オーナーズ・スタイル「大家さんの窓口」特別企画

コロナに負けない
建築家と創る差別化賃貸住宅

約3000名の建築家の中から希望条件に合う建築家をセレクトし、契約までは無料で設計プランを作成します

将来の変化にどのように備えておくか、街中でプライバシーを保って快適な賃貸住宅のつくりかたの事例をご紹介致します。
この度オーナーズ・スタイルでは「withコロナ時代の新しい選択肢建築家と賃貸住宅を建てる」プロジェクトを始動させることにいたしました。今まであまりなじみのなかった建築家に対して、様々な⾓度からクローズアップしていきます。
個々の土地に合わせた他物件との差別化を図った様々な事例をもとに、建築家の素顔と生の声をお届けしたいと考えています。

5月15日(土) 16:00~
建築家セミナー+Webセミナー配信

会場にてセミナー聴講 / Webセミナー
申込み受付中

Withコロナにおける
将来を見据え変化に対応する快適な賃貸併用住宅

将来の変化にどのように備えておくか、街中でプライバシーを保って快適な賃貸住宅のつくりかたの事例をご紹介致します。

今回ご紹介する物件は
生活空間に引き込まれた小路がつくる豊かな距離感住宅街に建つオーナー住⼾2世帯と3⼾の賃貸住⼾からなるメゾネット形式の集合住宅。

主要用途:賃貸併用住宅
構造:木造在来工法
階数:地上2階
建築面積:167.74㎡
延床面積:296.81㎡

LDKや土間上部に重ねて設けた構造体現しのデッキは架構先端の1辺を開放し、その隙間から換気や家族の気配が通う小さなスキップフロアとなっている。

自宅の建替えを機に家族の将来像を見据えての配置計画となっている。不定形の敷地に合わせて配置した、コの字型のボリュームの中央に敷地内通路を引き込み、そこに5つの棟を互い違いに配置。

ボリュームと開口部は交互に向き合い、プライバシーを確保しつつ、光と解放感を獲得している。
住まいの内部ではこれにより収益面積を削ることなく、上下階が繋がって上階の光を下階まで導き、換気効率を向上させて、かつ天井高さに変化がある立体空間を生んでいる。

今回ご紹介する物件は
生活空間に引き込まれた小路がつくる豊かな距離感住宅街に建つオーナー住⼾2世帯と3⼾の賃貸住⼾からなるメゾネット形式の集合住宅。

主要用途:賃貸併用住宅
構造:木造在来工法
階数:地上2階

建築面積:167.74㎡
延床面積:296.81㎡

LDKや土間上部に重ねて設けた構造体現しのデッキは架構先端の1辺を開放し、その隙間から換気や家族の気配が通う小さなスキップフロアとなっている。

自宅の建替えを機に家族の将来像を見据えての配置計画となっている。不定形の敷地に合わせて配置した、コの字型のボリュームの中央に敷地内通路を引き込み、そこに5つの棟を互い違いに配置。

ボリュームと開口部は交互に向き合い、プライバシーを確保しつつ、光と解放感を獲得している。
住まいの内部ではこれにより収益面積を削ることなく、上下階が繋がって上階の光を下階まで導き、換気効率を向上させて、かつ天井高さに変化がある立体空間を生んでいる。

「空室0、家賃下落0」
を実現して、
長期安定経営可能な収益物件の実現を目指します

オーナーズ・スタイル&ASJ 0-MISSIONの
メリット

競合物件との差別化で
長期安定経営を実現

建築家の自由な発想とアイデアで競合物件との差別化をし、競争力の高い収益物件を実現します

敷地対応で魅力的な
収益物件を実現

狭小敷地・変形敷地・傾斜地など、活用を諦めていた土地でも敷地特性を生かした魅力的な収益物件を実現します

こんな事が知りたい
建築家と創る賃貸住宅とは?

メリットは何?

オーナーズ・スタイル アーキテクツ・スタジオ・ジャパン

OS+ASJで
建築家と賃貸住宅を作るメリット

  • 希望条件に合う建築家を無料紹介
  • ご紹介する建築家は、賃貸経営全般に詳しく、市場調査、設計、収支計画、施工管理まで、すべてを行える。=設計もできる賃貸経営コンサルタント
  • 契約をするまでは設計無料

費用は高いのでは?

「建築家で建てると高い」・・・は誤解

  • 充分な利益の出る収支計画になるよう建築費、設計料、メンテナンス費を計算。
  • 営業・販促などの経費が少ない
  • 差別化によって競争に巻き込まれないので
    高い家賃で貸せて、
    高い入居率を維持でき、
    家賃の下落が少ない

建築家と創る賃貸住宅のことがよくわかる
今後の配信スケジュール

実施済み

第20回 410日(土)16:00~

Web会場

オーナーとともに考え、共通のコンセプトを作り上げる。「個別の課題」に対する「個別の解答」を見つけ出す方法とは。

【有楽町会場】ASJ TOKYO CELL
東京都千代田区丸の内3-4-2新日石ビル1階(有楽町駅徒歩3分)

有限会社平野智司計画工房

平野 智司 氏

過去のセミナーはこちら

紹介動画はこちら

実施済み

417日(土)15:20~


コロナに負けない! 建築家と創る差別化賃貸
建築家による賃貸住宅の実例をご紹介。差別化ポイント、入居率、家賃推移、収支を大公開。

榎本 康三 氏

山本 健太郎 氏

添田 貴之 氏

実施済み

第21回 424日(土)16:00~

Web

使い勝手や素材感を大切にした建築を得意とする。 楽しみを感じられる場や空間が存在する建物を追求している。

有限会社中尾英己建築設計事務所

中尾 英己 氏

過去のセミナー(第4回)はこちら

過去のセミナー(第17回)はこちら

紹介動画はこちら

申込み
受付中

第22回 515日(土)16:00~

Web会場

敷地のもつ特徴や条件を活かし、室内と屋外の関係を生み出す。 住まいへの価値観と家づくりのプロセスの共有を大切にしている。

【横浜会場】ASJ YOKOHAMA CELL
神奈川県横浜市西区みなとみらい2-2-1横浜ランドマークタワー31階(桜木町駅から徒歩6分)

有限会社河野有悟建築計画室

河野 有悟 氏

参加希望はこちら

過去のセミナー(第3回)はこちら

過去のセミナー(第13回)はこちら

紹介動画はこちら

申込み
受付中

第23回 529日(土)16:00~

Web

美しい風景を切り取り、自らもまた美しい風景の一部となる建築。 そんな夢のある暮らしの実現をオーナーとともに目指している。

株式会社アトリエハレトケ

長崎 辰哉 氏

参加希望はこちら

過去のセミナー(第10回)はこちら

過去のセミナー(第15回)はこちら

紹介動画はこちら

申込み
受付中

530日(日)10:00~ 大阪


コロナに負けない! 建築家と創る差別化賃貸
建築家による賃貸住宅の実例をご紹介。差別化ポイント、入居率、家賃推移、収支を大公開。

建築家

河合 政也 氏

宮崎 洋行 氏

安髙 淳也 氏

※講師は変更になる可能性があります

申込み
受付中

第24回 612日(土)16:00~

Web

奇をてらわず時の流れに耐えられる建物をオーナーとじっくりと創り上げる。 免震構造の建物の設計にも力を入れている。

アルシプラン株式会社一級建築士事務所

榎本 康三 氏

参加希望はこちら

過去のセミナー(第5回)はこちら

過去のセミナー(第12回)はこちら

紹介動画はこちら

626日(日)10:00~ 名古屋


コロナに負けない! 建築家と創る差別化賃貸
建築家による賃貸住宅の実例をご紹介。差別化ポイント、入居率、家賃推移、収支を大公開。

濱田 修 氏
他2名予定

申込み
受付中

第25回 73日(土)16:00~

Web会場

施主のイメージ、周辺環境も含めた敷地条件、コスト、法規等様々な条件を積極的に良い方向へ導くことが大切だと考えている。

【東京会場】ASJ TOKYO CELL
東京都千代田区丸の内3-4-2新日石ビル1階(有楽町駅徒歩3分)

株式会社添田建築

添田 貴之 氏

参加希望はこちら

過去のセミナー(第1回)はこちら

過去のセミナー(第6回)はこちら

紹介動画はこちら

申込み
受付中

第26回 710日(土)16:00~

Web

事業収支からプランを組み立て、20年・30年先を考えながら末永く収益をもたらすデザインを心がけている。

有限会社Kaデザイン

山本 健太郎 氏

参加希望はこちら

過去のセミナー(第14回)はこちら

建築家のことをもっと知りたい
過去のセミナー動画

新しい「家時間」の過ごし方とすごい実例紹介
グッドデザイン賞を賃貸住宅で13件も受賞!
新しい時代の差別化賃貸。コンセプトと収支

準備中です

あらゆる災害に打ち勝つ賃貸住宅。特に大地震!
駅近ではない賃貸住宅のコロナ時代のあり方とは?
建築の4大要素のひとつ「人」をわかりやすく解説
距離にもコロナにも負けない!マルチメゾネットとは
コロナ時代の新たな指標を実例をもとに検証する
ステイホームで気づいた!これからの賃貸住宅づくり
新しい生活様式に対応するSOHOガレージ賃貸ほか

過去のセミナー実績

オーナーズ・スタイル&ASJ 0-MISSIONの活用フロー

土地の有効活用のご相談から完成引渡、賃貸事業の開始までトータルでサポートを行います。

------ ここまで無料!------