一都三県の中古一棟物件を仲介会社を通さず直接販売

これまでバイヤーとして、首都圏を中心に全国の優良な不動産物件を買い取り、自社で価値を維持・向上させたうえで、主に仲介会社を通して再販してきたイーダブルジー。

そんな同社がこのたび、事業の発展に伴い、販路を拡大。一般オーナーに向けて、仲介会社を通さず、直接販売できる体制を整えました。提供する物件は一都三県の中古一棟物件がメインとなります。

「良い条件の物件を、仲介手数料のご負担なしでご購入していただけるようになりました。常時、ストックを豊富に揃えていますので、オーナー様のニーズに合った物件をご提供できますし、ご相談があれば一棟モノだけでなく、区分マンションや戸建て用地なども独自のルートからご紹介いたします」とアセットソリューション事業部・渡辺大地さんは語ります。

幅広い情報網からオーナーが希望する物件を見つけ出すことも可能。紹介する場合も、仲介会社を介さずに同社が直接販売するので、オーナーは仲介手数料を負担せずに購入できます。

ポテンシャルを引き出す再生でバリューアップした収益不動産を販売

不動産の買い取りから販売まで専任担当者が一元対応。確かな目利きと豊富なネットワークで良質な情報を入手して、中古一棟モノを仕入れ、適切な改修やリノベーションを実施。物件の価値を大きく高めたうえで直接販売しています。管理物件の入居率は98%を実現しています。

仲介手数料は不要。管理・修繕までおまかせ

イーダブルジーは自社保有の不動産を直接販売、買い取りも同社直接なので、仲介手数料はかかりません。管理や修繕もワンストップで一任できるので安心です。また、資産価値を高めるコンサルティングや相続対策の相談にも乗っています。

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販売から管理、修繕、売却まで一括サポート

販売した物件の賃貸管理も自社で一括して請け負えるのがイーダブルジーの強みです。

現在、約1100戸を管理。入居者を満足させる手厚い管理サービスはもちろん、独自の手法でオーナーに空室解消へ向けた様々な対策を提案し、高い入居率を実現しています。

さらに原状回復工事や物件価値を高めるリノベーションも高品質かつスピーディーに対応。また、同社の直接買い取り、資産組み換えの相談、税理士や融資する金融機関の紹介など、資産活用を幅広くサポートしてくれることも心強いポイントです。

ニーズに合わせて選べるよう良質物件を豊富にストック

一都三県の1～3億円程度の物件に強い

バリューアップを施した優良物件を豊富にストック。常に30棟以上の物件が保有
されており、オーナーは予算や希望エリア、投資目的に合わせて選ぶことができます。

ファンド事業も好調。調達資金を仕入れに活用

「貯蓄から投資へ」と人々の意識が変化する中、新たな資産運用の提案として、同社ではファンド事業「トモタク」を展開しています。トモタクでは投資対象となる不動産を小口化して販売。最低10万円から手堅く始められ、平均利回り6％以上が得られるとあって好評を博しています。

さらに、インバウンド需要を見込んだ有力事業として、沖縄のヴィラや箱根の貸別荘など小規模リゾートの開発も手掛けている同社。購入後は同社に運営も任せられるので、オーナーが手を煩わせることはありません。分散投資を志向するオーナーにはこちらもおすすめです。

こうした幅広い事業展開で培ったノウハウを活かして優良物件の豊富な仕入れやバリューアップを行い、販売までワンストップで効率よく実現しています。売却や新たな投資先を検討している方は、まずは相談会に来て直接話を聞いてみてはいかがでしょうか。

※この記事内のデータ、数値などに関しては2024年12月11日時点の情報です

文／藤谷 スミカ

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