首都圏の物件価格が高騰するなか、人口増加や再開発で賃貸需要が高まる福岡エリアが注目を集めています。土地の仕入れから企画・設計、施工、管理まで一貫して手がけるアパックスホームが、県外オーナーにも心強い木造アパート経営を提案します。

一貫体制
「販売して終わり」ではなく、建築から管理、修繕までワンストップで手厚くサポート

お話をお伺いしました

県外オーナーも注目の福岡 土地の仕入れにも強い

首都圏で物件価格の高騰が続く一方、人口増加や再開発を背景に賃貸需要が高まり、投資先として注目を集めているのが福岡エリア。

「博多周辺の成約事例をみても、ここ数年で家賃は約1割伸びています。東京に比べると土地価格が安いこともあり、最近は県外のオーナー様からのお問い合わせも増えています」と話すのは、(株)アパックスホームの弓木野さん。

「弊社では、土地の仕入れから企画・設計、施工、管理までを一貫して手がけています。専任スタッフが毎日情報を収集し、地下鉄駅徒歩圏など需要の高い土地を厳選。容積率を生かしたプランを設計します。私自身も長年、福岡の賃貸市場に携わり、長く入居が続く立地や間取りを見てきました。表面利回りではなく、20年後も安定経営ができる建物をご提案します」

土地を生かし長く選ばれるアパートを提案

注文住宅で培った設計力を生かし、容積率を最大限に使った需要の高い間取りの新築1棟木造アパートを提案。長期経営を前提に、メンテナンス性に配慮した美しい外観と、オートロック・宅配ボックスなどの設備を標準化。

［物件情報］

所在地／福岡市博多区昭南町
構造・規模／木造3階建て全9戸
間取り／1LDK 9戸
敷地面積／173.71㎡
延床面積／274.25㎡

新築のほか自社施工の中古物件の紹介や売却相談にも対応。同社が管理まで担うため、遠隔経営も安心です。来年3月には新たな物件も販売予定。首都圏エリアはもちろん、福岡での賃貸経営に興味がある人の強い味方となるでしょう。

「堅実なアパート経営」のポイント

1. 好立地の土地の情報収集力と仕入力
2. 自社施工で高品質＆高コスパな建築
3. 物件管理までワンストップで対応
4. 福岡エリアのニーズ分析に長ける

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取材・文／石垣 光子（いしがき・みつこ）