「入居者ファーストオーナー会🄬」とは

入居者ファーストオーナー会🄬は、入居者ニーズの変化に対応し、入居者ファーストモデル事業で物件に付加価値をつけ、長期間安定した家賃収入の確保と常時満室、契約更新率100％、5年以上の入居者50％(統一目標)を目指すオーナーの団体です。

人口減の中での賃貸経営に不安を感じているオーナー、ローンを抱え長期間の返済に不安を感じているオーナー、空室対策を模索しているオーナー、賃貸事業後継者、相続人の確保等に困っているオーナーの課題解決に、人手不足や採用に困っている企業団体の人材の確保に、賃貸物件への入居に困っている高齢者世帯、母子・父子世帯、外国人世帯の入居に寄与することを目的に設立しました。

入居者ファーストオーナー会憲章（略称：オーナー会憲章）

1.矜持：※１入居者ファーストオーナー会🄬(以下、「オーナー会」という)のオーナー会員（事業会員とプレミアム会員）は矜持を持ち、賃貸事業を行うこと。

2.他利：オーナー会員は経営方針：「入居者ファースト」を掲げ、入居者と物件検索者を災害や犯罪から守るために安全安心な住まい、快適便利で綺麗な住まいと、入居者と物件検索者が喜ぶモデル事業及び独自の付加サービスと物件情報を適宜、入居者と物件検索者に提供し、経営目標：「常時満室、更新率100％、5年以上の入居者50％」を早期に達成し、維持すること。

3.結束：オーナー会構成員はお互い同志意識、仲間意識をもって結束し、協力し、和を維持すること。

4.規律：オーナー会構成員であるオーナー会員、入居者ファーストオーナー会🄬加盟会社・支援会社、
モデル事業開発会社、 みんな安心会社、モデル事業参加者及びアーバン不動産は、オーナー会構成員として関係法令と会則を順守し、相互に約束を守り、自律し、信義誠実の原則に基づく対応をし、他の構成員、入居者と物件検索者及びオーナー会に迷惑をかけないこと。

5.公正：オーナー会員は、取引いただくオーナー会構成員であるモデル事業参加者、モデル事業開発会社、みんな安心会社、オーナー会加盟会社、支援会社等（以下、「加盟会社等」という）と上下、規模の大小の関係での取引ではなく、対等な立場で、※２ 相互収益関係での公正な取引をし、入居者と物件検索者が喜ぶモデル事業と安全安心快適便利で綺麗な住まい及び独自の付加サービス、物件情報を入居者と物件検索者に適宜、提供し、長期間安定した家賃、共益費等と、早期の入居者、更新入居者、賃貸事業後継者、相続人を確保し、加盟会社等はモデル事業の提供とオーナー会員からの工事受注で収益を確保すること。

6.費用：オーナー会は、入居者と物件検索者、オーナー会構成員から入会金・月会費・年会費・紹介料・FC加盟料、ロイヤリティ費用はいただきません。
※１ 入居者ファーストオーナー会🄬はアーバン不動産代表渡邊 渡の所有する登録商標🄬です。何人も許可なく無断使用、掲載する事は固くお断りいたします。
※２ 自分さえよければ（私益）という考えではなく、お互いに協力し、その結果、信用を得て、お互いに収益を得ようという相互収益確保の考えの取引関係。

令和8年1月30日創設
入居者ファーストオーナー会主宰
アーバン不動産代表
渡邊 渡

入居者ファーストモデル事業

入居者ファーストオーナー会を主宰するアーバン不動産が考案企画開発した入居者・物件検索者向け事業、賃貸不動産オーナー向け事業、社会インフラ構築事業の紹介です。詳しくは以下リンクよりご確認ください。

令和7年から始めた紹介事業

①入居者ファーストオーナー会🄬を支援する「オーナー会支援仲介会社」紹介事業

②住宅設備購入・保管・施工システム「ジャスト・イン・施工」🄬「設備故障即応賃貸物件」紹介事業

③賃貸物件入居者見守り入院・葬儀・納骨・供養支援システム「ご安心ください」🄬
「高齢者長期入居可能賃貸物件」紹介事業

④賃貸物件母子父子世帯向けボクママ・ボクパパ絵本紹介ネットワーク🄬「乳幼児・子供支援賃貸物件」紹介事業

⑤賃貸トラブル「円満解決」！和解・調停弁護士無料紹介事業

⑥賃貸物件共同施工・共同運営・共同責任システム「みんな安心」🄬「安全担保賃貸物件」紹介事業

⑦格付けランク付け賃貸物件🄬認定「高品質賃貸物件」紹介事業

⑧賃貸油田・航空燃料（SAF）再生・利用ネットワーク「廃油再生・CO2削減・綺麗な空気提供賃貸物件」紹介事業

⑨共用部電気代削減・還元システム「お返しします」🄬「災害時共用部電力昼夜供給・共用部電気代削減・還元賃貸物件」紹介事業

⑩円満な相続！円満な賃貸事業承継！を応援する行政書士・司法書士無料紹介事業

主宰の渡邊　渡さんから一言

人口が減っています。これから賃貸事業の経営環境が激変していきます！

顧客（入居者と物件検索者）が喜ぶモデル事業を企業団体と協力して顧客に提供し、経営目標を達成し維持し、長期間安定した収益を得て、後継者を得て、「生き残り」ませんか。

大家さんフェスタに出展：4月18日(土)9:30から17:30、新宿NSビル地下1階イベントホールで㈱オーナーズ・スタイル様のご厚意で「大家さんフェスタ2026」に出展し、講演します。お時間がございましたらお越しください。入居者ファーストオーナー会🄬ブースでお待ち致しております。