提案型リノベーションで空室対策＆賃料アップ

築古オーナーにとって、リフォームやリノベーションは避けては通れない問題。そこでご紹介したいのが、コウマスター（株）です。

同社は、代表取締役の京極肇さんが14年前に創業した、アパート・マンション・オフィス・店舗などのリフォームを主に手掛け、多くのオーナーに信頼される会社です。

「以前は大手ゼネコンでマンションを建てており、その後不動産会社のリフォーム部門に勤務。その経験から、もっとお客さまの声をストレートに実現しなければと痛感したんです」（京極さん）。

そのため、下請けではなくオーナーと直接やり取りするスタイルに。社員は、施工管理などの有資格者、技術者が揃い、スピード感ある対応ができる営工一貫体制で、年間300件近い施工を手掛けています。

築25年の物件も、差別化につながるシェアハウスとして再生

その実績を裏付けるノウハウも豊富です。たとえば、コロナの影響で低コストの転居・生活ができると新たな需要が生まれたシェアハウスも手掛けています（上図）。

「エリアやご予算に合わせ、差別化の図れる物件にするご提案をします。ワンルームからシェアハウスまで対応可能です」

【Before】

企業寮だった物件。建て替えかリフォームかの相談を受け、シェアハウスに転換する提案をした。

【After】

暗い雰囲気から、明るく広いリビング・キッチン・バーカウンターなどを備え、魅力的に一新。コロナ禍でシェアハウスに転居する事例も増加。新たなニーズを踏まえた提案で、入居率は82.5％と高水準を保っている（2021年3月9日時点）

オーナーに寄り添う姿勢を追求する、熱い想いの同社にぜひ相談してみてください。

※この記事内のデータ、数値などに関しては2021年4月6日時点の情報です。

取材・文／赤石 牧子

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