日本最大級の国際見本市「ギフト・ショー」をご存じですか？世界中のアイデアにあふれた新商品が一堂に会する3日間に、物件の魅力アップのヒントがいっぱい！…とはいえ会場が広すぎて、どう見たらいいのか分からない！という人のために、先輩大家さんが見どころをご紹介します。

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【空室対策のポイント①】「賃貸でコレが？！」と思わせるアイテムで競合と差別化を

年々拡大するサウナブースで、賃貸にも導入できそうな商品を探す藤野さん。

「持ち運べるサウナなど、どんどん身近な存在に。高級シャワーヘッドも入居者満足につながります。本物のタイルのように見えるシールも、リアルな質感に驚きました」

【空室対策のポイント②】内見は第一印象が重要！五感に訴えて入居につなげる

モデルルームづくりに活かせそうな香りの演出やアートフラワーに注目。「なるべく使い回せて、会話が弾むものを選びましょう」

【空室対策のポイント③】ニーズ拡大中のペット可物件をより魅力的に

自身も愛猫家の藤野さん。ペット可物件に置いておくと喜ばれそうなキャットタワーやベッドに注目。

「ニオイを分解するスプレーは、ペット可物件の入居プレゼントに良いですね！」

【空室対策のポイント④】入居者も大家も必須！そろえておきたい防災グッズ

7年間保存できる食料や、水がなくても身体を清潔に保てるセット（右上）、太陽光を使う充電器などの物件への備蓄を検討する藤野さん。

「入居者の安全を考えるのも、もはや大家の義務になりつつあると思います」

ギフト・ショーは賃貸経営をより良くするインプットのチャンス

サウナやアウトドアのブーム、防災意識の高まりなど、今回のギフト・ショーも社会の関心やトレンドを反映したものでした。

ネットで情報が簡単に得られる今だからこそ、最新のアイテムを直に触れられるイベントは、大家業にインプットする絶好のチャンス！

まずはセミナーや会場全体の傾向から時代のニーズを肌で感じ、自分のアンテナに響くものを見つける。あとはそれを物件に使うシーンを想像してみてください。

僕自身の目標は、今の物件の魅力を保ちながら、築100年まで大家業を続けていくこと。今回、「やれることはまだまだたくさんある」と気付けました。これを読んでいる大家さんも来場すれば必ず得られるものがあるはずです。

出展数は3,000社に届く勢い！来場者数も3日間で21万人

株式会社ビジネスガイド社 代表取締役 芳賀 信享さん

住まい関連の見本市「LIFE×DESIGN」と「LIVING＆DESIGN」を中心に、ぜひ賃貸経営に生かしていただければ幸いです。次回もさらにパワーアップしてお届けしますので、ご期待ください。

次回開催は2024年2月！来場予約受付中

【次回開催】
2024年2月6日（火）、7日（水）、8日（木）
10:00～18:00（最終日は17:00まで）
東京ビックサイト（東・西展示棟）

【お問い合わせ】
株式会社ビジネスガイド社
東京インターナショナル・ギフト・ショーLIFE×DESIGN事務局
TEL：03-3843-9711／ FAX：03-3843-9850
東京都台東区雷門2-6-2 ぎふとビル

次回詳細・来場予約はこちら

※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2023年11月25日時点のものです。

取材・文／石垣 光子　撮影／青木 茂也

ライタープロフィール
石垣 光子（いしがき・みつこ）
情報誌制作会社に10年勤務。学校、住宅、結婚分野の広告ディレクターを経てフリーランスに。ハウスメーカー、リフォーム会社の実例取材・執筆のほか、リノベーションやインテリアに関するコラム、商店街など街おこし関連のパンフレットの編集・執筆を手がけている。

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