LIFE×DESIGNで空室対策に効く物件演出のアイデアを見つけよう！
入居者の心をつかむには、設備だけでなく“空間の見せ方”も大切なポイントです。そこで、住まいのトレンドに詳しい女子力企画室の皆さまと、賃貸住宅に生かせる最新のアイテム探しに出発！目的地は、世界中・日本中からあらゆるプロダクトが集まる国際見本市「ギフト・ショー」の会場です！
室長の鈴木 祐美子さん（中央）、サブマネージャーの南 好香さ
ん（左）、プランナーの小池 夏美さん（右）。
●「女子力企画室」とは？
全国21拠点のプランナーで構成された、賃貸リノベーションの専門チーム。「住みたい・住み続けたい」と思える空間づくりで、入居促進や退去抑制をサポートし、物件価値の向上につながるご提案を行っています。
LIFE×DESIGNで見つけた物件演出のアイデア
水や土が要らないフェイクグリーンは、手軽に空間の印象を変えられる便利アイテム。「ハンギングできるタイプは省スペースでも映え、玄関や洗面室のアクセントにも最適です。技術の向上によって、写真だと本物と見分けがつかないほどリアルに」（鈴木）
日本古来の工法である「桧皮葺」を住まいにとり入れたアイデアに見入る南さん。「空間に温もりがプラスされて、木の質感や温かみが内見時の居心地の良さにもつながりそう。人気の和モダンインテリアとの相性も良く、内装材としての可能性を感じます」（南）
空間のアクセントになる雑貨に注目する小池さん。スチール製のダストボックスをはじめ、メンズライクで遊び心のあるインテリアが目を引きます。「素材感のある鉢カバーは、シンプルな部屋に一点取り入れるだけで上質な暮らしをイメージさせられそう」（小池）
他にもこんなに！プロが見つけたアイテム
空間演出はもちろん、防犯グッズやエコフレンドリーな建材など、最新のアイデアに出会えるのもギフト・ショーの魅力。賃貸経営に生かせそうなものがたくさんありました。
既存物件にすぐ取り付け＆原状復帰できる高機能スマートロックや天然素材を使用し施工後も空気中のCO2を吸収し続けるタイル、お部屋の主役になるペンダントライトなど、あらゆる素材やデザインが見つかりました。
見て、触れて、聞いて情報収集できる場所
「今の時代は、スマホで物件を検索·比較するのが一般的。家賃やエリアで絞り込んでも競合物件は数多く表示され、実際に内覧する前から写真の印象で心が動くことも。選ばれるには写真の第一印象が重要です」と鈴木室長。
例えばグリーンを少しだけ入れたり、リビングにペンダント照明をつけるなど、簡単な演出でも差がつく、と話します。「今の入居者が求めているものを把握することは、賃貸オーナー様にとっても必須の時代です。トレンドを知るにはやはり肌で感じるのが近道。最新の雑貨や建材を実際に見て、触れられるギフト・ショーは、情報収集に最適の場です。今日も、開発者やデザイナーが全国からいらっしゃっていて、直接質問したり、お話をお聞きしました。本当に貴重な機会だと感じます」（鈴木）
【 Next 】
LIFE×DESIGN
日程：2026年9月2日（水）、3日（木）、4日（金）
時間：10:00～18:00（最終日は17:00まで）
会場：東京ビッグサイト 西展示棟
この記事をシェアする
