資産の大相談会

不動産の仕入れから企画、建築、管理まで一体的に行う不動産開発会社。住宅以外の新たな土地活用として、倉庫・オフィス・駐車スペースを一体化したガレージオフィス「Acht HIK（アハト ハイク）」を展開している。事務所用途に絞ることで初期・維持コストを抑え、効率的な資産運用を実現。立地や土地形状に合わせた商品企画から、完成後のリーシング、管理業務までワンストップでオーナーをサポートしている。

設立51年。建築から管理まで一貫して行うのが特長。管理費0円のトータルサポートシステムは、家賃から借入金返済や税金を除いた分がオーナーの収入に。24時間対応の入居者管理、経営管理、建物管理で安心のマンション経営をかなえる。さらに、入居者目線のリフォームにより物件の価値を維持。経営や税金関連、長期修繕計画、資産承継などの相談には専門家とも連携し、賃貸マンションの長期的な健全経営をサポートする。

建てることだけでなく建築後の長期経営を見据えた住まいづくりが魅力のセキスイハイム。工場生産により雨に濡れずに作られる高品質・高性能な住宅は、ユニット工法による耐震性と、ステンレス屋根や磁器タイル外壁等の高耐久部材によるメンテナンス性により「災害時の入居者の安全」と「オーナーの維持費低減」を両立。次世代への承継も見据えた長期的な資産価値を重視する賃貸オーナーに支持されている。

大成建設グループの高い技術力を結集した、壁式プレキャストコンクリート（PC）造「パルコン」は、工場生産のコンクリートパネルで安定品質と短工期を実現。建築コストが重量鉄骨造と同等価格な点もメリット。災害に強く遮音性が優れているため入居者の満足度が高い。法定耐用年数が47年のため、築30年超でも高い資産価値が残り、売却時には売却益を目指すことも可能。賃貸経営に精通したオーナーに選ばれている。

木造（2×4工法）、耐震・耐火性に優れたＣＬＴ工法、RC造など、敷地条件に合わせた多彩な商品ラインナップ。ZEHやLCCMなど環境配慮型賃貸住宅の開発にも取り組む。独自の一括借上「賃貸経営受託システム」でオーナーの賃貸経営を長年サポートし続けてきた同社だからこその、様々な仕組みを取り揃えている。客付け可能なリフォーム・リノベーションによる価値アップ、他社物件の管理・仲介サービスも提供。

不動産投資から土地活用まで幅広く手がける大和財託。なかでも土地活用は、土地診断から設計・施工、入居者募集、賃貸管理までをワンストップで担うオーダーメイド型。自社設計・施工により洗練されたデザイン性と手の届くコストを両立している。賃貸住宅ブランド「SCENA（シエーナ）」シリーズと平均入居率99％以上の管理体制で、相続対策から毎月の家賃収入まで見据えた資産づくりを長く支えている。

「所有地を有効活用したい」「マンション・アパート以外の建築も検討したい」そんな土地オーナーに、介護施設という選択肢を提案しているレーヴ。土地選定から運営会社とのマッチング、融資、申請、建築までワンストップで支援。介護施設を保有したい投資家にも対応可能。介護・医療・不動産など幅広いネットワークを活かして、長期的な資産運用をサポートする。

18,000戸超の管理実績を背景に、入居者ニーズと賃貸経営の現場から逆算した新築木造アパート「INOVE（イノベ）」を展開。用地仕入れから企画・販売、賃貸仲介・管理、売却までグループで一貫支援する。東大阪では、近畿大学推薦店内でトップクラスの賃貸仲介件数を誇る部門がリーシングを担当（※）。独自の入居者専用サービス「INOVE+（イノベプラス）」で物件を差別化し、入居者満足度向上と長期入居を促進している。

※近畿大学推薦店内の成約件数相互報告データより（集計期間：2025年12月～2026年4月／自社集計）

土地活用や不動産売買、投資、資産承継などの商材に対応する大東建託グループの資産運用サポートサービス「アセトラ」。不動産や金融の専門知識を有した「資産運用コンシェルジュ」が不動産を活用した資産運用をサポート。独自の一括借上「賃貸経営受託システム」の1棟収益物件（自社開発・リノベーション済み物件）ほか、全国のおすすめ物件・海外物件をラインナップ。投資目的や予算（自己資金）に合わせた収益物件を紹介する。

マンション管理で培った豊富な知見を活かした、物件のポテンシャル向上や市場性を踏まえた的確な不動産売買提案を得意としている。自社保有物件の運用実績をもとに、入居率の安定につながるリノベーションや適正賃料の提案、空室対策など、管理会社ならではの視点で投資用不動産の相談に対応。賃貸不動産をトータルでサポートし、専門知識を駆使してオーナーが所有する資産価値の向上を支援する。

購入・売却の情報は常時4,000件以上と関西エリアでも有数の情報量を誇る。オーナーに対し、東急グループが持つ情報網と信頼度で目的に合った最適な投資用不動産の提案を行っている。金融・建築・法律・税務の専門知識を持つスタッフが揃っており、金融機関や税理士・弁護士などとも連携しながらニーズに沿って対応することが可能。空き家や遊休地のほか、相続に関する悩みなども相談できる。

収益・事業用不動産の売却・購入を、関西圏41拠点と全国に広がるネットワーク「三井のリハウス」と専門部署「リテール資産営業部」がサポート。時間貸駐車場「三井のリパーク」や土地活用マッチングサービス「ALZO」による土地活用提案も行う。確かな実績に裏付けされた不動産のプロフェッショナルが三井不動産グループの総合力を活かし、様々な要望にワンストップで応える。

※1975年の売買仲介業務開始以来の累積取扱件数

三菱地所グループの信用力と総合力を活かした、オーナーに寄り添った幅広い対応が強み。収益不動産の売買仲介はもちろん、相続・事業承継を視野に入れた土地活用、資産組み換えまで、あらゆる選択肢を提示する。取り扱う物件は多岐にわたり、金融機関や税理士・弁護士などからの紹介、自社管理物件といった市場に流通していない幅広いルートからも物件を紹介できる。購入後の管理まで同社に一貫して任せられるので安心。

塗装・リフォーム工事の専門店。一級塗装技能士や雨漏り鑑定士などの有資格者が多数在籍しており、専門性の高い知識力と技術力で高品質・高コスパな工事を提供。施工実績は6,000件を超え、豊富なノウハウに基づく丁寧な施工に加え、施工後も安心が続く最長12年におよぶ長期保証と第三者瑕疵保証も用意。施工の早さと仕上がりの良さ、アフターフォローで、大切な住まいを安心して任せられる。

大阪・奈良を中心に、修繕から売買・活用まで賃貸経営をトータルサポート。建物規模や築年数を問わず、適切な修繕計画にもとづき不動産の資産価値を高める提案を行っている。共用部の改修、外壁塗装および防水工事、住居内リノベーション、建物劣化診断、長期修繕計画作成のサポートなど幅広く対応。修繕工事以外にも、不動産の売買仲介・買い取り・有効活用等の相談にも応じてくれるので心強い。

グループの技術と知見を活かし、戸建て住宅やマンション、店舗や古民家など幅広い修繕に対応。顧客満足度5年連続１位（※2021年～2025年 オリコン顧客満足度®調査 総合ランキング マンションリフォーム部門）。入居者の暮らし方をもとにした設計・デザインも可能。ローン・税務相談にも対応し、営業、設計、建築、施工管理まで高品質なサービスを提供する。グループ全体での連携も強み。

賃貸経営の確定申告や節税対策はもちろん、資金繰り、事業承継までオーナーを幅広く支援。法人化の判断や物件を売るタイミング、将来の相続などのお悩みにも丁寧に対応。目先の税金だけでなく安定経営や資産承継も見据え、長く相談できるパートナーとしてサポートする。

代表税理士の三矢清史氏は、CPM®やCCIMの資格を持ち、自身もオーナーとして賃貸経営を行っているプロフェッショナル。家族の絆を重視し、不動産投資を活用した最適な相続税対策や税負担の最適化を提案する。相続・法人活用・節税に強く講演実績も豊富で、顧客の大半が不動産オーナー。