企業レポート
[提供:フィット]

1万円からの不動産ファンド新登場!物件売却・購入で頼もしい味方に

資産活用/売買
  • 資産活用コンサルティング
  • 新築物件、小口化商品
  • 売却・購入・組み換え
公開日:2018年12月24日
更新日:2019年10月6日
1万円からの不動産ファンド新登場!物件売却・購入で頼もしい味方に1

「投資の窓口」「いえとち本舗」ブランドでお馴染みのフィットから、手軽に投資できる不動産ファンドが新登場。安心の小口投資や資産の組み替えをお考えの方に、収益不動産の買取・販売事業と併せて紹介します。

「買い取り」と「販売」で賢い資産運用をサポート

フィットは住宅・不動産関連事業と再生エネルギー事業を得意とする東証マザーズ上場企業だ。「投資の窓口」「いえとち本舗」ブランドで全国53店舗を展開している。今回は賢い資産運用を模索するオーナーに向けて、同社の2つの取り組みを紹介したい。

一つ目は「収益不動産の買い取り・販売」事業である。同社では首都圏一都三県で駅徒歩10分以内、原則として築10年以内の収益不動産の買い取りを行っている。メリットは、即時買い取りが可能なので短期間で売却でき、早期の現金化が望めること。また、不動産を売買する場合には瑕疵担保責任が課せられるが、不動産会社であるフィットに売却することで、この責任を同社に移すことができる。

さらに買い取りなら仲介手数料を支払う必要もない。売却をお考えの方は、気軽に相談してみるといいだろう。

一方、フィットが販売する中古賃貸住宅にも注目を。同社では埼玉、神奈川などの郊外の築浅物件を厳選して購入し、太陽光発電を搭載して再販している。

1万円からの不動産ファンド新登場!物件売却・購入で頼もしい味方に2

株式会社フィット 収益不動産事業部 部長 永島 繁 さん

「下の写真の販売物件は、いずれも100棟ほどの候補から精査して選んだ1棟で、現在全棟満室です。建物の状態を確認し、市場調査も実施した後に販売しているので、安定した賃貸経営が期待でき、安心して購入していただけます」と収益不動産事業部・永島繁部長。

条件の良い物件が新築よりも低価格で購入でき、家賃に加えて太陽光発電による売電収入が得られるのもうれしい。

1万円からの不動産ファンド新登場!物件売却・購入で頼もしい味方に2

得意の地方で高利回りを実現、インターネットで取引完結

二つ目の話題は、1口1万円からの不動産投資型ファンド「フィットファンディング」の登場だ。

地方の小規模不動産の再生促進を目的に2017年12月、不動産特定共同事業法の一部が改正され、対面のみだった契約締結手続きがインターネット上でも認められるようになった。この流れを受けて同社が開始した戸建て賃貸住宅の不動産小口化サービスで、インターネットで取引が完結できる。

「地方や郊外の物件は空室リスクが高いと思われがちですが、たとえば平均入居率70%の地域でも、95%超の優良物件もあれば、40~50%と低い物件もあり、2極化しているのが実情です。弊社が得意とする地方で見込みの高いエリアを絞り、物件の差別化に取り組むことでローリスク・ミドルリターンの安定運用が可能になります」

個人向け不動産投資として知られるJ-REITは市場に上場されているため、日々の価格変動に留意が必要となる。その点「フィットファンディング」は非上場の商品なので変動リスクが小さく、しかも目標利回り5~7%と高水準。また、同社が30%劣後出資することで、購入者の元本の安全性を確保する仕組みも安心だ。

第1号、第2号のファンドは来年1月に発売予定で、すでに10号以上の準備が進んでいるという。資産の組み換えや低リスクの投資をお考えの方は検討してみてほしい。

1万円からの不動産ファンド新登場!物件売却・購入で頼もしい味方に2

※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2018年12月12日時点のものです。

資料請求をするとこんな資料がもらえます

1口1万円からできる「フィットファンディング」や収益不動産の買い取り・販売の詳しい資料をお送りします。

1万円からの不動産ファンド新登場!物件売却・購入で頼もしい味方に2

この記事をシェアする


03-5778-9437

お問い合わせの際は、オーナーズ・スタイル・ネットを見たとお伝えください。

商号 株式会社フィット
受付 9:30~18:30
定休日 土曜・日曜
対応エリア 全国 ※不動産買取は首都圏(一部地域を除く)
ホームページ https://www.fit-group.jp/fitcellsolarich/
所在地 東京都渋谷区渋谷3-28-13 渋谷新南口ビル2階
この企業・専門家の企業レポート
家賃+売電でW収入の戸建て賃貸。1口1万円の不動産ファンドも新登場

家賃+売電でW収入の戸建て賃貸。1口1万円の不動産ファンドも新登場

新しい収益物件を見つけたい、賃貸経営の収益改善のために資産を組み換えたいと考えたことはないでしょうか。収入源が2つある太陽光発電付き戸建て賃貸や築浅中古収益不動産の販売、資産の組み換えなど、頼もしいパートナーとなるのがフィットです。また新たに注目が集まる手軽に始められる不動産ファンドもご紹介します。

関連する企業レポート
エイムズが築50年戸建てを完全再生!家賃1.7倍&即客付け成功

エイムズが築50年戸建てを完全再生!家賃1.7倍&即客付け成功

数多くの築古物件を再生してきたエイムズ(株)。旅館業法、建築基準法の改正を機に、築古物件をホテルへとリノベーションする施工を始めています。民泊に比べてホテルは稼働日数の制限がなく、収益性が期待できるのが特徴です。同社は、和モダンな雰囲気の内装を取り入れつつ、低コストな設備をうまく取り入れることで全体のコストダウンを図っています。

関連するセミナー
2020年0614日(日) ※毎日、入会の申込が可能です
抽選で2000円のクオカードがもらえる!無料会員入会キャンペーンアンケート|不二興産「新・大家ライフ」「不動産投資倶楽部」
資産活用/売買
キャンペーン
公開日:2020年6月1日

抽選で2000円のクオカードがもらえる!無料会員入会キャンペーンアンケート|不二興産「新・大家ライフ」「不動産投資倶楽部」

不二興産が運営する無料会員サービス『新・大家ライフ』と『不動産投資倶楽部』。アンケートに答えて入会を申し込むと抽選で30名様にクオカード2000円がもらえるお得な入会キャンペーンを実施中。

主催:不二興産
2020年0620日(土) 10:00~16:00(受付・開場9:40)
オーナーズ・スタイル主催
オンライン参加も可能!オーナーズ・スタイル主催『建てる・買う 個別相談会 in 名古屋』
建てる/融資
イベント
公開日:2020年4月16日

オンライン参加も可能!オーナーズ・スタイル主催『建てる・買う 個別相談会 in 名古屋』

賃貸住宅建築・売買の会社12社が一堂に会し、1日で最大6社に相談が可能です。参加は無料。来場しなくてもPC・スマホ・電話でご利用いただける「オンライン相談」、「電話相談」にも対応いたします。

無料
主催:株式会社オーナーズ・スタイル
関連する記事

この企業・専門家の企業レポート

関連する企業レポート

関連するセミナー・イベント

関連する記事