物件の概要と特徴・見どころ

物件概要
鉄筋コンクリート造／12階建て／2LDK 20戸、1R 27戸 計47戸、オーナールーム、事務所

物件の特徴
●大通り側に商業エントランス、閑静な道路側に住居エントランスを配置。
●単身からファミリ－まで幅広い入居者を想定し、利便性の高い間取りを追求。
●住まう人のステータスを上げる、高級感のある外観カラ－デザイン。

ここを見る！聞く！確認する！物件見学会10のポイント

見に行くだけでも楽しい見学会ですが、より役立てるためのポイントをご紹介します！

①入居者の視点で見学
自分ならここに住みたいか？広さ・導線・収納・採光などをチェックしましょう。

②間取り・設備・仕様を見る
最新トレンドをチェック。コスト重視か、差別化重視か、目指す方向性も確認。

③住宅性能を確認
トラブルで多い「騒音」。遮音性ほか、耐震・耐火・断熱など性能を聞きましょう。

④共用部や外構もチェック
集合ポスト・ゴミ置き場・駐輪場などの整備状況、使いやすさ・広さをチェック。

⑤維持管理・修繕への配慮
維持管理や修繕しやすさへの配慮に工夫をしている会社も。聞いてみましょう。

⑥プラン決定の理由を聞く
市場調査の実施状況や、会社の企画力・提案力を知ることができます。

⑦課題や工夫した点を聞く
会社の対応力や設計力、担当者の人となりや経験値を推察できます。

⑧建築費・収支計画について聞く
建築費や坪単価、利回り、収支シミュレーションなど、事業の参考にしましょう。

⑨基本プランとオプションの確認
規格商品の場合、オプションによって費用がどのくらい増えるか確認します。

⑩整理整頓・近隣対策を見る・聞く
工事の時間を聞くほか、部材・ゴミなどの整理整頓も品質に関わるポイントです。

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