見学会やセミナーで得た知識をフル活用！

見学会やセミナーで得た知見を活かし、老朽化した築30年超えのアパートをスキップフロアの変化に富んだ木造2階建て（1LDK×5戸）に建て替えたＭさん。

「このエリアのワンルームは供給過多なため、共働き夫婦をターゲットに、ゆとりのある住空間を提供しようと考えました」（Mさん）

オーナーMさんのこだわりポイント！3層スキップフロア

最大の見どころは大収納空間やワークスペースを備えた三層スキップフロアの開放感あふれる間取りです。希望の賃貸プランを実現してくれる建築会社を探し、注文住宅の建築で豊富な実績を持つ将伸建設（株）に依頼したといいます。

1・2階を三層スキップフロアにして空間を有効活用し、階段下を活かした4.5畳大の大収納空間や中2階のワークスペースなどを実現。吹き抜けの高い天井がもたらす開放感、変化に富んだ間取りで差別化を図り、入居者の心を射止めました。

３層スキップフロア

❶ 1階に設けられた広大な収納空間
❷ 中2階にワークスペースを設け在宅ワークのニーズに対応
❸ ロフトで限られた床面積を有効活用

① 1階に設けられた広大な収納空間

引戸の先は、階段下スペースを利用した4.5畳の大収納空間。

快適な暮らしには収納空間の充実が不可欠だという考えにより実現しました。

1階／大収納空間

傘やロングブーツも吊ってしまえる玄関収納。靴棚は可動式（写真左）。3口IHコンロのキッチンはゆとりの1800mmサイズ。収納力もたっぷり（写真中）。引き出し収納を備えたシャワー水栓の洗面台（写真右）。

② 中2階にワークスペースを設け在宅ワークのニーズに対応

ワークスペース

クローゼット

階段を上がった中２階にカウンターと吊戸棚、マグネットクロスの壁を造り付けてワークスペースに。無料の高速インターネットも装備されているので、在宅ワークもスムーズです。

床には緑色のグレーチング板がはめ込まれており、板を外して階下の大収納空間と直接行き来することもできます。

③ ロフトで限られた床面積を有効活用

固定階段仕様の昇降しやすいロフトを設け、実質的な専有面積を拡大。収納スペースとしてだけでなく、天井高があるので就寝スペースとしても活用できます。

横長のスリット開口から階下のダイニングが見下ろせるのも楽しいポイントです。

住む人の快適さを追求！竣工前で早くも満室に

入居者ニーズを捉えた設備の導入も見逃せません。在宅ワークに必須の高速インターネット、宅配ボックス、さらに電動自転車のシェアサイクルサービスも導入。住む人の快適さを追求した物件は、建築中に早くも満室となりました。

編集部の注目ポイント！

木目天井で温もりを演出。対面キッチンにはカウンターも造作。

宅配ボックス

二重サッシ窓

エントランスにある宅配ボックスは、屋内から荷物を取り出せて便利！居室の窓は高断熱性・高遮音性の二重サッシで快適さアップ。

エントランスのドアを開けると、天井高８ｍの吹抜けがある印象的な空間が目の前に！床は高級感のあるスペイン製の菱形タイルを採用。

オーナーMさんの一言

「長い目で見ても競争力が維持できる物件だと確信しています」と笑顔で語るＭさん。

「最新の入居者ニーズを物件づくりに活かしたことで、竣工前に満室となりました。見学会やセミナーに参加し、市場動向や知識を吸収してきたことが結果につながったと思います」

７月から見学会・セミナーが多数開催されるので、Mさんのように活用して、こだわりの物件を実現してみてはいかがでしょうか。

取材・文／菱形 晶　撮影（内観）／青木 茂也

「見学会Navi」では各種見学会・モデルルームをまとめて公開中！

「賃貸住宅を建てたい」「2棟目の建築を検討している」といった方におすすめ！オーナーズ・スタイルでは期間限定で開催される見学会と、気になったときにいつでも見られる常設モデルルームの情報をまとめました。実際に建てられた住宅を見れば、賃貸経営のイメージが膨らむこと間違いなし！成功への第一歩として、ぜひチェックしてみてください。

【登録はすべて無料】オーナーズ・スタイルでは様々なメディアで情報を発信中！