにアパート・マンションを建築しての賃貸経営に不安を感じる土地オーナーは少なくない。そこで提案したいのが“建てない”という選択。

高槻市を中心に戸建てから集合住宅、商業施設、公共工事まで、幅広い建築物を手がける阿佐建築工務(株)が推進する事業用定期借地権方式での土地活用だ。

オーナーは土地を貸すだけ。借地権者であるテナント若しくは阿佐建築工務が建物を建てるので、莫大な建築資金を用意する必要がなく、賃貸経営に伴う空室リスク、管理の煩わしさ、リフォーム・修繕費の積み立てといった悩みも無用だ。

また、商業施設や医療施設といった、テナントの選定および誘致から、設計・施工、メンテナンス、建物管理まで同社がワンストップで行うため、オーナーの負担が非常に少ないのも特長。

駅から遠い土地や交通不便、あるいは逆に幹線道路沿いなど、住宅建築には向かない土地でも、綿密な敷地や周辺環境の分析、市場調査等で、最適なテナント・施設を提案してもらえるのも魅力といえる。

期間は10年以上、50年未満。20年・30年という長いスパンでの土地活用となるケースが多いが、公正証書で契約を交わし、契約終了時には更地で土地が戻ってくるので安心。リスクが少ない分、収益性は高くないが、長期にわたって安定した収入が確保できる。

なお同社では、既存建物がある土地についても相談に応じているので、ぜひお気軽にお問い合わせを。

テナント施工例

大阪府高槻市/商業施設 施工例

事業用定期借地権で低リスク・長期安定収入。“建てない”土地活用2

大阪府高槻市/医療施設 施工例

事業用定期借地権で低リスク・長期安定収入。“建てない”土地活用2

事業用定期借地権のメリット

  1. 土地を貸すだけなので、資金不要で低リスク
  2. 空室、管理、修繕費など、賃貸経営の悩みから解放
  3. 20年・30年と長期にわたって固定収入が得られる
  4. 駅遠など、住宅建築に向かない土地でも活用可能
  5. 契約終了後には、土地が更地で返還される
事業用定期借地権で低リスク・長期安定収入。“建てない”土地活用2

テナントの選定から設計・施工、維持管理まで、ワンストップでおまかせ。少ない負担で次世代に土地を残すことが可能。なお、同社では一般定期借地権も対応可能。

事業用定期借地権で低リスク・長期安定収入。“建てない”土地活用2

阿佐建築工務株式会社 阿佐 泰一郎さん

「企業誘致や土地の有効活用に力を発揮するのは、地域に根ざした豊富な実績と経験、そして信頼です。私たちは、オーナー様にとってベストなプランと万全のサポート体制をご提案します」

※この記事内のデータ、数値などに関しては2018年10月9日時点の情報です。

取材・文/村田 優子 人物撮影/水野 浩志

資料請求をするとこんな資料がもらえます

事業用定期借地権の仕組みと施工事例を紹介しているパンフレットをお送りいたします。

事業用定期借地権で低リスク・長期安定収入。“建てない”土地活用2

この記事をシェアする


0800-222-3159

お問い合わせの際は、オーナーズ・スタイル・ネットを見たとお伝えください。

商号 阿佐建築工務株式会社
受付 9:00~18:00
ホームページ http://www.asakenchiku.com/
所在地 大阪府高槻市京口町8-7
関連する企業レポート
エイムズが築50年戸建てを完全再生!家賃1.7倍&即客付け成功

エイムズが築50年戸建てを完全再生!家賃1.7倍&即客付け成功

数多くの築古物件を再生してきたエイムズ(株)。旅館業法、建築基準法の改正を機に、築古物件をホテルへとリノベーションする施工を始めています。民泊に比べてホテルは稼働日数の制限がなく、収益性が期待できるのが特徴です。同社は、和モダンな雰囲気の内装を取り入れつつ、低コストな設備をうまく取り入れることで全体のコストダウンを図っています。

関連するセミナー
2020年0820日(木) ※8月20日(木)より期間限定配信 
オーナーズ・スタイル主催
期間限定配信!WEBセミナー「相続・管理・投資」を実例で解説!
資産活用/売買
セミナー
公開日:2020年7月2日

期間限定配信!WEBセミナー「相続・管理・投資」を実例で解説!

不動産経営管理士(CPM®)の資格を持つプロたちが、コロナの影響が渦巻く不安な今を生き抜くための「相続」「管理」「投資」のテクニック・知恵を伝授!自宅でも視聴可能なWEB配信でお届けします。期間限定なのでお申し込みはお早めに!

無料 ※動画視聴にかかる通信費はご負担ください。
主催:株式会社オーナーズ・スタイル
2020年0718日(土) 10:00~(受付開始9:40)
オーナーズ・スタイル主催
オンライン参加も可能!オーナーズ・スタイル主催『個別相談会ー差別化できる賃貸住宅の新築・建て替え、マンション大規模修繕ー』
建てる/融資
イベント
公開日:2020年6月8日

オンライン参加も可能!オーナーズ・スタイル主催『個別相談会ー差別化できる賃貸住宅の新築・建て替え、マンション大規模修繕ー』

差別化できる賃貸住宅の新築・建て替え、マンションの大規模修繕をお考え・お悩みの方へ向けた、完全予約制の無料個別相談会です。1日で複数社と、中身の濃い相談ができます。会場へ来場しなくても、ご自宅からパソコンやスマホを使って参加できる「オンライン相談」も対応。この機会に、ぜひご相談ください。

無料
主催:株式会社オーナーズ・スタイル
関連する記事
『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ in梅田』終了後にオンラインで無料相談の予約ができる企業一覧

『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ in梅田』終了後にオンラインで無料相談の予約ができる企業一覧

8月29日(土)に開催するオーナーズ・スタイル主催『賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ in梅田』では、イベント終了後出展企業にオンラインで無料相談の予約ができるサービスをご用意いたしました。賃貸経営のお悩みを相談したくてもできなかった大家さんはぜひご利用ください。

関連する企業レポート

関連するセミナー・イベント

関連する記事