大家さんの賃貸経営を応援【オーナーズ・スタイル・ネット】

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アークビルサービス
- リフォーム/塗装
「環境づくりのコーディネーター」としてビルメンテナンス事業などを展開する同社。特に、原状回復時の室内清掃が多くのオーナーから支持を集めている。同社の「クロス再生洗浄」では、特許を取得。7種類の洗剤を使ってクロスを洗浄し、汚れを分解。費用は貼り替えのおよそ半分。
アーバンアーキテック
- 建てる/融資
サービス付き高齢者向け住宅・住宅型有料老人ホーム「ご長寿くらぶ」を展開している。供給実績は60棟超。高齢者住宅の企画・建築・運営に特化しており、同社が25～30年の長期にわたって一括借り上げして事業計画から銀行手続き・建築・入居者募集・運営までワンストップでサービスを提供する。
アーバンライフ住宅販売
- 資産活用/売買
同社は、不動産の売買や賃貸の仲介に留まらず、不動産オーナーの資産の有効活用、資産の組み替えなどの提案や、弁護士・税理士との連携による法律問題への対応、リフォーム・相続対策のお手伝いまで、地域に密着した営業ネットワークにより幅広いフィールドのコンサルティング業務を行う。
アイ・ディ・コミュニティー
- 建てる/融資
住みやすい間取り・設備が人気の木造デザイナーズアパート「パロス」と独立性が高く狭小地にも向くデザイナーズ戸建て賃貸「エクリュ」を展開。いずれも低い初期費用と高入居率により、高利回りを確保。特に「エクリュ」は表面利回りは本体価格で14％、外構などを含めても10％以上を実現している。
アイアル少額短期保険
- 相続/節税/保険
同社の保険「無縁社会のお守り」は、入居者の死亡事故（孤独死・自殺・犯罪死）が発生した際に、オーナーが負担することになった室内の清掃・消臭費用や、次の入居者が決まるまでの家賃損失を補償。保険料は、1戸室あたり月々300円（年間3600円）だ。
アイケンジャパン
- 資産活用/売買
「ニーズを網羅したワンランク上の新築アパート」で長期満室経営、安定的収益確保に徹底的にこだわっている。木造アパートでの全棟オートロックの導入、機能性も配慮したデザイン、独自のSVC構造による防音対策など、入居者ニーズを確実にとらえ、入居者に選ばれる賃貸経営を実現している。
アイホン
- 住宅設備
集合住宅インターホン市場のシェア半分を占める同社。同社のマンション・アパート向けインターホン「PATMO（パトモ）」は簡単な操作とセキュリティ性を両立。同機を導入することで、空き巣やストーカー、不審者などの防犯効果を格段にアップさせて賃貸物件の魅力を高めることができる。
アイリスコ合同会社
- 管理/空室対策
過去の入居者や不法投棄者による、所有物件への放置自転車にお困りではないだろうか？同社ではそれらの放置自転車を無料で回収する。引き取った自転車は、修理をし発展途上国等へ輸出する仕組みだ。面倒な回収作業はもちろん、法的な確認作業も行ってくれる。
青山財産ネットワークス
- 資産活用/売買
- 相続/節税/保険
特定の商品を持たない完全個別対応コンサルティングに定評がある。目先の課題解決にとどまらず、ニ代、三代先までを視野に入れた長期・継続的な「100年財産コンサルティング」と、10％の収入確保を目標にすることで、土地を手放さずに納税・分割にも対応できる「10コンサルティング」を推進している。
アキュラホーム東京中央
- 建てる/融資
注文住宅のノウハウや資材をそのまま賃貸住宅にラインアップして高収益を実現する「アキュラメゾン TOKYO STYLE」を提案。外壁や床にALCパネルを組み込む「木造コンクリート造」という構造躯体が特徴。高い気密・断熱・遮音性能と耐震等級3に対応する高強度を実現する。
阿佐建築工務
- 建てる/融資
「土地活用」「メンテナンス」「リノベーション」の３つの柱でサポート。「土地活用」は土地に関するお悩みから事業のサポートまで、長期的な視点で提案。「メンテンナンス」では予算や修繕の計画。「リノベーション」では、付加価値のあるメンテナンス・リノベーション案の提案を行っている。
旭化成ホームズ
- 建てる/融資
ペット共生型賃貸・子育て共感型賃貸・共働き夫婦向け賃貸といった様々な付加価値のある賃貸住宅を提案している。例えば、ペット共生型賃貸の場合、室内設備やコミュニティーコーナーの設置、入居時のペット審査やしつけ教室など多方面でオーナーが安心できる仕組みを整えている。
旭化成ホームズ　＜OS関西版＞
- 建てる/融資
- 管理/空室対策
ペット共生型住宅、子育て共感住宅、共働き夫婦二人の賃貸住宅など付加価値の高い住宅を提案。例えば、子育て共感住宅の場合、共に暮らすための共通認識として定めた住民憲章「子育てクレド」の徹底や独自の募集を行い質の高い子育て世帯を集めることでオーナーの安定経営を実現している。
旭化成リモデリング
- リフォーム/塗装
へーベルハウス23万棟の防水実績に基づいた信頼の技術とノウハウをへーベルハウス以外の一般賃貸住宅にも展開。同社独自の30年耐久シート＋外壁塗装＋シーリングによる防水改修「賢者の防水」で、建物を長寿命化する。メンテナンスの手間とコスト削減が実現できると好評だ。
朝日建設
- 建てる/融資
和50年の創業以来、相模原市淵野辺に拠点を置き、神奈川・東京を中心に事業を展開している。鉄筋コンクリート（RC）造の高性能・省エネマンションを手掛け、豊富な建築実績を誇る。内断熱工法を採用し、魔法瓶のような高気密・高断熱の空間を実現。遮音性を高める二重サッシも標準装備している。
旭パワーマネジメント
- 資産活用/売買
発電の専門家が土地の用意から、太陽光発電システムの設置、運用管理まで、トータルでご提案できる体制を整えている。太陽光発電は万全の体制で設置やアフターサービスを行わなければ、故障が起こりやすくなり、費用の回収に時間がかかる。同社の体制では長期間、手間をかけず発電し続ける太陽光発電システム提案してくれる。
アズ・スタット
- 管理/空室対策
賃貸事業に伴うさまざまな付帯業務を豊富な経験と実績で責任をもって代行する。ニーズに対応した付加価値を付けた物件にリフォームすることで、空室対策も万全。HIDカードリーダーなどのセキュリティグッズの販売など、オーナーの希望に合わせ、幅広い提案を行なっている。
アソシエイツ
- 資産活用/売買
マンション屋上を有効活用して太陽光発電を考えているが、設置工事で建物が傷むのが心配。そんな不安を解消し、安定収益や減税のメリットをもたらす画期的な太陽光発電システムを提案している。設置場所や設置目的・要望に合わせて、最適なシステムを提案し、太陽光発電だけでなく、省エネ全般、税金関係の相談にも対応。
アドヴァンスアーキテクツ
- 建てる/融資
高性能で低価格な注文住宅やデザイン住宅を手がける同社。3度のグッドデザイン賞受賞や建築コンクールでの数々の受賞など、高いデザイン力が特徴。デザイン住宅で培ったノウハウを活かして戸建賃貸住宅を提案。90％以上の高い入居率を誇り、高い収益性が魅力だ。狭小地でも建築可能な4つのラインアップを用意。
アトリエボーヌ丸山保博建築研究所
- 建てる/融資
ヨーロッパ風中庭アパルトメントといういコンセプトを掲げる同社。各戸すべてが中央の自然豊かな中庭に面しており、内外廊下を省くことで建築費を軽減できる。１階は魅力的な中庭に面していることで、賃料を下げることなく入居者付けがしやすい。築後10年が経過しても入居待ちが出るほど人気。
アニドック
- 建てる/融資
- 管理/空室対策
オーナーには安定経営を、入居者にはトラブルのない安心・快適なペットとの暮らしをかなえる「アニドックマンション」。20年間、相場賃料よりも高い賃料を維持。ハード・ソフトともに様々なスタイルの賃貸住宅がある中、従来のペット共生賃貸の上を行くサービスや商品を提供している。
アブレイズパートナーズ
- 管理/空室対策
同社では、面倒な集金代行やクレーム処理、原状回復業務など、すべて月額無料で管理サービスを提供。とはいえ、主要ターミナル駅の各駅前に拠点を置くことによる圧倒的な集客力と、常に各エリアでお部屋探しをしている顧客を常に確保していることによる、入居率98％の高い客付け力を誇る。
アヴェントハウス
- 建てる/融資
3万戸の管理実績を持つタウングループの建築会社。（株）タウンハウジング、管理会社の（株）アレップスと一体となり、長期安定経営をサポートする賃貸住宅を建築する。鉄骨の強さと木造の自由度を両立した「JFEフレームキット」を採用した鉄骨造の賃貸住宅を建築して高い利回りを実現。
アミックス
- 管理/空室対策
- 建てる/融資
2016年に創立60年を迎えた（株）アミックスは、オーナー第一主義を徹底。オーナーの資産を「活かし、増やし、守る」ために、建築・売買・リフォーム等にこだわらず、豊富な選択肢からオーナーが最大の収益を得るための最適な提案を多角的な視点から示してくれる。
アルバ・ホーム
- 建てる/融資
アロハスタイルのFORESTA、フレンチスタイルのSERENA、ヨーロピアンスタイルの神戸プリマとこだわりの3つのデザインが特徴。快適性、機能性、安全性にもこだわり、入居者の満足度の高い賃貸住宅を企画・販売している。そのため、すでに完成された高付加価値の物件を入手できる。
アローペイント
- リフォーム/塗装
- 事例
- 動画
プロのデザイナーがデザインし、それを熟練した職人が作る「入居率をあげる大規模修繕」が強み。同社の「無足場工法」は足場の設置や撤去が不要なため大幅なコスト削減に貢献。さらに足場を組む必要はないので騒音も出ず、工期も大幅に短縮される。これも自社で職人を抱える同社ならではの特徴だ。
アローペイント　＜OS関西版＞
- リフォーム/塗装
プロのデザイナーがデザインし、それを熟練した職人が作る「入居率をあげる大規模修繕」が強み。同社の「無足場工法」は足場の設置や撤去が不要なため大幅なコスト削減に貢献。さらに足場を組む必要はないので騒音も出ず、工期も大幅に短縮される。これも自社で職人を抱える同社ならではの特徴だ。
あんしんサポート
- 管理/空室対策
- 相続/節税/保険
賃貸住宅の契約で躊躇してしまいがちの高齢者を、「安否確認」「24時間電話相談」「エリアネットワーク」でしっかりサポートする『シニアあんしん住宅「まごころ」』。オート電話の見守り・安否確認サービスと万が一の保証がセットになっており、緊急時には親族や支援者と連絡も取ってくれる心強い味方だ。
イチイ
- 管理/空室対策
高い入居率と12000戸以上の管理戸数を誇る。委託管理システムは不動産経営での、入居者募集、賃貸借契約、家賃集金などの入居者との各種連絡や退去時の手続き、リフォーム工事といった煩雑な業務を代わりに行い、徹底的に空室を減らす。運営ノウハウを活かし、オーナーの物件を収益物件へと導く。
イナバクリエイト
- 資産活用/売買
新しい生活文化の創造を目指す同社。「INABA96プレミアムクローゼット」は「100人乗っても大丈夫！」でおなじみのイナバ物置が手がける、まるでカフェのような明るくおしゃれな外観のトランクルーム。躯体は同社による製造で低コストを実現しており、室内はアロマやBGMで快適な空間を演出。
with YOU（ウィズユー）
- 資産活用/売買
投資用の不動産売買に強く、金融機関の選定や経営代行までをトータルサポートし、金融工学を用いた現状分析で運営改善を提案するほか、相続に関するワンストップサービスも行っている。代表取締役の上原さんは、プロパティマネジメント最高峰の資格「CPM®」、アセットマネジメント最高峰の資格「CCIM」の保持者である。
ウチコミ！［アルティメット総研］
- 管理/空室対策
オーナー自ら所有物件をPRして入居者を募集できるサイト「ウチコミ！」。物件情報の登録・掲載は全て無料で、成約した場合のみ仲介手数料1カ月分を支払うという明瞭なシステムで、オーナーにも入居希望者にも余計な費用がかからない。物件の魅力を一番良く知るオーナーが、自ら情報発信できることに価値がある。
エアトリステイ
- 資産活用/売買
民泊マッチングサイト国内最大手のAirbnb Japanが、公式パートナーとして提携する。賃貸物件の民泊転用のための、事業診断、法的手続き、リノベーションや家具家電の提供、更には実際の運営や旅行者とのコミュニケーションまで一括して代行。月額1万円＋運用益の11%という、業界安値のコストも魅力。
エイブルパーキング
- 資産活用/売買
所有の空きの駐車場を一括借り上げし、そしてコインパーキングとしての有効活用を提案してくれる。同社のコインパーキングは、ロック板が無いのが特徴で、設備導入などの費用負担が無いのが嬉しい。メンテナンス・清掃、万が一のトラブル対応にも365日24時間体制で対応してくれるのも安心だ。
エイブル保証
- 管理/空室対策
サブリース専門会社として、管理戸数約８万戸・約97％の入居率というトップクラスの業績。「安心Reリース」は築年数・構造・規模を問わず、空室の１戸からでもサブリースが可能。さらに、募集家賃設定の90％での保証、当初借り上げ賃料は4年間固定などの理由から、多くのオーナーから支持を集める。
エイムズ株式会社
- リフォーム/塗装
入居競争の厳しい築40~50年のような築古物件も再生し、出口戦略も含めて満室経営をサポートする同社。安価で分かりやすい定額制の料金体系で、自社大工のオリジナル造作で物件を差別化する。また、自社でリノベーション物件専門サイト「リノベ百貨店」を運営しているため客付け力も高い。
エスエフ
- 住宅設備
鍵と錠前を始め、防犯カメラ、万引き防止装置、センサーを使ったセキュリティ機器の販売、施工を行なっている。それぞれの防犯機器が持つ長所・短所、特性を最大限に引き出し、被害を未然に防ぐことで暮らしの安心を支えている。約40年間、関西エリアで蓄積したノウハウを活かし、20年前に東京でも事業を展開。
MEコーポレーション
- リフォーム/塗装
内装デザインから施工まで、35万円の定額制で21㎡以下のワンルームを丸ごとリノベーションを行うMEコーポレーション。仕様はオーダーメイドとなっており、オーナーと相談の上、決定する。完成後1カ月以内の入居率は84％、2カ月以内は95％となっており、いかに同社のリノベーションが客付けに有効かを物語っている。
ＭＤＩ（エムディアイ）
- 建てる/融資
『入居者あっての賃貸経営』をコンセプトにした都市型賃貸住宅によって入居率99％超という優れた実績をあげ、オーナーを長期安定経営へと導く同社。建築提案から客付けまではもちろん、年中無休での問い合わせ窓口の設置など、きめ細かい管理を徹底している。
ＭＤＳ一級建築士事務所
- リフォーム/塗装
- 動画
同社は、調査診断・設計・監理を一級建築士事務所などの第三者に任せ、工事は別会社に任せる「設計監理方式」で、安心して任せられる大規模修繕をコンサルティングサポート。同社が入ることで、オーナーの利益は担保され、難しい工事会社の選定や施工品質のチェックなどをしてもらえる。
オークハウス
- 建てる/融資
シェアハウスの取り扱い数日本最大級の同社。20年にわたる運営実績をもとに、シェアハウスに精通したプロによって、現地調査から開業後の運営管理までをワンストップサービスで提供している。客付けにも圧倒的な強さを誇り、自社ホームページからの集客率は70％。
オーナーズクラブ
- リフォーム/塗装
北九州のメンテナンス専門6社が共同で立ち上げた「メンパク」は、「先行工事・定額後払い方式」という仕組みで、毎月定額の支払いで、大規模修繕を含む建物全体のメンテナンスを15年にわたって継続するシステム。月額費用は家賃収入の3~8％程度に抑えられ、支払った費用は単年度の経費として計上できる。
小田急不動産
- 資産活用/売買
同社は100社を超える小田急グループの豊富なネットワークを活用し、包括的にオーナーを支えている。貸す・売る・買うといった有効活用法の相談以外にも、分割・納税・税負担の軽減といった、相続対策の3大要素までも同社がサポートする。またオーナーが所有している不動産の直接買い取りも行っている。

か行

Casa（カーサ）
- 管理/空室対策
- 相続/節税/保険
オーナーと直接契約する、集金代行付き家賃保証「家主ダイレクト」を提供。家賃のほか、更新料・退去時精算費用・早期解約違約金・水道光熱費・明け渡し訴訟費用も保証。また「孤独死保険」が自動付帯され、家賃損失・原状回復費用などが補償される。また約２万店舗の仲介会社ネットワークで、空室の募集をサポートする。
外装専科
- リフォーム/塗装
マンションの大規模修繕工事に特化し、下請け・孫請けといった受注構造ではなく、全て元請けとして直接契約・直接施工する工事提案を行っている。その特徴は、足場を組むことなく、ブランコやゴンドラでの吊り足場工法で施工することにより実現する圧倒的な工事費の安さだ。
プレミアパークアシスト
- 資産活用/売買
株式会社NTTドコモとタッグを組んでスマートパーキングシステム「Peasy（ピージー）」を提供。オーナーは、運用しきれていない駐車場や、部屋は満室だが空いている物件の駐車スペース、更に元々駐車場ではないが、活用できそうな土地を貸し出すだけで、毎月周辺相場同様の月極め賃料を支払ってもらえる。
ラストワンマイル
- 住宅設備
家主が抱える様々な悩みに真摯に対応、その物件が抱える問題を解消する方法を、WIFIや宅配ボックスなどの設備で解決する。時には最先端のIoT設備も提案するし、出費を抑えた提案力も十分だ。オーナーの物件状況にあった改善策を安心のアフターフォロー付きで提案してくれる。
かりなび　大阪オフィス
- 管理/空室対策
同社では、「定期借家契約」を提案。入居期間を限定する事で、好きな期間で計画的に物件を貸すことができる。入居者は、自宅の建て替えや大規模リフォームをする家庭に限定。退去日が確定しているので、立ち退きトラブルに見舞われることがない。築年数がたっていても、一般賃貸で貸す場合よりも初期投資を抑えられるのが魅力だ。
関西スターツ
- 建てる/融資
- 資産活用/売買
80社超のグループ企業の力を結集し、資産コンサルティング、企画に建築、仲介（賃貸・売買）、管理、収益物件の売買仲介、税務相談など、賃貸経営をあらゆる面でサポートし、不動産の総合商社的な存在としてオーナーにとって最適な提案をしている。
関西電力
- 住宅設備
関西のエネルギー供給を担う同社が賃貸経営の長期安定のために提案するのが電化マンションだ。オール電化は過去の震災後の復旧の早さから、災害に強いとして人気が高まっている。電気給湯器のエコキュートは累計出荷台数が600万台を突破し、導入コストは低下。さらに初期投資を抑えるならリース契約も可能だ。
協同グループ協同建設・協同不動産
- 管理/空室対策
「建物は命を守る箱である」という思いで1976年に設立した協同建設株式会社と、1980年の創業以来、オーナーが満足できる管理を続けている協同不動産株式会社。住居地域や商業地域など、さまざまなエリアがある北摂で、賃貸マンションはもちろん、病院、商業店舗などの建設を手掛けている。
きらめき不動産
- 資産活用/売買
- 相続/節税/保険
国際ライセンスを持つ不動産活用のプロが高度な投資分析を行い、オーナーの収益の最大化に努める。相続対策でも将来を見据えた賢いコンサルティングで、親子の双方が安心できる「最適解」を提案する。区分マンションから１棟ものまで、幅広い収益不動産の売買・管理を手がけ、多くの投資家から高評価を得ている。
good room(ハプティック)
- リフォーム/塗装
築古物件に特化し、シンプルで飽きないデザインで人気のリノベーションが強みの同社。入居者獲得に対する高い競争力を持ち、経年しても廃れないデザインのリフォーム「TOMOS」を行う。また自社で運営する部屋探しサイト「good room」と連携したスピーディーな入居付けも大きな魅力だ。
クラッソーネ
- 建てる/融資
- リフォーム/塗装
- 資産活用/売買
同社が展開する「くらそうね解体」「くらそうねエクステリア」は、お客様と専門業者を直接つなぐ新サービス。間にはいる建築会社のマージンを削減することで、大幅なコストダウン実現が可能だ。一括見積りサービスと優良業者の紹介はもちろん無料で、成約時の紹介料は工事料金の８%で設定している。
グランツ
- 法律
用地開発をはじめ、分譲マンション・戸建住宅の企画開発など、幅広い業務展開で培ったノウハウを活かし、“不動産のトータルストラテジスト”として、オーナーの資産運用をサポート。空室対策、共有不動産の整理、老朽化した家の更地化の提案など、戦略的かつ総合的に展開するプランニングは、さらなる収益を生み出す原動力となる。
グリーン司法書士法人・行政書士事務所
- 相続/節税/保険
専門家のネットワークを駆使し、多彩なサービスを提供。年間の相談件数、遺産相続関連800件以上、登記取扱件数1200件以上は国内トップクラス（2017年実績）。金融機関や生命保険会社などとのネットワークが豊富で多彩な案件に対応が可能だ。ネットワークを駆使したワンストップサービスも好評だ。
ＫーＦＩＲＳＴ（ケイファースト）
- 管理/空室対策
不動産管理業と不動産コンサルタンティング業を行う。主に大阪の不動産を取り扱い、家賃回収や入居者との折衝、清掃や建物のメンテナンスなどを提供。また、物件の取得、運営、客付けや現金化、融資の受け方、業者の選び方など、不動産の運営・運用にかかわる不動産コンサルタンティング業も行なっている。
京成不動産
- 資産活用/売買
京成線沿線で長く不動産開発や、経営者のサポートを行ってきた実績と、ノウハウ。不動産の評価・売買・賃貸・有効活用を熟知したプロフェッショナル集団、またハウスメーカーの様に特定の商品を持たない柔軟性を活かし、不動産オーナーに対する理想的なサポートを提供する。
コウマスター
- リフォーム/塗装
同社は、昭和36年より大阪市此花区にて創業した総合リフォーム会社。建設・住宅・リフォーム業界一筋52年の経験を有する。また、社員の全てが建築士や建築施工管理技士などの有資格者。高い知識と専門性でリフォームに関する悩みや不満を解消する。
ココプラネット
- 建てる/融資
高強度コンクリートを躯体に採用することで、200年以上使用可能な長寿命マンションを実現。汚れにくい外壁塗装、ペアガラスサッシ、耐久性に優れ交換しやすい給水・給湯設計などで、長寿命化に加えてメンテナンスコストの低減も叶える。独自の様々な工夫により、リーズナブルな価格で提案。
越野建設
- 建てる/融資
創業105年を誇る老舗ゼネコン。同社が手掛けるのは、自宅で楽器演奏ができるという圧倒的な競争力を誇る「音楽マンション」だ。「音楽と一緒に暮らしたい」という楽器演奏愛好家向けの、高品質な演奏環境を追求したコンセプト型賃貸住宅。他物件との差別化を図り、オーナーの長期安定経営を支えてくれる。
コニシ
- リフォーム/塗装
透明で強靭な樹脂層とアンカーピンで外壁仕上材を補修する工法「ボンドアクアバインド工法」を開発。タイルの意匠に響かない補修が可能で、長期的に外壁仕上材の剥落を防ぐことができる。認定施工業者による施工制度を敷いて品質を確保・徹底しており、最長10年の剥落保証も付いていて安心だ。

さ行

彩Finish
- リフォーム/塗装
外壁・屋根・内装などの塗装を手がける外壁塗装施工店。防水塗装工事から「カルセラ」という超軽量レンガタイルを使った外壁リフォームまで、幅広い塗装のオーダーに対応している。シックハウス症候群の一因といわれる、VDC（揮発性有機化合物）を使用しない塗料を使うことによって、安心で安全な住空間を提供する。
狭山不動産
- 建てる/融資
狭山、入間、所沢、川越など埼玉西部地域を中心に、地域に密着して不動産ビジネスを展開してきた狭山不動産。平成元年には建築部門を独立させてアップルホーム（株）を設立し、本物レンガを使用した長く愛される外観デザインの『プレジオブリックスタイル』を展開。
サンワード貿易
- 資産活用/売買
最高峰のコンシェルジュ営業を目指して、お客様一人ひとりにとって価値のあるサービスを提供することを経営理念としている。FXや金投資等を取り扱った資産運用のプロが対人コンサルタントとオンラインによるハイブリッドなサービス体制で、お客様のご都合に合わせた最適な投資方法を提案・提供している。
三和建設
- 建てる/融資
同社は、「騒音」「収納」「明るさ」という３つの悩みを一挙に解決できる「エスアイ200ルネス工法」を開発。ハイサッシで採光性を確保。遮音性が高く、床下に空間が生まれるため大容量の収納として活用できる。築後100年以上にわたり資産価値を保てる住宅を建築し、高い入居率を維持している。
シーアプランニング
- リフォーム/塗装
入居者が部屋を自由にカスタマイズできる「スケルトン賃貸（R）」へのリノベーションを提案。設計事務所を母体とした高いデザイン性と豊富な建築知識を活かし、費用を抑えた設計・施工を自社で行う。同社が運営するスケルトン賃貸専用WEBサイトへ物件を掲載し、集客もフォローする。
GFアセットマネジメント
- 住宅設備
- 資産活用/売買
建物設備を専門に扱い、給水ポンプの実績も200件を超える同社。業界に先駆けて始めた独自の給水ポンプリースで、初期費用0円での新型ポンプ導入を提案。ほかにも液体ガラス塗装、川上物件情報提供、無料相談チャットアプリなどオーナーの資産形成や賃貸経営・相続対策などのあらゆる悩みに対応してくれる。
CBIT（シービット）
- 管理/空室対策
面倒な事務入力業務作業をなくし、管理会社からの収支報告書を専用サイトにアップするだけで、詳細な経営分析を可能にする管理ソフト「ビズアナオーナー」を展開。月額利用料金は1万円からで、戸数が増えるほど割安に。50戸所有するオーナーなら月額利用料金は2万円で、1戸あたりの利用料はわずか400円。
JSC(ジェイエスシー）
- 管理/空室対策
2008年の設立以来、紹介とリピートで管理物件を増やし、大阪・兵庫・ならで約1600戸の管理を行う。毎月の巡回・清掃の報告書はもちろん、小さな修繕やリフォームについても、明細とともにビフォー・アフターの写真付きで丁寧に報告書を作成。今物件がどんな状況を分かりやすく伝えてくれる。
JTOWER（ジェイタワー）
- 資産活用/売買
遊休スペースになっている建物の屋上に携帯電話の基地局を誘致することで、賃料収入につなげる仕組みを提供。物件の屋上に携帯電話の基地局を誘致することで、賃料収入を自己負担ゼロで得られる。物件の資産価値アップにつながるほか、長期安定収入にもなるので修繕費の積立金などにも活用できる。
JPMC日本管理センター
- 管理/空室対策
「オーナー資産の最大化」をテーマに、売買から管理、保証まで賃貸住宅経営をトータルでサポート。特に、保険付収益分配型一括借上長期保証システム「スーパーサブリース」は独自のサブリースシステムで、従来型サブリースの賃料保証に加え、収益率に応じてその収益をオーナーに分配する高収益型安定経営システムだ。
七福計画
- 相続/節税/保険
法人保険から個人保険まですべてをお任せできることが強み。対応分野は、適正保障額・修繕積み立て・節税・相続・退職金積み立て・在職老齢年金など幅広い。オーナーの現在の状況から未来のライフプランまで見据えて、それぞれに最適な保険を、的確にわかりやすく案内してくれる。
シティネット
- 管理/空室対策
兵庫県下トップクラスの13,290戸の管理実績、入居率97.10％と豊富なノウハウで質の高い管理サービスを提供する。「ミニミニ」のフランチャイズに加盟し、阪神間に２０店舗以上の直営店を展開。賃貸住宅への入居希望者のニーズを常にキャッチ。他社との連携を推奨して早期の客付けを実現。
司法書士法人アンジュ
- 法律
建物明け渡し請求、滞納家賃回収を専門で行う司法書士法人アンジュ。家賃を払ってくれない、滞納者が出て行ってくれないなどのトラブルに、オーナーに代わって低コストで早期解決してくれる。専門事務所だからこそできる即日対応・即日着手で、滞納金の回収までワンストップでサポート。
司法書士法人おおさか法務事務所
- 法律
同法務事務所では、成年後見、企業法務、民事信託、遺言相続、渉外相続・帰化、金融担保実務など、分野ごとにチーム制を採用し、幅広い分野で高い専門性を実現。企業・法人に対するサポートでは、法務コンサルや企業経営の支援、相続対策、事業承継・M&Aでの株式議決権対策など、多彩なメニューを持つ。
一般財団法人住宅改良開発公社　首都圏本部事業推進部第二部
- 建てる/融資
住宅金融支援機構や民間金融機関のアパートローンの保証や、賃貸住宅経営に関する各種情報提供を行っている。また、一般財団法人という中立な立場から、首都圏本部水道受付センターを開設し、賃貸住宅建設の資金計画・融資に関する相談にも対応。各専門分野に詳しい相談員から直接アドバイスを聞くことできる。
首都圏不燃建築公社賃貸経営支援部
- 建てる/融資
賃貸住宅の建築をプロ集団が丸ごとサポートする「公社譲渡システム」を提供。オーナーに代わって同公社が事業主体となり賃貸マンションなどを建築、完成と同時にオーナーに譲渡。建築借入金を長期割賦で同公社に返済するシステム。同公社が連帯債務者になるため無理な計画にならず、優良な賃貸住宅を建築できる。
翔設計
- リフォーム/塗装
主だった大規模修繕工事項目に関するコンサルティングのほかにも、専有部のリニューアルや、エントランスのバリアフリーを含めた改良・改善、機械式駐車場の改良、長期修繕計画の見直し、日常営繕コンサルティングなど、相談できる内容は多岐にわたる。何か困りごとがあったときの頼もしいパートナーだ。
ショウユウ建工
- リフォーム/塗装
同社は賃貸住宅だけでなく、介護施設や医療施設、ビル・工場などの改修で実績を積み、高い信頼を得ている。大がかりな外装・防水工事だけではなく、外構や駐車場の整備、エントランス・廊下などの小さな修繕やバージョンアップ工事にも柔軟に対応してくれる。
進和建設工業
- 建てる/融資
地元でのマンション建築300棟以上の実績を持つ建設のプロとして、入居者に選ばれるこだわりの建築プランを提案している。顧客満足度、信頼度が地域No.1の会社を目指して10のこだわりを実践。最適な資産運用、最良のプランと技術、入居率95％以上の客付け力の3つのお約束で賃貸オーナーの安定した賃貸経営をサポートしている。
スタイルアクト
- 資産活用/売買
相続対策・資産コンサルティングに定評のある同社の土地売却システム「スタイルランド」は、相続納税時に生じる難題を、全員納得の内容で解決する。同社の不動産ビッグデータから瞬時に「その地域で取引実績のある、高く買ってくれそうな事業者」を多数セレクト。
スペース
- 管理/空室対策
大正12年創業の老舗として、賃貸管理・リノベーション・建物管理・アセットコンサルを提供する。特に、オーナー目線で繰り出す斬新な提案力や、豊富なアイデアに定評がある。それを支えるのは、地域密着型ならではのサービスと機動力、金融や法務・税務に精通したプロ集団「チームスペース」の手厚いサポートだ。
住友林業レジデンシャル　＜OS関西版＞
- 管理/空室対策
同社は築年数や構造にこだわらない。例えば「別会社で建てたが、管理内容や担当者に不満があり、管理会社を替えたい。でも管理会社のグレードは落としたくない」などの悩みも相談可能だ。知名度・安定性に加えて長期安定経営をサポートする独自サービスも同社の強みだ。
スリーアローズ税理士事務所
- 相続/節税/保険
不動産オーナーの相続対策や法人設立・資金繰りのセミナーを行う同事務所。参加者層や時間、予算に合わせ、多種多様なセミナーを実施している。新聞社などメディアからの引き合いも多く、各所でセミナーを開催している。専門知識をもとにした相続対策や、法人化などによる節税スキームの提案、資金繰りの相談までサポート。
生活協同組合ちば住宅コープ・かながわ住宅コープ
- リフォーム/塗装
- 資産活用/売買
- 相続/節税/保険
- 事例
各県の認可を受け設立された住宅専門の生協。県民の良質な住宅と住環境の実現に向けて、大規模修繕・リフォーム・売買・建築・シロアリ予防など幅広いサービスを案内している。施工見積もりの手配や内容確認・交渉などコンサルティングをし、適正価格・内容で施工ができ、追加工事やアフターフォローなどの不安も解消される。
生和アメニティ
- リフォーム/塗装
建物管理全般から大規模改修工事等、建物に関わることなら、24時間365日ワンストップで対応出来る体制が整っている同社。オーナーからの問い合わせは全てオリジナルシステムに蓄積されており、データとして分析され予防措置や改善活動に活用している。
セレコーポレーション
- 建てる/融資
2002年の設立以来、東京圏にエリアを限定し若者向けアパートに特化した事業を展開。「アパート経営の専門店」として建築から運営・管理まで賃貸経営の全てを手がけている。同社ではオーナーの経営目的を明確化し、アパート経営によって課題を解決するためのコンサルティングに重きを置いていることが特徴。
ZEROコンサルティング
- 資産活用/売買
土地を持っているオーナーはもちろん、土地もない賃貸経営の知識もないというゼロから賃貸経営を始める方にも安心のアパート経営を提供している。独自に仕入れた土地に収益の見込める賃貸アパートを建築。個人投資家向けに一棟売りを行うため、賃貸オーナーの手間がないのが特徴だ。
全保連　＜OS関西版＞
- 管理/空室対策
年間38万件の申し込み実績を誇る業界屈指の家賃債務保証会社の同社は、「家賃保証システム」で賃貸オーナーの家賃滞納リスクを解消する。スピーディな対応が特長で、立替払い型契約の場合は、滞納が生じていても賃料支払日の当日に家賃が振り込まれ、通常のプランでも3日後には全額が支払われる。
税理士法人総和
- 相続/節税/保険
オーナーへ不動産管理法人の設立提案を得意とする税理士法人。不動産を活用した節税や相続対策に定評があり、保険の活用も熟知しているため、将来の大規模修繕を見据えた節税方法なども提案してくれる。経験豊富で各種税制や不動産に精通する、オーナーの強い味方だ。
ソリッド
- 資産活用/売買
アパート・マンションの購入・売却を中心に、賃貸管理や修繕など、オーナーの資産運用をトータルサポートする。1都3県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）の1棟収益不動産に特化しているため仲介会社から情報が集まりやすく、豊富な情報量から収益物件の紹介が可能。

た行

大成建設グループ「住まい」　＜OS関西版＞
- 建てる/融資
- リフォーム/塗装
- 管理/空室対策
- 資産活用/売買
大成建設グループ「住まい」はグループ各社の豊富な経験と知識、卓越した技術力で低層から高層まで、さまざまな物件をサポート。新築・建て替え・耐震診断・大規模修繕など、幅広い要望にワンストップで対応してくれる。
大成建設グループ「住まい」
- 建てる/融資
- リフォーム/塗装
- 管理/空室対策
- 資産活用/売買
大成建設グループ「住まい」はグループ各社の豊富な経験と知識、卓越した技術力で低層から高層まで、さまざまな物件をサポート。新築・建て替え・耐震診断・大規模修繕など、幅広い要望にワンストップで対応してくれる。
タイセイシュアーサービス
- 管理/空室対策
「不動産管理」のタイセイシュアーサービスと「賃貸仲介」のレンティブ大成を通じて、管理から部屋付けまでオーナーの賃貸経営をフルサポート。賃貸経営を安心経営へと導くため、入居者募集･契約業務･入金管理･トラブル･クレームの処理など、きめの細いマンション管理を担う。
タイセイ・ハウジー
- 管理/空室対策
550社以上の優良企業を顧客とし、その企業の社員にオーナーの物件を紹介する社宅代行の斡旋業務を行う同社。その年間紹介件数は３万件以上と、圧倒的な数字を誇る。マイナンバーについても入念に対策を施し、セキュリティ名の安心感と良質な入居者、そして長期的な安定性をオーナーに提供する。
大成ユーレック
- 建てる/融資
- リフォーム/塗装
- 事例
PC工法のパイオニアとして、耐震性・遮音性・断熱性などに優れた建物を提供している。また最長30年の「U-LETサブリースシステム」や、オーナーと管理会社・メニューのマッチングを提供する「U-LETパートナー管理システム」、経験やノウハウを活かした大規模修繕といったオーナー目線の管理サポートも充実。
大倉
- 資産活用/売買
創業45年を誇る同社は、倉庫や店舗などの事業用土地活用のプロ集団。年々需要の高まりを見せる倉庫は賃貸住宅と比べ、駅遠でも問題なく、建築費も抑えられるので、利回りが高い。同社では物件ごとに市場調査を行い、最適なプランを立案するので、オーナーの不安も軽減されるだろう。
太陽ハウス
- 建てる/融資
千葉県北部を中心に、建築・賃貸・福祉と展開する総合不動産会社。サ高住の分野では13棟の供給実績を持ち、自社ブランド「ソレイユ倶楽部」も展開。介護事業者のテナント料と入居者の賃料という双方向から収入を得る「テナント方式」を採用し、高収益を実現している。
髙松テクノサービス
- リフォーム/塗装
これまで6万件を超えるリフォーム・リノベーション・外壁改修（リフレッシュ）などに携わってきた。長年に渡り培ったノウハウが高い設計力・施工力を実現。安心の24時間サポート体制、遠隔監視システムで即時対応など、問題が起こればすぐに担当者が建物にかけつけて対応する管理システム。
タカラプロパティ
- 管理/空室対策
総合デベロッパーである（株）タカラレーベンのグループ会社。オーナーに代わり、建物のメンテナンス業務からテナント管理、クレーム対応までトータルサポートを行っている。オーナーの土地や建物の資産価値と収益を最大限に拡大していく良きパートナーとして、それぞれの業務の専門スタッフがサービスを提供。
ダンゴセレクト
- 住宅設備
親会社は1998年に創業した不動産会社向けの管理データベースのソフトウエアを開発している有名企業のダンゴネット。その開発以外のさまざまなオーナーニーズに合わせた対応策を提案できる専門会社が同社。賃貸経営に役立つあらゆる設備やサービス、専門家を揃え、ないものがあれば探して来るいわば賃貸経営の総合商社だ。
ツインライフ
- 管理/空室対策
管理物件の入居率95％を誇る同社は、入居者に長く住んでもらうための対策を重視している。入居者へのヒアリングをし、引越し予定やニーズの確認などを定期的に行うことで、退去時にかかる費用を抑える。空室ができたときのため、日頃からの仲介店との関係づくりにも積極的だ。
ツナガルデザイン
- 資産活用/売買
- 建てる/融資
2011年から展開する防音マンション「サウンドプルーフ」シリーズは、都内に10棟140戸の建築実績を持ち、2019年8月現在の稼働率は100％。特許を取得している防音技術等が可能にした、国内トップクラスの防音性能があり、1棟あたり8〜10人の入居待ちが出るほどの超人気物件。
ディートレーディング
- リフォーム/塗装
累計実績8万棟超。屋根のリフォームで使用するのは石粒付高耐久金属屋根材D'Sルーフィング。製品保証は30年、表層に施される自然石粒層の効果で煩わしい再塗装などのメンテが必要ない。工期も短くランニングコストも大幅に軽減でき、瓦屋根からの軽量化やスレート屋根のカバー工法に近年注目されている屋根材だ。
デ・リード
- 管理/空室対策
築古物件でも10年一括借り上げを行う同社。築25年以上の物件の平均入居率は96.7％（2019年4月現在）。300以上の仲介会社と提携しており、さまざまなパートナーがエリアに点在することで入居付けがしやすいうえ、各社が発信するので情報が広く発信できる。
トゥインクルワールド
- リフォーム/塗装
大規模修繕や外壁塗装・屋根・防水など外装リフォームに特化した同社。各分野に有資格者が在籍しており、一級建築士、外壁診断士、屋根診断士、雨漏り診断士などが施工管理。現場で働く職人スタッフのマナーや身だしなみも徹底しており、定期的な研修や教育を欠かさない。
東栄住宅
- 建てる/融資
分譲住宅の販売実績豊富な飯田グループホールディングスの一員である（株）東栄住宅。そのプランニングノウハウやスケールメリットを活かし、長期安定経営をかなえる「戸建て賃貸レンティエ」を提案している。建築資材の大量一括仕入れや中間マージンカットで大幅なコストダウンを実現。
東急ホームズ
- 建てる/融資
時代に色あせることなく美しく個性的なデザインで差別化し、高い入居率を誇る東急ホームズの「デザイン賃貸住宅」。木造以外にも鉄骨造やRC造など、その用途に合わせて最適な構造を提案してくれる。土地の特性やオーナーの思い・夢に応える賃貸住宅の建築が可能だ。
東急リバブル流通事業本部賃貸事業推進部
- 管理/空室対策
東急不動産ホールディングスグループ内外の幅広いネットワークを活用し、賃貸経営をサポート。首都圏を中心に関西、東北圏で37店舗の賃貸仲介ネットワークで、地域密着型の入居者募集を行っているほか、オーナーのニーズに応じたさまざまな賃貸管理プランを用意。
東京ガスリース
- 住宅設備
東京ガスグループのファイナンス会社である同社の「オーナー安心リース」は多彩な住宅設備が一定のリース料だけで導入できる。設備導入の初期費用が不要で、リース料は経費計上が可能（一部認められない場合もある）。故障時にも突然の出費がなくスピーディな修理体制があるなどメリットが多彩。
東新住建
- 建てる/融資
定期借地ノウハウをもつ管理会社「ブルーボックス」と「TSON]とで販売価格を抑えることを実現。「ザ・借家」はロフト付き、専用庭付き、大容量の太陽光発電パネルなどの設備も備えた多彩な商品ラインナップがあり、定期借地を利用したシステム（特許出願中）で、相続税評価69％オフ・利回り8％を叶えてくれる。
東洋エステートサービス
- 管理/空室対策
創業から34年間、オーナーの思いに寄り添い、1都3県での管理業務を専門に行ってきた独立系管理会社。現在の管理戸数は7000件に及び、入居率98％を超える。法人、学生などに対して幅広い募集チャネルを持ち、賃貸市場のニーズを捉えた提案に積極的な客付け体制が高い入居率の秘訣。
トヨタホーム東京
- 建てる/融資
トヨタ自動車の住宅事業部門として始動したトヨタホーム。柱と梁を一体化させた鉄骨ラーメン構造の「シンセシリーズ」と、鉄骨軸組工法の高性能と自由度を併せ持つ独自の「エスパシオシリーズ」の２工法で、さまざまな敷地に柔軟に対応可能だ。さらに、最長60年の長期保証も用意。建てた後もオーナーを支えていく。
トレジャーボックス　
- リフォーム/塗装
様々な公共事業で採用されているガラス皮膜塗装をマンション用に独自開発した最先端の「ハイクリアGC」を取り扱い、導入実績はすでに100件を超えている。施工後は高い耐熱性・耐酸性・耐水性・防汚性・耐候性を発揮し、その効果は25年以上。施工後の品質保証など、手厚いサポートもオーナーには好評。

な行

ナミキ
- 管理/空室対策
- 建てる/融資
昭和12年の創業以来、「心地よい」生活空間を創造し提供することを理念に、地域密着で企業活動を続けてきた（株）ナミキ。グループの総合力を活かし、土地建物など不動産のすべてに対応するトータルサポート体制が心強い。プロに選ばれるデザインアパートの魅力は、常時見学できるモデルルームで体感を。
ナミキリフォームサービス
- リフォーム/塗装
- 事例
ナミキグループの一員として、15,000戸の管理によって培われた数々のメンテナンスや修繕またはリノベーション等に関する技術力を備え、戸建てからアパート、大規模マンションなどあらゆる建物のリフォーム・リノベーション・大規模修繕の実績を持つ。管理物件のみならず数々の建物や部屋の大家や入居者様からの満足度が高いのが特徴。
ニーズワン
- リフォーム/塗装
- 事例
マンションの大規模修繕工事が他の建設工事と大きく異なるのは、入居者が生活する場所で工事が必要なこと。同社は、ストレスのたまりやすい大規模修繕を入居者にいかに快適に過ごしてもらうことに注力し、「お客さま満足度100%」を目指して、日々研鑽を積んでいる。
西田コーポレーション
- 管理/空室対策
同社は市場調査や建物管理といった業務を中心に行う管理会社だが、入居者付けの施策として販売するのが「マルチファンクションライト」。ライトとしての機能の高さもさることながら、人感センサーで留守中の人の動きをキャッチして知らせるなど、便利な機能が満載。空室対策の新たな一手となる。
日本財託
- 管理/空室対策
2018年7月末時点で入居率99.26%、管理戸数20245戸を誇る同社は、賃貸経営最大のリスクである空室を徹底的に解消する。仲介会社や内装会社など、各担当者と密接に連携。入居付けや退去後の原状復帰を迅速に行い、空室情報は5000社超の仲介会社に即発信して空室を作らない。
日本宅配システム
- 住宅設備
賃貸住宅の入居率アップに効果絶大の「宅配ボックス」。専業25年、設置数が２万棟を超える同社は、信頼と実績を基に設置を提案。本格的な宅配ボックスを月額9000円からのレンタルで導入できる。コンピュータ制御なので維持管理が簡単、確実な受領印機能、閉じ込め防止の人感センサーも装備。
日本ランドリーエステート
- 資産活用/売買
同社のコインランドリー事業では、出店を地域の有力スーパーなど商業施設に限定するため、日常的な買い物・飲食の流れで集客ができ、客付けの心配が不要だ。また、日々の運営・スタッフの管理など、全て一任できるのでオーナーの負担が最小限で済み、有人店舗なので防犯面・清掃面も安心できる。
日本RENT（レント）
- 管理/空室対策
同社の管理の特長は、「自主管理」と「自社リフォーム」、そして「手厚いサポート」。市場調査や空室改善提案、室改善提案、業務報告などの管理業務の要や、オーナーとのやりとりも社長自らが行うので、決済が早く、スピーディに対応できる。また区分所有の入居率は99％。万全の空室対策と空室保証でオーナーも心強い。
ノースエステート
- 管理/空室対策
迅速・的確に対応し、空室も素早く解消。1000戸を超える管理実績と入居率98.3%を誇る。同社はパソコンやスマホで、オーナーがすべての管理情報を把握できる「レンダーズクラウド」を展開。管理会社とオーナーの情報格差を無くすだけでなくデータを分析して資産価値向上につなげられるシステムだ。
ノーバス
- 住宅設備
NTT光のコラボレーション事業者として、空室対策に効果的な“入居者無料”インターネット「Novus（ノーバス）光ネットフリーマンション」を展開する。単身・ファミリー問わず、入居者から人気の高い設備である無料インターネットを、月額1棟9,800円～と安価で導入することができる。
野村の仲介＋（PLUS)（野村不動産アーバンネット）
- 資産活用/売買
業界の先駆けとなる投資用不動産専門ポータルサイト「ノムコム・プロ」を運営し、確たるブランドを築いてきた同社。投資用不動産の売却や資産組み換えに留まらず、節税対策・法人化など、オーナーの現状にあわせた多角的な提案も得意とする。既契約者の満足度が高く、リピート率も高いという。

は行

ハウスクリエイト
- 資産活用/売買
大阪に根付いた、誠意ある姿勢で多くの顧客を満足させる株式会社ハウスクリエイト。中でも投資・収益物件として人気の「クリエオーレシリーズ」は、地域密着による情報の量と質により支持されている。
ハウスメイトパートナーズ
- 管理/空室対策
40余年の経験とハウスメイトパートナーズ・ハウスメイトショップ・ハウスメイトワークスの基幹3社の連携で、オーナーの賃貸経営をサポート。24時間管理システムの「HMシステム24」をはじめ、多彩なサポートメニューをご用意。全国で約20万戸強の管理実績を誇る。
ハウスメイトマネジメント大阪南支店
- 管理/空室対策
同社は、入居者管理から建物の運営管理、家賃の集金などを代行。不動産オーナーサイドの業務を一括代行する窓口となり、賃貸管理に関わるすべてを、中長期にわたって確実にフォロー、入居者の暮らしもしっかりサポートする。
一建設
- 建てる/融資
飯田グループホールディングスの中核企業である同社は、創業以来52年間に渡り「ローコスト・高品質」を追求。分譲住宅供給棟数は年間約1万棟を誇り、そこで培ったノウハウを最大限に活かした戸建て賃貸住宅「リーブルファイン」を開発。戸建て分譲のスケールメリットを活かし高品質、コスト削減を実現。
バスシステムデザイン研究所
- リフォーム/塗装
「エコバスリフォーム」は傷んだお風呂を新品に入れ替えるのではなく、塗装やコーティング、シート、パネル等で補修して新品同様にリフォームする。そのため、費用が従来の半額以下になり工期も短い。工事で廃材も出さず環境にやさしいという点で注目されている。ハウスメーカー、リフォーム会社、不動産会社、メーカーなど、様々な企業との連携が同社の強み。
はたらくおうちイエステーション戸越公園店
- 管理/空室対策
東急大井町線を中心に、幅広い地域のアパート・マンション・戸建ての賃貸・売買を行う。同社は「満室を最優先」をモットーとした管理業務が強みだ。特に、不動産会社への客付け促進を積極的に取り組み、退去の場合も退去者にヒアリングを徹底。広告掲載から店舗回りまで、あらゆる手段で空室解消するよう努めている。
バッファロー・IT・ソリューションズ
- 住宅設備
Wi-Fi機器トップシェアを誇るメーカーのノウハウと実績を誇る同社。入居中の木造アパートなどにおすすめの「共用部設置タイプ」は、外壁に高性能なWi-Fi機器を設置し、室内配線工事も不要。Wi-Fi電波状況の調査、工事、インターネット回線の提供、保守メンテナンスまで行う。
はなごう
- リフォーム/塗装
外壁塗装や屋根塗装など、塗り替えを専門とする同社。一級塗装技能士が在籍し、技術力が自慢だ。施工は全て自社完結。下請けを利用しないため、こだわりの高性能塗料を安心の価格で使用できる。メーカー認定施工店のため、他社では扱っていない高性能な塗料で物件の価値をあげることも可能だ。
パナソニックコンシューマーマーケティング
- リフォーム/塗装
パナソニックグループの一員として培ってきた家電マーケティング力を活かした、魅力あるシェアハウスへのリノベーションを提案している。パナソニックの美容家電やリフレ商品が自由に使えるコンセプトルーム「Be-Lounge（R）」を取り入れることで、他物件と差別化。空室対策と家賃確保を目指す。
パナソニックホームズ
- 建てる/融資
- 資産活用/売買
「パナソニック」グループの住宅事業を担い、3～9階建まで対応の多層階住宅「ビューノ」を提供する。工業化住宅初の9階建まで対応でき、設計も15cm単位で調整が可能。敷地の狭い都市部でも、空間を最大限に活用できるのが強み。また、住宅宿泊事業による土地活用にも積極的に取り組む。
林商会
- 住宅設備
同社は、大阪を中心に給湯器の交換・取り付けを行なっている。10年保証ありで、施工後のアフターフォローも万全。事前相談ありで、営業時間外での作業にも対応。早朝・深夜作業での特別料金もなく、トラブルのあったときも安心して相談可能だ。
バリューアッド
- 管理/空室対策
賃貸管理を主体とし、不動産の仲介業務も行う同社。不動産管理の経験が15年を超えるスタッフも在籍し、賃貸管理に精通。CPM（米国不動産経営管理士）が在籍しており、物件の競争力分析、改善提案にも強みがあり、小さな会社だからこその柔軟さとスピーディな対応も特徴だ。
バル住宅販売
- 資産活用/売買
創業50年を超える町田工務店のグループとして、賃貸アパートの一棟売りや土地活用の提案をする。不動産投資の第一歩におすすめなアパート「あんしん+」やMMシリーズマンションなどを手がけている。設計や建築を担当するのは町田工務店。代表が大家であり、オーナーの立場に立った物件のプランニングを行うことも特徴だ。
阪急阪神不動産
- 資産活用/売買
- 管理/空室対策
2018年4月、同社は、これまでグループ各社が培ってきた専門性、独自性を活かし、総合不動産デベロッパーとして誕生。賃貸・開発事業において、同社グループの重要な事業拠点である大阪・梅田や阪急・阪神沿線を中心に、賃貸事業の収益性の維持・向上を推し進めている。
ビジネスガイド社
- その他
不動産や工務店など住関連産業の関係者が約５万人来場する、暮らしやビジネスを応援するライフスタイル提案型見本市「東京インターナショナル・ギフト・ショー」を主催。リノベーションやDIYに使える新アイテムや注目の素材など、入居者あるいはオーナーの暮らしをより楽しく快適にする魅力的な商品が満載だ。
ピタコラムウッドピタ事業本部
- リフォーム/塗装
名古屋大学と矢作建設工業（東証一部上場）が共同で開発した信頼性の高い耐震補強工法「ウッドピタ」。建物の外側から補強部材を取り付ける工法で、震度6強の揺れにも耐えうる耐震性能が得られる。多くの自治体で補助金対象の耐震工法となっており、施工実績は全国で3000棟以上を誇る。
ヒノキヤレスコ(戸建て賃貸)
- 建てる/融資
狭小地・変形地に対応し、低コストの建築費で安定した利回りが得られるとあって、多くのオーナーが注目する戸建て賃貸住宅。１棟815万円（2棟セットの場合）から建築可能。350プラン以上もあり、20坪～の狭小地や変形地にも対応する。約1000棟の豊富な実績をもとに、賃貸市場で最適なプランを提案。
ヒノキヤレスコ(RCマンション)
- 建てる/融資
1966年創業の鉄筋コンクリート住宅専門メーカー。地震などの自然災害に強い同社の賃貸住宅は、オーナーの財産、入居者の生活を守る。独自のWPC工法は、断熱・遮音性も高く、快適な暮らしを提供。高耐久で、メンテナンスコストも低いため、長期的な安定経営を可能にする。
ファミリーエージェントウエルスマネジメント事業部
- 資産活用/売買
事業系総合不動産会社であるファミリーコーポレーションのグループ会社。購入、売却、セカンドオピニオンの3分野が主力事業で、どの事業においても顧客のニーズに合わせたオーダーメイド感覚の提案を行うことで、高い信頼を獲得。また金融機関など独自のルートからもたらされた相続税圧縮効果が高い優良情報を多く持っている。
ファミリーネット・ジャパン
- 住宅設備
オーナーによる１棟一括契約型インターネットサービス「iのぞみネット」を管理・運営する。高速で快適なインターネット回線を全戸に導入するだけで、空室率の改善や入居者満足度の向上につながる。365日24時間運営しているコールセンターを中心に、導入後も安心の「サポート力の充実」も魅力的だ。
フィット
- 資産活用/売買
住宅・不動産関連事業と再生エネルギー事業を得意とする東証マザーズ上場企業。「投資の窓口」「いえとち本舗」ブランドで全国58店舗を展開し太陽光発電付き戸建て賃貸や築浅中古収益不動産の販売、収益不動産の買い取り事業を進める。また手軽に始められる不動産ファンドも登場し、好評を博している。
フェイスネットワーク
- 資産活用/売買
城南3区（世田谷・目黒・渋谷）で新築1棟マンションの不動産投資を提案する。企画・設計・施工・管理を、質の高いワンストップサービスで行い、オーナーにかかる負担と費用を大幅に軽減。毎月400件以上の非公開土地情報が集まり、オーナーに向けて最適な土地を紹介している。
HOME４U（フォームフォーユー）
- 資産活用/売買
収益不動産を有利に売却するには査定価格と不動産会社を比較することが大切。NTTデータスマートソーシングが運営する不動産情報サイト「HOME4U（ホームフォーユー）」なら簡単に複数会社へ一括査定の依頼ができて便利。土地活用や管理・仲なども各社へまとめて相談ができる。
不二興産
- 資産活用/売買
同社が展開する無料の会員制サービス「新・大家ライフ」。会員数は1000名超。現状を的確に把握するための“賃貸経営健康診断”（無料）を行っており、10年後の競争力などを客観的に分析・診断。資産の組み換えを含めた、多角的な対策を提案している。
フジ相続税理士法人／フジ総合鑑定
- 相続/節税/保険
相続専門の税理士と不動産鑑定士の観点から、適正な土地評価で土地の評価額を最下限に抑え、適正な納税額での相続税申告を可能に。25年間で4,300件以上の相続税申告・減額・還付業務の実績を誇る。申告後5年以内の相続税還付手続き、生前対策相談も受け付けている。
フジ相続税理士法人/フジ総合鑑定　大阪事務所
- 相続/節税/保険
相続専門の税理士と不動産鑑定士の観点から、適正な土地評価で土地の評価額を最下限に抑え、適正な納税額での相続税申告を可能に。26年間で5,000件以上の相続税申告・減額・還付業務の実績を誇る。申告後5年以内の相続税還付手続き、生前対策相談も受付。当初から適正な相続税申告を依頼することも可能だ。
不動産相続の相談窓口
- 相続/節税/保険
「空き家になった実家をどうしよう」、「土地やアパートをどうやって分けたらいいの」などの課題を相談できる「不動産相続の窓口」が、不動産オーナーから注目を集めている。相続前や後継者からの相談まで解決に導くとして全国に170ヵ所あり、HPから確認可能。窓口の多くは、地域密着の不動産会社や工務店が担う。
ＢＬＩＳＳ（ブリス）
- 建てる/融資
東京23区の狭小地や変形地で狭小住宅の建築を専門に手がける同社。法律に強い自社の設計部署は、建築基準法の枠を最大限に使った建築企画力を駆使し、天空率の利用やデッドスペースを使い切る工夫などによって、用途が限定された土地を自在に活用してくれる。
プリマ倶楽部［GIFT］
- 建てる/融資
建物を建てて終わりではなく、建築後に始まる経営を強力にバックアップするサポート体制も充実。末永い付き合いを通して、満室経営を実現する。女性専用アパート「プリマ」、さらに、伝統的なジョージアン様式の外観デザインが目を引く戸建て賃貸シリーズ「ラ・ストーリア」も新登場！
プリマ倶楽部[GIFT］　＜OS関西版＞
- 建てる/融資
自然素材を用いたヨーロピアンデザインの女性専用アパート。ヨーロッパスタイルの美しい外観や室内の高い天井や使いやすいロフト。細部にまでこだわったおしゃれで快適な設備や仕様で女性入居者の感性を満たす。建築費も安く抑えられ、1部屋あたり550万円のコストパフォーマンスを実現する。
フルタイムロッカー
- 住宅設備
盗難やトラブルに強いコンピュータ制御式の宅配ボックス。機能をシンプルにした賃貸専用の3サイズを用意し、低価格のリースを実現している。どのサイズを選んでも月額9000円でフルメンテナンスが付いており、定期点検や故障修理に無料で対応する。24時間365日の電話サポートで、オーナーは管理の手間なく安心。
プレミアムガレージハウス
- 建てる/融資
「プレミアムガレージハウス」は、「賃貸ガレージハウス」の分野でトップクラスの供給実績を誇る、パイオニア的存在。車などの趣味を持つ入居者にとって魅力的な“ガレージ”の付加価値があるため、立地の影響を受けにくく、希少性の高さから入居率は常に98％を超えるほど人気が高い。
プレミアムガレージハウス・サンヨーホームズ
- 建てる/融資
東証一部上場の住宅メーカーであるサンヨーホームズ株式会社は、賃貸ガレージハウスのプロデュース実績でトップを誇る株式会社プレミアムガレージハウスと事業提携し、賃貸ガレージハウスを展開。自社サイトを使った入居率98％超の圧倒的な集客力はプレミアムガレージハウスの大きな強みだ。
Best Stage（ベストステージ）
- 資産活用/売買
国道16号の内側かつ、駅徒歩10分以内の土地の情報が入ると、利回りを含めた事業計画を1時間以内に立案。判断基準を満たした土地を逃さず仕入れ、住宅性能評価制度の劣化対策等級3（最高等級）を標準化し、防犯性や快適性を高める設備を標準装備した土地付き投資用物件をプロデュースする。
ベストウイングテクノ建築事業部
- リフォーム/塗装
- 事例
- 動画
創業58年の歴史を誇る企業。国立競技場や関門トンネルなど、防水工事を中心に数多くの修繕工事を実施。大手ゼネコンでの下請けの現場経験で培った知識と高い技術を駆使し、１万件の工事実績を突破した。アフター体制も万全で、工事完了報告書の提出や、定期的な現場調査を実施。
ベルテックス　資産形成コンサルタント
- 資産活用/売買
販売物件の幅が実に広い。新築・中古で一棟と区分を扱う。新築は、土地仕入や設計を含めて売主物件。立地や敷地規模、予算に合わせて、マンションとアパートから選べる。中古も自社物件のため仲介手数料はかからない。さらに、管理や賃貸仲介、売却まで対応。等価交換による土地活用や、賃貸併用住宅の注文建築、リフォームも行う。
ポラスグランテック
- 建てる/融資
総合建設業として、鉄骨造・鉄筋コンクリート造を中心に建築・設計・施工を行う。女性のライフスタイルを的確に捉えた「ラコント」シリーズやライフステージの変化に対応できる可変性を備えた「DEWKS GROW（デュークスグロウ）」など、コンセプト賃貸住宅の開発に定評。

ま行

マイスターコーティング　富田林店
- リフォーム/塗装
水回りのコーティングで設備を綺麗に保つ施工を行う。ステンレスやホーロー、人工大理石など、あらゆる素材に対応可能。事前対策として新築物件の水回りコーティングはもちろん、経年劣化により、傷や水アカの付着、汚れが目立ってしまったものにも対応。新品に交換したかのような状態に回復させることができる。
松永建設
- 建てる/融資
国交省管轄の土木工事をはじめ、総合建設会社として55年の歴史を持つ。人気の秘密は、「12％の高利回り」と「坪単価40万円～」。同社では部材の大量仕入れなどによるコストカットを行い、目指す収入から逆算してプランや建築費をつくり高利回りを可能にしているのだ。
ミキ
- リフォーム/塗装
ビル・マンション大規模修繕、防水工事、アパート・住宅塗装工事を直営で行っている。直営工事のため、メーカー設計価格より30~50%安い工事費が可能となる。外壁塗装（シリコン3回塗り）1400円～／平米、屋上防水（ウレタン防水）3500円～／平米など、工事単価も分かりやすく提示してくれる。
ミサワホーム
- 建てる/融資
住宅メーカーとして戸建て住宅の建築で長年培ってきた“住まいづくりのノウハウ”を活かした土地活用を実現。特に、グッドデザイン賞を28年連続受賞（戸建て住宅含む）した優れたデザインや高い品質に定評がある。大収納空間「蔵」や「ニューセラミック外壁」などの付加価値で差別化できる賃貸住宅を提供している。
三島コーポレーション
- 管理/空室対策
不動産の売買仲介や賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム、土地活用など、不動産のあらゆる提案ができることを強みとしている。北摂最大級の約7500戸を管理しており、管理のノウハウと実績が豊富だ。アパマンショップの加盟店も３店舗構え、自社での客付けにも積極的。
三井不動産
- 資産活用/売買
資産経営の多様な問題に対応する総合窓口が、三井不動産の「レッツ」。三井不動産グループ各社や各専門家ネットワークによる総合力を駆使して、最適な解決策を提案できるのが最大の特徴。購入・売却、土地の有効活用、相続や事業継承、資産組み換えなど、窓口となり、すべての問題をワンストップで解決できる。
三井不動産リアルティ
- 資産活用/売買
不動産売買や賃貸仲介、駐車場事業を展開し、全国的な売買仲介の取り扱い件数で32年間トップの実績を誇る。同社では不動産の健康診断「資産ドック」を提供しており、資産性・収益性・相続税の圧縮効果という3つの資産価値から現状を分析。課題・問題点および具体的な解決策まで明確にする。
三井ホーム
- 建てる/融資
2×4住宅の日本におけるパイオニア的存在。独自に開発したプレミアム・モノコック構法により、木造でありながら圧倒的な耐久性・耐震性能を持つ。また、2017年以降は高遮音床仕様「Mute50」をすべての賃貸住宅（メゾネット型を除く）に標準採用している。
三井ホーム　＜OS関西版＞
- 建てる/融資
木造住宅の常識を覆す5つの優れた住宅性能を持つ賃貸住宅。震度7に60回耐えた高い耐震性、鉄よりも火に強い木を用いた構造材と構法で高い耐火性を持ち、災害に強い賃貸住宅を実現。また、注文住宅の経験による高いプランニング力とデザイン力、グループ企業との協働によって、社会とオーナーのニーズにあった提案を行う。
三井ホームエステート
- 管理/空室対策
三井不動産グループの賃貸管理会社として、都内に3万戸以上の管理実績を持ち、三井動産以外の施工物件の管理も半数以上にのぼる。入居者募集から退去時の現状まで管理業務をトータルサポートするほか、空室解消のためのリフォーム、的確な市場動向の調査・分析などで物件をバリューアップすることも得意としている。
未来ネット
- 住宅設備
同社の回線に切り替えると、速度が速くなる、もしくは維持したままで、毎月の料金が10～50％ほど下げられる。オーナーの利益を第一に考え、不要な経費の削減やコールセンターを設置しないなどの企業努力の結果、設備も回線も他社様とまったく遜色のない状態で、月額費用だけが安くしている。
武蔵コーポレーション
- 管理/空室対策
- 資産活用/売買
収益用不動産に関する売買と管理を通じ、資産運用コンサルティング事業を展開。更新時期前の入居者へアプローチし解約を防止するなど、長期入居につなげる工夫も多彩。豊富な実績で得たデータを蓄積・分析し、入居率向上や長期入居の実現、費用対効果の高い工事や長期入居対策などの施策に反映されているのも大きな特徴だ。
明豊エンタープライズ
- 資産活用/売買
50年の歴史を持つ、ジャスダック上場の不動産デベロッパー。デベロップメント事業で培われた商品開発力、土地取得のノウハウをもとに、東京23区を中心とした利便性に優れた都市部で一棟投資用不動産『MIJAS（ミハス）』を展開している。グループによるワンストップの経営サポート体制も魅力。
明豊プロパティーズ
- 管理/空室対策
ジャスダック上場の不動産総合デベロッパー（株）明豊エンタープライズのグループ会社。管理戸数は1都3県に約3300戸。平均稼働率は97％と高く、オーナーから絶大な信頼を得ている。オーナーの窓口となる「オーナー事業部」には賃貸経営におけるさまざまな相談が可能。
メットライフ生命保険
- 相続/節税/保険
世界中の人々に約150年、日本初の外資系生命保険会社として40年以上にわたって生命保険を活用した安心を届けている。賃貸オーナーの悩みの一つである相続問題。同社は、生命保険を活用した現金の用意や包括的な相続対策のコンサルティングも行う。

や行

ユウマペイント
- リフォーム/塗装
- 事例
雨漏り修繕で4,000件以上の実績を持ち、改善率100％を実現している。千葉県柏市を中心とした周辺エリアで展開し、外壁塗装・リフォーム・大規模修繕など、建物を経年劣化から守り、安心できる暮らしを提案している。技能士や有資格者が数多く自社に在籍し、様々なトラブルに対応できる事が強み。
ユニオン・メディエイト
- 管理/空室対策
店舗を構えずに賃貸管理を主に行うプロパティマネジメント専業型の管理会社。すべての労力と知恵を物件の管理業務に費やし、物件の稼働率は高い水準を維持している。社員の多くは宅建士有資格者で賃貸管理の専門家。月に必ず2回は空室募集状況報告書を提出し、管理活動の内容をこまめに共有する。

ら行

ライコム
- 住宅設備
「低価格かつ簡単な工事で、既存物件をオートロック付きにできる」。各居室への配線工事や室内工事が不要。工事費や工事期間が大幅に圧縮。首都圏の住戸数48戸の賃貸マンションでは、電話式インターホン（ICカード100枚）と既設扉の加工工事も含めて、約200万円で施工できたという実績も。
ライゼ
- 資産活用/売買
同社が提供する、コンテナタイプのトランクルームとは全く異なる明るいマンションタイプのレンタル収納スペース「ライゼボックス」は、関東・関西に533店舗を展開し、稼働率は常に93％を超える人気を誇る。賃貸住宅に比べ初期投資が抑えられ、駅から遠いなどの立地条件が悪くても活用が可能だ。
ライゼ
- 資産活用/売買
コンテナタイプのトランクルームとは全く異なるマンションタイプのレンタル収納スペース「ライゼボックス」は、関東・関西に530店舗を展開し、稼働率は常に93％を超える人気を誇る。初期投資を抑え、立地条件が悪くても活用が可能。土地診断からマーケティング、集客、管理、クレーム対応まで、すべて同社がサポート。
ライフクレア（土地活用相談センター）
- 建てる/融資
賃貸住宅だけでなく高齢者住宅や介護施設、店舗・事務所など、約30年にわたり豊富な実績とノウハウを持つ同社では、各分野の専門家がチームを組んで、総合的にサポート。オーナーが持つ土地の立地や環境などを踏まえ、詳細なマーケティングに基づいた最適な活用方法をオーダーメイドで提案する。
ライフリライアンス
- 住宅設備
人気設備の「インターネット無料」を導入して、満室経営を目指したい方に。同社は入居者無料の光インターネットマンションシステム「Best Bit Net 」を展開。全国16万戸の対応実績があり、驚きの低価格で提供。24時間365日の自社サポート体制があり、オーナーは手間がかからず安心だ。
ライフリライアンス
- 住宅設備
入居者無料の光インターネットマンションシステム「Best Bit Net 」を展開。全国16万戸の対応実績があり、驚きの低価格で提供。24時間365日の自社サポート体制があり、オーナーは手間がかからず安心だ。このほか、防犯カメラやＩｏＴ関連設備も用意。長年の“経験”と豊富な“知識”を持つスタッフが様々な設備の相談にのってくれる。
リーガルスムーズ
- 法律
無断退去（夜逃げ）が発生してもすぐには残置物を撤去できない場合や、孤独死の際の各種処理がスムーズに行えないのが現状だが、同社ではそのような事態になった場合にスムーズな対応ができる。早期解決のためのサポートシステム『スムービングサービス』を提案。
ＬＩＸＩＬ住宅研究所
- 建てる/融資
LIXILグループで中核を担う同社。アイフルホームやフィアスホームなどの住宅フランチャイズチェーンの運営で培った総合力を活かして安定経営へと導いてくれる。賃貸住宅の建築からリフォーム、一括借り上げ、売買など、賃貸経営のあらゆるニーズにワンストップで対応できることが大きな強み。
リストサザビーズインターナショナルリアルティ広尾支店
- 資産活用/売買
東京・神奈川の拠点を通じ、地域密着型の仲介プラットフォームと、世界72の国と地域にアクセスできるグローバルネットワークを持つ「リストインターナショナルリアルティ」。物件の売買のサポートだけではなく、自社分譲のマンション・戸建や、賃貸管理、オーナーに寄り添った総合不動産企業。
リストインターナショナルリアルティ横浜支店
- 資産活用/売買
東京・神奈川の拠点を通じ、地域密着型の仲介プラットフォームと、世界72の国と地域にアクセスできるグローバルネットワークを持つ「リストインターナショナルリアルティ」。物件の売買のサポートだけではなく、自社分譲のマンション・戸建や、賃貸管理、オーナーに寄り添った総合不動産企業。
リディアス
- リフォーム/塗装
リノベーションや原状回復、店舗開発など幅広い業務を手がけている。使いやすさ、過ごしやすさを考えた設計、洗練されたデザイン、安心・安全な住まいをご提案し、オーナーの希望＋αのハイクオリティを目指し、入居率を高められるプランを提案。部分的な修繕からトータルリフォームまで、気軽に相談できる。
リノ・ハピア
- リフォーム/塗装
- 事例
創業55年で５万戸以上の実績を持つ。防水・大規模修繕工事はもとより、耐震改修まで対応できる技術力と組織力が強み。ＩＳＯマネジメントシステム規格を取得するなど施工品質にもこだわり、アフターメンテナンスや保証にも力を入れ、工事中の入居者への対応も万全だ。
リブラン資産活用部
- 建てる/融資
24時間楽器演奏可能な防音マンション「ミュージション」を企画・運営を行う。1987年から試験的に建築を開始し、浮き床や浮き壁などを採用するなど、幅広い周波数帯や楽器に対応できる遮音性を実現している。入居希望者は多く、2018年7月末現在の稼働率は98％（総戸数351戸）。
ルミナス
- 管理/空室対策
賃貸住宅に特化した清掃会社で、管理棟数は800棟以上を誇る。簡単な掃き掃除から機械洗浄、ゴミ置き場のパトロールまで多彩なサービスを提供している。物件状況やオーナーの希望に沿った内容で清掃を実施し、清掃終了後には毎回写真付きの報告書を提出。低コストで高品質の清掃管理プランに定評がある。
レンタルハウス大阪
- 管理/空室対策
大阪府堺市北区に事務所を構え、堺市全域の賃貸管理と賃貸仲介を行なっている。堺市に密着し、人と人との繋がりを大切にしながら、賃貸経営の悩みである空室対策や建物管理の問題を解決。賃貸仲介の現場で入居者のニーズを掴むことで、現実に即した提案が可能。管理物件は仲介手数料無料のため、コストダウンできることも嬉しい。

わ行

税理士・司法書士渡邊浩滋総合事務所
- 相続/節税/保険
- 法律
月額 10,500円からの一般的な顧問契約以外に、税務法律相談、法人化・相続税のシミュレーション診断、登記業務まで幅広くアパート経営のお金にまつわるサービスを提供している。また大家さんを悩ませる相続対策や事業計画などアパート経営全般に関わる相談にものってくれる。

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