土地活用から相続対策まで長期伴走で資産承継を支える

名古屋を中心に55年以上にわたり、土地活用から建築、賃貸管理、相続対策までワンストップで手掛けてきた貝沼建設株式会社。地域密着の姿勢を貫き、親から子、子から孫へと円滑につないでいくための体制を整えており、二世代、三世代にわたって付き合いが続くオーナーも少なくありません。

その一人が、守山区を中心に複数の賃貸物件を経営する岡田さんです。岡田家と同社との付き合いは先代の時代から続いており、貝沼建設の創業者が直接足を運ぶ頃からの長い縁で、相続や土地活用について相談を重ねてきました。

貝沼建設のオーナー会「ひまわり会」会長　岡田さん

自分の土地を次の世代へきちんと残していきたい。そのためには、目先のことだけでなく、将来の展望まで一緒に考えられるパートナーと付き合うことが大事だと感じています。

岡田さんが本格的に賃貸経営を引き継いだのは、平成6年に貸店舗を新築した頃からでした。その後も食品会社向けの倉庫建設、賃貸マンションの新築、自宅併用マンションへの建て替えなど、さまざまな賃貸事業を手掛けてきました。地域の道路整備や保育園の拡充など、街づくりの変化に合わせて土地活用を進めてきたことも特徴です。 「状況が変わるたびに貝沼建設に相談してきましたが、その都度、親身になって一緒に考え、ベストのプランを提案してもらえました。長く付き合っていける安心感があります」と岡田さんは話します。

平成24年には自宅を建て替え、自宅併用マンションを新築しました。将来の相続や定年後の生活を見据え、自宅だけでなく賃貸住宅を組み合わせた活用を選択したということです。 「借金というと悪いイメージがありますが、収益を生み、相続対策にもなる借入なら大切な資産になる。そんな考え方も教わりました」。定年後の安定収入を確保しながら、次世代への資産承継にも配慮した計画となりました。

さらに現在、新たな賃貸マンションが完成間近です。次世代を見据え、既存物件の売却による資産の組み替えと借入による相続対策を両立した事業です。今回の新築ではファミリー層を意識し、ゆとりある2LDKを計画しました。駐車場も十分に確保し、地域のニーズに応える住まいづくりを進めています。

将来まで見据えて寄り添う安心のパートナーシップ

「人に選ばれる物件でなければ、長く安定経営を続けていけません。地域をよく知っている会社だからこそ、立地や時代に合わせてどんな建物が必要かを提案してもらえます。そこがありがたいですね」と岡田さんは話します。

岡田さんを長年担当してきた守山支店の酒向さんのように、地域に根差したスタッフが長期にわたって伴走する体制も、貝沼建設への信頼感につながっています。 「担当者が変わらず、何でも相談できる関係が培われているから、大きな決断も任せられます。将来を見据えて、的確なアドバイスをもらえる心強い存在です」と岡田さんは笑顔を見せます。

地元に貢献しながら資産を守り、次代へ受け継いでいく。親子にわたる長い信頼関係こそ、貝沼建設が地元に根ざして歩んできた歴史の証しといえるでしょう。

土地活用や相続対策、将来の資産承継に悩んでいるオーナー様は、まずは気軽に相談してみてはいかがでしょうか。

取材・文／藤谷 スミカ

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