高いデザイン性と独自の空間 そして自社一貫体制の安心感

独自の立体的な室内の空間設計や、デザインの良さから20代〜30代を中心に人気のある賃貸アパート「My Style （マイスタイル）」。提供しているセレ コーポレーションは、建物の設計・施工・製造を自社一貫体制で行っているアパート専門メーカーです。

賃貸管理も自社施工物件を中心に行っており、管理戸数1は万3000戸以上、入居率は98.5％（※2025年2月時点）。若者が多く、今後も人口増が見込める東京圏（1都3県）に特化したビジネスモデルで、持続的で安定した賃貸経営として多くのオーナーに提案しています。

My Style vintage（マイスタイルヴィンテージ）

時を経ても色あせない赤レンガ調の外壁や、高級感を演出する白亜の花こう岩調のアクセントコーナーを施し、時代の流行に左右されない落ち着きのあるデザイン。美しい佇まいと重厚な存在感を追求した、セレのフラッグシップブランドです。

若い世代に広く受け入れられる理由は、デザイン性と空間設計です。「私どもでは入居者を『ゲスト』と呼んでいます。管理をしていく中でゲストのご要望を拾い、建築プランなどに活かせることも強みだと思っています」（陣内さん）

外観は時代にとらわれない赤レンガ調で、築年数が経っても価値が落ちません。室内は空間を立体的に利用し、ワンルームや1Kでも寝食を分けられるような独自の空間設計がSNS映えすると人気で、常に高い入居率を維持しています。

“ゲスト”を魅了する高い住居性能

Feel type

壁ではなく生活シーンで区切るLDK発想のワンルーム

従来の長方形ではなく凸凹の形状とすることで、玄関から見えないベッドスペースや充分な収納スペースを確保。通常のワンルームや1Kと同等のスペースで、1LDKのような暮らし方ができます。

Fusion Type

衣食住をコンパクトに凝縮。平面（㎡）でなく、立体（㎥）で捉えた空間設計

約22㎡のコンパクトな面積の中で、マルチスペースをロフトのように高い位置まで持ち上げ、その下をテーブル付きの収納スペースに。ひとつの空間にありながら、緩やかに独立した存在となっています。

経営者目線で十年先の動向を見据えたコンサルティング

「低層のファミリータイプのアパートの方が当初の建築費が安く抑えられ、戸あたりの家賃も高めに設定できることから、アパート経営をするオーナーからすれば、取り組みやすいのかもしれません。ただ長期的な経営という観点からすると、単身向けの方が退去リスクや家賃の下落率などの変動が少ないのです」

現在首都圏では一世帯あたりの人数が二人を切っている状態です。この先の動向を予測して計画していく必要があります。その判断は本当に正しいのか、経営者の視点を持って考えてほしいといいます。

「我々は次世代・次々世代先まで人気が継続し、資産価値を維持できる収益不動産として、セレのアパートを提案します」

中長期的な目線で、収益不動産としての価値が続く選択を

入居者にインタビューした記事もホームページに随時更新しているのでぜひ見てみてください。

取材・文／山田 江理子

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