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資産活用/売買
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IREM JAPAN

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IREM JAPAN(アイレムジャパン)は1933年に米国で発足したIREM(全米不動産管理協会)の日本支部。CPM®️は、IREMが認定する公認不動産経営管理士のことだ。厳しい取得条件をクリアし、高い管理スキルと倫理感を持った者だけにこの資格が付与される。

青山財産ネットワークス

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特定の商品を持たない完全個別対応コンサルティングに定評がある。目先の課題解決にとどまらず、ニ代、三代先までを視野に入れた長期・継続的な「100年財産コンサルティング」と、10%の収入確保を目標にすることで、土地を手放さずに納税・分割にも対応できる「10コンサルティング」を推進している。

旭化成ホームズ シニア事業推進部

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現在の日本では、元気なシニアにとっては広くて維持管理に負担がかかる自宅に住み続けるか、将来を心配するあまりまだまだ元気なのに施設に入るか、という二者択一になっていたが、旭化成ホームズ シニア事業推進部はそんな現状に着目し、元気なシニア向け賃貸住宅『ヘーベルVillage(ヴィレッジ)』を開発した。

旭化成ホームズ 中高層事業推進部

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敷地面積が限られた都市部での新たな土地有効活用商品として同社が開発したのが、「ヘーベルビルズ」。戸建て住宅ヘーベルハウス、集合住宅ヘーベルメゾンの技術を進化させ、業界内で難しいとされてきた中高層住宅でのシステム化を成し遂げた重量鉄骨造の商品だ。

旭パワーマネジメント

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発電の専門家が土地の用意から、太陽光発電システムの設置、運用管理まで、トータルでご提案できる体制を整えている。太陽光発電は万全の体制で設置やアフターサービスを行わなければ、故障が起こりやすくなり、費用の回収に時間がかかる。同社の体制では長期間、手間をかけず発電し続ける太陽光発電システム提案してくれる。

アセットバンク

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不動産投資サイト「アセットバンク」は2020年8月にスタートした物件売買のためのポータルサイト。このようなサイトは楽待や健美家などがあるが、同サイトの特徴は、売却前の物件情報を閲覧し査定ができる機能。物件所有者が、まだ売却を決めていない物件を投資家の査定に出すことができるようになっている。

アソシエイツ

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マンション屋上を有効活用して太陽光発電を考えているが、設置工事で建物が傷むのが心配。そんな不安を解消し、安定収益や減税のメリットをもたらす画期的な太陽光発電システムを提案している。設置場所や設置目的・要望に合わせて、最適なシステムを提案し、太陽光発電だけでなく、省エネ全般、税金関係の相談にも対応。

アポロ

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太陽光発電は、買取価格が下がった今も表面利回りは12%/年と高い。さらに賃貸経営と異なり、空室リスクはゼロ。手続きは2時間、設置工事も1~2日で完了し、内装リフォームのように入居者に不便をかけることもない。日射がある時間帯なら災害時の非常用電源として利用できることも大きなメリットだ。

イナバクリエイト

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新しい生活文化の創造を目指す同社。「INABA96プレミアムクローゼット」は「100人乗っても大丈夫!」でおなじみのイナバ物置が手がける、まるでカフェのような明るくおしゃれな外観のトランクルーム。躯体は同社による製造で低コストを実現しており、室内はアロマやBGMで快適な空間を演出。

with YOU(ウィズユー)

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投資用の不動産売買に強く、金融機関の選定や経営代行までをトータルサポートし、金融工学を用いた現状分析で運営改善を提案するほか、相続に関するワンストップサービスも行っている。代表取締役の上原さんは、プロパティマネジメント最高峰の資格「CPM®」、アセットマネジメント最高峰の資格「CCIM」の保持者である。

エイブルパーキング

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所有の空き駐車場を一括借り上げし、コインパーキングとしての有効活用を提案している。ロック板がなく、カメラで監視するので防犯対策にもなる。費用負担が無い自転車のコインパーキングも展開。メンテナンスや清掃、万が一のトラブルにも、365日24時間体制で対応してくれるので安心。

ESPRESSO(エスプレッソ)

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愛知県を拠点にカフェ風アパートを展開するESPRESSOが、新しい賃貸ビジネススタイルとして推進しているのが『マッチング賃貸』。明確なコンセプトをもつ賃貸住宅をつくり、多くの賃貸仲介会社の営業マンが利用している空き室情報システムにも登録。そうした明確なコンセプトをもつ賃貸住宅が「エスプレッソ」だ。

LDK(エルディーケー)

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「住宅プロデュース」の観点にこだわり、コンセプト重視の設計&建築を数多く手掛けてきたLDK。ライフスタイル雑誌「デイトナ」とタッグを組んで開発した建築ブランド『DAYTONA HOUSE(デイトナハウス)×LDK』で今、クルマ好きの心を射止めている。

小田急不動産

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同社は100社を超える小田急グループの豊富なネットワークを活用し、包括的にオーナーを支えている。貸す・売る・買うといった有効活用法の相談以外にも、分割・納税・税負担の軽減といった、相続対策の3大要素までも同社がサポートする。またオーナーが所有している不動産の直接買い取りも行っている。

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関西スターツ

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80社超のグループ企業の力を結集し、資産コンサルティング、企画に建築、仲介(賃貸・売買)、管理、収益物件の売買仲介、税務相談など、賃貸経営をあらゆる面でサポートし、不動産の総合商社的な存在としてオーナーにとって最適な提案をしている。

京成不動産

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京成線沿線で長く不動産開発や、経営者のサポートを行ってきた実績と、ノウハウ。不動産の評価・売買・賃貸・有効活用を熟知したプロフェッショナル集団、またハウスメーカーの様に特定の商品を持たない柔軟性を活かし、不動産オーナーに対する理想的なサポートを提供する。

ゴールドトラスト <関西版>

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マンション経営・戸建て賃貸住宅経営・サービス付き高齢者向け住宅経営などの商品を通して土地活用を考えている地主・不動産投資をお考えの投資家の『資産運用・形成』をフルサポート。会長の久保川氏は30年前より賃貸マンション経営に取組み始め、現在では900戸以上を所有するマンションオーナー。

ゴールドトラスト <首都圏版>

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マンション経営・戸建て賃貸住宅経営・サービス付き高齢者向け住宅経営などの商品を通して土地活用を考えている地主・不動産投資をお考えの投資家の『資産運用・形成』をフルサポート。会長の久保川氏は30年前より賃貸マンション経営に取組み始め、現在では900戸以上を所有するマンションオーナー。

ゴールドトラスト <東海版>

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マンション経営・戸建て賃貸住宅経営・サービス付き高齢者向け住宅経営などの商品を通して土地活用を考えている地主・不動産投資をお考えの投資家の『資産運用・形成』をフルサポート。会長の久保川氏は30年前より賃貸マンション経営に取組み始め、現在では900戸以上を所有するマンションオーナー。

コスモバンク

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収益用不動産の購入・管理・売却をワンストップでサポート。代表取締役が個人投資家と大手不動産投資会社の売買責任者を経験。豊富な不動産投資のノウハウをもとに、自社職人によるリフォーム施工、管理手数料0円などのサービスを活用し、「オーナーの手残りキャッシュ最大化」を実現する。

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サンワード貿易

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最高峰のコンシェルジュ営業を目指して、お客様一人ひとりにとって価値のあるサービスを提供することを経営理念としている。FXや金投資等を取り扱った資産運用のプロが対人コンサルタントとオンラインによるハイブリッドなサービス体制で、お客様のご都合に合わせた最適な投資方法を提案・提供している。

新生建設

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倉庫付きオフィス「アクティブ」は、1階が多目的に使えるトランクルーム、2階が空調設備を備えたオフィスで、駐車場も用意されているのが特徴。最小約16坪の敷地から対応が可能で、駅から遠い立地や住宅以外での活用を考えるオーナーにおすすめ。このほか戸建て賃貸住宅の建築も行う。新たなスタイルの土地活用の提案が魅力的だ。

生活協同組合ちば住宅コープ・かながわ住宅コープ

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各県の認可を受け設立された住宅専門の生協。県民の良質な住宅と住環境の実現に向けて、大規模修繕・リフォーム・売買・建築・シロアリ予防など幅広いサービスを案内している。施工見積もりの手配や内容確認・交渉などコンサルティングをし、適正価格・内容で施工ができ、追加工事やアフターフォローなどの不安も解消される。

ZEROコンサルティング

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土地を持っているオーナーはもちろん、土地もない賃貸経営の知識もないというゼロから賃貸経営を始める方にも安心のアパート経営を提供している。独自に仕入れた土地に収益の見込める賃貸アパートを建築。個人投資家向けに一棟売りを行うため、賃貸オーナーの手間がないのが特徴だ。

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大成

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大成PMソリューション部は、建物のオーナーごとに宅地建物取引士や賃貸不動産経営管理士等の資格を保有する専門スタッフが専任で担当する。また不動産の管理だけでなく、不動産売買、有効活⽤、相続対策など、トータルでサポートをしてくれる。

大成建設グループ「住まい」 <OS関西版>

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大成建設グループ「住まい」はグループ各社の豊富な経験と知識、卓越した技術力で低層から高層まで、さまざまな物件をサポート。新築・建て替え・耐震診断・大規模修繕など、幅広い要望にワンストップで対応してくれる。

大雄

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土地活用の企画立案から建築・管理・売買まで、不動産のあらゆる分野に自社一貫で対応。相続診断士の資格を持つスタッフが、オーナーの資産状況や要望を丁寧にヒアリングし、オーナーの利益優先で最適な遺産活用や相続対策をアドバイスしてくれる。戸建て賃貸住宅の建築に強みを持ち、売買仲介や自社買取などの資産組み換え実績も豊富だ。

東急リバブル 中部支店

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東急不動産ホールディングスの不動産会社。東急グループの信頼感・総合力を強みに、売買・賃貸の仲介や、不動産販売など5つの事業を軸に質の高いサービスを提供する。

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日本サブリース

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投資の早期回収を追求し、一般的な賃貸住宅などと比較して設備が軽微で、入居者の入れ替わりによるリフォームなども少ない事務所・倉庫という形態を軸に事業を展開し、30年余り成功を収めている。立地・建物の知識を活かした収益物件の販売&サブリースも手がける。

日本リンケージ

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日本リンケージが提供する、現在全国300カ所以上で稼働中のランドリーBOXは、高性能な業務用洗濯機と乾燥機をオリジナルユニット(特許取得済)に組み込んだオシャレなコインランドリー。少ない初期投資・ランニングコスト&安定収入が魅力で、相続対策にも有効だ。

ネイブレイン

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市場データに基づく的確な提案、入居者目線を大切にし、工夫をこらした間取り、他社との明確な差別化という答えで斬新な外観デザインの「住みたくなるアパート」を提供して実績を伸ばし、オーナーの信頼を勝ち得ている。また、賃貸アパートだけでなく、サービス付き高齢者住宅や戸建て賃貸でも実績を残しており、要望に合わせた提案をしてくれることも魅力の一つ。

野村の仲介+(PLUS)(野村不動産アーバンネット)

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業界の先駆けとなる投資用不動産専門ポータルサイト「ノムコム・プロ」を運営し、確たるブランドを築いてきた同社。投資用不動産の売却や資産組み換えに留まらず、節税対策・法人化など、オーナーの現状にあわせた多角的な提案も得意とする。既契約者の満足度が高く、リピート率も高いという。

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ハウスクリエイト

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大阪に根付いた、誠意ある姿勢で多くの顧客を満足させる株式会社ハウスクリエイト。中でも投資・収益物件として人気の「クリエオーレシリーズ」は、地域密着による情報の量と質により支持されている。

パナソニック ホームズ

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「パナソニック」グループの住宅事業を担い、3~9階建まで対応の多層階住宅「ビューノ」を提供する。工業化住宅初の9階建まで対応でき、設計も15cm単位で調整が可能。敷地の狭い都市部でも、空間を最大限に活用できるのが強み。また、住宅宿泊事業による土地活用にも積極的に取り組む。

パナソニック ホームズ

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「パナソニック」グループの住宅事業を担い、3~9階建まで対応の多層階住宅「ビューノ」を提供する。工業化住宅初の9階建まで対応でき、設計も15cm単位で調整が可能。敷地の狭い都市部でも、空間を最大限に活用できるのが強み。

バル住宅販売

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創業50年を超える町田工務店のグループとして、賃貸アパートの一棟売りや土地活用の提案をする。不動産投資の第一歩におすすめなアパート「あんしん+」やMMシリーズマンションなどを手がけている。設計や建築を担当するのは町田工務店。代表が大家であり、オーナーの立場に立った物件のプランニングを行うことも特徴だ。

阪急阪神不動産

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2018年4月、同社は、これまでグループ各社が培ってきた専門性、独自性を活かし、総合不動産デベロッパーとして誕生。賃貸・開発事業において、同社グループの重要な事業拠点である大阪・梅田や阪急・阪神沿線を中心に、賃貸事業の収益性の維持・向上を推し進めている。

ピュアホームズ

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創業から20年、埼玉県川口市の地域に根ざし、誰もが安心して楽しく暮らせるサービスを提供しているピュアホームズ。事業内容は建築、介護、旅行、福祉用具、不動産、飲食、障がい者支援など多岐にわたり、笑顔にあふれる街づくりを推し進めている。

フェイスネットワーク

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城南3区(世田谷・目黒・渋谷)で新築1棟マンションの不動産投資を提案する。企画・設計・施工・管理を、質の高いワンストップサービスで行い、オーナーにかかる負担と費用を大幅に軽減。毎月400件以上の非公開土地情報が集まり、オーナーに向けて最適な土地を紹介している。

HOME4U(フォームフォーユー)

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収益不動産を有利に売却するには査定価格と不動産会社を比較することが大切。NTTデータスマートソーシングが運営する不動産情報サイト「HOME4U(ホームフォーユー)」なら簡単に複数会社へ一括査定の依頼ができて便利。土地活用や管理・仲なども各社へまとめて相談ができる。

不二興産 東京支社

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同社が展開する無料の会員制サービス「新・大家ライフ」。会員数は1000名超。現状を的確に把握するための“賃貸経営健康診断”(無料)を行っており、10年後の競争力などを客観的に分析・診断。資産の組み換えを含めた、多角的な対策を提案している。

不二興産

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同社が展開する無料の会員制サービス「新・大家ライフ」。会員数は1000名超。現状を的確に把握するための“賃貸経営健康診断”(無料)を行っており、10年後の競争力などを客観的に分析・診断。資産の組み換えを含めた、多角的な対策を提案している。

不二興産 大阪支店

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現在、6000件もの首都圏〜東海・関西エリアまで網羅した収益不動産の情報を所有する同社。この膨大な情報を発信しているのが、無料の会員制サービス「不動産投資倶楽部」。会員には市場に出ていない物件も含め、希望条件に合った一棟アパート・マンション・オフィス等の情報がメールで配信される。

ベストウイングテクノ 太陽光

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初期投資0円の太陽光発電で屋根活用(条件により別途施工費用が必要になる可能性あり)を提案するベストウイングテクノ。設置10年で太陽光パネルを無償譲渡。非常用電源としても利用でき、電気代が安くなるメリットを物件の魅力にできる。

ま行

マリンボックス

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マリンボックスのトランクルームを利用すれば、開始月の月額賃料は無料なので、お得に借りることができる。面倒な管理も代行してくれて、オーナーは毎月提出される報告書を確認するだけでいいので、運営の手間もかからない。

三井不動産

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資産経営の多様な問題に対応する総合窓口が、三井不動産の「レッツ」。三井不動産グループ各社や各専門家ネットワークによる総合力を駆使して、最適な解決策を提案できるのが最大の特徴。購入・売却、土地の有効活用、相続や事業継承、資産組み換えなど、窓口となり、すべての問題をワンストップで解決できる。

三井不動産リアルティ

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不動産売買や賃貸仲介、駐車場事業を展開する。不動産の健康診断「資産ドック」(無料・秘密厳守)を提供しており、資産性・収益性・相続税の圧縮効果という3つの視点から現状を分析。三井不動産グループならではの総合力で、課題・問題点および具体的な解決策までコンサルティング&提案を行う。

三井不動産リアルティ〈OS関西版〉

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不動産売買や賃貸仲介、駐車場事業を展開し、全国的な売買仲介の取り扱い件数で32年間トップの実績を誇る。同社では不動産の健康診断「資産ドック」を提供しており、資産性・収益性・相続税の圧縮効果という3つの資産価値から現状を分析。課題・問題点および具体的な解決策まで明確にする。

三菱地所ハウスネット

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不動産の売買・賃貸仲介や管理に40年以上の実績を持つアーバンライフ住宅販売(株)が、三菱地所ハウスネット(株)と統合してスタート。オーナーに寄り添う姿勢・親身さはそのままに、統合により関西圏以外の物件にも手厚い対応が可能に。グループ力を活かしたサービスを提供する。

武蔵コーポレーション

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収益用不動産に関する売買と管理を通じ、資産運用コンサルティング事業を展開。更新時期前の入居者へアプローチし解約を防止するなど、長期入居につなげる工夫も多彩な武蔵コーポレーション。豊富な実績で得たデータを蓄積・分析し、入居率向上や長期入居の実現、費用対効果の高い工事や長期入居対策などの施策に反映されているのも大きな特徴だ。

明豊エンタープライズ

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50年の歴史を持つ、ジャスダック上場の不動産デベロッパー。デベロップメント事業で培われた商品開発力、土地取得のノウハウをもとに、東京23区を中心とした利便性に優れた都市部で1棟投資用不動産『MIJAS(ミハス)』(竣工100棟を達成)、鉄筋コンクリート造収益不動産『EL FARO(エルファーロ)』を展開。

モーリスコーポレーション

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駐車場の運営管理を総合サポートするモーリスコーポレーション。要望に合わせて様々な運営管理の形態を提案してくれる。

ら行

ライゼ

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同社が提供する、コンテナタイプのトランクルームとは全く異なる明るいマンションタイプのレンタル収納スペース「ライゼボックス」は、関東・関西に533店舗を展開し、稼働率は常に93%を超える人気を誇る。賃貸住宅に比べ初期投資が抑えられ、駅から遠いなどの立地条件が悪くても活用が可能だ。

ライゼ

資産活用/売買

コンテナタイプのトランクルームとは全く異なるマンションタイプのレンタル収納スペース「ライゼボックス」は、関東・関西に530店舗を展開し、稼働率は常に93%を超える人気を誇る。初期投資を抑え、立地条件が悪くても活用が可能。土地診断からマーケティング、集客、管理、クレーム対応まで、すべて同社がサポート。

レンタックス

資産活用/売買

賃貸管理部門・賃貸仲介部門・売買部門が密に連携を取りながら、ワンストップでオーナーの資産最大化をサポート。また、3点ユニットバスや駅から遠い立地、築古など、競争力を失っている物件の再生を得意としている。

わ行

ワークス不動産

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入居者の価値観も多様化した現代、「持ち家はリスクだ」と考え購入しない人も増えているように、家の価値観も「ライフスタイルによって住み替える」という欧米型に変化しつつある。こうしたニーズを見極め、ワークス不動産では『高所得者層をターゲットとする戸建て賃貸』を企画・提案している。