演奏家が入居待ちの防音賃貸「ミュージション」
24時間楽器演奏可能な防音マンション「ミュージション」を企画・運営を行う同社。1987年から試験的に建築を開始し、浮き床や浮き壁などを採用するなど、幅広い周波数帯や楽器に対応できる遮音性を実現している。
この企業のポイント
- ・24時間楽器演奏可能な防音マンション「ミュージション」を企画・運営
建築費は８％程度上がるものの、家賃が相場の20～30％高く貸せるため、収益性も高い。また、スタジオ代わりとしても使えることから入居希望者は多く、2018年7月末現在の稼働率は98％（総戸数351戸）。高い入居率を維持し続けている。
防音賃貸住宅「ミュージション」の特徴
Point！夜中にトランペットも演奏できる優れた遮音性能
遮音性能はRC造でD-80、木造の場合はD-70を実現。どちらも真夜中に気兼ねなくトランペットなどの楽器を演奏できる遮音性能を備えている。
Point！高いリーシング力＆入居者コミュニティ
専用サイトで集客し、ミュージシャン出身や音大卒業生などのスタッフが共感接客で入居を促進。入居者コミュニティを運営して長期の入居もフォロー。
Point！築年数に左右されず、高家賃を維持
「高い遮音性」「希少価値」「入居者コミュニティ」による価値の創出により、築年数にかかわらず、相場より約3割高い家賃を維持している。
Point！入居者のほとんどは学生ではなく社会人
音大生のための物件と思われがちだが、実際は社会人がほとんど。音楽を愛し、防音賃貸の価値を評価し、高めの家賃を払える層がターゲット。
お問い合わせの際は、
オーナーズ・スタイル・ネット を見たとお伝えください。
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| 商号 | 株式会社リブラン |
|---|---|
| 受付 | 9:00~17:45 |
| 定休日 | 土曜・日曜・祝日 |
| 対応エリア | 東京・神奈川・千葉・埼玉 |
| メールアドレス | info@jinushi3.com |
| ホームページ | http://www.livlan.com/ |
| 所在地 | 東京都板橋区大山町17-4 |
| 設立 | 1968年12月18日 |
| 資本金 | 2億3,000万円 |
| 従業員数 | 45名 |
| 免許・資格 | 宅地建物取引業免許/国土交通大臣（10）第3125号 建設業/東京都知事許可（特-27）第26103号 |
| 加盟団体 | （一社）全国住宅産業協会 （※「全住協 住まい相談サービス」に登録しています） （公社）首都圏不動産公正取引協議会 （公社）東京都宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 東京商工会議所 埼玉県住まいづくり協議会 日本居住福祉学会 |
リブラン 資産活用部に関連するセミナー・イベント
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リブラン 資産活用部
リブランの楽器が弾ける防音マンション「ミュージション」
更新日：2020年10月05日
プロの演奏者や音楽愛好家から絶大な支持を得て、一部の物件では入居希望者が空室待ちをしているのが、遮音構造マンション「ミュージション」だ。
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低コスト＆高家賃｜防音賃貸「ミュージション」初の木造が登場！
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