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あ行

アーキテクツ・スタジオ・ジャパン

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これからの時代に求められる機能性とデザイン性、そして収益性を併せ持つ賃貸住宅を、土地活用の実績豊富な建築家と一緒に創りませんか?オーナーズ・スタイル「大家さんの窓口」が、アーキテクツ・スタジオ・ジャパンと協同して賃貸住宅建築をサポートします。

アーバンアーキテック

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サービス付き高齢者向け住宅・住宅型有料老人ホーム「ご長寿くらぶ」を展開している。供給実績は60棟超。高齢者住宅の企画・建築・運営に特化しており、同社が25~30年の長期にわたって一括借り上げして事業計画から銀行手続き・建築・入居者募集・運営までワンストップでサービスを提供する。

アイ・ディ・コミュニティー

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住みやすい間取り・設備が人気の木造デザイナーズアパート「パロス」と独立性が高く狭小地にも向くデザイナーズ戸建て賃貸「エクリュ」を展開。いずれも低い初期費用と高入居率により、高利回りを確保。特に「エクリュ」は表面利回りは本体価格で14%、外構などを含めても10%以上を実現している。

アキュラホーム東京中央

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注文住宅のノウハウや資材をそのまま賃貸住宅にラインアップして高収益を実現する「アキュラメゾン TOKYO STYLE」を提案。外壁や床にALCパネルを組み込む「木造コンクリート造」という構造躯体が特徴。高い気密・断熱・遮音性能と耐震等級3に対応する高強度を実現する。

阿佐建築工務

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「土地活用」「メンテナンス」「リノベーション」の3つの柱でサポート。「土地活用」は土地に関するお悩みから事業のサポートまで、長期的な視点で提案。「メンテンナンス」では予算や修繕の計画。「リノベーション」では、付加価値のあるメンテナンス・リノベーション案の提案を行っている。

旭化成ホームズ

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ペット共生型賃貸・子育て共感型賃貸・共働き夫婦向け賃貸といった様々な付加価値のある賃貸住宅を提案している。例えば、ペット共生型賃貸の場合、室内設備やコミュニティーコーナーの設置、入居時のペット審査やしつけ教室など多方面でオーナーが安心できる仕組みを整えている。

旭化成ホームズ <OS関西版>

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ペット共生型住宅、子育て共感住宅、共働き夫婦二人の賃貸住宅など付加価値の高い住宅を提案。例えば、子育て共感住宅の場合、共に暮らすための共通認識として定めた住民憲章「子育てクレド」の徹底や独自の募集を行い質の高い子育て世帯を集めることでオーナーの安定経営を実現している。

旭化成ホームズ 中部支店 <東海版>

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ペット共生型住宅、高級志向、子育て共感住宅、共働き夫婦二人の賃貸住宅など、世の中のニーズを汲み取った付加価値の高い住宅を提案している。  例えば、洗練されたデザインで緻密につくり込まれた「へーベルメゾン・プレミアムエディション」は、内外装にこだわり、夜間の建物ライトアップなどで高級感を演出。またペットとの共生をテーマとした賃貸住宅「+(プラス)わん+(プラス)にゃん」は、ペットと楽しく暮らすための多彩な設備が満載。このような差別化のプランで、高い家賃と入居率をかなえている。

朝日建設

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昭和50年の創業以来5来、相模原市淵野辺に拠点を置き、神奈川・東京を中心に事業を展開している。鉄筋コンクリート(RC)造の高性能・省エネマンションを手掛け、豊富な建築実績を誇る。内断熱工法を採用し、魔法瓶のような高気密・高断熱の空間を実現。遮音性を高める二重サッシも標準装備している。

アドヴァンスアーキテクツ

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高性能で低価格な注文住宅やデザイン住宅を手がける同社。3度のグッドデザイン賞受賞や建築コンクールでの数々の受賞など、高いデザイン力が特徴。デザイン住宅で培ったノウハウを活かして戸建賃貸住宅を提案。90%以上の高い入居率を誇り、高い収益性が魅力だ。狭小地でも建築可能な4つのラインアップを用意。

アトリエボーヌ 丸山保博建築研究所

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ヨーロッパ風中庭アパルトメントといういコンセプトを掲げる同社。各戸すべてが中央の自然豊かな中庭に面しており、内外廊下を省くことで建築費を軽減できる。1階は魅力的な中庭に面していることで、賃料を下げることなく入居者付けがしやすい。築後10年が経過しても入居待ちが出るほど人気。

アニドック

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オーナーには安定経営を、入居者にはトラブルのない安心・快適なペットとの暮らしをかなえる「アニドックマンション」。20年間、相場賃料よりも高い賃料を維持。ハード・ソフトともに様々なスタイルの賃貸住宅がある中、従来のペット共生賃貸の上を行くサービスや商品を提供している。

アヴェントハウス

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3万戸の管理実績を持つタウングループの建築会社。(株)タウンハウジング、管理会社の(株)アレップスと一体となり、長期安定経営をサポートする賃貸住宅を建築する。鉄骨の強さと木造の自由度を両立した「JFEフレームキット」を採用した鉄骨造の賃貸住宅を建築して高い利回りを実現。

アミックス

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2016年に創立60年を迎えた(株)アミックスは、オーナー第一主義を徹底。オーナーの資産を「活かし、増やし、守る」ために、建築・売買・リフォーム等にこだわらず、豊富な選択肢からオーナーが最大の収益を得るための最適な提案を多角的な視点から示してくれる。

アルバ・ホーム

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アロハスタイルのFORESTA、フレンチスタイルのSERENA、ヨーロピアンスタイルの神戸プリマとこだわりの3つのデザインが特徴。快適性、機能性、安全性にもこだわり、入居者の満足度の高い賃貸住宅を企画・販売している。そのため、すでに完成された高付加価値の物件を入手できる。

MDI(エムディアイ)

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『入居者あっての賃貸経営』をコンセプトにした都市型賃貸住宅によって入居率99%超という優れた実績をあげ、オーナーを長期安定経営へと導く同社。建築提案から客付けまではもちろん、年中無休での問い合わせ窓口の設置など、きめ細かい管理を徹底している。

オークハウス

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シェアハウスの取り扱い数日本最大級の同社。20年にわたる運営実績をもとに、シェアハウスに精通したプロによって、現地調査から開業後の運営管理までをワンストップサービスで提供している。客付けにも圧倒的な強さを誇り、自社ホームページからの集客率は70%。

か行

関西スターツ

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80社超のグループ企業の力を結集し、資産コンサルティング、企画に建築、仲介(賃貸・売買)、管理、収益物件の売買仲介、税務相談など、賃貸経営をあらゆる面でサポートし、不動産の総合商社的な存在としてオーナーにとって最適な提案をしている。

クラッソーネ

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同社が展開する「くらそうね解体」「くらそうねエクステリア」は、お客様と専門業者を直接つなぐ新サービス。間にはいる建築会社のマージンを削減することで、大幅なコストダウン実現が可能だ。一括見積りサービスと優良業者の紹介はもちろん無料で、成約時の紹介料は工事料金の8%で設定している。

ケーティアイ建設工業

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2×4集合住宅のパイオニアとして、デザイナーズアパートの企画・設計・施工。地域のランドマークとなる大規模開発から、狭小・変形敷地に対応する物件まで、賃貸とは思えない美しいデザインの住まいを提供。入居者ニーズも捉え、長期安定経営をサポートする。

ココプラネット

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高強度コンクリートを躯体に採用することで、200年以上使用可能な長寿命マンションを実現。汚れにくい外壁塗装、ペアガラスサッシ、耐久性に優れ交換しやすい給水・給湯設計などで、長寿命化に加えてメンテナンスコストの低減も叶える。独自の様々な工夫により、リーズナブルな価格で提案。

越野建設

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創業105年を誇る老舗ゼネコン。同社が手掛けるのは、自宅で楽器演奏ができるという圧倒的な競争力を誇る「音楽マンション」だ。「音楽と一緒に暮らしたい」という楽器演奏愛好家向けの、高品質な演奏環境を追求したコンセプト型賃貸住宅。他物件との差別化を図り、オーナーの長期安定経営を支えてくれる。

さ行

狭山不動産

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狭山、入間、所沢、川越など埼玉西部地域を中心に、地域に密着して不動産ビジネスを展開してきた狭山不動産。平成元年には建築部門を独立させてアップルホーム(株)を設立し、本物レンガを使用した長く愛される外観デザインの『プレジオ ブリックスタイル』を展開。

三和建設

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同社は、「騒音」「収納」「明るさ」という3つの悩みを一挙に解決できる「エスアイ200ルネス工法」を開発。ハイサッシで採光性を確保。遮音性が高く、床下に空間が生まれるため大容量の収納として活用できる。築後100年以上にわたり資産価値を保てる住宅を建築し、高い入居率を維持している。

三和建設 <OS関西版>

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同社は、「騒音」「収納」「明るさ」という3つの悩みを一挙に解決できる「エスアイ200ルネス工法」を開発。ハイサッシで採光性を確保。遮音性が高く、床下に空間が生まれるため大容量の収納として活用できる。築後100年以上にわたり資産価値を保てる住宅を建築し、高い入居率を維持している。

一般財団法人住宅改良開発公社 首都圏本部 事業推進部第二部

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住宅金融支援機構や民間金融機関のアパートローンの保証や、賃貸住宅経営に関する各種情報提供を行っている。また、一般財団法人という中立な立場から、首都圏本部水道受付センターを開設し、賃貸住宅建設の資金計画・融資に関する相談にも対応。各専門分野に詳しい相談員から直接アドバイスを聞くことできる。

首都圏不燃建築公社 賃貸経営支援部

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賃貸住宅の建築をプロ集団が丸ごとサポートする「公社譲渡システム」を提供。オーナーに代わって同公社が事業主体となり賃貸マンションなどを建築、完成と同時にオーナーに譲渡。建築借入金を長期割賦で同公社に返済するシステム。同公社が連帯債務者になるため無理な計画にならず、優良な賃貸住宅を建築できる。

匠建ワークス

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庭のある生活を楽しみ、気兼ねなくペットを飼える一軒家の暮らし。そんな戸建て賃貸住宅「コテージハウス」を提案している匠建ワークス。デザイン性の高い注文住宅を数多く手がけ、そのノウハウが賃貸住宅の設計・施工にも活かされている。

進和建設工業

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地元でのマンション建築300棟以上の実績を持つ建設のプロとして、入居者に選ばれるこだわりの建築プランを提案している。顧客満足度、信頼度が地域No.1の会社を目指して10のこだわりを実践。最適な資産運用、最良のプランと技術、入居率95%以上の客付け力の3つのお約束で賃貸オーナーの安定した賃貸経営をサポートしている。

セレ コーポレーション

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2002年の設立以来、東京圏にエリアを限定し若者向けアパートに特化した事業を展開。「アパート経営の専門店」として建築から運営・管理まで賃貸経営の全てを手がけている。同社ではオーナーの経営目的を明確化し、アパート経営によって課題を解決するためのコンサルティングに重きを置いていることが特徴。

た行

大成建設グループ「住まい」

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大成建設グループ「住まい」はグループ各社の豊富な経験と知識、卓越した技術力で低層から高層まで、さまざまな物件をサポート。新築・建て替え・耐震診断・大規模修繕など、幅広い要望にワンストップで対応してくれる。

大成建設グループ「住まい」 <OS関西版>

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大成建設グループ「住まい」はグループ各社の豊富な経験と知識、卓越した技術力で低層から高層まで、さまざまな物件をサポート。新築・建て替え・耐震診断・大規模修繕など、幅広い要望にワンストップで対応してくれる。

大成ユーレック

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PC工法のパイオニアとして、耐震性・遮音性・断熱性などに優れた建物を提供している。また最長30年の「U-LETサブリースシステム」や、オーナーと管理会社・メニューのマッチングを提供する「U-LETパートナー管理システム」、経験やノウハウを活かした大規模修繕といったオーナー目線の管理サポートも充実。

大成ユーレック〈OS関西版〉

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PC工法のパイオニアとして、耐震性・遮音性・断熱性などに優れた建物を提供している。また最長30年の「U-LETサブリースシステム」や、オーナーと管理会社・メニューのマッチングを提供する「U-LETパートナー管理システム」、経験やノウハウを活かした大規模修繕といったオーナー目線の管理サポートも充実。

太陽ハウス

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千葉県北部を中心に、建築・賃貸・福祉と展開する総合不動産会社。サ高住の分野では13棟の供給実績を持ち、自社ブランド「ソレイユ倶楽部」も展開。介護事業者のテナント料と入居者の賃料という双方向から収入を得る「テナント方式」を採用し、高収益を実現している。

ツナガルデザイン

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2011年から展開する防音マンション「サウンドプルーフ」シリーズは、都内に10棟140戸の建築実績を持ち、2019年8月現在の稼働率は100%。特許を取得している防音技術等が可能にした、国内トップクラスの防音性能があり、1棟あたり8〜10人の入居待ちが出るほどの超人気物件。

東栄住宅

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分譲住宅の販売実績豊富な飯田グループホールディングスの一員である(株)東栄住宅。そのプランニングノウハウやスケールメリットを活かし、長期安定経営をかなえる「戸建て賃貸レンティエ」を提案している。建築資材の大量一括仕入れや中間マージンカットで大幅なコストダウンを実現。

東急Re・デザイン

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時代に色あせることなく美しく個性的なデザインで差別化し、高い入居率を誇る東急Re・デザインの「デザイン賃貸住宅」。木造以外にも鉄骨造やRC造など、その用途に合わせて最適な構造を提案してくれる。土地の特性やオーナーの思い・夢に応える賃貸住宅の建築が可能だ。

東新住建

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定期借地ノウハウをもつ管理会社「ブルーボックス」と「TSON]とで販売価格を抑えることを実現。「ザ・借家」はロフト付き、専用庭付き、大容量の太陽光発電パネルなどの設備も備えた多彩な商品ラインナップがあり、定期借地を利用したシステム(特許出願中)で、相続税評価69%オフ・利回り8%を叶えてくれる。

トヨタホーム東京

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トヨタ自動車の住宅事業部門として始動したトヨタホーム。柱と梁を一体化させた鉄骨ラーメン構造の「シンセシリーズ」と、鉄骨軸組工法の高性能と自由度を併せ持つ独自の「エスパシオシリーズ」の2工法で、さまざまな敷地に柔軟に対応可能だ。さらに、最長60年の長期保証も用意。建てた後もオーナーを支えていく。

な行

ナミキ

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昭和12年の創業以来、「心地よい」生活空間を創造し提供することを理念に、地域密着で企業活動を続けてきた(株)ナミキ。グループの総合力を活かし、土地建物など不動産のすべてに対応するトータルサポート体制が心強い。プロに選ばれるデザインアパートの魅力は、常時見学できるモデルルームで体感を。

ネイエ設計[洞口]

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1924年に創業のネイエ設計[洞口]は豊富な実績と確かな技術力が強み。土地活用においては、立地条件や広さ・形状・地域関係まで考慮し、最適な活用方法を企画・立案、高入居率を維持できる資産価値の高いプランを提案する。賃貸マンションをはじめ、戸建て賃貸住宅や高齢者住宅が得意。企画・設計・建築だけでなく、入居者募集や管理まで、長期安定経営をワンストップでサポートしてくれる。

は行

ハートフルマンション

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鉄筋コンクリートならではの高品質・高耐久を保ちながら、低コストでの建築を実現したハートフルマンションの鉄筋コンクリート造LL工法。間取りや外観を規格化し、型枠工事などを内製化することで施工効率をアップ。工期も短縮して、建築コストを抑えている。

一建設

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飯田グループホールディングスの中核企業である同社は、創業以来52年間に渡り「ローコスト・高品質」を追求。分譲住宅供給棟数は年間約1万棟を誇り、そこで培ったノウハウを最大限に活かした戸建て賃貸住宅「リーブルファイン」を開発。戸建て分譲のスケールメリットを活かし高品質、コスト削減を実現。

パナソニック ホームズ

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「パナソニック」グループの住宅事業を担い、3~9階建まで対応の多層階住宅「ビューノ」を提供する。工業化住宅初の9階建まで対応でき、設計も15cm単位で調整が可能。敷地の狭い都市部でも、空間を最大限に活用できるのが強み。また、住宅宿泊事業による土地活用にも積極的に取り組む。

ヒノキヤレスコ(戸建て賃貸)

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狭小地・変形地に対応し、低コストの建築費で安定した利回りが得られるとあって、多くのオーナーが注目する戸建て賃貸住宅。1棟815万円(2棟セットの場合)から建築可能。350プラン以上もあり、20坪~の狭小地や変形地にも対応する。約1000棟の豊富な実績をもとに、賃貸市場で最適なプランを提案。

ヒノキヤレスコ(RCマンション)

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1966年創業の鉄筋コンクリート住宅専門メーカー。地震などの自然災害に強い同社の賃貸住宅は、オーナーの財産、入居者の生活を守る。独自のWPC工法は、断熱・遮音性も高く、快適な暮らしを提供。高耐久で、メンテナンスコストも低いため、長期的な安定経営を可能にする。

BLISS(ブリス)

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東京23区の狭小地や変形地で狭小住宅の建築を専門に手がける同社。法律に強い自社の設計部署は、建築基準法の枠を最大限に使った建築企画力を駆使し、天空率の利用やデッドスペースを使い切る工夫などによって、用途が限定された土地を自在に活用してくれる。

プリマ倶楽部[GIFT]

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建物を建てて終わりではなく、建築後に始まる経営を強力にバックアップするサポート体制も充実。末永い付き合いを通して、満室経営を実現する。女性専用アパート「プリマ」、さらに、伝統的なジョージアン様式の外観デザインが目を引く戸建て賃貸シリーズ「ラ・ストーリア」も新登場!

プリマ倶楽部[GIFT] <OS関西版>

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自然素材を用いたヨーロピアンデザインの女性専用アパート。ヨーロッパスタイルの美しい外観や室内の高い天井や使いやすいロフト。細部にまでこだわったおしゃれで快適な設備や仕様で女性入居者の感性を満たす。建築費も安く抑えられ、1部屋あたり550万円のコストパフォーマンスを実現する。

プレミアムガレージハウス

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「プレミアムガレージハウス」は、「賃貸ガレージハウス」の分野でトップクラスの供給実績を誇る、パイオニア的存在。車などの趣味を持つ入居者にとって魅力的な“ガレージ”の付加価値があるため、立地の影響を受けにくく、希少性の高さから入居率は常に98%を超えるほど人気が高い。

プレミアムガレージハウス・サンヨーホームズ

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東証一部上場の住宅メーカーであるサンヨーホームズ株式会社は、賃貸ガレージハウスのプロデュース実績でトップを誇る株式会社プレミアムガレージハウスと事業提携し、賃貸ガレージハウスを展開。自社サイトを使った入居率98%超の圧倒的な集客力はプレミアムガレージハウスの大きな強みだ。

ポラスグランテック

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総合建設業として、鉄骨造・鉄筋コンクリート造を中心に建築・設計・施工を行う。女性のライフスタイルを的確に捉えた「ラコント」シリーズやライフステージの変化に対応できる可変性を備えた「DEWKS GROW(デュークス グロウ)」など、コンセプト賃貸住宅の開発に定評。

ま行

松永建設

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国交省管轄の土木工事をはじめ、総合建設会社として55年の歴史を持つ。人気の秘密は、「12%の高利回り」と「坪単価40万円~」。同社では部材の大量仕入れなどによるコストカットを行い、目指す収入から逆算してプランや建築費をつくり高利回りを可能にしているのだ。

ミサワホーム

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住宅メーカーとして戸建て住宅の建築で長年培ってきた“住まいづくりのノウハウ”を活かした土地活用を実現。特に、グッドデザイン賞を28年連続受賞(戸建て住宅含む)した優れたデザインや高い品質に定評がある。大収納空間「蔵」や「ニューセラミック外壁」などの付加価値で差別化できる賃貸住宅を提供している。

三井ホーム

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2×4住宅の日本におけるパイオニア的存在。独自に開発したプレミアム・モノコック構法により、木造でありながら圧倒的な耐久性・耐震性能を持つ。また、2017年以降は高遮音床仕様「Mute50」をすべての賃貸住宅(メゾネット型を除く)に標準採用している。

三井ホーム <OS関西版>

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木造住宅の常識を覆す5つの優れた住宅性能を持つ賃貸住宅。震度7に60回耐えた高い耐震性、鉄よりも火に強い木を用いた構造材と構法で高い耐火性を持ち、災害に強い賃貸住宅を実現。また、注文住宅の経験による高いプランニング力とデザイン力、グループ企業との協働によって、社会とオーナーのニーズにあった提案を行う。

三井ホーム <OS東海版>

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2×4住宅の日本におけるパイオニア的存在。独自に開発したプレミアム・モノコック構法により、木造でありながら圧倒的な耐久性・耐震性能を持つ。また、2017年以降は高遮音床仕様「Mute50」をすべての賃貸住宅(メゾネット型を除く)に標準採用している。

や行

ユニホー

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ユニホーは創業から50年の実績を持つ不動産・建設の総合企業。多分野で培ったノウハウをもとに「マンション建築」から「何もしない」まで、9つの土地活用方法を提案する。賃貸住宅は構造・間取り・設備・内装などを高い基準で規格化、高品質・低コストを実現。メゾネット賃貸やガレージ賃貸など、差別化商品にも注力する。

横浜快適住環境研究所

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新築で利回り12%を実現する高収益の木造3階建て2×4アパート「エスプレッソ ラテ」。「1.創造家賃の設定」「2.詳細なターゲット設定」「3.一戸あたり810万円(税込)を死守」「4.工期6カ月を死守」「5.長く住んでもらえるプラン」といった5つのポイントを抑え、満室をかなえている。

ら行

ライフクレア(土地活用相談センター)

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賃貸住宅だけでなく高齢者住宅や介護施設、店舗・事務所など、約30年にわたり豊富な実績とノウハウを持つ同社では、各分野の専門家がチームを組んで、総合的にサポート。オーナーが持つ土地の立地や環境などを踏まえ、詳細なマーケティングに基づいた最適な活用方法をオーダーメイドで提案する。

LIXIL住宅研究所

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LIXILグループで中核を担う同社。アイフルホームやフィアスホームなどの住宅フランチャイズチェーンの運営で培った総合力を活かして安定経営へと導いてくれる。賃貸住宅の建築からリフォーム、一括借り上げ、売買など、賃貸経営のあらゆるニーズにワンストップで対応できることが大きな強み。

リブラン 資産活用部

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24時間楽器演奏可能な防音マンション「ミュージション」を企画・運営を行う。1987年から試験的に建築を開始し、浮き床や浮き壁などを採用するなど、幅広い周波数帯や楽器に対応できる遮音性を実現している。入居希望者は多く、2018年7月末現在の稼働率は98%(総戸数351戸)。