東京建物の強みを生かしたコンサルティングで最適なソリューションを導き出す

東京建物（株）は1896年、旧安田財閥創始者・安田善次郎によって設立された日本で最も歴史のある総合不動産会社だ。東京建物不動産販売（株）はその東京建物グループの総合営業窓口として、「仲介」「賃貸」「アセットソリューション」の3つを柱に事業を展開。

強みはグループ各社の総合力を活かして、ワンストップで最適な提案を届けられること。

「それぞれの分野のスペシャリストと連携して、不動産に関するあらゆるご相談にお応えできます」と営業推進部・前田樹さん。

賃貸住宅市場が変化し、エリア格差が拡大する昨今、先を見据えて安定経営を続けるには、所有不動産を見直し、資産の組み換えや売却、買い増しも視野に入れた賢い運用が求められる。その相談先として心強いのが同社の流通企画部だ。長年の実績で培われた業界内の信頼やネットワーク、東京建物グループの総合力を活用し、最適なソリューションを提供。

「単純な売買だけではなく、東京建物グループの幅広いサービス・商品の中から、オーナー様にとって本当の解決策をご提案できるのが弊社の強みです。もちろん売買に関しても自信があり、金融機関連携や独自ネットワークによる情報力で、幅広い不動産ニーズに対応します。また仲介だけではなく弊社で直接買い取ることも可能です」と流通企画部・安藤朋美さん。

総合力は土地活用の分野でも活かされている。豊富な実績とノウハウをもとに、長期安定的に収益を確保できる土地活用プランを提案。企画・施工から竣工後の管理・運営まで、総合的にサポートする。

「事業目的やオーナー様のご事情、不動産の立地・規模などを総合的に勘案し、賃貸住宅だけでなく、駐車場運営や資産組み換えなど、多彩なプランが提案できるのが強みです。提携税理士による相続対策の相談も承ります」（前田さん）

東京建物不動産販売株式会社

営業推進部 営業推進グループ

担当課長 前田 樹 さん（左）

流通企画部 課長代理 安藤 朋美 さん（右）

管理物件の入居率は約97％ 社宅管理代行の実績も豊富

賃貸管理サービスにも注目したい。首都圏を中心にマンション、オフィスビルなどの賃貸管理を実施。管理物件は約1万2000戸で入居率は約97％と極めて高い。

賃貸管理業務委託「代行コース」とサブリースなど「転貸コース（サブリース）」による管理を提供し、「代行コース」では入居者の募集・決定、賃料徴収、クレーム等の解決、退去時の立会い・解約精算まで任せることができ安心だ。

客付けには定評があり、自社サイトや大手ポータルサイトへの物件掲載のほか、首都圏の提携仲介店へ幅広く情報を提供し、入居者を募っている。

また社宅管理代行業務の実績も豊富で、契約社数は大手上場企業をメインに約100社、管理戸数は約1万8000戸に上る。

長期安定経営を続けるには適切な保守管理が不可欠だが、同社では清掃やリフォーム、大規模修繕まで、ここでもグループ会社の力を活かして物件の価値向上と魅力アップに取り組んでいる。

ぜひ気軽に相談してみてほしい。

※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2018年12月12日時点のものです。

取材・文／菱沼 晶　撮影／伊藤 康弘

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