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あ行

アーキテクツ・スタジオ・ジャパン

建てる/融資

これからの時代に求められる機能性とデザイン性、そして収益性を併せ持つ賃貸住宅を、土地活用の実績豊富な建築家と一緒に創りませんか?オーナーズ・スタイル「大家さんの窓口」が、アーキテクツ・スタジオ・ジャパンと協同して賃貸住宅建築をサポートします。

アーキテクツ・スタジオ・ジャパン〈東海版〉

建てる/融資

これからの時代に求められる機能性とデザイン性、そして収益性を併せ持つ賃貸住宅を、土地活用の実績豊富な建築家と一緒に創りませんか?オーナーズ・スタイル「大家さんの窓口」が、アーキテクツ・スタジオ・ジャパンと協同して賃貸住宅建築をサポートします。

アークビルサービス

リフォーム/塗装

クロスを貼り替えずに洗浄・補修し、貼り替えコストが2分の1となるクロス再生洗浄が大好評。しつこいカビもしっかり除去し、美しく再生する。ハウスクリーニングやCF貼り替え、エアコン・水まわり洗浄、除菌清掃、リペア補修など空室清掃もおまかせ。退去後の原状回復やお困りごとに応えてくれる。

アーバンアーキテック

建てる/融資

サービス付き高齢者向け住宅・住宅型有料老人ホーム「ご長寿くらぶ」を展開している。供給実績は60棟超。高齢者住宅の企画・建築・運営に特化しており、同社が25~30年の長期にわたって一括借り上げして事業計画から銀行手続き・建築・入居者募集・運営までワンストップでサービスを提供する。

アイ・ディ・コミュニティー

建てる/融資

住みやすい間取り・設備が人気の木造デザイナーズアパート「パロス」と独立性が高く狭小地にも向くデザイナーズ戸建て賃貸「エクリュ」を展開。いずれも低い初期費用と高入居率により、高利回りを確保。特に「エクリュ」は表面利回りは本体価格で14%、外構などを含めても10%以上を実現している。

アイアル少額短期保険

相続/節税/保険

同社が提供する保険商品「無縁社会のお守り」は、入居者の死亡事故(孤独死・自殺・犯罪死)が発生した際に、オーナーが負担する室内の清掃・消臭費用や、次の入居者が決まるまでの家賃損失を補償。保険料は、1戸室あたり月々280円〜390円(年間3,360円〜4,680円)。

アイホン

住宅設備

集合住宅インターホン市場のシェアの約半数を占めるアイホン。マンション・アパート向けインターホン「PATMOα(パトモアルファ)」は、デザイン性に加え使い易さやセキュリティ機能も充実。さらに入居者ニーズの高い宅配ボックスと連動できる。防犯効果を高め、物件の魅力アップにつながる注目の製品だ。

IREM JAPAN

管理/空室対策

IREM JAPAN(アイレムジャパン)は1933年に米国で発足したIREM(全米不動産管理協会)の日本支部。CPM®️は、IREMが認定する公認不動産経営管理士のことだ。厳しい取得条件をクリアし、高い管理スキルと倫理感を持った者だけにこの資格が付与される。

アオキエージェンシー

リフォーム/塗装

滋賀県を中心に40年余り住宅の「壁面仕上業」を手掛けてきた同社。住空間の大きな面積を占める壁を簡単、安価に変えることができる画期的な同社の製品が「ハローウォール」だ。誰でも簡単・安価にDIYができ、内装デザインの印象を変え、物件の魅力をアップさせることが可能だ。

青山財産ネットワークス

資産活用/売買

特定の商品を持たない完全個別対応コンサルティングに定評がある。目先の課題解決にとどまらず、ニ代、三代先までを視野に入れた長期・継続的な「100年財産コンサルティング」と、10%の収入確保を目標にすることで、土地を手放さずに納税・分割にも対応できる「10コンサルティング」を推進している。

アクシス

建てる/融資

賃貸マンションの建築を軸に、企画・設計・管理・修繕までワンストップでサポートするアクシス。同社が提供する賃貸マンションブランド「ヒトメボレ」が目指すのは、住む人のことを考え抜き、暮らしをランクアップさせる住まい。1棟1棟、全く異なるコンセプトを掲げ、他にないマンションを創り続けている。

Access

リフォーム/塗装

リノベーション事業を軸に、仲介、賃貸管理までを一手に引き受け、これまでに手がけたおよそ1100戸のリノベーションで、入居率を飛躍的にアップさせてきた実績を誇るAccess。物件の価値を最リノベーションした部屋を自社で仲介・管理も行うことで、短期間での満室経営を数多く実現している。

阿佐建築工務

建てる/融資

「土地活用」「メンテナンス」「リノベーション」の3つの柱でサポート。「土地活用」は土地に関するお悩みから事業のサポートまで、長期的な視点で提案。「メンテンナンス」では予算や修繕の計画。「リノベーション」では、付加価値のあるメンテナンス・リノベーション案の提案を行っている。

旭化成ホームズ

建てる/融資

ペット共生型賃貸・子育て共感型賃貸・共働き夫婦向け賃貸といった様々な付加価値のある賃貸住宅を提案している。例えば、ペット共生型賃貸の場合、室内設備やコミュニティーコーナーの設置、入居時のペット審査やしつけ教室など多方面でオーナーが安心できる仕組みを整えている。

旭化成ホームズ <OS関西版>

建てる/融資

ペット共生型住宅、子育て共感住宅、共働き夫婦二人の賃貸住宅など付加価値の高い住宅を提案。例えば、子育て共感住宅の場合、共に暮らすための共通認識として定めた住民憲章「子育てクレド」の徹底や独自の募集を行い質の高い子育て世帯を集めることでオーナーの安定経営を実現している。

旭化成ホームズ 中部支店 <東海版>

建てる/融資

ペット共生型住宅、高級志向、子育て共感住宅、共働き夫婦二人の賃貸住宅など、世の中のニーズを汲み取った付加価値の高い住宅を提案している。  例えば、洗練されたデザインで緻密につくり込まれた「へーベルメゾン・プレミアムエディション」は、内外装にこだわり、夜間の建物ライトアップなどで高級感を演出。またペットとの共生をテーマとした賃貸住宅「+(プラス)わん+(プラス)にゃん」は、ペットと楽しく暮らすための多彩な設備が満載。このような差別化のプランで、高い家賃と入居率をかなえている。

旭化成ホームズ シニア事業推進部

建てる/融資

現在の日本では、元気なシニアにとっては広くて維持管理に負担がかかる自宅に住み続けるか、将来を心配するあまりまだまだ元気なのに施設に入るか、という二者択一になっていたが、旭化成ホームズ シニア事業推進部はそんな現状に着目し、元気なシニア向け賃貸住宅『ヘーベルVillage(ヴィレッジ)』を開発した。

旭化成ホームズ 中高層事業推進部

建てる/融資

敷地面積が限られた都市部での新たな土地有効活用商品として同社が開発したのが、「ヘーベルビルズ」。戸建て住宅ヘーベルハウス、集合住宅ヘーベルメゾンの技術を進化させ、業界内で難しいとされてきた中高層住宅でのシステム化を成し遂げた重量鉄骨造の商品だ。

旭化成ホームズ 広島支店

建てる/融資

旭化成リフォーム

リフォーム/塗装

へーベルハウス23万棟の防水実績に基づいた信頼の技術とノウハウをへーベルハウス以外の一般賃貸住宅にも展開。同社独自の30年耐久シート+外壁塗装+シーリングによる防水改修「賢者の防水」で、建物を長寿命化する。メンテナンスの手間とコスト削減が実現できると好評だ。

朝日建設

建てる/融資

昭和50年の創業以来5来、相模原市淵野辺に拠点を置き、神奈川・東京を中心に事業を展開している。鉄筋コンクリート(RC)造の高性能・省エネマンションを手掛け、豊富な建築実績を誇る。内断熱工法を採用し、魔法瓶のような高気密・高断熱の空間を実現。遮音性を高める二重サッシも標準装備している。

旭パワーマネジメント

資産活用/売買

発電の専門家が土地の用意から、太陽光発電システムの設置、運用管理まで、トータルでご提案できる体制を整えている。太陽光発電は万全の体制で設置やアフターサービスを行わなければ、故障が起こりやすくなり、費用の回収に時間がかかる。同社の体制では長期間、手間をかけず発電し続ける太陽光発電システム提案してくれる。

アズ・スタット

管理/空室対策

賃貸事業に伴うさまざまな付帯業務を豊富な経験と実績で責任をもって代行する。ニーズに対応した付加価値を付けた物件にリフォームすることで、空室対策も万全。HIDカードリーダーなどのセキュリティグッズの販売など、オーナーの希望に合わせ、幅広い提案を行なっている。

アセットバンク

資産活用/売買

不動産投資サイト「アセットバンク」は2020年8月にスタートした物件売買のためのポータルサイト。このようなサイトは楽待や健美家などがあるが、同サイトの特徴は、売却前の物件情報を閲覧し査定ができる機能。物件所有者が、まだ売却を決めていない物件を投資家の査定に出すことができるようになっている。

アソシエイツ

資産活用/売買

マンション屋上を有効活用して太陽光発電を考えているが、設置工事で建物が傷むのが心配。そんな不安を解消し、安定収益や減税のメリットをもたらす画期的な太陽光発電システムを提案している。設置場所や設置目的・要望に合わせて、最適なシステムを提案し、太陽光発電だけでなく、省エネ全般、税金関係の相談にも対応。

アドヴァンスアーキテクツ

建てる/融資

高性能で低価格な注文住宅やデザイン住宅を手がける同社。3度のグッドデザイン賞受賞や建築コンクールでの数々の受賞など、高いデザイン力が特徴。デザイン住宅で培ったノウハウを活かして戸建賃貸住宅を提案。90%以上の高い入居率を誇り、高い収益性が魅力だ。狭小地でも建築可能な4つのラインアップを用意。

アトリエボーヌ 丸山保博建築研究所

建てる/融資

「中庭アパルトメント」という今までにない賃貸住宅を提案。各戸すべてが自然豊かな中庭に面している。内外廊下を省くことで建築費を削減。また、1階も魅力的な中庭に面していることで、賃料を下げることなく入居者付けがしやすい。築20年でも入居待ちが出るほどの「商業的耐用年数」の長さは魅力。

アブレイズパートナーズ

管理/空室対策

同社では、面倒な集金代行やクレーム処理、原状回復業務など、すべて月額無料で管理サービスを提供。主要ターミナル駅の各駅前に拠点を置くことによる圧倒的な集客力と、常に各エリアでお部屋探しをしている顧客を常に確保していることによる、入居率98%の高い客付け力を誇る。

アヴェントハウス

建てる/融資

3万戸の管理実績を持つタウングループの建築会社。(株)タウンハウジング、管理会社の(株)アレップスと一体となり、長期安定経営をサポートする賃貸住宅を建築する。鉄骨の強さと木造の自由度を両立した「JFEフレームキット」を採用した鉄骨造の賃貸住宅を建築して高い利回りを実現。

アポロ

資産活用/売買

太陽光発電は、買取価格が下がった今も表面利回りは12%/年と高い。さらに賃貸経営と異なり、空室リスクはゼロ。手続きは2時間、設置工事も1~2日で完了し、内装リフォームのように入居者に不便をかけることもない。日射がある時間帯なら災害時の非常用電源として利用できることも大きなメリットだ。

アミックス

管理/空室対策

2016年に創立60年を迎えた(株)アミックスは、オーナー第一主義を徹底。オーナーの資産を「活かし、増やし、守る」ために、建築・売買・リフォーム等にこだわらず、豊富な選択肢からオーナーが最大の収益を得るための最適な提案を多角的な視点から示してくれる。

アルバ・ホーム

建てる/融資

アロハスタイルのFORESTA、フレンチスタイルのSERENA、ヨーロピアンスタイルの神戸プリマとこだわりの3つのデザインが特徴。快適性、機能性、安全性にもこだわり、入居者の満足度の高い賃貸住宅を企画・販売している。そのため、すでに完成された高付加価値の物件を入手できる。

アローペイント

リフォーム/塗装

賃貸住宅専門の大規模修繕店。デザイン提案力と低コストで仕上げるノウハウを駆使し、熟練した職人が仕上げる「入居率をあげる大規模修繕」が強み。足場の設置や撤去が不要の「無足場工法」で大幅なコスト削減に貢献し、工期も短縮。費用対効果の高さで、1度依頼したオーナーの8割がリピーターに。

アローペイント <OS関西版>

リフォーム/塗装

プロのデザイナーがデザインし、それを熟練した職人が作る「入居率をあげる大規模修繕」が強み。同社の「無足場工法」は足場の設置や撤去が不要なため大幅なコスト削減に貢献。さらに足場を組む必要はないので騒音も出ず、工期も大幅に短縮される。これも自社で職人を抱える同社ならではの特徴だ。

あんしんサポート

管理/空室対策

賃貸住宅の契約で躊躇してしまいがちの高齢者を、「安否確認」「24時間電話相談」「エリアネットワーク」でしっかりサポートする『シニアあんしん住宅「まごころ」』。オート電話の見守り・安否確認サービスと万が一の保証がセットになっており、緊急時には親族や支援者と連絡も取ってくれる心強い味方だ。

石井不動産 アイディーエル社

リフォーム/塗装

地域密着で賃貸管理や不動産売買を展開している株式会社石井不動産。その社内カンパニー「アイディーエル社」が提案する「満室化プロジェクト」は、優れたデザインで築古物件を魅力的に蘇らせ、付加価値の向上をかなえて満室に導く。

イチイ

管理/空室対策

創業40年、管理物件の入居率97.3%、管理戸数15,000戸以上の実績を誇る(2020年3月末時点)。家具付き、マンスリー、ペット共生型、高齢者向け住宅などの運営ノウハウを活かし、収益物件へと導く。

市萬

管理/空室対策

「私たちが関わるすべての不動産を優良資産に」を事業目的とし、あらゆる不動産問題をトータルで解決してきた(株)市萬。これまでの相談件数は4,000件を超え、独自のノウハウで築古物件の満室経営を実現するとともに、最適な不動産活用方法の提案を行っている。

イナバクリエイト

資産活用/売買

新しい生活文化の創造を目指す同社。「INABA96プレミアムクローゼット」は「100人乗っても大丈夫!」でおなじみのイナバ物置が手がける、まるでカフェのような明るくおしゃれな外観のトランクルーム。躯体は同社による製造で低コストを実現しており、室内はアロマやBGMで快適な空間を演出。

インフォム

住宅設備

入居率アップ、退去抑制に効果的。入居者ニーズを満たす高速無料インターネット。ほかにセキュリティ設備、宅配ボックスなども扱うインフォム。

with YOU(ウィズユー)

資産活用/売買

投資用の不動産売買に強く、金融機関の選定や経営代行までをトータルサポートし、金融工学を用いた現状分析で運営改善を提案するほか、相続に関するワンストップサービスも行っている。代表取締役の上原さんは、プロパティマネジメント最高峰の資格「CPM®」、アセットマネジメント最高峰の資格「CCIM」の保持者である。

エーツーデコア

住宅設備

宅配ボックスや防犯カメラなどの人気設備のほか、室内外の多彩な住宅設備をリースで提供している。設備リースのメリットは①初期費用・工事費がかからない、②メンテナンスフリーで修理費が不要、③計画的に最新設備を導入できる、の3点。急な出費に慌てることがなく、安定経営が持続できる。

エイブルパーキング

資産活用/売買

所有の空き駐車場を一括借り上げし、コインパーキングとしての有効活用を提案している。ロック板がなく、カメラで監視するので防犯対策にもなる。費用負担が無い自転車のコインパーキングも展開。メンテナンスや清掃、万が一のトラブルにも、365日24時間体制で対応してくれるので安心。

エイブル保証

管理/空室対策

サブリース専門会社として、管理戸数約8万3000戸・約97%の入居率というトップクラスの業績を誇るエイブル保証。「安心Reリース」は築年数・構造・規模を問わず、空室の1戸からでもサブリースが可能。さらに、募集家賃設定の90%での保証、当初借り上げ賃料は4年間固定などの理由から、多くのオーナーから支持を集める。

エイムズ

リフォーム/塗装

築40~50年の築古物件を再生し、出口戦略も含めてサポート。安価で明瞭な定額制の料金体系で、自社大工のオリジナル造作で物件を差別化。自社でリノベーション物件専門サイト「リノベ百貨店」を運営しており客付け力も高い。SOHOやマンスリーなどエリアのニーズに合わせた賃貸以外のプランも提案。

エクセルパートナーズ

相続/節税/保険

エスエフ

住宅設備

鍵と錠前を始め、防犯カメラ、万引き防止装置、センサーを使ったセキュリティ機器の販売、施工を行なっている。それぞれの防犯機器が持つ長所・短所、特性を最大限に引き出し、被害を未然に防ぐことで暮らしの安心を支えている。約40年間、関西エリアで蓄積したノウハウを活かし、20年前に東京でも事業を展開。

ESPRESSO(エスプレッソ)

建てる/融資

愛知県を拠点にカフェ風アパートを展開するESPRESSOが、新しい賃貸ビジネススタイルとして推進しているのが『マッチング賃貸』。明確なコンセプトをもつ賃貸住宅をつくり、多くの賃貸仲介会社の営業マンが利用している空き室情報システムにも登録。そうした明確なコンセプトをもつ賃貸住宅が「エスプレッソ」だ。

エスライフデザイン[セーフティーライフ]

リフォーム/塗装

同社は創業23年、地域密着でマンション・アパートの大規模修繕、外壁塗装、雨漏り補修、防水工事を請け負う専門会社。自社の劣化診断士が物件に赴き、劣化状況を診断して「劣化診断報告書」を提出。緊急度や重要度を判断し、費用面にも配慮した適切な改修プランを提案する。

NTT東日本

住宅設備

今やインターネットは単身・ファミリーともに必須ともいえる設備。さらにテレワークの普及で、速度や安定性など接続環境の品質も求められるようになっている。インターネット設備での差別化なら、NTT東日本の「フレッツ 光ネクスト マンション全戸加入プラン」。カメラなどの防犯対策も提案している。

NTT西日本

住宅設備

NTT西日本が提供する「フレッツ光」は、企業~個人利用まで幅広く利用されており、実績と歴史に裏付けされた高速・安定で高い品質が魅力。難しく感じるルーターやWi-Fiの設定についても手厚くサポートしてくれるので安心して導入することができる。

エフォール・スリー

住宅設備

「宅君ドア」は、家賃が高くても入居する設備。新築だけでなく、既存建物も原則交換可能。

MSプラネット

相続/節税/保険

損害保険、生命保険のプロが揃うMSプラネット。保険を見直す際は、社内のスペシャリストが横断的に協力し、場合によってはアライアンスメンバーである様々な分野のスペシャリストと協力し、顧客の保険のムダを洗い出し、適確な保険のあり方を提案してくれる。

MDS 一級建築士事務所

リフォーム/塗装

同社は、調査診断・設計・監理を一級建築士事務所などの第三者に任せ、工事は別会社に任せる「設計監理方式」で、安心して任せられる大規模修繕をコンサルティングサポート。同社が入ることで、オーナーの利益は担保され、難しい工事会社の選定や施工品質のチェックなどをしてもらえる。

LDK(エルディーケー)

建てる/融資

「住宅プロデュース」の観点にこだわり、コンセプト重視の設計&建築を数多く手掛けてきたLDK。ライフスタイル雑誌「デイトナ」とタッグを組んで開発した建築ブランド『DAYTONA HOUSE(デイトナハウス)×LDK』で今、クルマ好きの心を射止めている。

OAG司法書士法人

法律

家賃滞納による明け渡し問題を中心に、オーナー側の代理人として延べ2,400件以上の訴訟手続きを受任し、解決に導いてきた司法書士。講演や著書多数。滞納トラブルだけでなく、OAGグループで相続・税務・年金・不動産コンサルティング等、賃貸オーナーのお悩みをトータルでサポートしてくれる頼もしい存在。

オークハウス

建てる/融資

シェアハウスの取り扱い数日本最大級の同社。20年にわたる運営実績をもとに、シェアハウスに精通したプロによって、現地調査から開業後の運営管理までをワンストップサービスで提供している。客付けにも圧倒的な強さを誇り、自社ホームページからの集客率は70%。

OWNERS CLUB(オーナーズクラブ)

リフォーム/塗装

北九州のメンテナンス専門6社が共同で立ち上げた「メンパク」は、「先行工事・定額後払い方式」という仕組みで、毎月定額の支払いで、大規模修繕を含む建物全体のメンテナンスを15年にわたって継続するシステム。月額費用は家賃収入の3~8%程度に抑えられ、支払った費用は単年度の経費として計上できる。

オーナーズクラブ〈OS関西版〉

リフォーム/塗装

北九州のメンテナンス専門6社が共同で立ち上げた「メンパク」は、「先行工事・定額後払い方式」という仕組みで、毎月定額の支払いで、大規模修繕を含む建物全体のメンテナンスを15年にわたって継続するシステム。月額費用は家賃収入の3~8%程度に抑えられ、支払った費用は単年度の経費として計上できる。

OWNERS CLUB(オーナーズクラブ)東海版

リフォーム/塗装

オーナーズクラブの「メンパク」は、毎月定額費用(家賃収入の1割以下)の支払いで、大規模修繕を含む建物全体のメンテナンスを15年間にわたって継続するシステム。突発的な修繕が発生しても契約期間内は追加費用がかからない。支払った費用はすべて単年度の経費として計上可能。多額の手元資金も借入も不要なので「大規模修繕の予算がない」「築古で修繕費の負担が重い」と悩むオーナーにぴったりだ。

大阪ガス

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ガス機器・宅配ボックスのリースを提供している大阪ガス。宅配ボックスは即日設置が可能で、スペースに合わせた宅配ボックスの取り付け対応をしてくれる。イニシャルコストが不要なため、コストを抑えて人気設備の導入がかない、物件の資産価値や入居率アップを実現する。

司法書士法人おおさか法務事務所

法律

同法務事務所では、成年後見、企業法務、民事信託、遺言相続、渉外相続・帰化、金融担保実務など、分野ごとにチーム制を採用し、幅広い分野で高い専門性を実現。企業・法人に対するサポートでは、法務コンサルや企業経営の支援、相続対策、事業承継・M&Aでの株式議決権対策など、多彩なメニューを持つ。

大家さんの窓口〈首都圏版〉

建てる/融資

オーナーズ・スタイルの専任担当者が窓口となり、賃貸経営のお困りごとを解決する無料相談サービス。お悩みが生まれやすい賃貸住宅の建築 や修繕などの良き相談相手として、専任アドバイザーが細やかにオーナー様をサポートする。相談から会社や専門家のご紹介、現地調査・診断報告・プランニング・見積もりまではすべて無料。

大家さんの窓口〈関西版〉

建てる/融資

オーナーズ・スタイルの専任担当者が窓口となり、賃貸経営のお困りごとを解決する無料相談サービス。お悩みが生まれやすい賃貸住宅の建築 や修繕などの良き相談相手として、専任アドバイザーが細やかにオーナー様をサポートする。相談から会社や専門家のご紹介、現地調査・診断報告・プランニング・見積もりまではすべて無料。

大家さんの窓口〈東海版〉

建てる/融資

オーナーズ・スタイルの専任担当者が窓口となり、賃貸経営のお困りごとを解決する無料相談サービス。お悩みが生まれやすい賃貸住宅の建築 や修繕などの良き相談相手として、専任アドバイザーが細やかにオーナー様をサポートする。相談から会社や専門家のご紹介、現地調査・診断報告・プランニング・見積もりまではすべて無料。

小田急不動産

資産活用/売買

同社は100社を超える小田急グループの豊富なネットワークを活用し、包括的にオーナーを支えている。貸す・売る・買うといった有効活用法の相談以外にも、分割・納税・税負担の軽減といった、相続対策の3大要素までも同社がサポートする。またオーナーが所有している不動産の直接買い取りも行っている。

か行

Casa(カーサ)

管理/空室対策

オーナーが直接利用できる集金代行付き家賃保証「家主ダイレクト」を提供しているCasa。家賃の他、更新料・退去時精算費用・早期解約違約金・水道光熱費・明け渡し訴訟費用も保証。また「孤独死保険」が自動付帯され、家賃損失・原状回復費用などが補償される。充実の保証と信頼で契約オーナーは3万人を突破。

外装専科

リフォーム/塗装

マンションの大規模修繕工事に特化し、下請け・孫請けといった受注構造ではなく、全て元請けとして直接契約・直接施工する工事提案を行っている。その特徴は、足場を組むことなく、ブランコやゴンドラでの吊り足場工法で施工することにより実現する圧倒的な工事費の安さだ。

買取日本橋麒麟堂

その他

遺品整理、生前整理、家じまいなど丸ごと買取・回収。出張無料・査定無料。

カシワバラ・コーポレーション

リフォーム/塗装

創業70年を誇る株式会社カシワバラ・コーポレーション。マンション大規模修繕に2万2000戸超の実績。外装から内装、小さな修繕まで建物のあらゆる悩みを解決できる。

かりなび 大阪オフィス

管理/空室対策

同社では、「定期借家契約」を提案。入居期間を限定する事で、好きな期間で計画的に物件を貸すことができる。入居者は、自宅の建て替えや大規模リフォームをする家庭に限定。退去日が確定しているので、立ち退きトラブルに見舞われることがない。築年数がたっていても、一般賃貸で貸す場合よりも初期投資を抑えられるのが魅力だ。

関西スターツ

建てる/融資

80社超のグループ企業の力を結集し、資産コンサルティング、企画に建築、仲介(賃貸・売買)、管理、収益物件の売買仲介、税務相談など、賃貸経営をあらゆる面でサポートし、不動産の総合商社的な存在としてオーナーにとって最適な提案をしている。

関西電力

住宅設備

関西のエネルギー供給を担う同社が賃貸経営の長期安定のために提案するのが電化マンションだ。オール電化は過去の震災後の復旧の早さから、災害に強いとして人気が高まっている。電気給湯器のエコキュートは累計出荷台数が600万台を突破し、導入コストは低下。さらに初期投資を抑えるならリース契約も可能だ。

協同グループ 協同建設・協同不動産

管理/空室対策

「建物は命を守る箱である」という思いで1976年に設立した協同建設株式会社と、1980年の創業以来、オーナーが満足できる管理を続けている協同不動産株式会社。住居地域や商業地域など、さまざまなエリアがある北摂で、賃貸マンションはもちろん、病院、商業店舗などの建設を手掛けている。

good room(ハプティック)

リフォーム/塗装

築古物件に特化し、シンプルで飽きないデザインで人気のリノベーションが強みの同社。入居者獲得に対する高い競争力を持ち、経年しても廃れないデザインのリフォーム「TOMOS」を行う。また自社で運営する部屋探しサイト「good room」と連携したスピーディーな入居付けも大きな魅力だ。

クラスト

建てる/融資

「お客様第一」、「地域密着」の姿勢を貫き首都圏・東海・近畿エリアで45年の実績。複数棟を所有するベテランオーナーのリピーターが多い。災害に強くプライバシーを守るRC工法を基本に、高品質とコスト効率を徹底的に追求。建設から管理まで一貫体制で、堅実な賃貸経営をサポートしてくれる。

グランツ

法律

用地開発をはじめ、分譲マンション・戸建住宅の企画開発など、幅広い業務展開で培ったノウハウを活かし、“不動産のトータルストラテジスト”として、オーナーの資産運用をサポート。空室対策、共有不動産の整理、老朽化した家の更地化の提案など、戦略的かつ総合的に展開するプランニングは、さらなる収益を生み出す原動力となる。

グリーン司法書士法人・行政書士事務所

相続/節税/保険

専門家のネットワークを駆使し、多彩なサービスを提供。年間の相談件数、遺産相続関連800件以上、登記取扱件数1200件以上は国内トップクラス(2017年実績)。金融機関や生命保険会社などとのネットワークが豊富で多彩な案件に対応が可能だ。ネットワークを駆使したワンストップサービスも好評だ。

クルーズ

管理/空室対策

名古屋で愛され続けて27年。スマートキーボックス、WEB申し込み、VR内覧、AI賃料査定など不動産テックを活用した賃貸マンション管理を行う。

クロスポ

リフォーム/塗装

「時代のニーズに合わなくて空室が増えてきた」、「今の入居者がいつまで借りてくれるか不安・・・」、「リフォームしたいが費用が分からず不安・・・」、そんなお悩みをクロスポが解決!

ケーティアイ建設工業

建てる/融資

2×4集合住宅のパイオニアとして、デザイナーズアパートの企画・設計・施工。地域のランドマークとなる大規模開発から、狭小・変形敷地に対応する物件まで、賃貸とは思えない美しいデザインの住まいを提供。入居者ニーズも捉え、長期安定経営をサポートする。

KーFIRST(ケイファースト)

管理/空室対策

不動産管理業と不動産コンサルタンティング業を行う。主に大阪の不動産を取り扱い、家賃回収や入居者との折衝、清掃や建物のメンテナンスなどを提供。また、物件の取得、運営、客付けや現金化、融資の受け方、業者の選び方など、不動産の運営・運用にかかわる不動産コンサルタンティング業も行なっている。

京成不動産

資産活用/売買

京成線沿線で長く不動産開発や、経営者のサポートを行ってきた実績と、ノウハウ。不動産の評価・売買・賃貸・有効活用を熟知したプロフェッショナル集団、またハウスメーカーの様に特定の商品を持たない柔軟性を活かし、不動産オーナーに対する理想的なサポートを提供する。

ゴールドキー・カンパニーリミテッド

管理/空室対策

「入居者の満足度を高めながら、管理の負担を軽減したい」そんな自主管理オーナーの声に応えているのが、ゴールドキー・カンパニーリミテッドが開発したオリジナルアプリ「app-me!(アップミー」)。仲介会社への空室情報、入居者への家賃振込日などを、迅速かつダイレクトに非対面で情報発信が可能。さらに、初期費用0円、管理費も1万円(月)で、ホームページ制作よりも安価なのも嬉しい。

ゴールドトラスト <関西版>

資産活用/売買

マンション経営・戸建て賃貸住宅経営・サービス付き高齢者向け住宅経営などの商品を通して土地活用を考えている地主・不動産投資をお考えの投資家の『資産運用・形成』をフルサポート。会長の久保川氏は30年前より賃貸マンション経営に取組み始め、現在では900戸以上を所有するマンションオーナー。

ゴールドトラスト <首都圏版>

資産活用/売買

マンション経営・戸建て賃貸住宅経営・サービス付き高齢者向け住宅経営などの商品を通して土地活用を考えている地主・不動産投資をお考えの投資家の『資産運用・形成』をフルサポート。会長の久保川氏は30年前より賃貸マンション経営に取組み始め、現在では900戸以上を所有するマンションオーナー。

ゴールドトラスト <東海版>

資産活用/売買

マンション経営・戸建て賃貸住宅経営・サービス付き高齢者向け住宅経営などの商品を通して土地活用を考えている地主・不動産投資をお考えの投資家の『資産運用・形成』をフルサポート。会長の久保川氏は30年前より賃貸マンション経営に取組み始め、現在では900戸以上を所有するマンションオーナー。

コウマスター

リフォーム/塗装

同社は、昭和36年より大阪市此花区にて創業した総合リフォーム会社。建設・住宅・リフォーム業界一筋52年の経験を有する。また、社員の全てが建築士や建築施工管理技士などの有資格者。高い知識と専門性でリフォームに関する悩みや不満を解消する。

越野建設

建てる/融資

創業105年を誇る老舗ゼネコン。同社が手掛けるのは、自宅で楽器演奏ができるという圧倒的な競争力を誇る「音楽マンション」だ。「音楽と一緒に暮らしたい」という楽器演奏愛好家向けの、高品質な演奏環境を追求したコンセプト型賃貸住宅。他物件との差別化を図り、オーナーの長期安定経営を支えてくれる。

コスモバンク

資産活用/売買

収益用不動産の購入・管理・売却をワンストップでサポート。代表取締役が個人投資家と大手不動産投資会社の売買責任者を経験。豊富な不動産投資のノウハウをもとに、自社職人によるリフォーム施工、管理手数料0円などのサービスを活用し、「オーナーの手残りキャッシュ最大化」を実現する。

コニシ

リフォーム/塗装

透明で強靭な樹脂層とアンカーピンで外壁仕上材を補修する工法「ボンドアクアバインド工法」を開発。タイルの意匠に響かない補修が可能で、長期的に外壁仕上材の剥落を防ぐことができる。認定施工業者による施工制度を敷いて品質を確保・徹底しており、最長10年の剥落保証も付いていて安心だ。

さ行

彩Finish

リフォーム/塗装

外壁・屋根・内装などの塗装を手がける外壁塗装施工店。防水塗装工事から「カルセラ」という超軽量レンガタイルを使った外壁リフォームまで、幅広い塗装のオーダーに対応している。シックハウス症候群の一因といわれる、VDC(揮発性有機化合物)を使用しない塗料を使うことによって、安心で安全な住空間を提供する。

サニックス

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サンワード貿易

資産活用/売買

最高峰のコンシェルジュ営業を目指して、お客様一人ひとりにとって価値のあるサービスを提供することを経営理念としている。FXや金投資等を取り扱った資産運用のプロが対人コンサルタントとオンラインによるハイブリッドなサービス体制で、お客様のご都合に合わせた最適な投資方法を提案・提供している。

三和建設

建てる/融資

同社は、「騒音」「収納」「明るさ」という3つの悩みを一挙に解決できる「エスアイ200ルネス工法」を開発。ハイサッシで採光性を確保。遮音性が高く、床下に空間が生まれるため大容量の収納として活用できる。築後100年以上にわたり資産価値を保てる住宅を建築し、高い入居率を維持している。

三和建設 <OS関西版>

建てる/融資

同社は、「騒音」「収納」「明るさ」という3つの悩みを一挙に解決できる「エスアイ200ルネス工法」を開発。ハイサッシで採光性を確保。遮音性が高く、床下に空間が生まれるため大容量の収納として活用できる。築後100年以上にわたり資産価値を保てる住宅を建築し、高い入居率を維持している。

CBIT(シービット)

管理/空室対策

面倒な事務入力業務作業をなくし、管理会社からの収支報告書を専用サイトにアップするだけで、詳細な経営分析を可能にする管理ソフト「ビズアナ オーナー」を展開。月額利用料金は1万円からで、戸数が増えるほど割安に。50戸所有するオーナーなら月額利用料金は2万円で、1戸あたりの利用料はわずか400円。

CBIT(シービット)〈OS関西版〉

管理/空室対策

面倒な事務入力業務作業をなくし、管理会社からの収支報告書を専用サイトにアップするだけで、詳細な経営分析を可能にする管理ソフト「ビズアナ オーナー」を展開。月額利用料金は1万円からで、戸数が増えるほど割安に。50戸所有するオーナーなら月額利用料金は2万円で、1戸あたりの利用料はわずか400円。

JSC(ジェイエスシー)

管理/空室対策

2008年の設立以来、紹介とリピートで管理物件を増やし、大阪・兵庫・ならで約1600戸の管理を行う。毎月の巡回・清掃の報告書はもちろん、小さな修繕やリフォームについても、明細とともにビフォー・アフターの写真付きで丁寧に報告書を作成。今物件がどんな状況を分かりやすく伝えてくれる。

ジェイネッツ

住宅設備

ジェイネッツは入居者無料インターネットやWi-Fi設備、オートロック、ドアホン、防犯カメラの設置など、賃貸住宅の導入実績豊富で安心。経験豊富なスタッフが物件に最適なプランを提案。導入計画から設置工事、運用サポートまでお任せできる。

ジェイビー企画

管理/空室対策

西三河地区の物件再生で豊富な実績を残している同社。オーナー目線・入居者目線の対応を追求しており、2020年6月時点で98.5%と高い入居率を誇り、物件の資産価値を維持するだけでなく、向上させる取り組みを積極的に行っている。

七福計画

相続/節税/保険

法人保険から個人保険まですべてをお任せできることが強み。対応分野は、適正保障額・修繕積み立て・節税・相続・退職金積み立て・在職老齢年金など幅広い。オーナーの現在の状況から未来のライフプランまで見据えて、それぞれに最適な保険を、的確にわかりやすく案内してくれる。

シティネット

管理/空室対策

兵庫県下トップクラスの13,290戸の管理実績、入居率97.10%と豊富なノウハウで質の高い管理サービスを提供する。「ミニミニ」のフランチャイズに加盟し、阪神間に20店舗以上の直営店を展開。賃貸住宅への入居希望者のニーズを常にキャッチ。他社との連携を推奨して早期の客付けを実現。

賜典

管理/空室対策

東急大井町線を中心に、幅広い地域のアパート・マンション・戸建ての賃貸・売買を行う。同社は「満室を最優先」をモットーとした管理業務が強みだ。特に、不動産会社への客付け促進を積極的に取り組み、退去の場合も退去者にヒアリングを徹底。広告掲載から店舗回りまで、あらゆる手段で空室解消するよう努めている。

シニアライフSOS 東京

相続/節税/保険

シニアライフのあらゆる不安・気がかり、お悩みの相談に、弁護士・税理士・司法書士・FP等の専門家集団が対応。節税や遺言・家族信託などの相続対策、建築、先祖代々の土地を有効活用する方法、介護や老後のマネープランなど、様々なお悩みに関して中立的な専門家の視点でアドバイスしてくれる。

一般財団法人住宅改良開発公社 首都圏本部 事業推進部第二部

建てる/融資

住宅金融支援機構や民間金融機関のアパートローンの保証や、賃貸住宅経営に関する各種情報提供を行っている。また、一般財団法人という中立な立場から、首都圏本部水道受付センターを開設し、賃貸住宅建設の資金計画・融資に関する相談にも対応。各専門分野に詳しい相談員から直接アドバイスを聞くことできる。

首都圏不燃建築公社 賃貸経営支援部

建てる/融資

賃貸住宅の建築をプロ集団が丸ごとサポートする「公社譲渡システム」を提供。オーナーに代わって同公社が事業主体となり賃貸マンションなどを建築、完成と同時にオーナーに譲渡。建築借入金を長期割賦で同公社に返済するシステム。同公社が連帯債務者になるため無理な計画にならず、優良な賃貸住宅を建築できる。

匠建ワークス

建てる/融資

庭のある生活を楽しみ、気兼ねなくペットを飼える一軒家の暮らし。そんな戸建て賃貸住宅「コテージハウス」を提案している匠建ワークス。デザイン性の高い注文住宅を数多く手がけ、そのノウハウが賃貸住宅の設計・施工にも活かされている。

翔設計

リフォーム/塗装

主だった大規模修繕工事項目に関するコンサルティングのほかにも、専有部のリニューアルや、エントランスのバリアフリーを含めた改良・改善、機械式駐車場の改良、長期修繕計画の見直し、日常営繕コンサルティングなど、相談できる内容は多岐にわたる。何か困りごとがあったときの頼もしいパートナーだ。

ショウユウ建工

リフォーム/塗装

同社は賃貸住宅だけでなく、介護施設や医療施設、ビル・工場などの改修で実績を積み、高い信頼を得ている。大がかりな外装・防水工事だけではなく、外構や駐車場の整備、エントランス・廊下などの小さな修繕やバージョンアップ工事にも柔軟に対応してくれる。

シロキコーポレーション

リフォーム/塗装

年間600棟以上の施工実績を誇るシロキコーポレーション。トラブルの心配もない安心・安全のメーカー責任施工で、屋上・屋根、外壁、窓、駐車場などのお困りごとを解決してくれる。修繕以外にも、空室改善や投資対象、資産価値の保持などの相談にも乗ってくれる。

新生建設

建てる/融資

倉庫付きオフィス「アクティブ」は、1階が多目的に使えるトランクルーム、2階が空調設備を備えたオフィスで、駐車場も用意されているのが特徴。最小約16坪の敷地から対応が可能で、駅から遠い立地や住宅以外での活用を考えるオーナーにおすすめ。このほか戸建て賃貸住宅の建築も行う。新たなスタイルの土地活用の提案が魅力的だ。

進和建設工業

建てる/融資

地元でのマンション建築300棟以上の実績を持つ建設のプロとして、入居者に選ばれるこだわりの建築プランを提案している。顧客満足度、信頼度が地域No.1の会社を目指して10のこだわりを実践。最適な資産運用、最良のプランと技術、入居率95%以上の客付け力の3つのお約束で賃貸オーナーの安定した賃貸経営をサポートしている。

杉本建装工業

リフォーム/塗装

地域密着25年以上塗装一筋。施工実績は3000件を超える。大阪堺市での長年の実績が認められ、官公庁関係の仕事も多数手がけている。高い技術を持った職人が施工し、担当営業が相談からアフターサービスまで一貫して対応するサポート体制も魅力だ。

SPRING

相続/節税/保険

「火災が起きていないから無理ではないか」「補償内容がわからない」「申請書類の書き方が難しい」など様々なハードルがある火災保険請求。同社はその請求業務をサポートする。費用は保険金が実際に下りた場合にのみ保険金の一部を支払う成功報酬型モデル。建物調査費用、調査員の交通費などは一切かからない点にも注目だ。

スペース

管理/空室対策

大正12年創業の老舗として、賃貸管理・リノベーション・建物管理・アセットコンサルを提供するスペース。特に、オーナー目線で繰り出す斬新な提案力や、豊富なアイデアに定評がある。それを支えるのは、地域密着型ならではのサービスと機動力、金融や法務・税務に精通したプロ集団「チームスペース」の手厚いサポートだ。

スペースクリエイティブラボ

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一戸建て住宅、マンション等のリノベーションを行うスペースクリエイティブラボ。オーナー一人ひとりの希望を聞き、その内容に合わせた最適なプランをご提案。住みやすさは勿論の事、意匠性に優れたリノベ―ションプランで心地よい住まいを実現する。

住友林業レジデンシャル <OS関西版>

管理/空室対策

同社は築年数や構造にこだわらない。例えば「別会社で建てたが、管理内容や担当者に不満があり、管理会社を替えたい。でも管理会社のグレードは落としたくない」などの悩みも相談可能だ。知名度・安定性に加えて長期安定経営をサポートする独自サービスも同社の強みだ。

スリーアローズ税理士事務所

相続/節税/保険

不動産オーナーの相続対策や法人設立・資金繰りのセミナーを行う同事務所。参加者層や時間、予算に合わせ、多種多様なセミナーを実施している。新聞社などメディアからの引き合いも多く、各所でセミナーを開催している。専門知識をもとにした相続対策や、法人化などによる節税スキームの提案、資金繰りの相談までサポート。

生活協同組合ちば住宅コープ・かながわ住宅コープ

リフォーム/塗装

各県の認可を受け設立された住宅専門の生協。県民の良質な住宅と住環境の実現に向けて、大規模修繕・リフォーム・売買・建築・シロアリ予防など幅広いサービスを案内している。施工見積もりの手配や内容確認・交渉などコンサルティングをし、適正価格・内容で施工ができ、追加工事やアフターフォローなどの不安も解消される。

生和アメニティ

リフォーム/塗装

建物管理全般から大規模改修工事等、建物に関わることなら、24時間365日ワンストップで対応出来る体制が整っている同社。オーナーからの問い合わせは全てオリジナルシステムに蓄積されており、データとして分析され予防措置や改善活動に活用している。

積水ハウス〈OS関西版〉

建てる/融資

住宅メーカーとして長年培ってきたグループ力・技術力、豊富な経験と実績、ネットワークを生かして、様々な土地活用メニューの中からオーナーのニーズやお 悩みに合わせて、最適な土地活用を提案。戸建てレベルの高い居住性能と魅力ある住空間で、入居者に選ばれ続ける賃貸住宅を実現している。

積水ハウス〈OS東海版〉

建てる/融資

住宅メーカーとして長年培ってきたグループ力・技術力、豊富な経験と実績、ネットワークを生かして、様々な土地活用メニューの中からオーナーのニーズやお悩みに合わせて、最適な土地活用を提案。戸建てレベルの高い居住性能と魅力ある住空間で、入居者に選ばれ続ける賃貸住宅を実現している。

積水ハウス〈OS首都圏版〉

建てる/融資

住宅メーカーとして長年培ってきたグループ力・技術力、豊富な経験と実績、ネットワークを生かして、様々な土地活用メニューの中からオーナーのニーズやお悩みに合わせて、最適な土地活用を提案。戸建てレベルの高い居住性能と魅力ある住空間で、入居者に選ばれ続ける賃貸住宅を実現している。

セレ コーポレーション

建てる/融資

2002年の設立以来、東京圏にエリアを限定し若者向けアパートに特化した事業を展開。「アパート経営の専門店」として建築から運営・管理まで賃貸経営の全てを手がけている。同社ではオーナーの経営目的を明確化し、アパート経営によって課題を解決するためのコンサルティングに重きを置いていることが特徴。

ZEROコンサルティング

資産活用/売買

土地を持っているオーナーはもちろん、土地もない賃貸経営の知識もないというゼロから賃貸経営を始める方にも安心のアパート経営を提供している。独自に仕入れた土地に収益の見込める賃貸アパートを建築。個人投資家向けに一棟売りを行うため、賃貸オーナーの手間がないのが特徴だ。

全保連 <OS関西版>

管理/空室対策

年間38万件の申し込み実績を誇る業界屈指の家賃債務保証会社の同社は、「家賃保証システム」で賃貸オーナーの家賃滞納リスクを解消する。スピーディな対応が特長で、立替払い型契約の場合は、滞納が生じていても賃料支払日の当日に家賃が振り込まれ、通常のプランでも3日後には全額が支払われる。

税理士法人 総和

相続/節税/保険

オーナーへ不動産管理法人の設立提案を得意とする税理士法人。不動産を活用した節税や相続対策に定評があり、保険の活用も熟知しているため、将来の大規模修繕を見据えた節税方法なども提案してくれる。経験豊富で各種税制や不動産に精通する、オーナーの強い味方だ。

た行

大成

管理/空室対策

大成PMソリューション部は、建物のオーナーごとに宅地建物取引士や賃貸不動産経営管理士等の資格を保有する専門スタッフが専任で担当する。また不動産の管理だけでなく、不動産売買、有効活⽤、相続対策など、トータルでサポートをしてくれる。

大成建設グループ「住まい」 <OS関西版>

建てる/融資

大成建設グループ「住まい」はグループ各社の豊富な経験と知識、卓越した技術力で低層から高層まで、さまざまな物件をサポート。新築・建て替え・耐震診断・大規模修繕など、幅広い要望にワンストップで対応してくれる。

タイセイシュアーサービス

管理/空室対策

「不動産管理」のタイセイシュアーサービスと「賃貸仲介」のレンティブ大成を通じて、管理から部屋付けまでオーナーの賃貸経営をフルサポート。賃貸経営を安心経営へと導くため、入居者募集・契約業務・入金管理・トラブル・クレームの処理など、きめの細いマンション管理を担う。

大成ユーレック

建てる/融資

PC工法のパイオニアとして55年以上の実績を持つ。鉄筋コンクリート造を専門とし、耐震性・遮音性・断熱性などに優れた建物を提供。入居者の満足度も高く85%が「住み続けたい」と答える快適な住み心地。大成建設グループの一員として、そのノウハウを活かし建築から大規模修繕までサポートする。

大成ユーレック〈OS関西版〉

建てる/融資

PC工法のパイオニアとして、耐震性・遮音性・断熱性などに優れた建物を提供している。また最長30年の「U-LETサブリースシステム」や、オーナーと管理会社・メニューのマッチングを提供する「U-LETパートナー管理システム」、経験やノウハウを活かした大規模修繕といったオーナー目線の管理サポートも充実。

大道塗工店

リフォーム/塗装

創業60年、年間137棟、のべ5000棟の施工実績を持つ。安くて高品質な外壁塗装・屋上防水工事を100%の自社施工により実現。大型ビルやホテルなどの新築施工も手掛けており、技術力と施工クオリティに定評がある。直接受注により中間マージンを削減し、質の高い塗装・防水工事をかなえたいオーナーの心強い味方になってくれるだろう。

大雄

資産活用/売買

土地活用の企画立案から建築・管理・売買まで、不動産のあらゆる分野に自社一貫で対応。相続診断士の資格を持つスタッフが、オーナーの資産状況や要望を丁寧にヒアリングし、オーナーの利益優先で最適な遺産活用や相続対策をアドバイスしてくれる。戸建て賃貸住宅の建築に強みを持ち、売買仲介や自社買取などの資産組み換え実績も豊富だ。

太陽ハウス

建てる/融資

千葉県松戸で創業の総合不動産会社。2013年よりサービス付き高齢者向け住宅の運営を開始、「ソレイユ倶楽部」シリーズを展開している。介護事業者のテナント料と入居者の賃料という双方向から収入を得る「テナント方式」で高収益を実現。また、自社で物件を所有し、介護事業者として運営も行う。

大和ハウス工業

建てる/融資

住宅メーカーとしての豊富な実績を活かし、オーナーの目的に合わせて敷地の魅力を最大限活かす賃貸住宅・中高層賃貸マンション、高齢者向け住宅などの建築を行う。賃貸住宅以外、物流施設やロードサイド店舗、介護施設、診療所といった土地活用の豊富なバリエーションから最適な提案が可能。

タウンエステート

相続/節税/保険

タウンエステート協同組合は、税理士、不動産鑑定士、弁護士等からなる「専門家」集団。不動産鑑定士によるリアルな市場分析に基づき、相続税等の国税及び固定資産税等の地方税法を内部で徹底的に研究し、顧客の財産保全 を行う。

髙松テクノサービス

リフォーム/塗装

これまで6万件を超えるリフォーム・リノベーション・外壁改修(リフレッシュ)などに携わってきた。長年に渡り培ったノウハウが高い設計力・施工力を実現。安心の24時間サポート体制、遠隔監視システムで即時対応など、問題が起こればすぐに担当者が建物にかけつけて対応する管理システム。

タマリニューアル

リフォーム/塗装

創業33年の歴史があり、大手のマンション施工会社や管理会社からの実績多数!アパート・マンションの大規模修繕・外壁塗装・防水に特化した専門店にすることで、コストダウンを実現。ただ安いだけではなく、自社職人も抱えて高品質な塗装ができる体制を取っている。

チーム・べリアス

建てる/融資

賃貸住宅の建築、融資などに関わる企業・専門家情報|【オーナーズ・スタイル・ネット】では、アパート・マンション経営をされている大家さんに向けて、空室対策や相続対策など不動産経営・管理に役立つ幅広い情報を提供しています。

ツインライフ

管理/空室対策

管理物件の入居率95%を誇る同社は、入居者に長く住んでもらうための対策を重視している。入居者へのヒアリングをし、引越し予定やニーズの確認などを定期的に行うことで、退去時にかかる費用を抑える。 空室ができたときのため、日頃からの仲介店との関係づくりにも積極的だ。

ツジ建装

リフォーム/塗装

高性能なアステックペイント塗料による施工で、アパート・マンション部門7年連続全国1位の実績を誇るツジ建装。高品質な塗料を使用し、オーナーから厚い信頼を寄せられるその施工力で、多くのリピーターを獲得。さらに様々なニーズに合う商品を取り揃え、建物の長寿命化を実現している。

ディートレーディング

リフォーム/塗装

累計実績8万棟超。屋根のリフォームで使用するのは石粒付高耐久金属屋根材D'Sルーフィング。製品保証は30年、表層に施される自然石粒層の効果で煩わしい再塗装などのメンテが必要ない。工期も短くランニングコストも大幅に軽減でき、瓦屋根からの軽量化やスレート屋根のカバー工法に近年注目されている屋根材だ。

デジタルマックスジャパン

住宅設備

セキュリティシステムの専門企業であるデジタルマックスジャパンが提供する「オーナーズサポート」は、防犯監視カメラ・入退出システムのサブスクリプションサービス。コンサルから導入・運用・アフターまですべてが定額に含まれており、業界でも類を見ない。

デ・リード

管理/空室対策

築古物件でも10年一括借り上げを行う同社。築25年以上の物件の平均入居率は96.7%(2019年4月現在)。300以上の仲介会社と提携しており、さまざまなパートナーがエリアに点在することで入居付けがしやすいうえ、各社が発信するので情報が広く発信できる。

テルウェル西日本

リフォーム/塗装

マンションの共用部の特別清掃やキッチン・トイレなどの水まわりのハウスクリーニングを手掛けるテルウェル西日本。配管や外壁、電気メーターなどの設備点検も行っており、NTTグループのビルサービスと、商業施設・各種ホテルやマンションの清掃、設備管理の実績で培ったノウハウを生かし、品質にこだわったサービスを提供している。

トーソー

リフォーム/塗装

デザイン性や機能性を高めつつ、改修費用にも配慮した提案が強みのトーソー。徹底した建物診断・現地調査を行って建物の劣化状態を的確に把握し、メンテナンスの必要があるかなどをわかりやすく報告。宅配ボックスの設置など付加価値の向上で、入居率をアップした実績も豊富だ。

トゥインクルワールド

リフォーム/塗装

大規模修繕や外壁塗装・屋根・防水など外装リフォームに特化した同社。各分野に有資格者が在籍しており、一級建築士、外壁診断士、屋根診断士、雨漏り診断士などが施工管理。現場で働く職人スタッフのマナーや身だしなみも徹底しており、定期的な研修や教育を欠かさない。

東急Re・デザイン

建てる/融資

高いデザイン性と優れた住宅性能、エリア特性を考慮した入居者満足度の高い的確なプランニングで高入居率を維持。注文住宅並みのデザインや設備・仕様、無垢材や装飾材等の高品質の素材をプランニングに反映。木造以外にも鉄骨造やRC造など、その用途に合わせて最適な構造を提案してくれる。

東急リバブル 中部支店

資産活用/売買

東急不動産ホールディングスの不動産会社。東急グループの信頼感・総合力を強みに、売買・賃貸の仲介や、不動産販売など5つの事業を軸に質の高いサービスを提供する。

東急リバブル

管理/空室対策

全国に広がる東急リバブルのネットワークや東急グループ各社との連携を駆使し、賃貸経営をサポート。地域密着型の募集で入居希望者とのスピーディーな契約を実現する。オーナーのニーズに応じて、サポート充実のプランやコスパ重視のプランなど様々な賃貸管理プランが用意されているのも魅力。

東京海上日動火災保険

相続/節税/保険

東京海上日動火災保険が提供する「トータルアシスト 住まいの保険」では、住まいや家財を様々なリスクから守り、日常生活における安心をサポート。災害や事故が発生した際には、損害保険金や費用を支払ってくれる。

東京ガス

住宅設備

突然やってくるガス機器、電気エアコン、水まわり、電気設備の故障に幅広く対応できる修理保証サービス「ガス機器スペシャルサポート」を提供。月々少額の費用で、修理・買い替え等を手厚くサポート。物件管理の手間も省け、入居者満足度の向上も期待できる。セット割、戸数割引があるのも魅力的だ。

東京ガスリース

住宅設備

東京ガスグループのファイナンス会社。賃貸オーナー向け「オーナー安心リース」は、一定のリース料だけで多彩な住宅設備を導入できる。設備導入の初期費用が不要で、リース料は経費計上が可能(一部認められない場合もある)。故障時にも突然の出費が不要で、スピーディな修理体制などメリットが多彩。

東京都 住宅政策本部

管理/空室対策

「住宅セーフティネット制度(愛称:東京ささエール住宅)」を活用して賃貸住宅オーナーの空き家・空き室を解消。手厚い補助で安定経営が図れ、社会貢献にもつながる注目の制度。

東新住建

建てる/融資

定期借地ノウハウをもつ管理会社「ブルーボックス」と「TSON]とで販売価格を抑えることを実現した東新住建。「ザ・借家」はロフト付き、専用庭付き、大容量の太陽光発電パネルなどの設備も備えた多彩な商品ラインナップがあり、定期借地を利用したシステム(特許出願中)で、相続税評価69%オフ・利回り8%を叶えてくれる。

東洋エステートサービス

管理/空室対策

創業以来32年、オーナー目線を徹底。常に寄り添ってくれる頼もしい存在となる東洋エステートサービス。修繕履歴など、蓄積された物件データを分析し、次の一手を提案してくれる。物件にあった効果的なリフォームを提案してくれるのも心強い。繁忙期前のニーズを先取りするなど、学生や法人への独自の集客方法に強みがある。

トヨタホーム東京

建てる/融資

世界に誇るトヨタグループの技術力を生かした自由設計が特徴。綿密な調査のもとオーナーの思いを入念にヒアリングし最適なプランを提案する。柱と梁を一体化させた鉄骨ラーメン構造の「シンセシリーズ」、鉄骨軸組工法の高性能と自由度を併せ持つ独自の「エスパシオシリーズ」で様々な敷地に柔軟に対応。

トレジャーボックス 

リフォーム/塗装

様々な公共事業で採用されているガラス皮膜塗装をマンション用に独自開発した最先端の「ハイクリアGC」を取り扱い、導入実績はすでに100件を超えている。施工後は高い耐熱性・耐酸性・耐水性・防汚性・耐候性を発揮し、その効果は25年以上。施工後の品質保証など、手厚いサポートもオーナーには好評。

な行

名古屋総合税理士法人/相続税のクロスティ

相続/節税/保険

相続税専門の税理士法人として1972年の創業から、相続税の申告実績累計800件以上と、税理士業界の中で名古屋トップクラスの実績を誇る。さらに、税務署出身税理士が複数在籍しており、税務調査による指摘を受けないよう、質の高い申告書の作成に定評がある。また、法人化による節税も得意で、「法人化シミュレーション」を実施し、節税額の見える化を行っている。

ナスタ

住宅設備

機能性とデザイン性を兼ね備えた住宅設備を提供しているナスタ。機械式とオフライン電池式の機能もある宅配ボックス「プチ宅」は大きなものを取り付けるスペースが無くても、郵便受けの下などに設置が可能。電気工事やランニングコストも不要というメリットがある。

ナミキ

管理/空室対策

昭和12年の創業以来、「心地よい」生活空間を創造し提供することを理念に、地域密着で企業活動を続けてきた(株)ナミキ。グループの総合力を活かし、土地建物など不動産のすべてに対応するトータルサポート体制が心強い。プロに選ばれるデザインアパートの魅力は、常時見学できるモデルルームで体感を。

ナミキリフォームサービス

リフォーム/塗装

ナミキグループ80年超の実績と15,000戸の管理で培われた数々のメンテナンスや修繕、リフォーム・リノベーションなどの技術力と、技術に裏づけされた提案力が強み。戸建てからアパート、マンションなどあらゆる建物に対応。管理・仲介のグループ力を活かし、リノベーションによる空室対策も提案してくれる。

ニーズワン

リフォーム/塗装

マンションの大規模修繕工事が他の建設工事と大きく異なるのは、入居者が生活する場所で工事が必要なこと。同社は、ストレスのたまりやすい大規模修繕を入居者にいかに快適に過ごしてもらうことに注力し、「お客さま満足度100%」を目指して、日々研鑽を積んでいる。

日本きずな相続サポート協会/税理士法人エール

相続/節税/保険

税理士が中心となり、司法書士や弁護士などの専門家と連携。そこに不動産仲介と保険の専門家が加わったチームでサポートを行う。税理士が窓口となり、ワンストップで提案できることが最大の強みだ。損をしない相続対策を行うために、現金のほか不動産や保険などへ資産を分散させ、公正証書遺言や民事信託などの各種制度も活用しながら、バランスのとれた対策を講じてくれる。

日本財託

管理/空室対策

2018年7月末時点で入居率99.26%、管理戸数20245戸を誇る日本財託は、賃貸経営最大のリスクである空室を徹底的に解消する。仲介会社や内装会社など、各担当者と密接に連携。入居付けや退去後の原状復帰を迅速に行い、空室情報は5000社超の仲介会社に即発信して空室を作らない。

日本サブリース

資産活用/売買

投資の早期回収を追求し、一般的な賃貸住宅などと比較して設備が軽微で、入居者の入れ替わりによるリフォームなども少ない事務所・倉庫という形態を軸に事業を展開し、30年余り成功を収めている。立地・建物の知識を活かした収益物件の販売&サブリースも手がける。

日本調剤

建てる/融資

医療モールは公共性が高く社会貢献にもつながるうえ、クリニックの退去リスクが極めて低く長期安定経営を実現。建築はスケルトン状態で引き渡すため建築コストを抑えられるのもメリットだ。

日本賃貸住宅管理協会

管理/空室対策

日本人の生活にとって、安定的な住環境を確保するために賃貸住宅は非常に重要です。日本賃貸住宅管理協会は、全国1700社弱の管理会社をまとめ、業界の健全化とサービスの向上に取り組む、公益財団法人です。

日本リンケージ

資産活用/売買

日本リンケージが提供する、現在全国300カ所以上で稼働中のランドリーBOXは、高性能な業務用洗濯機と乾燥機をオリジナルユニット(特許取得済)に組み込んだオシャレなコインランドリー。少ない初期投資・ランニングコスト&安定収入が魅力で、相続対策にも有効だ。

日本RENT(レント)

管理/空室対策

同社の管理の特長は、「自主管理」と「自社リフォーム」、そして「手厚いサポート」。市場調査や空室改善提案、室改善提案、業務報告などの管理業務の要や、オーナーとのやりとりも社長自らが行うので、決済が早く、スピーディに対応できる。また区分所有の入居率は99%。万全の空室対策と空室保証でオーナーも心強い。

ネイエ設計[洞口]

建てる/融資

1924年に創業のネイエ設計[洞口]は豊富な実績と確かな技術力が強み。土地活用においては、立地条件や広さ・形状・地域関係まで考慮し、最適な活用方法を企画・立案、高入居率を維持できる資産価値の高いプランを提案する。賃貸マンションをはじめ、戸建て賃貸住宅や高齢者住宅が得意。企画・設計・建築だけでなく、入居者募集や管理まで、長期安定経営をワンストップでサポートしてくれる。

ネイブレイン

建てる/融資

市場データに基づく的確な提案、入居者目線を大切にし、工夫をこらした間取り、他社との明確な差別化という答えで斬新な外観デザインの「住みたくなるアパート」を提供して実績を伸ばし、オーナーの信頼を勝ち得ている。また、賃貸アパートだけでなく、サービス付き高齢者住宅や戸建て賃貸でも実績を残しており、要望に合わせた提案をしてくれることも魅力の一つ。

ノーバス

住宅設備

NTT光のコラボレーション事業者として、空室対策に効果的な“入居者無料”インターネット「Novus(ノーバス)光ネットフリーマンション」を展開する。単身・ファミリー問わず、入居者から人気の高い設備である無料インターネットを、月額1棟9,800円~と安価で導入することができる。

ノットコーポレーション

リフォーム/塗装

物件の価値を高めるために必要な、外壁やエントランスなどの施工を得意とする同社。建物診断や入居者目線で満室経営につながるデザインの提案を無料で行ってくれる。多種多様な施工実績を持ち、課題を解決してきた実績から培われたノウハウを生かし、1棟丸ごとの問題を解決してくれる。

野村の仲介+(PLUS)(野村不動産アーバンネット)

資産活用/売買

業界の先駆けとなる投資用不動産専門ポータルサイト「ノムコム・プロ」を運営し、確たるブランドを築いてきた同社。投資用不動産の売却や資産組み換えに留まらず、節税対策・法人化など、オーナーの現状にあわせた多角的な提案も得意とする。既契約者の満足度が高く、リピート率も高いという。

は行

ハートフルマンション

建てる/融資

鉄筋コンクリートならではの高品質・高耐久を保ちながら、低コストでの建築を実現したハートフルマンションの鉄筋コンクリート造LL工法。間取りや外観を規格化し、型枠工事などを内製化することで施工効率をアップ。工期も短縮して、建築コストを抑えている。

ハウスエム

リフォーム/塗装

ハウスエムでは、大型台風や地震などの自然災害を受けたとき、被害状況の確認が難しい物件の屋根や雨どいなどの点検を無料で実施。また、修繕費用の負担を軽減できる火災保険の申請をサポートするサービスも提供している。

ハウスクリエイト

資産活用/売買

大阪に根付いた、誠意ある姿勢で多くの顧客を満足させる株式会社ハウスクリエイト。中でも投資・収益物件として人気の「クリエオーレシリーズ」は、地域密着による情報の量と質により支持されている。

ハウスメイトパートナーズ

管理/空室対策

40年以上の実績を誇る独立系管理会社のリーディングカンパニー。ハウスメイトグループは、ハウスメイトパートナーズを中心に基幹事業3社(管理・仲介・リニューアル)が一体となりオーナーの賃貸経営をワンストップでサポート。空室対策をはじめ、オーナーのお悩みにあわせた提案力が強み。

ハウスメイトマネジメント 大阪南支店

管理/空室対策

同社は、入居者管理から建物の運営管理、家賃の集金などを代行。不動産オーナーサイドの業務を一括代行する窓口となり、賃貸管理に関わるすべてを、中長期にわたって確実にフォロー、入居者の暮らしもしっかりサポートする。

バスシステムデザイン研究所〈OS関西版〉

リフォーム/塗装

「エコバスリフォーム」は傷んだお風呂を新品に入れ替えるのではなく、塗装やコーティング、シート、パネル等で補修して新品同様にリフォームする。そのため、費用が従来の半額以下になり工期も短い。工事で廃材も出さず環境にやさしいという点で注目されている。ハウスメーカー、リフォーム会社、不動産会社、メーカーなど、様々な企業との連携が同社の強み。

バスシステムデザイン研究所〈OS首都圏版〉

リフォーム/塗装

古くなった浴室の改修に頭を悩ませているオーナーの強い味方として、浴室を壊さず、独自の技術で新品同様にリフォームする「エコバスリフォーム(R)」を提供。低コストで短工期、在来浴室にも対応。

バッファロー・IT・ソリューションズ

住宅設備

Wi-Fi機器トップシェアメーカーのグループ会社としてのノウハウと実績を生かし、集合住宅向けのインターネットサービスを提供するバッファロー・IT・ソリューションズ。電波状況の調査、工事、インターネット回線の提供、保守メンテナンスまでトータルで行う。

はなごう

リフォーム/塗装

外壁塗装や屋根塗装など、塗り替えを専門とする同社。一級塗装技能士が在籍し、技術力が自慢だ。施工は全て自社完結。下請けを利用しないため、こだわりの高性能塗料を安心の価格で使用できる。メーカー認定施工店のため、他社では扱っていない高性能な塗料で物件の価値をあげることも可能だ。

パナソニック

住宅設備

パナソニックが提供する宅配ボックス「COMBO(コンボ)」シリーズは、電気を使わないため、配線工事が不要で取り付けも簡単。電気代などのランニングコストもかからない。商品ラインナップも豊富で、用途にぴったりと合った宅配ボックスを選ぶことができる。

パナソニック ホームズ

建てる/融資

「パナソニック」グループの住宅事業を担い、3~9階建まで対応の多層階住宅「ビューノ」を提供する。工業化住宅初の9階建まで対応でき、設計も15cm単位で調整が可能。敷地の狭い都市部でも、空間を最大限に活用できるのが強み。また、住宅宿泊事業による土地活用にも積極的に取り組む。

パナソニック ホームズ<OS首都圏版>

管理/空室対策

空室や家賃滞納による経営リスクを軽減する一括借上システムをはじめ、各種の経営サポートシステムと行き届いた賃貸管理で、オーナーの長期安定経営をトータルにバックアップ。各地の医療・介護との連携も充実。高齢者住宅の整備が急がれる中、土地オーナーと医療・介護事業者さまをつなぎ、安心の土地活用と負担の少ない事業展開をサポート。

パナソニック ホームズ

建てる/融資

「パナソニック」グループの住宅事業を担い、3~9階建まで対応の多層階住宅「ビューノ」を提供する。工業化住宅初の9階建まで対応でき、設計も15cm単位で調整が可能。敷地の狭い都市部でも、空間を最大限に活用できるのが強み。

林商会

住宅設備

同社は、大阪を中心に給湯器の交換・取り付けを行なっている。10年保証ありで、施工後のアフターフォローも万全。事前相談ありで、営業時間外での作業にも対応。早朝・深夜作業での特別料金もなく、トラブルのあったときも安心して相談可能だ。

バリューアッド

管理/空室対策

賃貸管理を主体とし、不動産の仲介業務も行う同社。不動産管理の経験が15年を超えるスタッフも在籍し、賃貸管理に精通。CPM(米国不動産経営管理士)が在籍しており、物件の競争力分析、改善提案にも強みがあり、小さな会社だからこその柔軟さとスピーディな対応も特徴だ。

バル住宅販売

資産活用/売買

創業50年を超える町田工務店のグループとして、賃貸アパートの一棟売りや土地活用の提案をする。不動産投資の第一歩におすすめなアパート「あんしん+」やMMシリーズマンションなどを手がけている。設計や建築を担当するのは町田工務店。代表が大家であり、オーナーの立場に立った物件のプランニングを行うことも特徴だ。

阪急阪神不動産

資産活用/売買

2018年4月、同社は、これまでグループ各社が培ってきた専門性、独自性を活かし、総合不動産デベロッパーとして誕生。賃貸・開発事業において、同社グループの重要な事業拠点である大阪・梅田や阪急・阪神沿線を中心に、賃貸事業の収益性の維持・向上を推し進めている。

BE UNITED(ビーユナイテッド)

リフォーム/塗装

創業から30年以上、東京・神奈川を中心にリノベーションの設計施工を展開するBE UNITED。オーナーの様々な要望に応え、妥協なきクオリティーを適正価格で提供。競争力が低下した物件、空室を魅力ある部屋に生まれ変わらせるプランを提案してくれる。

菱源畳店

リフォーム/塗装

創業101年、一級畳製作技能士が在籍する畳店。高い技術力が評価され、名古屋城本丸御殿復元工事をはじめ官公庁・公共施設などでも豊富な実績を持つ。畳の原料はイ草の生産地である熊本県八代市へ赴き、上質な畳表を仕入れるなど、品質や安全にもこだわっている。畳替えだけでなく、襖・障子・網戸の張り替え・修繕も手掛け「新しい和室スタイル」のワンストップサービスを提供。

ビジネスガイド社

その他

不動産や工務店など住関連産業の関係者が約5万人来場する、暮らしやビジネスを応援するライフスタイル提案型見本市「東京インターナショナル・ギフト・ショー」を主催。リノベーションやDIYに使える新アイテムや注目の素材など、入居者あるいはオーナーの暮らしをより楽しく快適にする魅力的な商品が満載だ。

ヒノキヤレスコ(戸建て賃貸)

建てる/融資

狭小地・変形地に対応し、低コストの建築費で安定した利回りが得られるとあって、多くのオーナーが注目する戸建て賃貸住宅。1棟815万円(2棟セットの場合)から建築可能。350プラン以上もあり、20坪~の狭小地や変形地にも対応する。約1000棟の豊富な実績をもとに、賃貸市場で最適なプランを提案。

ヒノキヤレスコ(RCマンション)

建てる/融資

1966年創業の鉄筋コンクリート住宅専門メーカー。地震などの自然災害に強い同社の賃貸住宅は、オーナーの財産、入居者の生活を守る。独自のWPC工法は、断熱・遮音性も高く、快適な暮らしを提供。高耐久で、メンテナンスコストも低いため、長期的な安定経営を可能にする。

ピュアホームズ

建てる/融資

創業から20年、埼玉県川口市の地域に根ざし、誰もが安心して楽しく暮らせるサービスを提供しているピュアホームズ。事業内容は建築、介護、旅行、福祉用具、不動産、飲食、障がい者支援など多岐にわたり、笑顔にあふれる街づくりを推し進めている。

フェイスネットワーク

資産活用/売買

城南3区(世田谷・目黒・渋谷)で新築1棟マンションの不動産投資を提案する。企画・設計・施工・管理を、質の高いワンストップサービスで行い、オーナーにかかる負担と費用を大幅に軽減。毎月400件以上の非公開土地情報が集まり、オーナーに向けて最適な土地を紹介している。

HOME4U(フォームフォーユー)

資産活用/売買

収益不動産を有利に売却するには査定価格と不動産会社を比較することが大切。NTTデータスマートソーシングが運営する不動産情報サイト「HOME4U(ホームフォーユー)」なら簡単に複数会社へ一括査定の依頼ができて便利。土地活用や管理・仲なども各社へまとめて相談ができる。

不二興産 東京支社

資産活用/売買

同社が展開する無料の会員制サービス「新・大家ライフ」。会員数は1000名超。現状を的確に把握するための“賃貸経営健康診断”(無料)を行っており、10年後の競争力などを客観的に分析・診断。資産の組み換えを含めた、多角的な対策を提案している。

不二興産

資産活用/売買

同社が展開する無料の会員制サービス「新・大家ライフ」。会員数は1000名超。現状を的確に把握するための“賃貸経営健康診断”(無料)を行っており、10年後の競争力などを客観的に分析・診断。資産の組み換えを含めた、多角的な対策を提案している。

不二興産 大阪支店

資産活用/売買

現在、6000件もの首都圏〜東海・関西エリアまで網羅した収益不動産の情報を所有する同社。この膨大な情報を発信しているのが、無料の会員制サービス「不動産投資倶楽部」。会員には市場に出ていない物件も含め、希望条件に合った一棟アパート・マンション・オフィス等の情報がメールで配信される。

フジ住宅

建てる/融資

大阪府岸和田市に本社を置き、地域密着で住宅の建築・販売を手掛ける同社は、大阪府住宅供給棟数14年連続ベスト3※2を誇る、総合不動産会社。〝売りっぱなし・建てっぱなしにしない〞という志のもと、オーナー・顧客の信頼に応え、その幸せをひたむきに追求するという企業理念が全社に貫かれている。

フジ相続税理士法人/フジ総合鑑定

相続/節税/保険

相続専門の税理士と不動産鑑定士の観点から、適正な土地評価で土地の評価額を最下限に抑え、適正な納税額での相続税申告を可能に。27年間で5,800件以上の相続税申告・減額・還付業務の実績を誇る。申告後5年以内の相続税還付手続き、生前対策相談も受け付けている。

フジ相続税理士法人/フジ総合鑑定 大阪事務所

相続/節税/保険

相続専門の税理士と不動産鑑定士の観点から、適正な土地評価で土地の評価額を最下限に抑え、適正な納税額での相続税申告を可能に。26年間で5,000件以上の相続税申告・減額・還付業務の実績を誇る。申告後5年以内の相続税還付手続き、生前対策相談も受付。当初から適正な相続税申告を依頼することも可能だ。

フジ相続税理士法人/フジ総合鑑定 名古屋事務所

相続/節税/保険

相続専門の税理士と不動産鑑定士の観点から、適正な土地評価で土地の評価額を最下限に抑え、適正な納税額での相続税申告を可能に。27年間で5,800件以上の相続税申告・減額・還付業務の実績を誇る。申告後5年以内の相続税還付手続き、生前対策相談も受け付けている。

不動産相続アーキテクツ

相続/節税/保険

不動産業界で長らく活躍してきた代表が地主目線のサービス提供を志し設立。不動産相続に特化し、専門家ネットワークを駆使しながら適切な相続対策をアドバイスしてくれる。気になることや疑問・お悩みをいつでも気軽に相談できる「地主向けセカンドオピニオンサービス」など、地主にとって心強い存在だ。

プリマ倶楽部[GIFT]

建てる/融資

時を経ても色あせない伝統的なヨーロピアンデザインの優美な外観と、天井高3.6mの開放的な室内空間で圧倒的な差別化を図る女性専用アパート「PRIMA」、ジョージアン様式の外観デザインが目を引く戸建て賃貸「La storia」を展開。建てて終わりではなく建築後の経営を末永くサポートする。

プリマ倶楽部[GIFT] <OS関西版>

建てる/融資

自然素材を用いたヨーロピアンデザインの女性専用アパート。ヨーロッパスタイルの美しい外観や室内の高い天井や使いやすいロフト。細部にまでこだわったおしゃれで快適な設備や仕様で女性入居者の感性を満たす。建築費も安く抑えられ、1部屋あたり550万円のコストパフォーマンスを実現する。

フルタイムロッカー

住宅設備

盗難やトラブルに強いコンピュータ制御式の宅配ボックス。機能をシンプルにした賃貸専用の3サイズを用意し、低価格のリースを実現している。どのサイズを選んでも月額9000円でフルメンテナンスが付いており、定期点検や故障修理に無料で対応する。24時間365日の電話サポートで、オーナーは管理の手間なく安心。

ベストウイングテクノ 建築事業部

リフォーム/塗装

創業58年の歴史を誇る企業。国立競技場や関門トンネルなど、防水工事を中心に数多くの修繕工事を実施。大手ゼネコンでの下請けの現場経験で培った知識と高い技術を駆使し、1万件の工事実績を突破した。アフター体制も万全で、工事完了報告書の提出や、定期的な現場調査を実施。

ベストウイングテクノ 太陽光

住宅設備

初期投資0円の太陽光発電で屋根活用(条件により別途施工費用が必要になる可能性あり)を提案するベストウイングテクノ。設置10年で太陽光パネルを無償譲渡。非常用電源としても利用でき、電気代が安くなるメリットを物件の魅力にできる。

ベストウイングテクノ 浴室浴槽リフォーム

リフォーム/塗装

大規模修繕で豊富な実績を誇るベストウイングテクノが、防水工事で培った高い技術力を応用して生み出した「浴室浴槽リメイク」は、古びて痛みが目立つ浴室・浴槽を、壊さず交換せず、ユニットバス全交換の約3分の1の費用で美しく再生する工法。

ホームステージング・ジャパン

管理/空室対策

ホームステージングのプロがその物件に応じて、家具や小物で演出し物件価値を際立たせるホームステージングサービスと、リモート内見にも役立つ360°3D-VR撮影サービスで、物件をより魅力的に演出するサービスを多角的に提供。年間2,000件以上の物件を手掛け、ホームステージングは首都圏のみ、撮影サービスは全国対応可能。

ま行

マイスターコーティング 富田林店

リフォーム/塗装

水回りのコーティングで設備を綺麗に保つ施工を行う。ステンレスやホーロー、人工大理石など、あらゆる素材に対応可能。事前対策として新築物件の水回りコーティングはもちろん、経年劣化により、傷や水アカの付着、汚れが目立ってしまったものにも対応。新品に交換したかのような状態に回復させることができる。

司法書士法人牧野事務所

相続/節税/保険

牧野総合事務所には司法書士・行政書士・土地家屋調査士のスペシャリストが集結!賃貸経営を行ううえで、必要となる承継・登記・法務などのあらゆる場面で、各分野の専門知識を持ち寄り、いろんなオーナーの相談・悩みに対応できるのが強み。スピーディーかつロジカルに、解決へと導く。

マツミ

リフォーム/塗装

集合ポストの故障工事から、外壁・防水などの大規模工事まで対応し、親身な対応と高い技術力が定評だ。お客様に対して『身内と同じように対応したい』という想いで、全員が『親孝行し隊』として、小さな工事にも親身に対応するところもオーナーに人気が高い。

マツミ 東京支社

リフォーム/塗装

集合ポストの故障工事から、外壁・防水などの大規模工事まで対応し、親身な対応と高い技術力が定評のマツミ。お客様に対して『身内と同じように対応したい』という想いで、全員が『親孝行し隊』として、小さな工事にも親身に対応するところもオーナーに人気が高い。

マリンボックス

資産活用/売買

マリンボックスのトランクルームを利用すれば、開始月の月額賃料は無料なので、お得に借りることができる。面倒な管理も代行してくれて、オーナーは毎月提出される報告書を確認するだけでいいので、運営の手間もかからない。

ミキ

リフォーム/塗装

昭和64年の創業以来「より良い工事を、より安く、より安心に」を掲げてきた外壁塗装と屋上防水の専門会社。直営工事のため、メーカー設定価格より30~50%安くできる。これまでの施工実績は累計約5,000件。各工事には施工内容により最長10年保証、防水工事には雨漏り保証付きで心強い。

ミサワホーム

建てる/融資

長年培ってきた“住まいづくりのノウハウ”を活かした土地活用を実現。特に、グッドデザイン賞を28年連続受賞(戸建て住宅含む)した優れたデザインや高い品質に定評がある。大収納空間「蔵」や「ニューセラミック外壁」などの付加価値で差別化できる賃貸住宅を提供し、オーナーの資産の最大化をサポート。

三島コーポレーション

管理/空室対策

不動産の売買仲介や賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム、土地活用など、不動産のあらゆる提案ができることを強みとしている。北摂最大級の約7500戸を管理しており、管理のノウハウと実績が豊富だ。アパマンショップの加盟店も3店舗構え、自社での客付けにも積極的。

三井不動産

資産活用/売買

資産経営の多様な問題に対応する総合窓口が、三井不動産の「レッツ」。三井不動産グループ各社や各専門家ネットワークによる総合力を駆使して、最適な解決策を提案できるのが最大の特徴。購入・売却、土地の有効活用、相続や事業継承、資産組み換えなど、窓口となり、すべての問題をワンストップで解決できる。

三井不動産リアルティ

資産活用/売買

不動産売買や賃貸仲介、駐車場事業を展開する。不動産の健康診断「資産ドック」(無料・秘密厳守)を提供しており、資産性・収益性・相続税の圧縮効果という3つの視点から現状を分析。三井不動産グループならではの総合力で、課題・問題点および具体的な解決策までコンサルティング&提案を行う。

三井不動産リアルティ〈OS関西版〉

資産活用/売買

不動産売買や賃貸仲介、駐車場事業を展開し、全国的な売買仲介の取り扱い件数で32年間トップの実績を誇る。同社では不動産の健康診断「資産ドック」を提供しており、資産性・収益性・相続税の圧縮効果という3つの資産価値から現状を分析。課題・問題点および具体的な解決策まで明確にする。

三井ホーム

建てる/融資

日本における2×4住宅のパイオニア的存在。独自開発のプレミアム・モノコック構法で圧倒的な耐久性・耐震性能を持つ。また、新築分譲マンションの遮音性に匹敵する高遮音床仕様を標準採用(メゾネット除く)。綿密なマーケティング力と設計の自由度により、立地に合わせた柔軟なプラン提案も強み。

三井ホーム <OS関西版>

建てる/融資

木造住宅の常識を覆す5つの優れた住宅性能を持つ賃貸住宅。震度7に60回耐えた高い耐震性、鉄よりも火に強い木を用いた構造材と構法で高い耐火性を持ち、災害に強い賃貸住宅を実現。また、注文住宅の経験による高いプランニング力とデザイン力、グループ企業との協働によって、社会とオーナーのニーズにあった提案を行う。

三井ホーム <OS東海版>

建てる/融資

2×4住宅の日本におけるパイオニア的存在。独自に開発したプレミアム・モノコック構法により、木造でありながら圧倒的な耐久性・耐震性能を持つ。また、2017年以降は高遮音床仕様「Mute50」をすべての賃貸住宅(メゾネット型を除く)に標準採用している。

三井ホームエステート

管理/空室対策

三井不動産グループの賃貸管理会社として、都内に3万戸以上の管理実績を持ち、三井動産以外の施工物件の管理も半数以上にのぼる。入居者募集から退去時の現状まで管理業務をトータルサポートするほか、空室解消のためのリフォーム、的確な市場動向の調査・分析などで物件をバリューアップすることも得意としている。

三菱地所ハウスネット

相続/節税/保険

不動産の売買・賃貸仲介や管理に40年以上の実績を持つアーバンライフ住宅販売(株)が、三菱地所ハウスネット(株)と統合してスタート。オーナーに寄り添う姿勢・親身さはそのままに、統合により関西圏以外の物件にも手厚い対応が可能に。グループ力を活かしたサービスを提供する。

未来ネット

住宅設備

IPv6で高品質ネットワークを低価格で提供する未来ネット。同社の回線に切り替えると、速度が速くなる、もしくは維持したままで、毎月の料金が10~50%ほど下げられる。不要な経費の削減やコールセンターを設置しないなどの企業努力の結果、月額費用を安くしている。

未来ネット〈OS東海版〉

住宅設備

IPv6で高品質ネットワークを低価格で提供する未来ネット。同社の回線に切り替えると、速度が速くなる、もしくは維持したままで、毎月の料金が10~50%ほど下げられる。不要な経費の削減やコールセンターを設置しないなどの企業努力の結果、月額費用を安くしている。

武蔵コーポレーション

管理/空室対策

収益用不動産に関する売買と管理を通じ、資産運用コンサルティング事業を展開。更新時期前の入居者へアプローチし解約を防止するなど、長期入居につなげる工夫も多彩な武蔵コーポレーション。豊富な実績で得たデータを蓄積・分析し、入居率向上や長期入居の実現、費用対効果の高い工事や長期入居対策などの施策に反映されているのも大きな特徴だ。

名城パーキング[名城企画]

管理/空室対策

名古屋を中心に、愛知県・岐阜県・三重県で約130カ所のコインパーキングや月極駐車場を運営。不動産業での実績も豊富で、不動産売買仲介や賃貸管理など総合的なサポートが期待できる。コインパーキングの経営スタイルは①一括借り上げ、②マイパーキングリース、③機器購入、④月極との併用・空きスペース活用の4つから収益や状況に合わせて導入することが可能。

明豊エンタープライズ

資産活用/売買

50年の歴史を持つ、ジャスダック上場の不動産デベロッパー。デベロップメント事業で培われた商品開発力、土地取得のノウハウをもとに、東京23区を中心とした利便性に優れた都市部で1棟投資用不動産『MIJAS(ミハス)』(竣工100棟を達成)、鉄筋コンクリート造収益不動産『EL FARO(エルファーロ)』を展開。

明豊プロパティーズ

管理/空室対策

創業30年超の豊富な経験と実績で良質な管理サービスを提供。オーナーとのコミュニケーションを重視しており、顔の見える距離の安心感と親身な対応が好評。オーナーの窓口となる「オーナー事業部」には賃貸経営における様々な相談が可能で、リフォーム・リノベーション、売買仲介などサービス内容も充実している。

メットライフ生命保険

相続/節税/保険

世界中の人々に約150年、日本初の外資系生命保険会社として40年以上にわたって生命保険を活用した安心を届けている。賃貸オーナーの悩みの一つである相続問題。同社は、生命保険を活用した現金の用意や包括的な相続対策のコンサルティングも行う。

メディウムジャパン

住宅設備

名古屋の警備・防犯カメラなら歴史と実績のメディウムジャパン セキュリティ事業部FBIにおまかせ。セキュリティシステムや防犯カメラレンタルなどで入居者が安心して暮らせる環境づくりをサポートする。

メモリーズ

管理/空室対策

特殊清掃から遺品整理などまで担う。特殊清掃は、最先端の技術を導入し、特殊なセンサーで臭いのデータを取りながら、オゾン洗浄・消臭・オリジナルのコーティングを実施。施工後は、臭いが99.9%除去されていることがデータで確認できるので安心して任せられる。

モーリスコーポレーション

資産活用/売買

駐車場の運営管理を総合サポートするモーリスコーポレーション。要望に合わせて様々な運営管理の形態を提案してくれる。

や行

ユウマペイント

リフォーム/塗装

雨漏り修繕4,000件以上の実績。塗装・リフォーム・大規模修繕で建物を経年劣化から守る職人集団。社内に技能士や有資格者が数多く在籍し、様々なトラブルに対応できるのが強み。雨漏り修繕の技術力の高さは同じ業界のプロも頼るほどで、公共施設にも携わるなど各所から厚い信頼が寄せられている。

UNIVA CREST(ユニヴァクレスト)

リフォーム/塗装

2015年に創業し、横浜市を拠点に、住宅点検、大規模修繕工事、リフォーム、リノベーションなど、総合リフォーム事業を展開するユニヴァクレスト。提供している住まいの無料建物診断「建物Dr.(ドクター)」は、これはオーナーが所有する建物の調査を行い、自然災害での被害が確認されれば火災保険で支給された保険金を使って実質負担0円で修繕工事を行ってくれる。

ユニホー

建てる/融資

ユニホーは創業から50年の実績を持つ不動産・建設の総合企業。多分野で培ったノウハウをもとに「マンション建築」から「何もしない」まで、9つの土地活用方法を提案する。賃貸住宅は構造・間取り・設備・内装などを高い基準で規格化、高品質・低コストを実現。メゾネット賃貸やガレージ賃貸など、差別化商品にも注力する。

横浜快適住環境研究所

建てる/融資

新築で利回り12%を実現する高収益の木造3階建て2×4アパート「エスプレッソ ラテ」。「1.創造家賃の設定」「2.詳細なターゲット設定」「3.一戸あたり810万円(税込)を死守」「4.工期6カ月を死守」「5.長く住んでもらえるプラン」といった5つのポイントを抑え、満室をかなえている。

ら行

ライゼ

資産活用/売買

同社が提供する、コンテナタイプのトランクルームとは全く異なる明るいマンションタイプのレンタル収納スペース「ライゼボックス」は、関東・関西に533店舗を展開し、稼働率は常に93%を超える人気を誇る。賃貸住宅に比べ初期投資が抑えられ、駅から遠いなどの立地条件が悪くても活用が可能だ。

ライゼ

資産活用/売買

コンテナタイプのトランクルームとは全く異なるマンションタイプのレンタル収納スペース「ライゼボックス」は、関東・関西に530店舗を展開し、稼働率は常に93%を超える人気を誇る。初期投資を抑え、立地条件が悪くても活用が可能。土地診断からマーケティング、集客、管理、クレーム対応まで、すべて同社がサポート。

ライフリライアンス

住宅設備

人気設備の「インターネット無料」を導入して、満室経営を目指したい方に。同社は入居者無料の光インターネットマンションシステム「Best Bit Net 」を展開。全国16万戸の対応実績があり、驚きの低価格で提供。24時間365日の自社サポート体制があり、オーナーは手間がかからず安心だ。

ライフリライアンス〈OS関西版〉

住宅設備

入居者無料の光インターネットマンションシステム「Best Bit Net 」を展開。全国16万戸の対応実績があり、驚きの低価格で提供。24時間365日の自社サポート体制があり、オーナーは手間がかからず安心だ。 このほか、防犯カメラやIoT関連設備も用意。長年の“経験”と豊富な“知識”を持つスタッフが様々な設備の相談にのってくれる。

リディアス

リフォーム/塗装

リノベーションや原状回復、店舗開発など幅広い業務を手がけている。使いやすさ、過ごしやすさを考えた設計、洗練されたデザイン、安心・安全な住まいをご提案し、オーナーの希望+αのハイクオリティを目指し、入居率を高められるプランを提案。部分的な修繕からトータルリフォームまで、気軽に相談できる。

リノ・ハピア

リフォーム/塗装

「後悔しない大規模修繕」でおなじみのリノ・ハピアは創業57年で5万戸以上の実績。大規模修繕工事のほか、防水や耐震改修まで対応できる技術力と組織力が強み

リブラン 資産活用部

建てる/融資

24時間楽器演奏可能な防音マンション「ミュージション」を企画・運営を行う。1987年から試験的に建築を開始し、浮き床や浮き壁などを採用するなど、幅広い周波数帯や楽器に対応できる遮音性を実現している。入居希望者は多く、2018年7月末現在の稼働率は98%(総戸数351戸)。

ルミナス

管理/空室対策

賃貸住宅に特化した清掃会社で、管理棟数は800棟以上を誇る。簡単な掃き掃除から機械洗浄、ゴミ置き場のパトロールまで多彩なサービスを提供している。物件状況やオーナーの希望に沿った内容で清掃を実施し、清掃終了後には毎回写真付きの報告書を提出。低コストで高品質の清掃管理プランに定評がある。

レフォルマ AVシステム事業部

住宅設備

規模を問わず、商業施設から賃貸住宅・個人住宅までを対象に、低コストで防犯カメラを導入できるレフォルマ。その安さの秘密は、メーカーから直輸入を行っているから。安さだけでなく、導入実績は年間150件・アフターメンテナンスも無償・防犯設備士も在籍していることから、オーナーから多くの支持を集める。

レンタックス

管理/空室対策

賃貸管理部門・賃貸仲介部門・売買部門が密に連携を取りながら、ワンストップでオーナーの資産最大化をサポート。また、3点ユニットバスや駅から遠い立地、築古など、競争力を失っている物件の再生を得意としている。

レンタルハウス大阪

管理/空室対策

大阪府堺市北区に事務所を構え、堺市全域の賃貸管理と賃貸仲介を行なっている。堺市に密着し、人と人との繋がりを大切にしながら、賃貸経営の悩みである空室対策や建物管理の問題を解決。賃貸仲介の現場で入居者のニーズを掴むことで、現実に即した提案が可能。管理物件は仲介手数料無料のため、コストダウンできることも嬉しい。

わ行

ワークス不動産

資産活用/売買

入居者の価値観も多様化した現代、「持ち家はリスクだ」と考え購入しない人も増えているように、家の価値観も「ライフスタイルによって住み替える」という欧米型に変化しつつある。こうしたニーズを見極め、ワークス不動産では『高所得者層をターゲットとする戸建て賃貸』を企画・提案している。

税理士・司法書士 渡邊浩滋総合事務所

相続/節税/保険

月額12,000円(税別) からの一般的な顧問契約以外に、税務相談、法人化・相続税のシミュレーション診断、登記業務まで幅広く、アパート経営のお金にまつわるサービスを提供している。また、大家さんを悩ませる相続対策や事業計画などアパート経営全般に関わる相談にものってくれる心強い存在。