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資産活用/売買
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あ行

アイケンジャパン

資産活用/売買

「ニーズを網羅したワンランク上の新築アパート」で長期満室経営、安定的収益確保に徹底的にこだわっている。木造アパートでの全棟オートロックの導入、機能性も配慮したデザイン、独自のSVC構造による防音対策など、入居者ニーズを確実にとらえ、入居者に選ばれる賃貸経営を実現している。

IREM JAPAN

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IREM JAPAN(アイレムジャパン)は1933年に米国で発足したIREM(全米不動産管理協会)の日本支部。CPM®️は、IREMが認定する公認不動産経営管理士のことだ。厳しい取得条件をクリアし、高い管理スキルと倫理感を持った者だけにこの資格が付与される。

青山財産ネットワークス

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特定の商品を持たない完全個別対応コンサルティングに定評がある。目先の課題解決にとどまらず、ニ代、三代先までを視野に入れた長期・継続的な「100年財産コンサルティング」と、10%の収入確保を目標にすることで、土地を手放さずに納税・分割にも対応できる「10コンサルティング」を推進している。

旭パワーマネジメント

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発電の専門家が土地の用意から、太陽光発電システムの設置、運用管理まで、トータルでご提案できる体制を整えている。太陽光発電は万全の体制で設置やアフターサービスを行わなければ、故障が起こりやすくなり、費用の回収に時間がかかる。同社の体制では長期間、手間をかけず発電し続ける太陽光発電システム提案してくれる。

アセットバンク

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不動産投資サイト「アセットバンク」は2020年8月にスタートした物件売買のためのポータルサイト。このようなサイトは楽待や健美家などがあるが、同サイトの特徴は、売却前の物件情報を閲覧し査定ができる機能。物件所有者が、まだ売却を決めていない物件を投資家の査定に出すことができるようになっている。

アソシエイツ

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マンション屋上を有効活用して太陽光発電を考えているが、設置工事で建物が傷むのが心配。そんな不安を解消し、安定収益や減税のメリットをもたらす画期的な太陽光発電システムを提案している。設置場所や設置目的・要望に合わせて、最適なシステムを提案し、太陽光発電だけでなく、省エネ全般、税金関係の相談にも対応。

アポロ

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太陽光発電は、買取価格が下がった今も表面利回りは12%/年と高い。さらに賃貸経営と異なり、空室リスクはゼロ。手続きは2時間、設置工事も1~2日で完了し、内装リフォームのように入居者に不便をかけることもない。日射がある時間帯なら災害時の非常用電源として利用できることも大きなメリットだ。

イナバクリエイト

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新しい生活文化の創造を目指す同社。「INABA96プレミアムクローゼット」は「100人乗っても大丈夫!」でおなじみのイナバ物置が手がける、まるでカフェのような明るくおしゃれな外観のトランクルーム。躯体は同社による製造で低コストを実現しており、室内はアロマやBGMで快適な空間を演出。

with YOU(ウィズユー)

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投資用の不動産売買に強く、金融機関の選定や経営代行までをトータルサポートし、金融工学を用いた現状分析で運営改善を提案するほか、相続に関するワンストップサービスも行っている。代表取締役の上原さんは、プロパティマネジメント最高峰の資格「CPM®」、アセットマネジメント最高峰の資格「CCIM」の保持者である。

エアトリステイ

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民泊マッチングサイト国内最大手のAirbnb Japanが、公式パートナーとして提携する。賃貸物件の民泊転用のための、事業診断、法的手続き、リノベーションや家具家電の提供、更には実際の運営や旅行者とのコミュニケーションまで一括して代行。月額1万円+運用益の11%という、業界安値のコストも魅力。

エイブルパーキング

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所有の空きの駐車場を一括借り上げし、そしてコインパーキングとしての有効活用を提案してくれる。同社のコインパーキングは、ロック板が無いのが特徴で、設備導入などの費用負担が無いのが嬉しい。メンテナンス・清掃、万が一のトラブル対応にも365日24時間体制で対応してくれるのも安心だ。

小田急不動産

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同社は100社を超える小田急グループの豊富なネットワークを活用し、包括的にオーナーを支えている。貸す・売る・買うといった有効活用法の相談以外にも、分割・納税・税負担の軽減といった、相続対策の3大要素までも同社がサポートする。またオーナーが所有している不動産の直接買い取りも行っている。

オムロン ソーシアルソリューションズ

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体温計や血圧計などのヘルスケア製品でおなじみのオムロン株式会社。今春からスタートさせる「エネサプリ」は、再生可能エネルギーの普及を図り、賃料と別に電力販売で収入を得ることができる、オーナーにとって魅力的なシステムだ。

か行

関西スターツ

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80社超のグループ企業の力を結集し、資産コンサルティング、企画に建築、仲介(賃貸・売買)、管理、収益物件の売買仲介、税務相談など、賃貸経営をあらゆる面でサポートし、不動産の総合商社的な存在としてオーナーにとって最適な提案をしている。

きらめき不動産

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国際ライセンスを持つ不動産活用のプロが高度な投資分析を行い、オーナーの収益の最大化に努める。相続対策でも将来を見据えた賢いコンサルティングで、親子の双方が安心できる「最適解」を提案する。区分マンションから1棟ものまで、幅広い収益不動産の売買・管理を手がけ、多くの投資家から高評価を得ている。

クラッソーネ

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同社が展開する「くらそうね解体」「くらそうねエクステリア」は、お客様と専門業者を直接つなぐ新サービス。間にはいる建築会社のマージンを削減することで、大幅なコストダウン実現が可能だ。一括見積りサービスと優良業者の紹介はもちろん無料で、成約時の紹介料は工事料金の8%で設定している。

京成不動産

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京成線沿線で長く不動産開発や、経営者のサポートを行ってきた実績と、ノウハウ。不動産の評価・売買・賃貸・有効活用を熟知したプロフェッショナル集団、またハウスメーカーの様に特定の商品を持たない柔軟性を活かし、不動産オーナーに対する理想的なサポートを提供する。

ゴールドトラスト <関西版>

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マンション経営・戸建て賃貸住宅経営・サービス付き高齢者向け住宅経営などの商品を通して土地活用を考えている地主・不動産投資をお考えの投資家の『資産運用・形成』をフルサポート。会長の久保川氏は30年前より賃貸マンション経営に取組み始め、現在では900戸以上を所有するマンションオーナー。

ゴールドトラスト <首都圏版>

資産活用/売買

マンション経営・戸建て賃貸住宅経営・サービス付き高齢者向け住宅経営などの商品を通して土地活用を考えている地主・不動産投資をお考えの投資家の『資産運用・形成』をフルサポート。会長の久保川氏は30年前より賃貸マンション経営に取組み始め、現在では900戸以上を所有するマンションオーナー。

ゴールドトラスト <東海版>

資産活用/売買

マンション経営・戸建て賃貸住宅経営・サービス付き高齢者向け住宅経営などの商品を通して土地活用を考えている地主・不動産投資をお考えの投資家の『資産運用・形成』をフルサポート。会長の久保川氏は30年前より賃貸マンション経営に取組み始め、現在では900戸以上を所有するマンションオーナー。

さ行

サンワード貿易

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最高峰のコンシェルジュ営業を目指して、お客様一人ひとりにとって価値のあるサービスを提供することを経営理念としている。FXや金投資等を取り扱った資産運用のプロが対人コンサルタントとオンラインによるハイブリッドなサービス体制で、お客様のご都合に合わせた最適な投資方法を提案・提供している。

GFアセットマネジメント

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建物設備を専門に扱い、給水ポンプの実績も200件を超える同社。業界に先駆けて始めた独自の給水ポンプリースで、初期費用0円での新型ポンプ導入を提案。ほかにも液体ガラス塗装、川上物件情報提供、無料相談チャットアプリなどオーナーの資産形成や賃貸経営・相続対策などのあらゆる悩みに対応してくれる。

JTOWER(ジェイタワー)

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遊休スペースになっている建物の屋上に携帯電話の基地局を誘致することで、賃料収入につなげる仕組みを提供。物件の屋上に携帯電話の基地局を誘致することで、賃料収入を自己負担ゼロで得られる。物件の資産価値アップにつながるほか、長期安定収入にもなるので修繕費の積立金などにも活用できる。

スタイルアクト

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相続対策・資産コンサルティングに定評のある同社の土地売却システム「スタイルランド」は、相続納税時に生じる難題を、全員納得の内容で解決する。同社の不動産ビッグデータから瞬時に「その地域で取引実績のある、高く買ってくれそうな事業者」を多数セレクト。

生活協同組合ちば住宅コープ・かながわ住宅コープ

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各県の認可を受け設立された住宅専門の生協。県民の良質な住宅と住環境の実現に向けて、大規模修繕・リフォーム・売買・建築・シロアリ予防など幅広いサービスを案内している。施工見積もりの手配や内容確認・交渉などコンサルティングをし、適正価格・内容で施工ができ、追加工事やアフターフォローなどの不安も解消される。

ZEROコンサルティング

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土地を持っているオーナーはもちろん、土地もない賃貸経営の知識もないというゼロから賃貸経営を始める方にも安心のアパート経営を提供している。独自に仕入れた土地に収益の見込める賃貸アパートを建築。個人投資家向けに一棟売りを行うため、賃貸オーナーの手間がないのが特徴だ。

ソリッド

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アパート・マンションの購入・売却を中心に、賃貸管理や修繕など、オーナーの資産運用をトータルサポートする。1都3県(東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県)の1棟収益不動産に特化しているため仲介会社から情報が集まりやすく、豊富な情報量から収益物件の紹介が可能。

た行

大成

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大成PMソリューション部は、建物のオーナーごとに宅地建物取引士や賃貸不動産経営管理士等の資格を保有する専門スタッフが専任で担当する。また不動産の管理だけでなく、不動産売買、有効活⽤、相続対策など、トータルでサポートをしてくれる。

大成建設グループ「住まい」

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大成建設グループ「住まい」はグループ各社の豊富な経験と知識、卓越した技術力で低層から高層まで、さまざまな物件をサポート。新築・建て替え・耐震診断・大規模修繕など、幅広い要望にワンストップで対応してくれる。

大成建設グループ「住まい」 <OS関西版>

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大成建設グループ「住まい」はグループ各社の豊富な経験と知識、卓越した技術力で低層から高層まで、さまざまな物件をサポート。新築・建て替え・耐震診断・大規模修繕など、幅広い要望にワンストップで対応してくれる。

大倉

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創業45年を誇る同社は、倉庫や店舗などの事業用土地活用のプロ集団。年々需要の高まりを見せる倉庫は賃貸住宅と比べ、駅遠でも問題なく、建築費も抑えられるので、利回りが高い。同社では物件ごとに市場調査を行い、最適なプランを立案するので、オーナーの不安も軽減されるだろう。

大雄

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土地活用の企画立案から建築・管理・売買まで、不動産のあらゆる分野に自社一貫で対応。相続診断士の資格を持つスタッフが、オーナーの資産状況や要望を丁寧にヒアリングし、オーナーの利益優先で最適な遺産活用や相続対策をアドバイスしてくれる。戸建て賃貸住宅の建築に強みを持ち、売買仲介や自社買取などの資産組み換え実績も豊富だ。

ツナガルデザイン

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2011年から展開する防音マンション「サウンドプルーフ」シリーズは、都内に10棟140戸の建築実績を持ち、2019年8月現在の稼働率は100%。特許を取得している防音技術等が可能にした、国内トップクラスの防音性能があり、1棟あたり8〜10人の入居待ちが出るほどの超人気物件。

東急リバブル 中部支店

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東急不動産ホールディングスの不動産会社。東急グループの信頼感・総合力を強みに、売買・賃貸の仲介や、不動産販売など5つの事業を軸に質の高いサービスを提供する。

な行

日本サブリース

資産活用/売買

投資の早期回収を追求し、一般的な賃貸住宅などと比較して設備が軽微で、入居者の入れ替わりによるリフォームなども少ない事務所・倉庫という形態を軸に事業を展開し、30年余り成功を収めている。立地・建物の知識を活かした収益物件の販売&サブリースも手がける。

日本ランドリーエステート

資産活用/売買

同社のコインランドリー事業では、出店を地域の有力スーパーなど商業施設に限定するため、日常的な買い物・飲食の流れで集客ができ、客付けの心配が不要だ。また、日々の運営・スタッフの管理など、全て一任できるのでオーナーの負担が最小限で済み、有人店舗なので防犯面・清掃面も安心できる。

日本リンケージ

資産活用/売買

日本リンケージが提供する、現在全国300カ所以上で稼働中のランドリーBOXは、高性能な業務用洗濯機と乾燥機をオリジナルユニット(特許取得済)に組み込んだオシャレなコインランドリー。少ない初期投資・ランニングコスト&安定収入が魅力で、相続対策にも有効だ。

野村の仲介+(PLUS)(野村不動産アーバンネット)

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業界の先駆けとなる投資用不動産専門ポータルサイト「ノムコム・プロ」を運営し、確たるブランドを築いてきた同社。投資用不動産の売却や資産組み換えに留まらず、節税対策・法人化など、オーナーの現状にあわせた多角的な提案も得意とする。既契約者の満足度が高く、リピート率も高いという。

は行

パーキングマーケット 二輪営業課

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物件の敷地の隅や、併設駐車場、設置した自販機の脇に、余ったスペースはありませんか? パーキングマーケットはバイク一台分の敷地面積でも借り上げ可能。デッドスペースが思わぬ収益を上げる可能性大!狭小地・変形地問わず、どんな土地でも大歓迎。

ハウスクリエイト

資産活用/売買

大阪に根付いた、誠意ある姿勢で多くの顧客を満足させる株式会社ハウスクリエイト。中でも投資・収益物件として人気の「クリエオーレシリーズ」は、地域密着による情報の量と質により支持されている。

パナソニック ホームズ

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「パナソニック」グループの住宅事業を担い、3~9階建まで対応の多層階住宅「ビューノ」を提供する。工業化住宅初の9階建まで対応でき、設計も15cm単位で調整が可能。敷地の狭い都市部でも、空間を最大限に活用できるのが強み。また、住宅宿泊事業による土地活用にも積極的に取り組む。

バル住宅販売

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創業50年を超える町田工務店のグループとして、賃貸アパートの一棟売りや土地活用の提案をする。不動産投資の第一歩におすすめなアパート「あんしん+」やMMシリーズマンションなどを手がけている。設計や建築を担当するのは町田工務店。代表が大家であり、オーナーの立場に立った物件のプランニングを行うことも特徴だ。

阪急阪神不動産

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2018年4月、同社は、これまでグループ各社が培ってきた専門性、独自性を活かし、総合不動産デベロッパーとして誕生。賃貸・開発事業において、同社グループの重要な事業拠点である大阪・梅田や阪急・阪神沿線を中心に、賃貸事業の収益性の維持・向上を推し進めている。

フィット

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住宅・不動産関連事業と再生エネルギー事業を得意とする東証マザーズ上場企業。「投資の窓口」「いえとち本舗」ブランドで全国58店舗を展開し太陽光発電付き戸建て賃貸や築浅中古収益不動産の販売、収益不動産の買い取り事業を進める。また手軽に始められる不動産ファンドも登場し、好評を博している。

フェイスネットワーク

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城南3区(世田谷・目黒・渋谷)で新築1棟マンションの不動産投資を提案する。企画・設計・施工・管理を、質の高いワンストップサービスで行い、オーナーにかかる負担と費用を大幅に軽減。毎月400件以上の非公開土地情報が集まり、オーナーに向けて最適な土地を紹介している。

HOME4U(フォームフォーユー)

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収益不動産を有利に売却するには査定価格と不動産会社を比較することが大切。NTTデータスマートソーシングが運営する不動産情報サイト「HOME4U(ホームフォーユー)」なら簡単に複数会社へ一括査定の依頼ができて便利。土地活用や管理・仲なども各社へまとめて相談ができる。

不二興産 東京支社

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同社が展開する無料の会員制サービス「新・大家ライフ」。会員数は1000名超。現状を的確に把握するための“賃貸経営健康診断”(無料)を行っており、10年後の競争力などを客観的に分析・診断。資産の組み換えを含めた、多角的な対策を提案している。

不二興産

資産活用/売買

同社が展開する無料の会員制サービス「新・大家ライフ」。会員数は1000名超。現状を的確に把握するための“賃貸経営健康診断”(無料)を行っており、10年後の競争力などを客観的に分析・診断。資産の組み換えを含めた、多角的な対策を提案している。

不二興産 大阪支店

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現在、6000件もの首都圏〜東海・関西エリアまで網羅した収益不動産の情報を所有する同社。この膨大な情報を発信しているのが、無料の会員制サービス「不動産投資倶楽部」。会員には市場に出ていない物件も含め、希望条件に合った一棟アパート・マンション・オフィス等の情報がメールで配信される。

プレミアパークアシスト

資産活用/売買

株式会社NTTドコモとタッグを組んでスマートパーキングシステム「Peasy(ピージー)」を提供。オーナーは、運用しきれていない駐車場や、部屋は満室だが空いている物件の駐車スペース、更に元々駐車場ではないが、活用できそうな土地を貸し出すだけで、毎月周辺相場同様の月極め賃料を支払ってもらえる。

Best Stage(ベストステージ)

資産活用/売買

国道16号の内側かつ、駅徒歩10分以内の土地の情報が入ると、利回りを含めた事業計画を1時間以内に立案。判断基準を満たした土地を逃さず仕入れ、住宅性能評価制度の劣化対策等級3(最高等級)を標準化し、防犯性や快適性を高める設備を標準装備した土地付き投資用物件をプロデュースする。

ベルテックス 資産形成コンサルタント

資産活用/売買

販売物件の幅が実に広い。新築・中古で一棟と区分を扱う。新築は、土地仕入や設計を含めて売主物件。立地や敷地規模、予算に合わせて、マンションとアパートから選べる。中古も自社物件のため仲介手数料はかからない。さらに、管理や賃貸仲介、売却まで対応。等価交換による土地活用や、賃貸併用住宅の注文建築、リフォームも行う。

ま行

三井不動産

資産活用/売買

資産経営の多様な問題に対応する総合窓口が、三井不動産の「レッツ」。三井不動産グループ各社や各専門家ネットワークによる総合力を駆使して、最適な解決策を提案できるのが最大の特徴。購入・売却、土地の有効活用、相続や事業継承、資産組み換えなど、窓口となり、すべての問題をワンストップで解決できる。

三井不動産リアルティ

資産活用/売買

不動産売買や賃貸仲介、駐車場事業を展開し、全国的な売買仲介の取り扱い件数で32年間トップの実績を誇る。同社では不動産の健康診断「資産ドック」を提供しており、資産性・収益性・相続税の圧縮効果という3つの資産価値から現状を分析。課題・問題点および具体的な解決策まで明確にする。

三井不動産リアルティ〈OS関西版〉

資産活用/売買

不動産売買や賃貸仲介、駐車場事業を展開し、全国的な売買仲介の取り扱い件数で32年間トップの実績を誇る。同社では不動産の健康診断「資産ドック」を提供しており、資産性・収益性・相続税の圧縮効果という3つの資産価値から現状を分析。課題・問題点および具体的な解決策まで明確にする。

武蔵コーポレーション

資産活用/売買

収益用不動産に関する売買と管理を通じ、資産運用コンサルティング事業を展開。更新時期前の入居者へアプローチし解約を防止するなど、長期入居につなげる工夫も多彩。豊富な実績で得たデータを蓄積・分析し、入居率向上や長期入居の実現、費用対効果の高い工事や長期入居対策などの施策に反映されているのも大きな特徴だ。

明豊エンタープライズ

資産活用/売買

50年の歴史を持つ、ジャスダック上場の不動産デベロッパー。デベロップメント事業で培われた商品開発力、土地取得のノウハウをもとに、東京23区を中心とした利便性に優れた都市部で一棟投資用不動産『MIJAS(ミハス)』を展開している。グループによるワンストップの経営サポート体制も魅力。

ら行

ライゼ

資産活用/売買

同社が提供する、コンテナタイプのトランクルームとは全く異なる明るいマンションタイプのレンタル収納スペース「ライゼボックス」は、関東・関西に533店舗を展開し、稼働率は常に93%を超える人気を誇る。賃貸住宅に比べ初期投資が抑えられ、駅から遠いなどの立地条件が悪くても活用が可能だ。

ライゼ

資産活用/売買

コンテナタイプのトランクルームとは全く異なるマンションタイプのレンタル収納スペース「ライゼボックス」は、関東・関西に530店舗を展開し、稼働率は常に93%を超える人気を誇る。初期投資を抑え、立地条件が悪くても活用が可能。土地診断からマーケティング、集客、管理、クレーム対応まで、すべて同社がサポート。

リスト サザビーズ インターナショナルリアルティ 広尾支店

資産活用/売買

東京・神奈川の拠点を通じ、地域密着型の仲介プラットフォームと、世界72の国と地域にアクセスできるグローバルネットワークを持つ「リスト インターナショナルリアルティ」。物件の売買のサポートだけではなく、自社分譲のマンション・戸建や、賃貸管理、オーナーに寄り添った総合不動産企業。

リストインターナショナルリアルティ 横浜支店

資産活用/売買

東京・神奈川の拠点を通じ、地域密着型の仲介プラットフォームと、世界72の国と地域にアクセスできるグローバルネットワークを持つ「リスト インターナショナルリアルティ」。物件の売買のサポートだけではなく、自社分譲のマンション・戸建や、賃貸管理、オーナーに寄り添った総合不動産企業。

レンタックス

資産活用/売買

賃貸管理部門・賃貸仲介部門・売買部門が密に連携を取りながら、ワンストップでオーナーの資産最大化をサポート。また、3点ユニットバスや駅から遠い立地、築古など、競争力を失っている物件の再生を得意としている。

わ行

ワークス不動産

資産活用/売買

入居者の価値観も多様化した現代、「持ち家はリスクだ」と考え購入しない人も増えているように、家の価値観も「ライフスタイルによって住み替える」という欧米型に変化しつつある。こうしたニーズを見極め、ワークス不動産では『高所得者層をターゲットとする戸建て賃貸』を企画・提案している。