大成ユーレック

対応エリア：首都圏・近畿圏・東海圏

建てる/融資
リフォーム/塗装

アパート
マンション
高齢者住宅
大規模修繕（外壁・屋根）

PC工法のパイオニア。集合住宅の建築から大規模修繕までサポート

同社が設計・施工に賃貸マンション。都市部を中心に店舗や自宅併用の実績も多い

大成建設から独立後、PC工法のパイオニアとして55年にわたる集合住宅建設の実績を持つ大成ユーレック。
同社は鉄筋コンクリート造を専門と、耐震性・遮音性・断熱性などに優れた建物を提供しており、入居者からの継続居住意向が85％など評価も高い。
また最長30年の「U-LETサブリースシステム」や、オーナーと管理会社・メニューのマッチングを提供する「U-LETパートナー管理システム」などオーナー目線の管理サポートも充実している。また大成建設グループの一員として、その経験とノウハウを活かした大規模修繕も提案をしている。

大成ユーレック株式会社の施工実績

【改修事例】一括賃貸の社員寮をリノベーション

外壁や階段の塗装ではチョコレート色にピンク色をアクセントとして使用。館銘板には電飾を採用しています。入居者ターゲットの変更を目的としているため、目に付く部分を優先的に改修しています

個室は、天井・壁・床を刷新する一方、ミニキッチンやユニットバスは既存設備を利用しています。写真は女性向けのピンクを基調とした内装

男性入居者をイメージしたブラウンを基調とした内装。この他にも様々なカラーバリエーションを設けています

ビリヤード台、大画面ＴＶを備えた改修後のラウンジ。手前には共用キッチン＆ダイニングがあります

共用キッチン＆ダイニングは複数人での作業にも余裕のあるスペースを確保しています

共用棟2階に設けたビューティールームは女性専用。各部屋の浴室は3点ユニットですが、足を伸ばせる大型ユニットバスを併設しています

壁一面を鏡としたフィットネスラボ。カラフルな可動間仕切りを開放して広く使用することも可能です。可動間仕切りは既存の建具を有効活用しています

物件概要

種別　一棟マンション
施工年　1991年
戸数　41戸
地域　埼玉
構造　鉄筋コンクリート造
工事の種類　外壁の塗装、外壁の補修（タイル）、屋根の塗装、バルコニー、外廊下・外階段（リノベーション）
工事期間　7週間

オーナーの声

Tオーナー様

社員寮と研修施設を建築し、ある企業と20年のリース契約をしていました。期間満了と同時に退去が決まり、活用法を検討していたところ、大成ユーレックを通じて「ソーシャルアパートメント」に出会いました。これは、ワンルームマンション同等の個室を持ちながら共用スペースやソフトサービスが充実した物件です。結果、建物をそのまま有効活用でき、リノベーションにより見違えるような空間となりました。

担当者より

担当S

建物はPC（プレキャスト鉄筋コンクリート)造の社員寮と研修棟（鉄骨造）で、弊社が新築工事を行ったものです。築10年時に屋上防水を含む大規模修繕工事を実施しています。構造もしっかりとしており建物は十分活用できる状態でしたが、リノベーションにより新たな価値が加わりました。研修棟は共用キッチンやフィットネスルームとして生まれ変わり、個室の内装も若い単身者をターゲットとしたカラーリングを採用しています。

【改修事例】築30年を経てプラン変更リノベーション

改修後の建物外観。1階店舗は営業したまま上層階の工事を行いました

改修前の建物外観

改修後のエントランス風除室。オートドアに変更し、ダイヤル式の郵便受けを設置しています

改修前のエントランス風除室

改修後の室内。従来の1住戸を1Kタイプ2住戸に改修しています

改修前の室内。和室のある3DKタイプ

物件概要

種別　一棟マンション
施工年　1983年
戸数　45戸
地域　埼玉
構造　鉄筋コンクリート造
工事の種類　外壁の塗装、外壁の補修（タイル）、屋根の塗装、バルコニー、外廊下・外階段
工事期間　7カ月

オーナーの声

30年の間に周辺環境が変わったこともあり、３DKタイプの間取りでは入居者確保が難しくなっていました。当初は建て替えを希望していましたが、3つある1階テナントの退去が難しかったこともあり、住戸プランを単身者向けに改修することを決断しました。大掛かりな改修をするからにはあと20年稼動できる建物にしたいと思い、確かな施工で安心して任せられる会社に依頼しました。希望通りの工事ができて満足しています。

担当者より

駅近くの商業地域にある当物件は、1階の店舗が営業を続ける中での工事となりました。2階以上のフロアは、構造躯体を除いて内装や設備、間仕切りをすべて撤去し、従前とは異なる間取りに作り変えています。戸数増加に伴い給水設備の増設が大掛かりになりましたが、設計上の工夫等で解決しました。

【改修事例】耐震工事、外壁改修等を段階的に実施

改修後の外観全景　駅前立地のため事務所としての利用も多い。屋上の広告塔は撤去されています

改修前の外観全景

改修前の外観裏側　

改修後の外観裏側　フロアごとに異なるカラーを繰り返し、明るい外観となりました

鋼管を巻いたり、炭素繊維を巻いて既存の柱を補強します

1階壁を増設し、住戸への導線も変更しました

物件概要

種別　一棟マンション、１棟商業ビル
施工年　2018年
戸数　30戸
地域　千葉
構造　その他
工事の種類　外壁の塗装、外壁の補修（タイル）、屋上の防水、屋根の塗装、バルコニー、外廊下・外階段

担当者より

地下1階地上10階建、鉄骨鉄筋コンクリート造賃貸マンションの改修事例です。店舗を含む低層階をスケルトンにし、柱補強や壁増設による耐震改修を実施しました。同時に、住戸への導線変更、テナント内装工事を実施。屋上防水、外壁補修等、工期を3回に分けて段階的に実施しました。建物の調査、改修設計を行えるのが当社の強みです。築45年を経た建物ですが、入居者の皆様には今後も安心してご利用頂ければと思います。

口コミ未定

大成ユーレック

この企業・専門家に問い合わせる

0120-41-2082

お問い合わせの際は、
オーナーズ・スタイル・ネットを見たとお伝えください。

商号	大成ユーレック株式会社
受付	9:00~17:30
定休日	土曜・日曜・祝日
対応エリア	首都圏・近畿圏・東海圏
メールアドレス	info@u-lec.com
ホームページ	https://www.u-lec.com/
所在地	東京都品川区西五反田7-23-1 第3TOCビル内
設立	1963年8月1日
資本金	45億円
従業員数	445名(平成30年3月31日現在)
免許・資格	国土交通大臣許可/（特−29）第2522号東京都知事登録第10071号大阪府知事登録(オ)第3805号国土交通大臣（14）第928号 ISO9001認証取得（建設本部、PC事業部）ISO14001認証取得（全社）
加盟団体	一般社団法人日本建築学会一般社団法人プレハブ建築協会一般財団法人日本建築センターほか
事業所	東京・神奈川・埼玉・千葉・茨城・愛知・京都・大阪