賃貸管理費0％。契約条件は「東京23区と周辺エリアの1棟マンション・アパート」であることのみ。そんな従来の常識を打ち破るサービスで、今、熱い注目を浴びているのが（株）ERABの「Tokyo 0 Kanri」です。管理戸数は約200棟2,000戸、入居率98.3%（2026年4月末時点）と右肩上がりで契約が伸びています。なぜ管理費0円で事業が成り立つのか、その仕組みを聞きました。

管理費0円：対応エリア、物件種別を限定し、賃貸管理費0％を実現

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コスト上昇の今こそ、管理の見直しを

ERABの「Tokyo 0 Kanri」は管理費0％

契約条件は「東京23区と周辺エリアの1棟マンション・アパート」であることのみです。 そんな従来の常識を打ち破るサービスで熱い注目を浴びる（株）ERABの「Tokyo 0 Kanri」。

現在、右肩上がりで管理戸数が増加中です。なぜ0円で事業が成り立つのでしょうか。

「一定の管理戸数があれば、仲介手数料と更新料などで事業が十分に成り立つからです。弊社では対応地域と物件種別を限定し、電子契約などのDXやIoTを駆使することで、管理業務をより効率化しています」と代表の田嶋さんは話します。

充実のサポート体制

グループ企業を駆使したサポートも強みです。修繕・リノベーション、IT関連、マンスリーマンション運営会社などと連携し、宅地建物取引主任者の資格を持つスタッフが幅広く提案します。自社利益を目的とせず、オーナーは収益改善やサービス面でもメリットを感じられます。

実際、管理費0円の効果は高く、「金利が上昇し、ローンの返済額や修繕コストが増える中、管理手数料がなくなったことで手取りが変わらず助かっています」といった満足の声が届いているということです。

収支を改善したい方は、セミナーなどで詳細を聞いてみましょう。

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