OSレポート

[提供：大成建設グループ「住まい」]

大成建設グループの総合力で、オーナーの｢住まい」に関するあらゆるニーズに応える

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大規模修繕（外壁・屋根）

大成建設グループの総合力で、オーナーの｢住まい」に関するあらゆるニーズに応える1

大成建設グループ「住まい」はグループ各社の豊富な経験と知識、卓越した技術力で低層から高層まで、さまざまな物件をサポート。新築・建て替え・耐震診断・大規模修繕など、幅広い要望にワンストップで対応してくれる。

「住まい」への相談でグループをあげベストを提案

超高層ビルやコンサートホール、さらにはトンネルやダムなど、多くの建物やインフラを手がけてきた大成建設（株）。その確かな技術力を、マンション・アパート、そして個人住宅にも活用できたとしたら、災害の多い日本では、どれだけ頼もしいことだろう。

そんな理想的な住宅建築をワンストップで可能にしたのが、「大成建設グループ『住まい』」（以下、「住まい」）だ。

もともと、大成建設グループ企業には、多彩な強みや特長があった。例えば、超高層なら大成建設、中層から高層は大成ユーレック（株）、低層から中層を大成建設ハウジング（株）が得意としている。土地の大きさや条件・用途によっても、得意分野は異なってくる。

また、新築・建て替えだけでなく、リフォームや大規模修繕、個人住宅に関することなどオーナーの幅広いニーズに各社で対応できる。そこで、住宅に関する全ての問い合わせ窓口「住まい」を設置。オーナーは、要望や悩みを「住まい」に相談するだけで、ベストな提案を可能にするという仕組みを作りだした。

「もともとグループ企業同士がお互いを深く理解しています。さらに『住まい』ができたことで、連携がスピーディになりました」と語る大成ユーレックの小池さん。オーナーへのすばやい対応に加え、グループの総合力を生かした最適な解決策を提案してくれるのだ。

災害に強く、資産価値が高いPC工法は相続にも安心

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大成建設ハウジングの事例。PC工法を採用し、災害に強く、資産価値が高いだけでなく、遮音性能も高い。

グループ企業のなかで、大成ユーレックと大成建設ハウジングの強みは、プレキャスト鉄筋コンクリート（以下PC）工法を採用していること。建物の基本となる躯体は専門工場で製造し、現場で組み立てることで、工場製造ならではの高品質を実現できる。「地震に強く、阪神・淡路大震災や東日本大震災でも実害はありませんでした」と小池さん。

さらに大成建設ハウジングの樋口さんが話してくれたのは、自宅をPC工法で建築後、良さを実感したオーナーが、所有する木造アパートもPC工法で建て替えたというエピソードだ（下記写真）。

は中層から高層マンションを得意とする大成ユーレックのPC工法を採用した事例。建設にあたっては、周辺環境や市場の調査も行う。

「ご子息にアパートを相続させることを考えられたときに、『手入れが楽なPC工法がふさわしく、また地震や火災に強く、遮音性が高い。収益型住宅に適していた』、とお聞かせいただきました」と樋口さん。

PC工法は、一戸建てから中高層の共同住宅まで幅広く対応できる。さらに、自宅併用型や店舗併用型などさまざまなニーズにも応えられるのも嬉しい。もちろん、建物によって在来工法（大成ユーレック）や2×4工法（大成建設ハウジング）といったPC工法以外の工法も、条件・用途に応じ、提案してくれる。

大成ユーレック株式会社　営業推進部小池貞寿さん

長期的に安定した賃貸事業をご提案いたします

大成建設ハウジング株式会社　営業グループ　樋口忠志さん

地震や台風といった災害にも強い住宅です

PC工法とは（PC＝プレキャスト鉄筋コンクリート）

建物の基本となる部材を工場で製造後、建築現場で組み立てる工業化工法。工場生産ならではの均一で高い品質が保証されている。

総合建設会社の経験と実績を活かした大規模修繕の成功事例

事例1

大成ユーレックで建築から管理、入居者募集も行っている賃貸マンション。築13年目の大規模修繕にあたり、外観イメージを変えたいというオーナーの希望に対し、同社は外壁塗装にグラデーション塗装を採用。近隣物件との大きな差別化に成功した。

Before

After

物件概要

施工箇所屋上防水・外壁塗装など
施工期間 4カ月

事例2

新築から30年が経過し、周辺環境も大きく変化していた。そこで駅からも近く、需要が高いことから3DKの住戸を単身者向けの間取り・プランに変更。戸数が増えたことで、収益性もアップした。大成ユーレックでは改修工事でも、設計施工で物件の資産価値を高める提案が可能だ。

Before

After

物件概要

施工箇所間取り変更・屋上防水・外壁塗装など
施工期間 7.5カ月

新築・建て替え・リニューアル・耐震診断・大規模修繕から、資金相談・事業の提案・管理会社の紹介など、賃貸住宅に関するすべての事柄について相談可能だ。もちろん、個人住宅に関する相談も大歓迎だという。どんな悩みでも、最適な解決策を提案してくれる「住まい」。ぜひ相談を。

取材・文／瓜生朋美（文と編集の杜）　人物撮影／ツジノワタル

※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2019年7月9日時点のものです。

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大成ユーレック・大成建設ハウジングによる合同リーフレット「大成建設グループの総合力でプランニングから建築まで、どんなニーズにもお応えします」をお送りします。

スムスム君

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