日本最大のギフトと生活雑貨の国際見本市「東京インターナショナル・ギフト・ショー」。なかでもリノベーションとデザイン・ものづくりのトレンドが集まる「LIFE×DESIGN」には、物件の魅力を最大限に引き出すアイデアが盛りだくさん！その魅力を、2022年9月に開催された同イベントを賃貸オーナーの渡辺さんと会場を回ってチェックしてきました。

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Pick Up！物件の魅力を高めるおしゃれな彩り雑貨

物件のステージングにもおすすめのデザイン雑貨がいっぱい！渡辺さんが注目したのは、持ち運びができるLEDライト。「収納内など明かりが欲しい場所や、災
害時にも役立ちますね」（渡辺さん）

充電式LEDハンギング照明「電源がなくても使えて便利ですね！」

詰め替え用プラボトル「シェアハウスに置きたいです」

（右）鉄製ガーデンチェア「ビンテージ加工が好み！」

Pick up！リノベーションのヒントやアイデアを収穫！

特殊な塗料やアーティスト壁紙、タイル・建具パーツなど斬新なアイテムが揃い、物件リノベーションのアイデアも沸いてきます。「シェアハウスや民泊のインテリアによさそうです！」（渡辺さん）

アンティーク調ドアパーツ＆職人が手焼きしたタイル「ポイント使いで物件を格上げできますね」

トルコ直輸入の特殊塗料「塗料とは思えない質感！築古にも馴染みそうです」

Pick Up！最新ニーズを反映した防音や換気などの商品も充実

（右）段ボール製の防音室「換気扇付きだ！共用で置きたいですね」

防音室やシーリングファンなど、新しい生活様式に応えるアイテムも。「防音室は楽器演奏やテレワークに重宝しそうです。段ボール製でも静かでびっくりしました！」と渡辺さん。

Pick Up！競合との差別化にも！入居者の暮らしを豊かに彩る非日常アイテム

（左）バーベキューコンロ「アパートの庭に置いて入居者と楽しみたいな～」（右）プライベートサウナ「毎日『ととのう』がかないますね」

昨今のブームを反映して、アウトドアやサウナ商品が充実。「賃貸とは思えない」といった差別化を狙うなら「導入も大いにアリですね」と渡辺さん。

Pick Up！各分野のプロによる無料のセミナーでトレンドを学ぶ

会場では3日間にわたって様々なセミナーを開催。渡辺さんは、エシカルデザインについてのセミナーに興味津々。「次の物件のコンセプトに使えそうです」

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モノ・アイデア・プランニング…「ギフト・ショー」にはなんでもあるから刺激になる！

「ただ物件を貸して家賃をいただける時代は、残念ながらとっくに終わっています。私も、空室を飾るステージングや価値を高めるリノベーションなどを、常に考えています。ギフト・ショーには、今の賃貸経営に役立つヒントが満載でした！」と感想を語ってくれた渡辺さん。

「このイベントがユニークなのは、モノ・アイデア・プランニングと、なにを売っても自由なところ。『知識もないし、何をしたらいいか分からない』という人も、まずは興味のおもむくままに、様々な情報に触れてみてください。

『これが好き』が見つかれば、不思議と同じ志向の大家仲間や入居者が集まります。そこをスタートに、自分らしい賃貸経営を楽しんでほしいですね」（渡辺さん）

株式会社ビジネスガイド社 代表取締役 芳賀 信享さん

前回は出展社、来場者の双方から多くの好評をいただき、総来場者数19万人以上と（同時開催含む）、コロナ前の水準にV字回復し、大盛況のうちに閉会いたしました。次回の「LIFE×DESIGN」は、「心地よい暮らしと体験で楽しい住まいをデザインする」をテーマにお送りする予定です。ご期待ください。

※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2022年12月7日時点のものです。

取材・文／丸石 綾野　撮影／竹田 正道

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