企業レポート
[提供:東新住建]

相続対策のお悩みに!1棟投資用不動産「ザ・借家」|東新住建

資産活用/売買
  • その他の不動産活用
公開日:2018年12月24日
更新日:2020年12月25日
相続対策のお悩みに!1棟投資用不動産「ザ・借家」|東新住建1

長年培ってきた定期借地の実績を生かし、独自の不動産投資用の賃貸住宅を提案する東新住建。初期投資が抑えられ、管理・経営も任せられるのが安心です。

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高い収益性で、土地あり・土地なし、あらゆるタイプに対応

仙台から九州まで、2万2000棟の住宅建築の実績ある東新住建(株)。定期借地ノウハウをもつ管理会社・ブルーボックスと、東証上場のマーケティングリサーチ会社・TSON との3社がタッグを組んで、三位一体の総合力で販売価格を抑えることも実現している。

1・2階併用のメゾネット構造を採用した「ザ・借家」は、「お隣の生活音が気になる」という入居者の声に応えた商品で、付加価値が高く競合物件と差別化できる1棟投資用不動産物件。

駅から遠い立地であっても、完成前から満室となることも多く、ファミリー層を中心に高い入居率を維持。長期の安定した家賃収入が見込める。また、2×4工法パネルを自社工場で生産するため、通常では高い建築費となるメゾネット構造でも圧倒的なコストパフォーマンスを実現。初期投資が少なく済み、高い収益性が可能となる。

空室保証をつけることもできて、管理まで任せられるのが安心だ。

そんな「ザ・借家」を定期借地に建築することで相続税評価を最大で60%オフにし、さらに利回りも8%を実現するという独自の不動産投資システムを提案している。同社は、土地の紹介から土地所有者への提案、土地が無くても完成物件の紹介と幅広いニーズに対応が可能だという。

東京で月1回程度、相続税対策セミナーを開催しているほか、毎週土日には、物件購入相談会も開いているので、興味のある方はぜひ参加してみよう。

相続対策のお悩みに!1棟投資用不動産「ザ・借家」|東新住建2

※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2018年12月12日時点のものです。

取材・文/アトリエあふろ(合屋 順久)

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メゾネット賃貸住宅の魅力が一目でわかる「ザ・借家」パンフレットをお送りします。

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商号 東新住建株式会社
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定休日 水曜
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ホームページ http://the-syakuya.toshinjyuken.co.jp/
所在地 東京都中央区日本橋3-5-11 八重洲中央ビル5階
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