賃貸経営大相談会

設立50年。建築から管理まで一貫して行うのが特長。管理費0円のトータルサポートシステムは、家賃から借入金返済や税金を除いた分がオーナーの収入に。24時間対応の入居者管理、経営管理、建物管理で安心のマンション経営をかなえる。さらに、入居者目線のリフォームにより物件の価値を維持。経営や税金関連、長期修繕計画、資産承継などの相談には専門家とも連携し、賃貸マンションの長期的な健全経営をサポ―トする。

創業以来、70年以上の実績を持つ建築会社。スケルトンインフィル構造＋ルネス工法でつくる賃貸マンション「SI200」を手掛ける。優れた遮音性と採光性、可変性のある間取り、豊富な収納力が特長。100年価値を保つ躯体の強さと、時を経ても色褪せないデザイン性でリピートするオーナーも多い。目先の利回りだけでなく、長期安定経営を目指しながら、高品質で愛されるマンションを建てたいオーナーの要望に応える。

木造（2×4工法）、耐震・耐火性に優れたＣＬＴ工法、RC造など、敷地条件に合わせた多彩な商品ラインナップ。ZEHやLCCMなど環境配慮型賃貸住宅の開発にも取り組む。独自の一括借上「賃貸経営受託システム」でオーナーの賃貸経営を長年サポートし続けてきた同社だからこその、様々な仕組みを取り揃えている。客付け可能なリフォーム・リノベーションによる価値アップ、他社物件の管理・仲介サービスも提供。

超高層ビルの構造技術を応用した、制震耐力壁と重量鉄骨の柱を組み合わせた強靭な構造。耐久性・対劣化性能に優れ、万一の地震で倒壊・半壊した場合でも、原状復帰を最長35年保証する。光触媒タイル外壁により美観が長持ちし、10～20年ごとの再塗装費も大幅に軽減。人気のIoT設備の導入により、若い世代からの支持も高い。資産価値を長く保ち、入居者の定着率向上と収支安定を両立する賃貸住宅を提案している。

用地取得からマンションの企画・建築・販売までを一貫して手掛ける。特に投資用区分マンションにおいては、厳選した用地取得と商品企画を徹底し、長期にわたる安定運用を見据えた品質と資産価値を追求。市場ニーズを的確に捉えた物件を投資家に直接提供しており、ローンを活用した資産運用がかなう。購入後も入居者募集や管理・修繕までエスリードグループ内で対応できる体制を整えており、長期的な運用を支援する。

東証プライム上場の地主株式会社の100％子会社。地主グループが培ってきた知見をもとに、建物を所有せず土地のみに投資する独自の不動産投資手法を展開する。建物に付随するリスクを排除し、定期借地権を活用した「底地投資」に特化しており、収益不動産としての底地、および、底地を一口10万円から投資できるよう小口化した不動産金融商品「地主倶楽部」を提供。テナントから受け取る借地料を原資に、投資家に分配する。

個人・法人を問わず、投資用・事業用不動産の売却・購入をサポート。プロのヒアリングによる現状把握から最適な運用計画を策定し、保有不動産の価値最大化を図るコンサルティング業務も行う。資産活用や相続対策などの不動産のお悩みに、住友林業グループの総合力で対応。賃貸マンション・アパート・ビルから土地、高齢者施設、ホテル、倉庫、工場、社宅まで多種多様な不動産ニーズに幅広く対応している。

土地活用や不動産売買、投資、資産承継などの商材に対応する大東建託グループの資産運用サポートサービス「アセトラ」。不動産や金融の専門知識を有した「資産運用コンシェルジュ」が不動産を活用した「節税対策」をサポート。独自の一括借上「賃貸経営受託システム」の1棟収益物件（自社開発・リノベーション済み物件）ほか、全国のおすすめ物件をラインナップ。投資目的や予算（自己資金）に合わせた収益物件を紹介する。

購入・売却の情報は常時3,000件以上と関西エリアでも有数の情報量を誇る。オーナーに対し、東急グループが持つ情報網と信頼度で目的に合った最適な投資用不動産の提案を行っている。金融・建築・法律・税務の専門知識を持つスタッフが揃っており、金融機関や税理士・弁護士などとも連携しながらニーズに沿って対応することが可能。空き家や遊休地のほか、相続に関する悩みなども相談できる。

昭和51年、神戸にて創業以来、地域に密着した不動産事業を展開。京阪神に特化した直営店舗網を持ち、円滑な売買をサポートするだけでなく、「買取保証付き仲介」や「即買取」など、買主として不動産を購入する「買取事業」にも積極的に取り組む。売るだけ・買うだけ・借りるだけに留まらず、賃貸管理・サブリースはもちろん、室内の小規模なリフォームからマンション・ビル一棟の大規模修繕まで、幅広く対応してくれる。

賃貸経営を支える目的で「賃貸管理」「住宅流通」「福祉施設・宿泊施設」の３つの事業を展開。収益不動産の売買仲介はもちろん、直接買取や資産の組み換え、遊休地の有効活用、相続対策、早期の現金化など、多岐にわたる相談が可能。パナソニックホームズグループとして築き上げてきた信頼・実績・ノウハウを活かして最適なプランを策定・提案する。また、購入後の管理まで同社に任せられるので安心。

収益・事業用不動産の売却・購入を、関西圏42拠点と全国に広がるネットワーク「三井のリハウス」および専門部署である「リテール資産営業部」がサポート。時間貸駐車場「三井のリパーク」や土地活用マッチングサービス「ALZO」による土地活用の提案も行う。確かな実績に裏付けされた不動産のプロフェッショナルが三井不動産グループの総合力を活かし、不動産に関する様々な要望にワンストップで応えてくれる。

※1975年の売買仲介業務開始以来の累積取扱件数

三菱地所グループの信用力と総合力を活かした、オーナーに寄り添った幅広い対応が強み。収益不動産の売買仲介はもちろん、相続・事業承継を視野に入れた土地活用、資産組み換えまで、あらゆる選択肢を提示する。取り扱う物件は多岐にわたり、金融機関や税理士・弁護士などからの紹介、自社管理物件といった市場に流通していない幅広いルートからも物件を紹介できる。購入後の管理まで同社に一貫して任せられるので安心。

5億件超の不動産ビッグデータとAI分析機能を搭載した不動産業務支援パッケージ「Gate.」によるシミュレーションを提供。不動産業界での実績豊富なコンサルタントと最新テクノロジーで透明性の高い取引環境を創出する。不動産投資から購入後の経営までサポートする心強いパートナーとなる。司法書士、税理士とともに相続における分割・納税・節税対策や、家族信託など資産管理のコンサルティングも行う。

創業41年、年間リフォーム件数7,000件以上の実績。外壁塗装・屋上防水・内装工事・断熱工事など快適な住まいづくりに向け、建物改修全般に取り組む。製造・販売・施工まで一貫してして行うのが特長で、自社で製品開発から技能士の育成まで行っているので安心。過去15万件以上の施工実績や多彩な製品知識を活かし、個々のニーズに合わせた最適な提案を行う。施工後には性能保証書を発行し、長期的にサポートする。

※リフォーム産業新聞（業種別リフォーム売上高ランキング2024年）

大阪・奈良を中心に、修繕から売買・活用まで賃貸経営をトータルサポート。建物規模や築年数を問わず、適切な修繕計画に基づき不動産の資産価値を高める提案を行っている。共用部の改修、外壁塗装および防水工事、住居内リノベーション、建物劣化診断、長期修繕計画作成のサポートなど幅広く対応。修繕工事以外にも、不動産の売買仲介・買取・有効活用等の相談にも応じてくれるので心強い。