エイブル保証（株）は独立系のサブリース専門会社。建てることを主目的とするハウスメーカー系とは異なり、「サブリースでオーナーの経営をサポートする」ことを目的としています。
サブリース商品「安心Reリース（※1）」は、築古物件でも1戸から借り上げを依頼できます。募集家賃設定の90％で借上、安定経営を支え、契約期間は2年から10年。長期契約の相談も可能です。
- ・築古物件でも1戸からサブリースを提供
- ・管理約8万戸、入居率98％超（※3）の実績
サブリースでオーナーの経営をサポート
エイブル保証がオーナーから物件を一括借上、入居者にはエイブル保証が「貸主」として転貸するのが「安心Reリース」の仕組み
築50年のマンションも引き受けたほどで（※2）、築年数を理由に断ることはなく、物件のポテンシャルを最大限どう引き出せるか、立地や建物の状態をしっかりと検証します。
そのうえで、長期にわたり満室をかなえて安定経営ができるよう、設備導入やリノベーションなどの空室改善・競争力維持のための様々な提案を行います。
※1：①2年毎の借上賃料の改定の可能性があります。②「安心Reリース」は規定条件をもとに調査を行い契約判断を行います。③礼金・更新料はオーナーが取得できません。④入居契約条件はエイブル保証で決定します。⑤物件及び地域によって利用できない場合があります。 ※2：立地、環境等条件があります。 ※3：2024年6月末日現在
全社員が一丸となって改善策を考える
入居者募集に関してはグループ会社である（株）エイブルとの連携に加え、社長を含めた社員全員が自主的に現地に足を運び、入居者目線で客観的な改善策を提案する制度もあります。
平均入居率は98%以上（※3）と非常に高く、共用部清掃や24時間コールセンターなど管理面も充実でき、入居者満足度を高められます。
最近では集金管理だけの委託から、同社のサブリースに切り替える、あるいは他社サブリースから切り替えるケースも多く、管理戸数は約８万戸と増え続けています。空室の不安や、管理の手間が増えているなどのお悩みがあれば、ぜひご相談ください。
オーナーズ・スタイル・ネット を見たとお伝えください。
| 商号 | エイブル保証株式会社 |
|---|---|
| 受付 | 10:00~18:00 |
| 定休日 | 土曜・日曜・祝日 |
| 対応エリア | 札幌・仙台・東京・神奈川・埼玉・千葉・愛知・大阪・福岡 |
| ホームページ | https://www.a-hosho.co.jp/ |
| 所在地 | 東京都千代田区霞が関1-4-1 日土地ビル３階 |
| 設立 | 1990年11月 |
| 資本金 | 1億円 |
| 従業員数 | 181名 |
| 免許・資格 | 宅地建物取引業者免許証番号 国土交通大臣(6)第5602号 賃貸住宅管理業者登録番号 国土交通大臣(01)第004414号 |
| 加盟団体 | （一社）全国住宅産業協会 |
エイブル保証に関連するセミナー・イベント
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エイブル保証
エイブル保証株式会社は独立系のサブリース専門会社。建てることが主目的となるハウスメーカー系とは異なり、「サブリースでオーナーの経営をサポートする」ことを目的としています。同社が提供するサブリース「安心Reリース」の大きな特徴は、『築年数・構造・規模を問わない』こと。詳しくご紹介していきます。
独立系のサブリース専門会社であるエイブル保証（株）。サブリースは新築を対象にする企業が多いなか、築年数を経た物件もサブリースすることで、オーナーの経営不安を解決する「安心Reリース」を提供。社会貢献活動にも積極的かつ継続的に関わる飯田社長に話を伺いました。
独立系のサブリース専門会社として、37年の歴史を誇るエイブル保証(株)。同社のサブリース「安心Reリース」は、築古物件もサブリースの対象にしているところに特徴があります。オーナーから相談のあった築古物件を徹底的にリサーチし、需要に合ったリフォームや清掃の改善を提案、(株)エイブルの客付け力も味方に付け98％の入居率を実現している。
サブリースは新築物件を対象とする会社が多いが、築年数が経った既存物件でも引き受け、しかも入居率は約97％という高い数字を維持し続ける企業があります。大家さんの不安を解消し、 節税対策までしてくれる。そんな誠実なサブリース専門会社、エイブル保証の「安心リリース」をご紹介します。
エイブル保証の口コミ・レビュー 10件
総合満足度
総合的に信頼の出来る会社であると思う。
一括借り上げだったせいか、空室期間が短かった。空室後のメンテナンスもすぐに完了し、入居者もすぐに決まった。ただ、担当者によって対応の良し悪しがあった。
サブリースだったが、担当者が変わるまでは良かった。手数料は10％でまとも。
管理センターと入居者とのコミュニケーションはうまく行っているように思える。施工価格は高い、品質はまあまあ、事後の点検は実施してるか分らない。
2006年より賃貸業を始め、以来ずっとのお取引中。退去後の回復工事、以前は協力業者まかせだったが、最近は本社員も管理してくれている。
サブリース物件を依頼しているが、充分満足した対応がされていると思う。お客様への対応も大変良くやっているように思います。但し、オーナーへは提案営業をお願いしたい。
エイブル保証社はサブリースでお世話になっております。やはり都内の募集強い弱い場所もありますが、総合的に家賃査定の高さと、募集が１か月内でほぼ決めています。まあ、サブリースなのであんまり関係ないですが、やっばり入居があっても賃貸経営なので、会社員兼業オーナーの私にとって、プロに任せた方が、本業と両立ができるわけですから、信頼における管理会社です。
エイブル保証社はサブリースでお世話になっております。やはり都内の募集強い弱い場所もありますが、総合的に家賃査定の高さと、募集が１か月内でほぼ決めています。まあ、サブリースなのであんまり関係ないですが、やっばり入居があっても賃貸経営なので、会社員兼業オーナーの私にとって、プロに任せた方が、本業と両立ができるわけですから、信頼における管理会社です。
