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[提供:K企画]

築古、2DKでもOK!空室対策コンサルタントにK企画の代表に空室対策のポイントを聞いてみた

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築古、2DKでもOK!空室対策コンサルタントにK企画の代表に空室対策のポイントを聞いてみた1

空室が埋まらなくなってきた…。家賃を下げるかリフォームするしかないのかな…。そんな風に思っている大家さん必見! 家賃を下げたり、大幅なリフォームをしたりするその前に、できる空室対策があるんです。空室対策の考え方やそのポイントについて、3年間で1560室もの空室を埋めた実績のある空室対策コンサルタントの山岸加奈さんにお話しをお聞きしました。

空室は埋まる!家賃を下げるだけの間違った空室対策をしていませんか?

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空室が出てしまってなかなか埋まらない、内見者があまり来ない、来ても成約しない…。となってしまった場合、どうしたらいいのでしょうか?こうなった時の選択肢として、すぐに家賃を下げたり、とりあえずきれいにリフォームしてみたり…といった行動に出る大家さんも多いようです。しかし、ただ家賃を下げるだけの空室対策は本当の意味での空室対策ではありません。

家賃を下げる前にすべきこと、できることはたくさんあります。空室が埋まる理由、満室になる理由がわかれば、着実に成果を出す事ができます。空室対策の専門家である空室対策コンサルタントに聞いた、基本を抑えた空室対策を参考にして、満室経営を目指しましょう!

こんな人はこの記事を要チェック!

✓退去後3カ月以内で埋まらない

✓内見者がほとんどない

✓内見者が来ても成約にならない

✓低コストリフォームを知りたい

管理会社と連携できていない

空室対策コンサルタントに空室対策のポイントを聞いてみた

今回は、何と3年間で空室1560室が埋まった実績を持ち、ご自身も賃貸経営をしている空室対策コンサルタントの山岸加奈さんにお話しを伺いました。空室に困っている大家さんに満室経営に至るまでコンサルをしている他、空室対策セミナーや、空室対策コンサルタントを育てるアカデミーも主催している、空室対策のプロフェッショナルです。

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お話を聞いたのはこの人!

K企画合同会社 代表 山岸加奈さん


学生時代6年間イタリアに留学、イタリア国立フェッラーラ大学建築学部にて建築・都市計画、その後北海道大学で6年間、イタリアの都市計画や地域計画、風景計画研究を学ぶ。


2012年札幌で父の大病を契機に2代目の新米大家さんに就任。空室に悩みながら大家として勉強、奮闘し物件を満室に。


2015年よりJREC公認不動産実務検定講師、不動産コンサルタント、整理収納アドバイザー、フィーリングリフォーム(R)コンサルタントとして活動。


山岸加奈さんの運営するフィーリングリフォーム(R)のホームページはこちら


空室対策3つの基本

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空室対策は「大家さんが思い描いた未来の入居者さんに出会えるきっかけづくり」だという山岸さん。空室対策には以下の3つの大事な柱があるとのこと。

・現状把握

・ペルソナ設計

・物件広告

この基本をおさえる事で、着実に空室対策ができるのだそう。それぞれについて詳しくお話を聞きました。


K企画 フィーリングリフォーム(R)

商号 K企画合同会社 
対応エリア 全国
ホームページ https://feeling-reform.com/
所在地 北海道札幌市白石区平和通13
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