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駅遠・騒音の立地でも成功する入居率98%超のガレージハウス

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駅遠・騒音の立地でも成功する入居率98%超のガレージハウス1

東証一部上場のサンヨーホームズが『プレミアムガレージハウス』ブランドを
展開するバリュープランニングと提携し、賃貸ガレージハウスに着手!

サンヨーホームズ×バリュープランニング第1号物件がまもなく竣工

駅遠・騒音の立地でも成功する入居率98%超のガレージハウス2

1階は車2台用大型ガレージで、給湯・トイレも完備。2階は14.5帖のワンルーム・バルコニー付き。防火地域のためALC外壁を採用した重厚な外観。

東証一部上場企業の住宅メーカーであるサンヨーホームズ(株)は賃貸ガレージハウスのプロデュース実績トップを誇る(株) バリュープランニングと事業提携し、車好きのこだわりに応える賃貸ガレージハウスの建築に乗り出した。その第一弾となるのが、この夏、東京都足立区に竣工する『プレミアムガレージハウス足立加平』だ。

サンヨーホームズの特徴

サンヨーホームズは大阪に本社を置く総合住宅メーカー。独自の「GSフレームシステム」による軽量鉄骨軸組構法で短工期がかなう。耐震性、耐久性にも優れ、設計の自由度も高い。

土地オーナーはコインパーキングにしていた敷地の活用を考えていたが、車の騒音が激しい幹線道路沿いのインターに近い立地で、一般的な賃貸住宅には不向きだった。しかし、ガレージハウスにすれば車でのアクセスが便利な好立地となる。車などの趣味を持つ入居者にとって〝ガレージ〞の付加価値は高く、高めの家賃設定でも長期入居が見込めるため、オーナーにとってうれしい提案となった。

サンヨーホームズの賃貸住宅は、オリジナルの軽量鉄骨軸組構法。部材は全て自社工場の徹底した品質管理のもとで生産されるので精度が高く、工期が短いのもメリットだ。一方、『プレミアムガレージハウス』ブランドを展開するバリュープランニングは、自社サイトで客付けをしているのが強み。入居希望者が事前登録しておけば、満室物件に空室が出た時や近隣に新築ができた際に優先的に案内をする仕組みだ。連絡を心待ちにしている登録者は多く、入居率は常に98%超に上る。興味のある方はぜひ相談してみてほしい。

プレミアムガレージハウスが選ばれる理由

1.建築費を抑えられ、高めの家賃&高利回りも実現できる。
2.自社サイトでの圧倒的な客付け力で、新規入居待ちが2500人超。
3.近隣アパートとは異なり、駅遠などの立地でも有効活用。
4.4年以上の長期入居者が多く、12年間家賃減額の実績なし。
5.入居希望者が多いため、良質な入居者を選ぶことが可能。

※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2018年7月10日時点のものです。

取材・文/菱沼 晶

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駅遠・騒音の立地でも成功する入居率98%超のガレージハウス2

入居希望者の圧倒的な集客力と入居者ニーズを捉えた企画・設計・施工で、オーナーの信頼を勝ち得ているプレミアムガレージハウス。


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商号 株式会社プレミアムガレージハウス
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