OSレポート
[提供:プレミアムガレージハウス]

ニッチな市場を狙って成功!車好きの心を掴み9年満室のガレージハウス

  • 建てる、融資

入居率98%超。圧倒的な集客力を誇る『プレミアムガレージハウス』。9年間家賃を下げずに満室経営を続けるオーナーのKさんに話を伺った。

バイクファンのオーナーが惚れ込んだ車好きの心を熟知したガレージハウス

賃貸ガレージハウスは車好きの入居者に人気が高く、駅から遠い立地でも安定経営が可能とあって、興味を持つオーナーも多いだろう。その分野で建築実績トップを誇るのが『プレミアムガレージハウス』だ。9年前、JR東武伊勢崎線 「久喜駅」から徒歩6分の地に、1棟3戸のガレージハウスを建築されたKさんにお話を伺った。

「この辺りはアパートが多く、いずれ供給過多になると踏んで、ニッチなニーズを狙うことにしたのです。私自身が大のバイクファンなので、まず着目したのがガレージハウスでした。社長の佐川さんの考えを聞いて、これなら間違いなく成功すると思いましたね。車好きの心を熟知したプランになっていましたから」とKさんは語る。

例えばガレージの内装は質素な仕上げにして、入居者が自分の好きなようにカスタマイズできるようにした点もそのひとつ。無駄を省いてコストを必要最小限に抑える一方で、電動のガレージシャッターを設置したり、ツーリングの後、ゆったりと疲れを癒やせるようにワンルームながら大型のユニットバスを採用している。

また、同社は自社サイトへの集客システムにより、常に入居希望者を抱え、空室が出てもすぐに案内ができる仕組みだ。

「おかげで9年間、家賃を一切下げることなく満室が続き、新築時からずっとお住まいのご入居者もいます」とKさんは微笑む。

土地活用に悩んでいる方は、気軽に相談してみるといいだろう。

プレミアムガレージハウス北大宮 『B-Base』のアメリカンな外観

オーナーのKさん

「今後の賃貸経営はコンセプトが大切。ガレージハウスはそのお手本ですね」

今後はコンセプトのある賃貸経営で差別化を図ることが大事です。プレミアムガレージハウスはまさにそのお手本。銀行の審査でも優良物件の評価をいただき、有利な融資を受けて、軽井沢には別荘タイプのガレージハウスを3戸建てました。


物件概要

【物件名】プレミアムガレージハウス北大宮 『B-Base』

【住 所】埼玉県久喜市

【戸 数】1棟3戸

・ガレージスペース約30平米(幅 約5m × 奥行き 約6m)

・屋外専用駐車スペース付(車2台分)

※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2018年9月5日時点のものです。

取材・文/藤谷 聖子 撮影/青木 茂也

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入居希望者の圧倒的な集客力と入居者ニーズを捉えた企画・設計・施工で、オーナー様の信頼を勝ち得ているプレミアムガレージハウス。


スムスム君

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商号 株式会社バリュープランニング
対象エリア 全国(一部地域を除く)
メールアドレス owners-web@v-planning.com
ホームページ https://premium-garage.co.jp/
所在地 東京都調布市布田1-45-6 調布東口ビル2階
設立 1984年7月20日
資本金 6億5200万円
免許・資格 宅建業免許/東京都知事免許(1)第99314号
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