【トップインタビュー】米国発祥のCPM®︎が 賃貸経営を成功に導く

掲載物件の中には、長期空室のものも紛れ込んでおり、ポータルサイトのデータから賃料を設定するのは危険です。シティネットであれば、仲介店舗23軒分のデータから、客付けにつながる賃料を提案してくれます。

賃貸物件を所有している個人オーナーにとって物件の管理業務は楽に済ませたいところ。管理業務といえば入居者対応、建物管理、お金の動きの把握など多岐に渡り管理戸数が増えるにつれて全てを把握するのは難しい。そんな課題を解決すべく、株式会社CBITが提供する個人オーナー向けの賃貸管理ソフトを紹介していきます。

空室が埋まらなくなってきた…。家賃を下げるかリフォームするしかないのかな…。そんな風に思っている大家さん必見！家賃を下げたり、大幅なリフォームをしたりするその前に、できる空室対策があるんです。空室対策の考え方やそのポイントについて、3年間で1560室もの空室を埋めた実績のある空室対策コンサルタントの山岸加奈さんにお話しをお聞きしました。

中古物件を自社保有で再生させ、満室での引き渡しを行う武蔵コーポレーションの認定収益物件「ReBreath」。同社の一級建築士が120以上の項目チェックを行い、収益物件を満室で引き渡すことを原則として、オーナーの資産形成をサポートしている。購入後の管理やさらにその後の売却までサポートをする、その商品の魅力について専務取締役 太田さんにお話を伺ってきました。

民法改正で賃貸借契約における連帯保証人制度の内容が変わるということで、賃貸不動産をお持ちの不動産オーナー、大家さんにも大きく関係のある変更となっています。民法改正で何がどう変わるのか、賃貸経営への影響は？今後需要が増えそうな賃貸保証（家賃保証）サービスとはどんなものか、気になる情報を賃貸保証サービスを提供する株式会社ダ・カーポの専門家に聞いてみました！

２月、３月に関西で開催する無料のオーナーズ・スタイル主催「賃貸経営セミナー」をまとめてご紹介。空室対策から相続対策、火災保険請求まで賃貸経営に関わるお役立ち情報が満載です！ぜひご参加ください。

モノからコトへと価値観が変化する中で、「シェア」や「サブスク」といったワードが躍った2019年。今、賃貸業界でもシェアリングサービスやサブスクリプションと呼ばれる定額制サービスが続々と登場し、一歩先を行くオーナーの関心を集めています。2020年、オーナーが利用できる最新サービスについて見てみましょう。

2020年4月1日から施行される改正民法。「連帯保証人の保護」に関する改正により、家賃債務保証の利用増加が予想されます。保証料は入居者負担が一般的で、オーナーや管理会社は経費をかけずに滞納リスクと督促の手間を軽減できる可能性も。法改正の背景を含め、保証の仕組みや取引する際の注意点について伺いました。

なかなか埋まらない空き部屋がありませんか？賃貸市場が繁忙期のまっただ中においても空室が埋まらず、頭を抱える賃貸オーナーにお教えしたい〝奥の手〞があります！それは単身者にニーズの高い「家具付き・家電付き」です。家具・家電の導入ステップとお得な入手方法も紹介。魅力を高めて借り手の心を射止めましょう。

久保原弁護士による法律相談。今回は、自然災害発生時に起こりうるトラブルです。台風による被害などが記憶に新しいところですが、大規模な自然災害が頻発している現在、災害後のトラブル対策は欠かせません。事前に自然災害発生時を想定して、いざというときのために備えておきましょう。