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アーキテクツ・スタジオ・ジャパン

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これからの時代に求められる機能性とデザイン性、そして収益性を併せ持つ賃貸住宅を、土地活用の実績豊富な建築家と一緒に創りませんか?オーナーズ・スタイル「大家さんの窓口」が、アーキテクツ・スタジオ・ジャパンと協同して賃貸住宅建築をサポートします。

アーキテクツ・スタジオ・ジャパン〈東海版〉

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これからの時代に求められる機能性とデザイン性、そして収益性を併せ持つ賃貸住宅を、土地活用の実績豊富な建築家と一緒に創りませんか?オーナーズ・スタイル「大家さんの窓口」が、アーキテクツ・スタジオ・ジャパンと協同して賃貸住宅建築をサポートします。

アーバンアーキテック

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サービス付き高齢者向け住宅・住宅型有料老人ホーム「ご長寿くらぶ」を展開している。供給実績は60棟超。高齢者住宅の企画・建築・運営に特化しており、同社が25~30年の長期にわたって一括借り上げして事業計画から銀行手続き・建築・入居者募集・運営までワンストップでサービスを提供する。

アイ・ディ・コミュニティー

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住みやすい間取り・設備が人気の木造デザイナーズアパート「パロス」と独立性が高く狭小地にも向くデザイナーズ戸建て賃貸「エクリュ」を展開。いずれも低い初期費用と高入居率により、高利回りを確保。特に「エクリュ」は表面利回りは本体価格で14%、外構などを含めても10%以上を実現している。

アクシス

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賃貸マンションの建築を軸に、企画・設計・管理・修繕までワンストップでサポートするアクシス。同社が提供する賃貸マンションブランド「ヒトメボレ」が目指すのは、住む人のことを考え抜き、暮らしをランクアップさせる住まい。1棟1棟、全く異なるコンセプトを掲げ、他にないマンションを創り続けている。

阿佐建築工務

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「土地活用」「メンテナンス」「リノベーション」の3つの柱でサポート。「土地活用」は土地に関するお悩みから事業のサポートまで、長期的な視点で提案。「メンテンナンス」では予算や修繕の計画。「リノベーション」では、付加価値のあるメンテナンス・リノベーション案の提案を行っている。

旭化成ホームズ

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ペット共生型賃貸・子育て共感型賃貸・共働き夫婦向け賃貸といった様々な付加価値のある賃貸住宅を提案している。例えば、ペット共生型賃貸の場合、室内設備やコミュニティーコーナーの設置、入居時のペット審査やしつけ教室など多方面でオーナーが安心できる仕組みを整えている。

旭化成ホームズ <OS関西版>

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ペット共生型住宅、子育て共感住宅、共働き夫婦二人の賃貸住宅など付加価値の高い住宅を提案。例えば、子育て共感住宅の場合、共に暮らすための共通認識として定めた住民憲章「子育てクレド」の徹底や独自の募集を行い質の高い子育て世帯を集めることでオーナーの安定経営を実現している。

旭化成ホームズ 中部支店 <東海版>

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ペット共生型住宅、高級志向、子育て共感住宅、共働き夫婦二人の賃貸住宅など、世の中のニーズを汲み取った付加価値の高い住宅を提案している。  例えば、洗練されたデザインで緻密につくり込まれた「へーベルメゾン・プレミアムエディション」は、内外装にこだわり、夜間の建物ライトアップなどで高級感を演出。またペットとの共生をテーマとした賃貸住宅「+(プラス)わん+(プラス)にゃん」は、ペットと楽しく暮らすための多彩な設備が満載。このような差別化のプランで、高い家賃と入居率をかなえている。

旭化成ホームズ シニア事業推進部

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現在の日本では、元気なシニアにとっては広くて維持管理に負担がかかる自宅に住み続けるか、将来を心配するあまりまだまだ元気なのに施設に入るか、という二者択一になっていたが、旭化成ホームズ シニア事業推進部はそんな現状に着目し、元気なシニア向け賃貸住宅『ヘーベルVillage(ヴィレッジ)』を開発した。

旭化成ホームズ 中高層事業推進部

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敷地面積が限られた都市部での新たな土地有効活用商品として同社が開発したのが、「ヘーベルビルズ」。戸建て住宅ヘーベルハウス、集合住宅ヘーベルメゾンの技術を進化させ、業界内で難しいとされてきた中高層住宅でのシステム化を成し遂げた重量鉄骨造の商品だ。

旭化成ホームズ 広島支店

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朝日建設

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昭和50年の創業以来5来、相模原市淵野辺に拠点を置き、神奈川・東京を中心に事業を展開している。鉄筋コンクリート(RC)造の高性能・省エネマンションを手掛け、豊富な建築実績を誇る。内断熱工法を採用し、魔法瓶のような高気密・高断熱の空間を実現。遮音性を高める二重サッシも標準装備している。

アドヴァンスアーキテクツ

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高性能で低価格な注文住宅やデザイン住宅を手がける同社。3度のグッドデザイン賞受賞や建築コンクールでの数々の受賞など、高いデザイン力が特徴。デザイン住宅で培ったノウハウを活かして戸建賃貸住宅を提案。90%以上の高い入居率を誇り、高い収益性が魅力だ。狭小地でも建築可能な4つのラインアップを用意。

アトリエボーヌ 丸山保博建築研究所

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「中庭アパルトメント」という今までにない賃貸住宅を提案。各戸すべてが自然豊かな中庭に面している。内外廊下を省くことで建築費を削減。また、1階も魅力的な中庭に面していることで、賃料を下げることなく入居者付けがしやすい。築20年でも入居待ちが出るほどの「商業的耐用年数」の長さは魅力。

アヴェントハウス

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3万戸の管理実績を持つタウングループの建築会社。(株)タウンハウジング、管理会社の(株)アレップスと一体となり、長期安定経営をサポートする賃貸住宅を建築する。鉄骨の強さと木造の自由度を両立した「JFEフレームキット」を採用した鉄骨造の賃貸住宅を建築して高い利回りを実現。

アミックス

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2016年に創立60年を迎えた(株)アミックスは、オーナー第一主義を徹底。オーナーの資産を「活かし、増やし、守る」ために、建築・売買・リフォーム等にこだわらず、豊富な選択肢からオーナーが最大の収益を得るための最適な提案を多角的な視点から示してくれる。

アルバ・ホーム

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アロハスタイルのFORESTA、フレンチスタイルのSERENA、ヨーロピアンスタイルの神戸プリマとこだわりの3つのデザインが特徴。快適性、機能性、安全性にもこだわり、入居者の満足度の高い賃貸住宅を企画・販売している。そのため、すでに完成された高付加価値の物件を入手できる。

ESPRESSO(エスプレッソ)

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愛知県を拠点にカフェ風アパートを展開するESPRESSOが、新しい賃貸ビジネススタイルとして推進しているのが『マッチング賃貸』。明確なコンセプトをもつ賃貸住宅をつくり、多くの賃貸仲介会社の営業マンが利用している空き室情報システムにも登録。そうした明確なコンセプトをもつ賃貸住宅が「エスプレッソ」だ。

LDK(エルディーケー)

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「住宅プロデュース」の観点にこだわり、コンセプト重視の設計&建築を数多く手掛けてきたLDK。ライフスタイル雑誌「デイトナ」とタッグを組んで開発した建築ブランド『DAYTONA HOUSE(デイトナハウス)×LDK』で今、クルマ好きの心を射止めている。

オークハウス

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シェアハウスの取り扱い数日本最大級の同社。20年にわたる運営実績をもとに、シェアハウスに精通したプロによって、現地調査から開業後の運営管理までをワンストップサービスで提供している。客付けにも圧倒的な強さを誇り、自社ホームページからの集客率は70%。

大家さんの窓口〈首都圏版〉

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オーナーズ・スタイルの専任担当者が窓口となり、賃貸経営のお困りごとを解決する無料相談サービス。お悩みが生まれやすい賃貸住宅の建築 や修繕などの良き相談相手として、専任アドバイザーが細やかにオーナー様をサポートする。相談から会社や専門家のご紹介、現地調査・診断報告・プランニング・見積もりまではすべて無料。

大家さんの窓口〈関西版〉

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オーナーズ・スタイルの専任担当者が窓口となり、賃貸経営のお困りごとを解決する無料相談サービス。お悩みが生まれやすい賃貸住宅の建築 や修繕などの良き相談相手として、専任アドバイザーが細やかにオーナー様をサポートする。相談から会社や専門家のご紹介、現地調査・診断報告・プランニング・見積もりまではすべて無料。

大家さんの窓口〈東海版〉

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オーナーズ・スタイルの専任担当者が窓口となり、賃貸経営のお困りごとを解決する無料相談サービス。お悩みが生まれやすい賃貸住宅の建築 や修繕などの良き相談相手として、専任アドバイザーが細やかにオーナー様をサポートする。相談から会社や専門家のご紹介、現地調査・診断報告・プランニング・見積もりまではすべて無料。

か行

関西スターツ

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80社超のグループ企業の力を結集し、資産コンサルティング、企画に建築、仲介(賃貸・売買)、管理、収益物件の売買仲介、税務相談など、賃貸経営をあらゆる面でサポートし、不動産の総合商社的な存在としてオーナーにとって最適な提案をしている。

クラスト

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「お客様第一」、「地域密着」の姿勢を貫き首都圏・東海・近畿エリアで45年の実績。複数棟を所有するベテランオーナーのリピーターが多い。災害に強くプライバシーを守るRC工法を基本に、高品質とコスト効率を徹底的に追求。建設から管理まで一貫体制で、堅実な賃貸経営をサポートしてくれる。

ケーティアイ建設工業

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2×4集合住宅のパイオニアとして、デザイナーズアパートの企画・設計・施工。地域のランドマークとなる大規模開発から、狭小・変形敷地に対応する物件まで、賃貸とは思えない美しいデザインの住まいを提供。入居者ニーズも捉え、長期安定経営をサポートする。

越野建設

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創業105年を誇る老舗ゼネコン。同社が手掛けるのは、自宅で楽器演奏ができるという圧倒的な競争力を誇る「音楽マンション」だ。「音楽と一緒に暮らしたい」という楽器演奏愛好家向けの、高品質な演奏環境を追求したコンセプト型賃貸住宅。他物件との差別化を図り、オーナーの長期安定経営を支えてくれる。

さ行

三和建設

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同社は、「騒音」「収納」「明るさ」という3つの悩みを一挙に解決できる「エスアイ200ルネス工法」を開発。ハイサッシで採光性を確保。遮音性が高く、床下に空間が生まれるため大容量の収納として活用できる。築後100年以上にわたり資産価値を保てる住宅を建築し、高い入居率を維持している。

三和建設 <OS関西版>

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同社は、「騒音」「収納」「明るさ」という3つの悩みを一挙に解決できる「エスアイ200ルネス工法」を開発。ハイサッシで採光性を確保。遮音性が高く、床下に空間が生まれるため大容量の収納として活用できる。築後100年以上にわたり資産価値を保てる住宅を建築し、高い入居率を維持している。

一般財団法人住宅改良開発公社 首都圏本部 事業推進部第二部

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住宅金融支援機構や民間金融機関のアパートローンの保証や、賃貸住宅経営に関する各種情報提供を行っている。また、一般財団法人という中立な立場から、首都圏本部水道受付センターを開設し、賃貸住宅建設の資金計画・融資に関する相談にも対応。各専門分野に詳しい相談員から直接アドバイスを聞くことできる。

首都圏不燃建築公社 賃貸経営支援部

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賃貸住宅の建築をプロ集団が丸ごとサポートする「公社譲渡システム」を提供。オーナーに代わって同公社が事業主体となり賃貸マンションなどを建築、完成と同時にオーナーに譲渡。建築借入金を長期割賦で同公社に返済するシステム。同公社が連帯債務者になるため無理な計画にならず、優良な賃貸住宅を建築できる。

匠建ワークス

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庭のある生活を楽しみ、気兼ねなくペットを飼える一軒家の暮らし。そんな戸建て賃貸住宅「コテージハウス」を提案している匠建ワークス。デザイン性の高い注文住宅を数多く手がけ、そのノウハウが賃貸住宅の設計・施工にも活かされている。

新生建設

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倉庫付きオフィス「アクティブ」は、1階が多目的に使えるトランクルーム、2階が空調設備を備えたオフィスで、駐車場も用意されているのが特徴。最小約16坪の敷地から対応が可能で、駅から遠い立地や住宅以外での活用を考えるオーナーにおすすめ。このほか戸建て賃貸住宅の建築も行う。新たなスタイルの土地活用の提案が魅力的だ。

進和建設工業

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地元でのマンション建築300棟以上の実績を持つ建設のプロとして、入居者に選ばれるこだわりの建築プランを提案している。顧客満足度、信頼度が地域No.1の会社を目指して10のこだわりを実践。最適な資産運用、最良のプランと技術、入居率95%以上の客付け力の3つのお約束で賃貸オーナーの安定した賃貸経営をサポートしている。

積水ハウス〈OS関西版〉

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住宅メーカーとして長年培ってきたグループ力・技術力、豊富な経験と実績、ネットワークを生かして、様々な土地活用メニューの中からオーナーのニーズやお 悩みに合わせて、最適な土地活用を提案。戸建てレベルの高い居住性能と魅力ある住空間で、入居者に選ばれ続ける賃貸住宅を実現している。

積水ハウス〈OS東海版〉

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住宅メーカーとして長年培ってきたグループ力・技術力、豊富な経験と実績、ネットワークを生かして、様々な土地活用メニューの中からオーナーのニーズやお悩みに合わせて、最適な土地活用を提案。戸建てレベルの高い居住性能と魅力ある住空間で、入居者に選ばれ続ける賃貸住宅を実現している。

積水ハウス〈OS首都圏版〉

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住宅メーカーとして長年培ってきたグループ力・技術力、豊富な経験と実績、ネットワークを生かして、様々な土地活用メニューの中からオーナーのニーズやお悩みに合わせて、最適な土地活用を提案。戸建てレベルの高い居住性能と魅力ある住空間で、入居者に選ばれ続ける賃貸住宅を実現している。

セレ コーポレーション

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2002年の設立以来、東京圏にエリアを限定し若者向けアパートに特化した事業を展開。「アパート経営の専門店」として建築から運営・管理まで賃貸経営の全てを手がけている。同社ではオーナーの経営目的を明確化し、アパート経営によって課題を解決するためのコンサルティングに重きを置いていることが特徴。

た行

大成建設グループ「住まい」 <OS関西版>

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大成建設グループ「住まい」はグループ各社の豊富な経験と知識、卓越した技術力で低層から高層まで、さまざまな物件をサポート。新築・建て替え・耐震診断・大規模修繕など、幅広い要望にワンストップで対応してくれる。

大成ユーレック

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PC工法のパイオニアとして55年以上の実績を持つ。鉄筋コンクリート造を専門とし、耐震性・遮音性・断熱性などに優れた建物を提供。入居者の満足度も高く85%が「住み続けたい」と答える快適な住み心地。大成建設グループの一員として、そのノウハウを活かし建築から大規模修繕までサポートする。

大成ユーレック〈OS関西版〉

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PC工法のパイオニアとして、耐震性・遮音性・断熱性などに優れた建物を提供している。また最長30年の「U-LETサブリースシステム」や、オーナーと管理会社・メニューのマッチングを提供する「U-LETパートナー管理システム」、経験やノウハウを活かした大規模修繕といったオーナー目線の管理サポートも充実。

太陽ハウス

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千葉県松戸で創業の総合不動産会社。2013年よりサービス付き高齢者向け住宅の運営を開始、「ソレイユ倶楽部」シリーズを展開している。介護事業者のテナント料と入居者の賃料という双方向から収入を得る「テナント方式」で高収益を実現。また、自社で物件を所有し、介護事業者として運営も行う。

大和ハウス工業

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住宅メーカーとしての豊富な実績を活かし、オーナーの目的に合わせて敷地の魅力を最大限活かす賃貸住宅・中高層賃貸マンション、高齢者向け住宅などの建築を行う。賃貸住宅以外、物流施設やロードサイド店舗、介護施設、診療所といった土地活用の豊富なバリエーションから最適な提案が可能。

チーム・べリアス

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賃貸住宅の建築、融資などに関わる企業・専門家情報|【オーナーズ・スタイル・ネット】では、アパート・マンション経営をされている大家さんに向けて、空室対策や相続対策など不動産経営・管理に役立つ幅広い情報を提供しています。

東急Re・デザイン

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高いデザイン性と優れた住宅性能、エリア特性を考慮した入居者満足度の高い的確なプランニングで高入居率を維持。注文住宅並みのデザインや設備・仕様、無垢材や装飾材等の高品質の素材をプランニングに反映。木造以外にも鉄骨造やRC造など、その用途に合わせて最適な構造を提案してくれる。

東新住建

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定期借地ノウハウをもつ管理会社「ブルーボックス」と「TSON]とで販売価格を抑えることを実現した東新住建。「ザ・借家」はロフト付き、専用庭付き、大容量の太陽光発電パネルなどの設備も備えた多彩な商品ラインナップがあり、定期借地を利用したシステム(特許出願中)で、相続税評価69%オフ・利回り8%を叶えてくれる。

トヨタホーム東京

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世界に誇るトヨタグループの技術力を生かした自由設計が特徴。綿密な調査のもとオーナーの思いを入念にヒアリングし最適なプランを提案する。柱と梁を一体化させた鉄骨ラーメン構造の「シンセシリーズ」、鉄骨軸組工法の高性能と自由度を併せ持つ独自の「エスパシオシリーズ」で様々な敷地に柔軟に対応。

な行

ナミキ

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昭和12年の創業以来、「心地よい」生活空間を創造し提供することを理念に、地域密着で企業活動を続けてきた(株)ナミキ。グループの総合力を活かし、土地建物など不動産のすべてに対応するトータルサポート体制が心強い。プロに選ばれるデザインアパートの魅力は、常時見学できるモデルルームで体感を。

日本調剤

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医療モールは公共性が高く社会貢献にもつながるうえ、クリニックの退去リスクが極めて低く長期安定経営を実現。建築はスケルトン状態で引き渡すため建築コストを抑えられるのもメリットだ。

ネイエ設計[洞口]

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1924年に創業のネイエ設計[洞口]は豊富な実績と確かな技術力が強み。土地活用においては、立地条件や広さ・形状・地域関係まで考慮し、最適な活用方法を企画・立案、高入居率を維持できる資産価値の高いプランを提案する。賃貸マンションをはじめ、戸建て賃貸住宅や高齢者住宅が得意。企画・設計・建築だけでなく、入居者募集や管理まで、長期安定経営をワンストップでサポートしてくれる。

ネイブレイン

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市場データに基づく的確な提案、入居者目線を大切にし、工夫をこらした間取り、他社との明確な差別化という答えで斬新な外観デザインの「住みたくなるアパート」を提供して実績を伸ばし、オーナーの信頼を勝ち得ている。また、賃貸アパートだけでなく、サービス付き高齢者住宅や戸建て賃貸でも実績を残しており、要望に合わせた提案をしてくれることも魅力の一つ。

は行

ハートフルマンション

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鉄筋コンクリートならではの高品質・高耐久を保ちながら、低コストでの建築を実現したハートフルマンションの鉄筋コンクリート造LL工法。間取りや外観を規格化し、型枠工事などを内製化することで施工効率をアップ。工期も短縮して、建築コストを抑えている。

パナソニック ホームズ

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「パナソニック」グループの住宅事業を担い、3~9階建まで対応の多層階住宅「ビューノ」を提供する。工業化住宅初の9階建まで対応でき、設計も15cm単位で調整が可能。敷地の狭い都市部でも、空間を最大限に活用できるのが強み。また、住宅宿泊事業による土地活用にも積極的に取り組む。

パナソニック ホームズ<OS首都圏版>

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空室や家賃滞納による経営リスクを軽減する一括借上システムをはじめ、各種の経営サポートシステムと行き届いた賃貸管理で、オーナーの長期安定経営をトータルにバックアップ。各地の医療・介護との連携も充実。高齢者住宅の整備が急がれる中、土地オーナーと医療・介護事業者さまをつなぎ、安心の土地活用と負担の少ない事業展開をサポート。

パナソニック ホームズ

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「パナソニック」グループの住宅事業を担い、3~9階建まで対応の多層階住宅「ビューノ」を提供する。工業化住宅初の9階建まで対応でき、設計も15cm単位で調整が可能。敷地の狭い都市部でも、空間を最大限に活用できるのが強み。

ヒノキヤレスコ(戸建て賃貸)

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狭小地・変形地に対応し、低コストの建築費で安定した利回りが得られるとあって、多くのオーナーが注目する戸建て賃貸住宅。1棟815万円(2棟セットの場合)から建築可能。350プラン以上もあり、20坪~の狭小地や変形地にも対応する。約1000棟の豊富な実績をもとに、賃貸市場で最適なプランを提案。

ヒノキヤレスコ(RCマンション)

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1966年創業の鉄筋コンクリート住宅専門メーカー。地震などの自然災害に強い同社の賃貸住宅は、オーナーの財産、入居者の生活を守る。独自のWPC工法は、断熱・遮音性も高く、快適な暮らしを提供。高耐久で、メンテナンスコストも低いため、長期的な安定経営を可能にする。

ピュアホームズ

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創業から20年、埼玉県川口市の地域に根ざし、誰もが安心して楽しく暮らせるサービスを提供しているピュアホームズ。事業内容は建築、介護、旅行、福祉用具、不動産、飲食、障がい者支援など多岐にわたり、笑顔にあふれる街づくりを推し進めている。

フジ住宅

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大阪府岸和田市に本社を置き、地域密着で住宅の建築・販売を手掛ける同社は、大阪府住宅供給棟数14年連続ベスト3※2を誇る、総合不動産会社。〝売りっぱなし・建てっぱなしにしない〞という志のもと、オーナー・顧客の信頼に応え、その幸せをひたむきに追求するという企業理念が全社に貫かれている。

プリマ倶楽部[GIFT]

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時を経ても色あせない伝統的なヨーロピアンデザインの優美な外観と、天井高3.6mの開放的な室内空間で圧倒的な差別化を図る女性専用アパート「PRIMA」、ジョージアン様式の外観デザインが目を引く戸建て賃貸「La storia」を展開。建てて終わりではなく建築後の経営を末永くサポートする。

プリマ倶楽部[GIFT] <OS関西版>

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自然素材を用いたヨーロピアンデザインの女性専用アパート。ヨーロッパスタイルの美しい外観や室内の高い天井や使いやすいロフト。細部にまでこだわったおしゃれで快適な設備や仕様で女性入居者の感性を満たす。建築費も安く抑えられ、1部屋あたり550万円のコストパフォーマンスを実現する。

ま行

ミサワホーム

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長年培ってきた“住まいづくりのノウハウ”を活かした土地活用を実現。特に、グッドデザイン賞を28年連続受賞(戸建て住宅含む)した優れたデザインや高い品質に定評がある。大収納空間「蔵」や「ニューセラミック外壁」などの付加価値で差別化できる賃貸住宅を提供し、オーナーの資産の最大化をサポート。

三井ホーム

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日本における2×4住宅のパイオニア的存在。独自開発のプレミアム・モノコック構法で圧倒的な耐久性・耐震性能を持つ。また、新築分譲マンションの遮音性に匹敵する高遮音床仕様を標準採用(メゾネット除く)。綿密なマーケティング力と設計の自由度により、立地に合わせた柔軟なプラン提案も強み。

三井ホーム <OS関西版>

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木造住宅の常識を覆す5つの優れた住宅性能を持つ賃貸住宅。震度7に60回耐えた高い耐震性、鉄よりも火に強い木を用いた構造材と構法で高い耐火性を持ち、災害に強い賃貸住宅を実現。また、注文住宅の経験による高いプランニング力とデザイン力、グループ企業との協働によって、社会とオーナーのニーズにあった提案を行う。

三井ホーム <OS東海版>

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2×4住宅の日本におけるパイオニア的存在。独自に開発したプレミアム・モノコック構法により、木造でありながら圧倒的な耐久性・耐震性能を持つ。また、2017年以降は高遮音床仕様「Mute50」をすべての賃貸住宅(メゾネット型を除く)に標準採用している。

や行

ユニホー

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ユニホーは創業から50年の実績を持つ不動産・建設の総合企業。多分野で培ったノウハウをもとに「マンション建築」から「何もしない」まで、9つの土地活用方法を提案する。賃貸住宅は構造・間取り・設備・内装などを高い基準で規格化、高品質・低コストを実現。メゾネット賃貸やガレージ賃貸など、差別化商品にも注力する。

横浜快適住環境研究所

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新築で利回り12%を実現する高収益の木造3階建て2×4アパート「エスプレッソ ラテ」。「1.創造家賃の設定」「2.詳細なターゲット設定」「3.一戸あたり810万円(税込)を死守」「4.工期6カ月を死守」「5.長く住んでもらえるプラン」といった5つのポイントを抑え、満室をかなえている。