こんにちは。大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」の統括編集長の上田です。今回は「賃貸経営お役立ち情報」です。入居者の防犯意識について、考察していきます。

アパートとマンション、防犯への期待度にはそれぞれ大きく差がある

不動産総合情報サイト「アットホーム」さんの発表した調査結果、「既婚男女の『住宅の防犯意識』」について、ご紹介いたしましょう。１都３県在住の２０～５０代の既婚男女６００名（男性２５８名、女性３４２名）を対象にしたアンケートで、賃貸マンション居住者１５０名、賃貸アパート居住者１５０名が、回答者に含まれています。

興味深い数値を挙げてみましょう。まず、「アパートとマンションに求められるものの違い」です。女性において、その「違い」が顕著に現れています。

設問：今のお住まいを選んだ時、防犯面（設備・立地等）の重視度はどのくらいでしたか？

これに対し、賃貸アパートに住んでいる女性の

４１．７％が、「あまり重視しなかった」
１６．７％が、「全く重視しなかった」と、回答しています。

一方、「かなり重視した」は、２．４％、「まあ重視した」は、２９．８％合わせて３割ほどです。賃貸アパートに住む女性の過半数以上が、防犯面の充実についてはそれほど気にせずに物件を選んでいると、読み取れる結果が出ています。

一方、賃貸マンションに住む女性・・・となると、様子が大きく異なります。

全く重視しなかった・・・９．８％
あまり重視しなかった・・・２２．０％

まあ重視した・・・４５．１％
かなり重視した・・・１３．４％

まあ重視・かなり重視が、６割に迫り、「全く・あまり重視しなかった」派が、３割近くに下がります。つまり、アパートとは逆の結果です。

女性に関して言えば、アパート居住者とマンション居住者では、物件選びの際における防犯への意識に、大きな違いが見られる・・・そんな様子が示されているこの調査結果です。ですが、だからといって、

「賃貸アパートでは防犯面の充実は考えなくてもいい？」
「防犯設備への投資はムダ？」

なのかというと、それは多分、正解ではないでしょう。

別の設問への回答を見るとそれがわかります。先ほど紹介したとおり、賃貸アパートを選んだ女性の１６．７％が、防犯面について「全く重視しなかった」としてはいますが、この１６．７％を除いた、他の皆さんのうち、

５１．４％が、「治安の良い立地であること」
３４．３％が、「物件が２階以上にあること」

を考慮して物件を選んでいるのです。この設問の対象には、防犯面の充実について、

「あまり重視しなかった」・・・４１．７％

という皆さんも入っていることを忘れてはいけません。アパートなので、機械設備などの充実には目をつぶるが、「安全な環境選びには気を抜かない」と、いうことでしょうか。

以上、女性の回答に絞って採り上げてみましたが、男性の回答にも、女性と傾向は似ていながら、面白い違いがいくつか見られます。

以下からぜひご覧になってみてください。