企業レポート
[提供:フィット]

1万円からの不動産ファンド新登場!物件売却・購入で頼もしい味方に

資産活用/売買
  • 資産活用コンサルティング
  • 新築物件、小口化商品
  • 売却・購入・組み換え
公開日:2018年12月24日
更新日:2019年10月6日
1万円からの不動産ファンド新登場!物件売却・購入で頼もしい味方に1

「投資の窓口」「いえとち本舗」ブランドでお馴染みのフィットから、手軽に投資できる不動産ファンドが新登場。安心の小口投資や資産の組み替えをお考えの方に、収益不動産の買取・販売事業と併せて紹介します。

「買い取り」と「販売」で賢い資産運用をサポート

フィットは住宅・不動産関連事業と再生エネルギー事業を得意とする東証マザーズ上場企業だ。「投資の窓口」「いえとち本舗」ブランドで全国53店舗を展開している。今回は賢い資産運用を模索するオーナーに向けて、同社の2つの取り組みを紹介したい。

一つ目は「収益不動産の買い取り・販売」事業である。同社では首都圏一都三県で駅徒歩10分以内、原則として築10年以内の収益不動産の買い取りを行っている。メリットは、即時買い取りが可能なので短期間で売却でき、早期の現金化が望めること。また、不動産を売買する場合には瑕疵担保責任が課せられるが、不動産会社であるフィットに売却することで、この責任を同社に移すことができる。

さらに買い取りなら仲介手数料を支払う必要もない。売却をお考えの方は、気軽に相談してみるといいだろう。

一方、フィットが販売する中古賃貸住宅にも注目を。同社では埼玉、神奈川などの郊外の築浅物件を厳選して購入し、太陽光発電を搭載して再販している。

1万円からの不動産ファンド新登場!物件売却・購入で頼もしい味方に2

株式会社フィット 収益不動産事業部 部長 永島 繁 さん

「下の写真の販売物件は、いずれも100棟ほどの候補から精査して選んだ1棟で、現在全棟満室です。建物の状態を確認し、市場調査も実施した後に販売しているので、安定した賃貸経営が期待でき、安心して購入していただけます」と収益不動産事業部・永島繁部長。

条件の良い物件が新築よりも低価格で購入でき、家賃に加えて太陽光発電による売電収入が得られるのもうれしい。

1万円からの不動産ファンド新登場!物件売却・購入で頼もしい味方に2

得意の地方で高利回りを実現、インターネットで取引完結

二つ目の話題は、1口1万円からの不動産投資型ファンド「フィットファンディング」の登場だ。

地方の小規模不動産の再生促進を目的に2017年12月、不動産特定共同事業法の一部が改正され、対面のみだった契約締結手続きがインターネット上でも認められるようになった。この流れを受けて同社が開始した戸建て賃貸住宅の不動産小口化サービスで、インターネットで取引が完結できる。

「地方や郊外の物件は空室リスクが高いと思われがちですが、たとえば平均入居率70%の地域でも、95%超の優良物件もあれば、40~50%と低い物件もあり、2極化しているのが実情です。弊社が得意とする地方で見込みの高いエリアを絞り、物件の差別化に取り組むことでローリスク・ミドルリターンの安定運用が可能になります」

個人向け不動産投資として知られるJ-REITは市場に上場されているため、日々の価格変動に留意が必要となる。その点「フィットファンディング」は非上場の商品なので変動リスクが小さく、しかも目標利回り5~7%と高水準。また、同社が30%劣後出資することで、購入者の元本の安全性を確保する仕組みも安心だ。

第1号、第2号のファンドは来年1月に発売予定で、すでに10号以上の準備が進んでいるという。資産の組み換えや低リスクの投資をお考えの方は検討してみてほしい。

1万円からの不動産ファンド新登場!物件売却・購入で頼もしい味方に2

※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2018年12月12日時点のものです。

資料請求をするとこんな資料がもらえます

1口1万円からできる「フィットファンディング」や収益不動産の買い取り・販売の詳しい資料をお送りします。

1万円からの不動産ファンド新登場!物件売却・購入で頼もしい味方に2

この記事をシェアする


03-5778-9437

お問い合わせの際は、オーナーズ・スタイル・ネットを見たとお伝えください。

商号 株式会社フィット
受付 9:30~18:30
定休日 土曜・日曜
対応エリア 全国 ※不動産買取は首都圏(一部地域を除く)
ホームページ https://www.fit-group.jp/fitcellsolarich/
所在地 東京都渋谷区渋谷3-28-13 渋谷新南口ビル2階
この企業・専門家の企業レポート
家賃+売電でW収入の戸建て賃貸。1口1万円の不動産ファンドも新登場

家賃+売電でW収入の戸建て賃貸。1口1万円の不動産ファンドも新登場

新しい収益物件を見つけたい、賃貸経営の収益改善のために資産を組み換えたいと考えたことはないでしょうか。収入源が2つある太陽光発電付き戸建て賃貸や築浅中古収益不動産の販売、資産の組み換えなど、頼もしいパートナーとなるのがフィットです。また新たに注目が集まる手軽に始められる不動産ファンドもご紹介します。

関連する企業レポート
地域密着の賃貸管理で高入居率を実現!運営経費の削減で収入アップ|三島コーポレーション

地域密着の賃貸管理で高入居率を実現!運営経費の削減で収入アップ|三島コーポレーション

想定以上の運営経費や、固定期間終了後の賃料低下問題も指摘されるサブリース。三島コーポレーションでは、賃料の固定期間が長く、運営経費もほぼ負担してくれるので、サブリースを検討している賃貸経営オーナーにおすすめだ。創業70年の安心・実績でオーナーから信頼を得ている同社のサービスを紹介しよう。

エイムズが築50年戸建てを完全再生!家賃1.7倍&即客付け成功

エイムズが築50年戸建てを完全再生!家賃1.7倍&即客付け成功

数多くの築古物件を再生してきたエイムズ(株)。旅館業法、建築基準法の改正を機に、築古物件をホテルへとリノベーションする施工を始めています。民泊に比べてホテルは稼働日数の制限がなく、収益性が期待できるのが特徴です。同社は、和モダンな雰囲気の内装を取り入れつつ、低コストな設備をうまく取り入れることで全体のコストダウンを図っています。

関連するセミナー
2020年1007日(水) 受付開始 13:00~
オーナーズ・スタイル主催
太陽光発電が叶える新しい賃貸経営のカタチ!ベテラン家主の満室対策とW売電で収入&競争力アップ!
管理/空室対策
セミナー
公開日:2020年8月3日

太陽光発電が叶える新しい賃貸経営のカタチ!ベテラン家主の満室対策とW売電で収入&競争力アップ!

年間平均98%の入居率を誇る有名大家さんによる満室経営の秘訣を伝授!さらにはトップクラスの太陽光発電技術を有するオムロンが収益アップ、そして空室対策につながるサービスをご紹介します。入居者に安心とおトクを提供し、選ばれる物件を作る〝最新手法〞を伝授!

無料
主催:株式会社オーナーズ・スタイル
2020年0912日(土) 10:00~17:30(受付・開場は8階で10:00より)
オーナーズ・スタイル主催
9月12日(土)名古屋で開催「賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ」予約受付中!
建てる/融資
イベント
公開日:2020年7月15日

9月12日(土)名古屋で開催「賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ」予約受付中!

9月12日(土)に賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタを名古屋で開催します。withコロナの賃貸経営を乗り切るための最新情報を学べ、多彩な専門家や企業に悩みを直接相談できます!ただいま来場予約を受け付け中。皆さまのご来場、お待ちしています。

無料
主催:オーナーズ・スタイル
2020年0820日(木) ※8月20日(木)より期間限定配信 
オーナーズ・スタイル主催
期間限定配信!WEBセミナー「相続・管理・投資」を実例で解説!
資産活用/売買
セミナー
公開日:2020年7月2日

期間限定配信!WEBセミナー「相続・管理・投資」を実例で解説!

不動産経営管理士(CPM®)の資格を持つプロたちが、コロナの影響が渦巻く不安な今を生き抜くための「相続」「管理」「投資」のテクニック・知恵を伝授!自宅でも視聴可能なWEB配信でお届けします。期間限定なのでお申し込みはお早めに!

無料 ※動画視聴にかかる通信費はご負担ください。
主催:株式会社オーナーズ・スタイル
2020年0829日(土) 9:30(受付・開場)~17:30(閉場)
オーナーズ・スタイル主催
8月29日(土)梅田で開催「賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ」予約受付中!
建てる/融資
イベント
公開日:2020年6月12日

8月29日(土)梅田で開催「賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ」予約受付中!

オーナーズ・スタイル主催「賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ」を梅田にて開催します!コロナ禍で揺れ動く賃貸市場。これからの新時代を生き抜くためのヒントがここにあります!

無料
主催:株式会社オーナーズ・スタイル
関連する記事
【オンラインセミナー(録画) 】入居率95%超えの管理会社が教える「収益不動産」購入の秘訣!

【オンラインセミナー(録画) 】入居率95%超えの管理会社が教える「収益不動産」購入の秘訣!

オーナーズ・スタイル・ネットが提供するオンラインセミナー。今回は(株)市萬でコンサルタントとして数多くの実績をもつ山村諭史氏が、相続税の節税効果を高める不動産選びのコツから、購入の失敗を避けるポイントまで、実際のデータを例にとりながら分かりやすく解説します。

『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ in名古屋』終了後に電話・オンラインで無料相談ができる企業一覧

『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ in名古屋』終了後に電話・オンラインで無料相談ができる企業一覧

8月29日(土)に開催するオーナーズ・スタイル主催『賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ in梅田』では、イベント終了後出展企業にオンラインで無料相談の予約ができるサービスをご用意いたしました。賃貸経営のお悩みを相談したくてもできなかった大家さんはぜひご利用ください。

『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ in梅田』終了後にオンラインで無料相談の予約ができる企業一覧

『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ in梅田』終了後にオンラインで無料相談の予約ができる企業一覧

8月29日(土)に開催するオーナーズ・スタイル主催『賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ in梅田』では、イベント終了後出展企業にオンラインで無料相談の予約ができるサービスをご用意いたしました。賃貸経営のお悩みを相談したくてもできなかった大家さんはぜひご利用ください。

この企業・専門家の企業レポート

関連する企業レポート

関連するセミナー・イベント

関連する記事