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台風被害に備えた住宅設備！新型給水ポンプでコストカット

住宅設備

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受水槽方式の給水ポンプは暴風雨に弱く、水漏れや断水、故障が起こりやすい。そこで安心・安全で、コストも安い「直結増圧方式の給水ポンプリース」を紹介しよう。

台風の襲来で一番慌てるのは給水設備からの水漏れや断水。特に屋上の貯水槽に水を汲み上げて各住戸に給水する「受水槽方式」の場合は、暴風雨で貯水槽が揺れてひび割れ、水漏れや断水を起こしやすい。そうなると緊急に修理や交換をしなければならないが、業者も他で手一杯で商品や部品も不足し復旧に何日もかかるうえ、費用負担も跳ね上がる。設置後年数が浅い人は「まだ大丈夫」と安心しがちだが、台風の規模によっては被害を被ることも少なくない。

そんな不安を一挙に解決するのが、水道本管から各住戸に直接給水する「直結増圧給水方式」ポンプへの交換だ。貯水槽がないので台風の影響を受けず、水漏れや断水が起こる心配がない。管理や清掃も楽。水道本管と直結なので水圧が高く、水もきれい。場所をとらず、受水槽撤去跡地も有効利用でき、収益の改善や資産価値の向上に繋がる。

「いいのはわかるが、ポンプ代が高い」と交換を躊躇する人がいるかもしれないが、建物設備を専門にポンプの実績も200件を超すGFアセットマネジメント（株）が業界に先駆けて始めた独自の「ポンプリース」を使えば、給水ポンプ代や工事費など初期費用の負担はゼロで導入が可能だ。

毎月定額のリース料を支払うだけで、定期点検・保守はもちろん24時間緊急対応・出張（真夜中に技術者を呼ぶと1回10万円することも）などのメンテナンスに無料で対応。さらに税金や機械保険料もリース料に含まれている。電気代も、ポンプは補助的に使うので交換前に比べて最大50%低減できる。

実際にこのリースでポンプを交換した読者Ｔさんも「毎月のリース料だけで最新型に交換できました。リース料は必要経費として計上でき、定額なので収益が安定。電気代も年間40万円前後も安くなり、効果は絶大です。予期せぬ出費で資金調達に悩むことがなくなり、維持管理面でもメンテンス付きのありがたさを実感しています」と大満足だ（下記の事例）。