企業レポート
[提供:ライゼ]

低リスクで相続対策にも有効!収納という新しい土地活用

資産活用/売買
  • トランクルーム、倉庫
公開日:2019年5月4日
更新日:2019年10月8日
低リスクで相続対策にも有効!収納という新しい土地活用1

初期投資を抑えて長期安定収入を実現する、ライゼのレンタル収納スペース「ライゼボックス」。相続対策としても注目を集める、新しい土地活用の選択肢だ。

注目の土地活用!レンタル収納スペースNo.1(※)シェアはライゼ

収納の悩みを解決するライゼボックス
低リスクで相続対策にも有効!収納という新しい土地活用2

頑強な重量鉄骨構造のレンタル収納スペース「ライゼボックス」。セキュリティに守られた、安心・快適・清潔なマンションタイプだ。

低リスクであることを、土地活用の第一条件と考えるオーナーは決して少なくない。そこで注目したいのが、レンタル収納スペースを展開する、(株)ライゼの「ライゼボックス」だ。コンテナタイプのトランクルームとは全く異なる明るいマンションタイプの重量鉄骨構造で、ニーズは右肩上がり。女性ひとりでも安心して利用できることから、関東・関西で533店舗と、全国NO.1の(※2015年矢野経済研究所調べ)店舗数を誇り、稼働率は常に93%を超えるという人気ぶりだ。

「ライゼボックス」は、賃貸住宅に比べて初期投資が少なく、30坪程度から建築できる上、駅から遠いなどの立地条件や地型が悪くても土地活用が可能。居住権が発生しないので立ち退きトラブルや入居者トラブルとも無縁だ。また、入居者が変わるたびに発生するリフォーム費用などは必要なく、ランニングコストも割安。築年数を経ることで賃料がどんどん下落していく心配もなく、長期安定収入が見込める点も特長となっている。

さらに、貸家建付地扱いとなるので土地評価が下がり、相続税対策としても有効。土地診断からマーケティング、開業後の集客、管理・運営、クレーム対応まで、経営をフルサポートしてくれるので煩わしい手間がかからないことも魅力といえる。

大人のための自由空間ライゼホビー
低リスクで相続対策にも有効!収納という新しい土地活用2

1階がガレージ、2 階がフリースペースというメゾネットの「ライゼホビー」。趣味やビジネスに、利用者から大人気のセカンドスペース。

同社では「ライゼボックス」だけでなく、空き待ちが出るほど大人気の賃貸メゾネットガレージ「ライゼホビー」も展開中。興味を持たれた方は、ぜひお問い合わせを。

6つのオーナーメリット

1.変形地や狭小地、駅遠でも活用できる
2.初期投資が抑えられる
3.稼働率が高く、長期安定収入が可能
4.退去時の補修費や大規模修繕も不要
5.集客から管理、運営までフルサポート
6.貸家建付地評価で、相続対策にも有効

協議会もお墨つき!安心のRS推奨マークも取得

低リスクで相続対策にも有効!収納という新しい土地活用2
低リスクで相続対策にも有効!収納という新しい土地活用2

安心な施設であることをレンタル収納スペース推進協議会が審査。RS推奨マークも取得している。

※2015年矢野経済研究所調べ

※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2018年7月10日時点のものです。

取材・文/村田 優子

資料請求をするとこんな資料がもらえます

資料請求された方には、ライゼでの有効活用の内容がより詳しく分かるパンフレットをお送りします。

低リスクで相続対策にも有効!収納という新しい土地活用2

この記事をシェアする


06-6346-0139

お問い合わせの際は、オーナーズ・スタイル・ネットを見たとお伝えください。

商号 株式会社ライゼ
受付 9:30~18:00 ※土曜は9:30~17:00
定休日 日曜・祝日
対応エリア 首都圏・関西圏
ホームページ https://www.reisebox.co.jp/
所在地 大阪府大阪市北区梅田1-2-2 大阪駅前第2ビル
この企業・専門家の企業レポート
メリット豊富で低コスト!ライゼのレンタル収納スペースで新しい土地活用

メリット豊富で低コスト!ライゼのレンタル収納スペースで新しい土地活用

新たな土地活用の形として、全国にレンタル収納スペースを展開している(株)ライゼ。収納スペース不足に悩む人々に支持され、需要は右肩上がりを続けています。初期投資額が少なく、ランニングコストも割安、入居者トラブルもない上に、長期で借り続ける人が多い傾向にあるなど、メリット豊富で長期安定収入が見込めるとオーナーにも注目されています。

関連する企業レポート
地域密着の賃貸管理で高入居率を実現!運営経費の削減で収入アップ|三島コーポレーション

地域密着の賃貸管理で高入居率を実現!運営経費の削減で収入アップ|三島コーポレーション

想定以上の運営経費や、固定期間終了後の賃料低下問題も指摘されるサブリース。三島コーポレーションでは、賃料の固定期間が長く、運営経費もほぼ負担してくれるので、サブリースを検討している賃貸経営オーナーにおすすめだ。創業70年の安心・実績でオーナーから信頼を得ている同社のサービスを紹介しよう。

エイムズが築50年戸建てを完全再生!家賃1.7倍&即客付け成功

エイムズが築50年戸建てを完全再生!家賃1.7倍&即客付け成功

数多くの築古物件を再生してきたエイムズ(株)。旅館業法、建築基準法の改正を機に、築古物件をホテルへとリノベーションする施工を始めています。民泊に比べてホテルは稼働日数の制限がなく、収益性が期待できるのが特徴です。同社は、和モダンな雰囲気の内装を取り入れつつ、低コストな設備をうまく取り入れることで全体のコストダウンを図っています。

関連するセミナー
2020年1017日(土) 受付・開場:9:40~閉場:17:00(出入り自由)
オーナーズ・スタイル主催
賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ2020秋[10月17日(土)新宿開催]予約受付中!
建てる/融資
イベント
公開日:2020年8月31日

賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ2020秋[10月17日(土)新宿開催]予約受付中!

「大家さんフェスタ2020秋」開催のお知らせ!withコロナ時代の賃貸経営、そのヒントがここにある!これからの不安やお悩みがあれば、賃貸経営のプロや専門家に気軽に相談ができます。特別講演はエコノミスト・門倉貴史氏が登壇!ご予約の上、ぜひご来場ください。

無料
主催:株式会社オーナーズ・スタイル
2020年1007日(水) 受付開始 13:00~
オーナーズ・スタイル主催
【定員に達したため予約受付を終了しました】太陽光発電が叶える新しい賃貸経営のカタチ!ベテラン家主の満室対策とW売電で収入&競争力アップ!
管理/空室対策
セミナー
公開日:2020年8月3日

【定員に達したため予約受付を終了しました】太陽光発電が叶える新しい賃貸経営のカタチ!ベテラン家主の満室対策とW売電で収入&競争力アップ!

年間平均98%の入居率を誇る有名大家さんによる満室経営の秘訣を伝授!さらにはトップクラスの太陽光発電技術を有するオムロンが収益アップ、そして空室対策につながるサービスをご紹介します。入居者に安心とおトクを提供し、選ばれる物件を作る〝最新手法〞を伝授!※定員人数に達したため、予約申し込みの受付を終了いたしました。

無料
主催:株式会社オーナーズ・スタイル
関連する記事
オンラインで無料相談の予約ができる!『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ in名古屋』出展企業

オンラインで無料相談の予約ができる!『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ in名古屋』出展企業

8月29日(土)に開催するオーナーズ・スタイル主催『賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ in梅田』では、イベント終了後出展企業にオンラインで無料相談の予約ができるサービスをご用意いたしました。賃貸経営のお悩みを相談したくてもできなかった大家さんはぜひご利用ください。

オンラインで無料相談の予約ができる!『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ in梅田』出展企業

オンラインで無料相談の予約ができる!『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ in梅田』出展企業

8月29日(土)に開催するオーナーズ・スタイル主催『賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ in梅田』では、イベント終了後出展企業にオンラインで無料相談の予約ができるサービスをご用意いたしました。賃貸経営のお悩みを相談したくてもできなかった大家さんはぜひご利用ください。

『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ』終了後にダウンロードできるセミナー資料一覧

『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ』終了後にダウンロードできるセミナー資料一覧

10月17日(土)に開催するオーナーズ・スタイル主催『賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ』では、イベント終了後から1カ月間(11月17日)、イベント内で開催したセミナーのレジュメがダウンロードできるサービスを予定しています。現在対象となるセミナーを取り揃えており、「どのセミナーの資料がダウンロードできるのか?」はもうしばらくお待ちください。

【オンラインセミナー(録画) 】入居率95%超えの管理会社が教える「収益不動産」購入の秘訣!

【オンラインセミナー(録画) 】入居率95%超えの管理会社が教える「収益不動産」購入の秘訣!

オーナーズ・スタイル・ネットが提供するオンラインセミナー。今回は(株)市萬でコンサルタントとして数多くの実績をもつ山村諭史氏が、相続税の節税効果を高める不動産選びのコツから、購入の失敗を避けるポイントまで、実際のデータを例にとりながら分かりやすく解説します。

この企業・専門家の企業レポート

関連する企業レポート

関連するセミナー・イベント

関連する記事