大規模修繕の工事会社・内容・価格の悩みを的確に解決！

大規模修繕をどこに頼むべきか迷ってしまう大家さんは多いですよね。大規模修繕のサポートを行うＭＤＳ一級建築士事務所では、オーナーの利益を守る「設計監理方式」を採用。大家さんに寄り添い「工事内容や価格は妥当なのか？」「品質はどうか？」などの悩みを、的確に解決していく工夫について迫りました。

「施工品質を上げながら、価格も抑えたい」。そんな望みを持つ大家さんの頼もしい案内人になるのが、大規模修繕に特化した一級建築士事務所MDSです。施工会社の見極めと最適な選択をサポートしてくれる『設計監理方式』とは、どんなサービスなのでしょうか。

大成建設グループ「住まい」はグループ各社の豊富な経験と知識、卓越した技術力で低層から高層まで、さまざまな物件をサポート。新築・建て替え・耐震診断・大規模修繕など、幅広い要望にワンストップで対応してくれます。今回は、オーナー事例や大規模修繕の成功事例についても聞いてきました！

高い入居率、兵庫県下でトップクラスの管理戸数を誇るシティネット。安易な賃料の値下げはせず、各部署の担当者が結集し、物件の魅力を上げるリノベーションで空室を解消します。当記事では、入居者ニーズをおさえた、物件の価値を保つためのリノベーションや空室を作らないための取り組みを紹介します。

「空室を解消したいが、多額の費用はかけられない」というオーナーに支持されているのが、賃貸物件専門の大規模修繕企業、（株）アローペイント。社内に腕利きのデザイナーと職人を抱え、数々の実績から的確な施行を行うため、コストを最小限に抑えることができます。利回りを最優先に考えた大規模修繕で物件を再生する、同社の取り組みをご紹介します。

高い収益性を維持するためには、建物を長期間にわたり良好な状態で維持する適切な修繕の提案ができるパートナーが不可欠。そんなときに頼れる総合メンテナンス企業がショウユウ建工です。賃貸住宅はもちろん、介護施設や医療施設、ビルなど、幅広い大規模修繕工事を手がけてきた実績と丁寧なメンテナンスが魅力です。

「築古物件を建て替えるかリノベするかで迷っている」「投資用に築古物件を買ってもリノベしてうまくいくだろうか」そんなオーナーの悩みに応えるのが、エイムズ（株）の差別化リノベーションです。物件ごとに問題点を洗い出し、築古物件を高収入物件に変えていきます。安価な定額制で利用できるのも魅力で、年々リピーターが増加中です。

築古物件の空室対策や家賃アップにリノベーションを検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。資金に余裕があるなら、リノベーションをすることにより、築古でも家賃アップを目指す再生はできます。では、どのくらいの投資をすればいいのでしょうか。判断のキーワードは、「費用対効果の高いリノベーション」です。

相続対策や土地活用で賃貸住宅建築を検討されているオーナー向けに「少人数で学べる・個別に相談できる」特別サロンを開講いたしました。経験・実績豊富な中立的立場の専門家を講師・特別相談員としてお招きし、皆様のお悩みに親身に対応します。

新築1棟投資物件や高齢者向け住宅など、様々な物件見学ができるバスツアーを開催！最新の賃貸住宅をその目で見て、体感できる絶好の機会です。是非ふるってご参加ください！

8、9月に大阪、京都で開催する無料のオーナーズ・スタイル主催「賃貸経営セミナー」をまとめてご紹介。空室対策から大規模修繕、相続対策まで賃貸経営に関わるお役立ち情報が満載！ぜひご参加ください。

大家さんのお悩みにオーナーズ・スタイル編集部がお応えするQ&Aシリーズ。今回は、ワンルームのリノベーションを安く済ませる方法についてです。似たようなワンルームが多く並び、借り手市場が続く中で大切なのは、やはり他の物件との差別化です。居室の一部を安くリノベする方法や、ワンルーム丸ごと0円でリノベーションする方法もあるので、物件に合わせたプランを選択してください。