大規模修繕はどこに頼む？工事内容や価格は妥当？調査診断・設計・監理は一級建築士事務所などコンサルティング能力のある第三者に任せ、工事を専門業者に任せてみてはいかがでしょうか。大規模修繕専門の一級建築士事務所MDSが、悩みを一緒に、的確に解決してくれます。

大規模修繕の進め方には、3つの方式があることをご存知だろうか。

その方式とは、工事会社の責任施工方式、管理会社主導方式、設計監理方式。なかでも、マンションオーナーにとって心強いのは「設計監理方式」と言えそうだ。

なぜならこの方式は、調査診断・設計・監理を一級建築士事務所などコンサルティング能力のある第三者に任せ、工事は別の工事会社に任せるものだ。メリットは、第三者に専門家を入れることでオーナーの利益を担保しやすいこと。素人では難しい工事会社の選定をプロと一緒にでき、品質も厳しくチェックをしてもらえる。

（株）MDSは大規模修繕に特化した一級建築士事務所だ。

「弊社はマンションの資産価値を高め、将来まで持続させるために、あらゆる専門業務をワンストップで行なっています」と語るのは、代表取締役で一級建築士の村上さん。

「まず、修繕の根拠となる調査診断を徹底して行い、今必要な工事、不要な工事を明確化します。その上で最善の大規模修繕設計を実施し、適正な品質と価格で施工できる工事会社の選定をサポート。工事中はオーナー様に代わって安全・品質・工期の監理を厳密に行います。また、業務は工事後の点検や将来を見据えた長期修繕計画の立案にも及びます」

いわばマンションの健康を見守るかかりつけ専門医のような存在だ。気になる方はぜひ問い合わせてみてはどうだろうか？

※この記事内のデータ、数値などに関しては2018年3月6日時点の情報です。

取材・文／飯島 太朗　撮影／青木 茂也