「中庭アパルトメント」という今までにない賃貸住宅を提案。各戸すべてが自然豊かな中庭に面しています。内外廊下を省くことで建築費を削減。また、１階も魅力的な中庭に面していることで、賃料を下げることなく入居者付けがしやすいことも特徴。築20年でも入居待ちが出るほどの「商業的耐用年数」の長さは魅力です。
- ・内外廊下を省くことで建築費を削減
- ・築20年でも入居待ち
長期的に高収益を維持する中庭アパルメント
「中庭アパルトメント」の大きな特徴が以下の3つです。
①外部廊下をなくすことによる建設費の削減
②美しい中庭に面しているため、家賃アップが計れる。特に１階の賃料を下げることなく入居者付けがしやすい
③間取りの工夫で内部廊下をなくし、部屋全体の面積を小さくして計画住戸数増加
建築会社の選定は相見積もりによる入札のため相場価格、もしくはそれ以下で建築が可能。デザイン性の高さから費用が高い印象を受けるかもしれませんが、建物全体の賃料収入アップ＆建築費の削減により、表面利回りで15％以上の高い数字を生み出しています。
防犯面にも効果的。他にはない空間で差別化を実現
「中庭から部屋に出入りするため入居者様が顔を合わせる機会が多く防犯面でも効果的で女性にも好評です。周辺環境の変化に影響されないのも長所で、中に入れば別空間です。収益性が高いため金融機関からフルローンでの融資も可能で、事業範囲を広げることも容易になります」と代表の丸山さんは話します。
中庭アパルトメントを選ぶべき5つの理由
| ◎賃料を下げずにずっと満室 ◎都心でも中庭プランが可能 ◎木造でもRC造他でも対応可能 ◎敷地最低24坪から建築可能 ◎リフォームの相談にも対応 |
オーナーズ・スタイル・ネット を見たとお伝えください。
| 商号 | アトリエボーヌ耕建築設計／丸山保博建築研究所 |
|---|---|
| 受付 | 10:00~18:00 |
| 対応エリア | 全国 |
| メールアドレス | info@m-hohaku.com |
| ホームページ | http://m-hohaku.com |
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺北3-9-6 |
| 設立 | 1986年 |
| 免許・資格 | 一級建築士事務所/東京都知事登録第61196号 |
アトリエボーヌ・丸山保博建築研究所／耕建築設計に関連するセミナー・イベント
アトリエボーヌ耕建築設計／丸山保博建築研究所が高円寺のモデルルーム見学ツアーを公開！木造とRC造の実例を見学することができ、当日は魅力的な中庭・外観が目をひく4物件を順番にご案内します。内外の廊下を省くなどの工夫で費用を抑えつつも設計力で差別化し、賃貸収入の最大化を計れる長期に安定した利回りが見込める点も大きな特徴。図面写真では伝わらない空間の広がり、素材の質感をぜひ現地でお確かめください。
主催：アトリエボーヌ耕建築設計／丸山保博建築研究所
アトリエボーヌ・丸山保博建築研究所／耕建築設計
アプローチを兼ねた美しい中庭を有効活用した、高利回りが魅力の賃貸住宅を提案。時間・地域を超越する「商業的耐用年数」の長さも大きな特徴だ。
