企業レポート
[提供:住友林業レジデンシャル]

他社からの管理替え多数!長期安定経営をサポートする住友林業レジデンシャルの独自サービス

管理/空室対策
  • 管理会社(入居者管理)
公開日:2019年7月9日
更新日:2019年10月24日
他社からの管理替え多数!長期安定経営をサポートする住友林業レジデンシャルの独自サービス1

今年4月より専門スタッフが常駐し、関西エリアでの新規オーナー開拓を強化した住友林業レジデンシャル。30年以上の実績がある同社の魅力を紹介しよう。

他社からの管理替えも歓迎! 住友林業グループの管理会社

他社からの管理替え多数!長期安定経営をサポートする住友林業レジデンシャルの独自サービス2

住友林業レジデンシャル(株)は住友林業グループの管理会社。3万7000戸超の管理実績(2019年3月末時点)があり、毎年着実に管理戸数を増やしている。新築はもちろん、築古や他社施工物件の管理も積極的に受け入れているのが特徴だ。

「築年数や構造にはこだわりません(上図参照)。例えば『大手ハウスメーカーで建てたが、管理内容や担当者に不満があり、管理会社を替えたい。でも管理会社のグレードは落としたくない』等の悩みを持つオーナー様のご相談にのっています」と同社の小寺さん。

他社からの管理替え多数!長期安定経営をサポートする住友林業レジデンシャルの独自サービス2

住友林業レジデンシャル株式会社 プロパティ事業本部 開発営業部 サブリーダー 小寺 正浩 さん

今の管理にご不満はありませんか? 住友林業グループの総合力を駆使し、より安心いただける賃貸管理をご提供します。

知名度・安定性に加えて、長期安定経営をサポートする独自サービスも同社の強みだ。例えば、退去時のリフォーム費用のオーナー負担がない「原状回復パック」。毎月一定金額の負担で、いつ起きるかわからない多大な出費を心配する必要がなくなる商品だ(※原状回復パックへの加入は、新築またはリノベーション住戸限定となります)。

また、同社には借地権に詳しいスタッフも在籍していて、借地権トラブルを解決した事例も多数ある。

「地元に愛着を持つ地主の方から『住友林業レジデンシャルさんなら安心して任せられる』と言われることが自慢です」(小寺さん)

さらに、オーナー対象のスクール形式の勉強会や食事会等のイベントを開催し、オーナーとより密接な関係を築く努力もしている。

「賃貸経営に関する様々な相談事に応じます。ぜひ相談してください」(小寺さん)

【管理替えに成功したオーナーの声】大手メーカーの系列管理会社と反りが合わず、悩んでいました(Yさん)

大手ハウスメーカーでアパートを建てて、系列の管理会社に任せていましたが、担当の方と相性が悪く、かといって「担当者を変えてほしい」と言えずに悩んでいました。そんな時にたまたま同社を知り、管理替えをお願いしました。良質な管理が継続できて、今はとても満足しています。

※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2019年7月9日時点のものです。

取材・文/本多 智裕 撮影/青木 茂也

資料請求をするとこんな資料がもらえます

会社案内と「原状回復パック」についての資料をお送りします。

他社からの管理替え多数!長期安定経営をサポートする住友林業レジデンシャルの独自サービス2

この記事をシェアする


住友林業レジデンシャル <OS関西版>

0120-935-691

お問い合わせの際は、オーナーズ・スタイル・ネットを見たとお伝えください。

商号 住友林業レジデンシャル株式会社 
受付 9:00~18:00
定休日 土曜・日曜・祝日
対応エリア 首都圏・東海圏・関西圏
ホームページ https://www.sumirin-residential.co.jp/
関連する企業レポート
築25年でも平均入居率99.2%!デ・リードなら築古でも10年一括借り上げ

築25年でも平均入居率99.2%!デ・リードなら築古でも10年一括借り上げ

築古物件を所有しているが空室が多いのが悩み、管理業務が面倒といった方にデ・リードの10年契約での一括借り上げシステムがおすすめです。共用部分や室内をリフォーム、モデルルームを設けるなど、ゲスト目線も大切にする同社が、築25年以上の物件で平均入居率96.7%を実現している仕組みをご紹介します。

コスト抑制&工期安心の原状回復!シティネットが管理・仲介の強みを生かし空室解消

コスト抑制&工期安心の原状回復!シティネットが管理・仲介の強みを生かし空室解消

兵庫県下トップクラスの取り扱い物件数・仲介店舗数を誇るシティネットが、自社で原状回復のデザインから施工までを担う工事部を設立。工期は明確で、不要な工事は一切行わず、適正な見積もりを出してくれる、賃貸経営オーナーにとっては嬉しいことばかりの原状回復サービスを紹介します。

関連するセミナー
2020年0820日(木) ※8月20日(木)より期間限定配信 
オーナーズ・スタイル主催
期間限定配信!WEBセミナー「相続・管理・投資」を実例で解説!
資産活用/売買
セミナー
公開日:2020年7月2日

期間限定配信!WEBセミナー「相続・管理・投資」を実例で解説!

不動産経営管理士(CPM®)の資格を持つプロたちが、コロナの影響が渦巻く不安な今を生き抜くための「相続」「管理」「投資」のテクニック・知恵を伝授!自宅でも視聴可能なWEB配信でお届けします。期間限定なのでお申し込みはお早めに!

無料 ※動画視聴にかかる通信費はご負担ください。
主催:株式会社オーナーズ・スタイル
2020年0722日(水) 13:45~15:15
オーナーズ・スタイル主催
【オンラインセミナー(生配信)】コロナ禍に負けない賃貸経営とは?|オーナーズ・スタイル主催
管理/空室対策
セミナー
公開日:2020年6月26日

【オンラインセミナー(生配信)】コロナ禍に負けない賃貸経営とは?|オーナーズ・スタイル主催

新型コロナウイルスの感染拡大で世界は一変しました。賃貸経営もその影響を受け、これからは先を見据えた行動がより求められるでしょう。先を見据え、長期的に安定した経営を続けるためのヒントをお伝えします。

無料
主催:オーナーズ・スタイル
2020年0722日(水) 13:45~15:15
オーナーズ・スタイル主催
コロナ禍に負けない賃貸経営とは?|オーナーズ・スタイル主催
管理/空室対策
セミナー
公開日:2020年6月26日

コロナ禍に負けない賃貸経営とは?|オーナーズ・スタイル主催

新型コロナウイルスの感染拡大で世界は一変しました。賃貸経営もその影響を受け、これからは先を見据えた行動がより求められるでしょう。先を見据え、長期的に安定した経営を続けるためのヒントをお伝えします。

無料
主催:オーナーズ・スタイル
2020年0731日(金) まで! 月曜~金曜(※平日限定:完全予約制) の10時~18時で開催しています
『賃貸住宅経営オンライン相談』賃貸住宅経営のお悩み・ご不安の相談承ります!|三井ホームエステート
管理/空室対策
個別相談
公開日:2020年6月19日

『賃貸住宅経営オンライン相談』賃貸住宅経営のお悩み・ご不安の相談承ります!|三井ホームエステート

市場の変化を捉え、確かなコンサルティングによりオーナー様の多様なニーズに応える賃貸管理会社「三井ホームエステート」が、 月曜~金曜(※平日限定:完全予約制) にオンライン相談会を開催!オーナー様の安定した賃貸経営を支えます。

無料
主催:三井ホームエステート
関連する記事
『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ in梅田』終了後にオンラインで無料相談の予約ができる企業一覧

『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ in梅田』終了後にオンラインで無料相談の予約ができる企業一覧

8月29日(土)に開催するオーナーズ・スタイル主催『賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ in梅田』では、イベント終了後出展企業にオンラインで無料相談の予約ができるサービスをご用意いたしました。賃貸経営のお悩みを相談したくてもできなかった大家さんはぜひご利用ください。

関連する企業レポート

関連するセミナー・イベント

関連する記事