相続税を安くするカギは「土地評価」です。市街地に木々の茂る斜面地を、お持ちの地主さんも多いのではないでしょうか。土地の実際の状況をふまえて、相続税が減額できた事例をご紹介します。

土地評価の見直しで払い過ぎた相続税が戻ってきた事例をご紹介している「土地評価次第でこれだけ差が出る！相続税」。今回ご紹介するのは「ゴミ集積所」に隣接する土地の減額事例です。ゴミ集積所が隣接している土地は、夏場の悪臭やカラスなどによるゴミの散らかし、粗大ごみの不法投棄などにより市場価値が低く、相続税評価の際に減額の要因になることがあります。

今回ご紹介するのは、道路付けを見直して1,600万円の相続税が還付された事例です。建築基準法上の道路ではない、単なる通路（法定外道路）に路線価が付されている場合、建物建築が認められる周辺の道路の路線価と、十分な価格差がつけられているかどうかを検証する必要があります。

個人で営む不動産賃貸業を法人に移転する「賃貸経営の法人化」。節税や所得分散の効果がある一方でキャッシュフローや資産構成が大きく変化するため、事前に細部までシミュレーションしておく必要があります。専門家が解説します。

3年前にお父様の相続が発生し、きょうだい3人で相続したKさん。弟さんの相続税が高かったことが気になっていた鏡味さんは、フジ総合グループ（フジ相続税理士法人／株式会社フジ総合鑑定／株式会社フジ相続不動産コンサルティング）の武山さんと出会い、相続した不動産の評価を見直すことに。

名義が異なる不動産を複数所有しているＹさん。先の相続に悩むＹさんの心強い相談役となったのは、フジ総合グループ。家族の思いを汲み取り「円滑な関係でいられる相続」をすすめてくれます。