ＲＣ造専門で培った確かな技術と実績

建築から管理までを一貫して手掛け、全国で多くの賃貸住宅を供給している（株）クラスト。設立当時から「入居者様の安心・安全を守る、資産価値の高い建物をつくる」という姿勢は一貫して変わりません。関西では箕面市・茨木市などの北摂エリア、西宮市・神戸市などの阪神エリアのベッドタウンを中心に実績を重ねています。

「関西のオーナー様は、建物の品質や事業性はもちろん、人と人のつながりを重視される印象があります」と話すのは、大阪北支店の笹生副支店長です。その中でクラストは、技術力と誠実な対応により支持を集めてきました。

同社の特長は、RC造に特化している点です。これは創業者の「賃貸経営の利益を最大化する建物こそRC造」という考えによるものです。採用しているのは、5階建てまでの建物に多く用いられるWRC（壁式鉄筋コンクリート）工法です。壁で建物を支えるWRC工法は耐震性・耐久性に優れ、公共の建物などにも多く採用されています。

「ＥＸ ＰＬＵＳ」外観

長く価値を守り続ける「ＥＸ ＰＬＵＳ」

耐震性・耐久性・遮音性に優れたＷＲＣ（壁式鉄筋コンクリート）工法を採用したクラストの主力商品。規格化によるコストダウンと自由度の高い設計を両立し、次代に引き継ぐ価値のある建物に。

無料管理システムでオーナーの負担を軽減

クラストでは「建ててからが本当のお付き合い」をモットーに掲げ、一人ひとりのオーナーと長期的な関係を築いています。その象徴ともいえるのが、自社施工の建物を無料で管理するシステムです。入居募集から契約、退去立会い、クレーム対応まで、一般的な管理会社と同等以上の業務を担いながら管理手数料は0円です。入居者からの問い合わせには24時間体制で対応し、緊急時にはスタッフが迅速に駆け付ける仕組みを整えているため、遠方の物件も安心して任せられます。

【的確にメンテナンス！建物点検】

建物を熟知したスタッフが定期点検や修繕提案を実施します。必要な補修を見極め、コストを抑えながら建物の魅力を守り、資産価値を維持します。

【積極的に入居者を募集！入居募集】

建築中から様々な媒体で積極的に入居者を募集します。幅広いネットワークを活用し、多数の仲介会社へ物件情報を公開し満室スタートを目指します。

【24時間体制で対応！入居者管理】

入居者から寄せられる様々な相談にも、専用窓口が24時間体制で対応します。建築と不動産賃貸部門の密な連携により、迅速な対応が可能になります。

【賃貸契約の手続きを代行！各種手続き】

厳正な審査による入居者の選定から、トラブル対応、退去時の立会いなどを全て代行します。契約書の書式を統一し、オーナーの負担を軽減します。

収益アップの強い味方。無料管理のメリット

クラストの無料管理システムでは、家賃から借入金返済や税金を除いた分はすべてオーナーの収入に。マンション経営の収益や競争力にも大きな差を生みます。

こうした体制を支えるのが、クラスト自体も賃貸経営を行うオーナー企業であるという点です。同社保有物件からの家賃収入を管理部門の運営に活用し、オーナーの収益最大化につなげています。建築段階から将来の管理負担を見据え、トラブルの起こりにくい建物づくりを徹底しています。自社施工で建物を熟知しているからこそ、迅速な対応や補修コストを抑えながらの適切なメンテナンスがかなうのです。

「あるオーナー様から『選んだ決め手は信頼できる会社』と言われたのが嬉しかったですね。その方には2棟目も発注いただき、今でも家族ぐるみのお付き合いが続いています」と笹生副支店長は話します。リピーターのほか、口コミや紹介顧客が多いことからも、同社への信頼の厚さがうかがえます。

8月には賃貸経営に役立つセミナーも開催されます。興味のある方はぜひご参加ください。

※この記事は2026年7月1日時点の情報をもとに作成しています。
記事・文／石垣 光子

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