OSレポート
[提供:ココプラネット]

長寿命で美しく、競争力の高い防音・楽器マンション

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流行に左右されにくい、アール・デコデザインの美しいマンション

200年持つ長寿命の構造体や個性が際立つ美しいデザインが特徴のココプラネットの防音・楽器マンション。競争力を高めて長期安定経営を図る、多彩な工夫を紹介しよう。

他物件との競争に勝つ「長寿命200年マンション」

建物自体の耐久性を高め、長期的なメンテナンスコストを抑えることで収益率アップを可能にした(株)ココプラネットの「200年マンション」。劣化しにくい高強度コンクリートの採用により、200年以上使用可能な構造を実現。耐久性や耐震性に優れ、ペアガラスサッシ、取り替えやすい給水・給湯設計プラン、60年間汚れにくい外壁塗料などの採用により、長寿命化に加え、メンテナンスコストの低減を叶えている。また、優れた遮音性能を有し、楽器の演奏にも対応するという。

「高強度コンクリートと厚みのあるペアガラスサッシの標準装備に加え、内外部の音が遮断される防音工事により、楽器の演奏が可能な防音・楽器マンションとなります。高額といわれる防音工事費は一般的コストの約40%カットを実現しました。楽器演奏可マンションは供給不足で、賃料を1割以上アップできます」と鷲巣代表。

入居者に対し差別化を図るために欠かせないデザイン力も高い。「心がけているのは、時を経ても古さを感じさせない上品で美しいデザインです。弊社では、企画・設計・建物コンセプトは徹底した市場調査に基づいて立案。自社独自の工夫により、ローコストで、資産価値が下がりにくく家賃競争に陥らない建物、地域の特性に合った競争力のある建物をご提案します」

築古物件の建物寿命を100年以上延ばすことを目指した改修工事「リノベCOCO+100」も展開。省エネ対策など、国からの補助金制度活用にも対応している。

株式会社ココプラネット 代表取締役 鷲巣三恵子さん


「地域の特性に合った競争力のある建物をご提案いたします」


※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2018年6月5日時点のものです。

取材・文/神戸 久美子

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株式会社ココプラネット

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商号 株式会社ココプラネット
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定休日 日曜・祝日
対象エリア 東京・神奈川・千葉・埼玉
メールアドレス cocowa@herb.ocn.ne.jp
ホームページ https://fudousan-souzoku.jp/
所在地 東京都文京区湯島2-3-5 市原ビル2階
設立 1999年12月7日
資本金 8000万円
免許・資格 宅地建物取引業免許/東京都知事(2)第85841号
加盟団体 (社)全日本不動産協会
(財)東日本不動産流通機構
(社)東日本不動産協会
(社)日本住宅建設産業協会
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