メーカや職人との連携強化を図り、高品質な施工を提供

アパートや賃貸マンションの大規模修繕を手がける（株）ティーアールズ。名古屋で創業して20年、現在は東京や大阪にも事業を展開しています。大手管理会社からの依頼も多く、3000棟超の施工実績を誇ります。

法令順守で安全な現場、高品質で低価格の材料の模索、職人の技術向上、オーナーの目的に合わせた幅広い提案を心がけているそうです。

関西ペイントほか各メーカーと連携し、調査担当同行の建物診断や連名の施工保証を実施。定期勉強会で職人の知識・技術の向上を図るなど、品質の高い施工を提供できる体制を整えています。

また入居率をアップするカラーシミュレーションの提案や、耐久・防汚性に優れ、汚れが雨で落ちる塗料「ガラスdeガード」など、新しい取り組みにも積極的です。

美しさが長く持続するガラス膜コーティング「ガラスdeガード」

建物寿命を延ばす「ガラスdeガード」。塗って乾くと透明なガラス質の膜になる画期的な塗料で、耐久性・耐候性・防汚性に優れています。

タイル壁やサイディング壁のほか様々な部位でおすすめです。

対応は迅速、施工後もオーナーと長い付き合いを目指す

さらに「施工後からがスタート」と考える同社では、アフター保証や定期点検も万全の態勢で、安心して任せることができます。

この他、オーナーから要望があった場合には、エントランスや内装の改修、小修繕まで柔軟に対応してくれます。漏水が発生した際の対応も迅速です。

これらの対応力によって、オーナー・管理会社からの信頼が厚く、リピートでの改修依頼も着実に増やしています。

施工現場の見学にも応じていますので、ぜひ問い合わせてみてください。

“施工後からがスタート”の想いでオーナー様に向き合っています

株式会社ティーアールズ　常務取締役　伊藤 治さん

「長いお付き合いを目指しているので、施工には手を抜きません。小さなことでも丁寧に！と全社一丸で取り組んでいます」

【事例】漏水の解消とともに、建物を再生。高級感のある外観で入居率アップ

外壁塗装の剥がれや雨だれが目立ち、入居率が低下していた築23年の賃貸マンション。３階居室での漏水を機に大規模修繕を実施しました。同社は漏水の原因を調査・特定して屋上防水工事を行い、カラーシミュレーションによる提案で外観を一新。落ち着いたカラーで高級感ある外観に生まれ変わり、入居率の向上に大きく貢献しています。

施工後

施工前

［物件概要］軽量鉄骨造3階建て2021年7月施工（築23年時に改修）

［施工内容］屋上防水（塩ビシート通気緩衝工法）、外壁補修・塗装、ベランダ防水（ウレタン塗膜防水）、屋上ハッチ新設、駐車場ライン引き

※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2022年8月17日時点のものです。

取材・文／村田優子

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